2025版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議附加維修基金繳納說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，附加維修基金繳納說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.遷出戶口及過戶手續(xù)5.1遷出戶口5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.維修基金繳納說明6.1繳納金額6.2繳納時(shí)間6.3繳納方式7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：維修基金繳納證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；4.2.2房屋設(shè)施齊全、正常使用；4.2.3房屋內(nèi)無遺留物品；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收要求；4.3.2賣方在買方提出驗(yàn)收要求后____________________日內(nèi)進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書。5.遷出戶口及過戶手續(xù)5.1遷出戶口：5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出；5.1.2買方配合賣方辦理戶口遷移手續(xù)；5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.2過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.維修基金繳納說明6.1繳納金額：人民幣_(tái)___________________元整；6.2繳納時(shí)間：____________________；6.3繳納方式：____________________。7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：____________________；7.2物業(yè)費(fèi)：____________________；7.3其他費(fèi)用：____________________。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按時(shí)支付首付款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方在合同簽訂后未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；8.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方交付房屋；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：維修基金繳納證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：____________________12.3.2賣方代表簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)：____________________份，作為合同附件使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方服務(wù)；15.3.2如引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；15.3.3第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方有權(quán)選擇是否引入第三方服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；16.2引入第三方服務(wù)后，甲乙方應(yīng)向第三方提供本合同相關(guān)資料，以便第三方提供服務(wù)；16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；17.3如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙方及賣方、買方之間不存在隸屬關(guān)系；18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，由第三方自行解決，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1.1服務(wù)內(nèi)容；19.1.2服務(wù)費(fèi)用；19.1.3服務(wù)期限；19.1.4責(zé)任限額；19.1.5違約責(zé)任；19.1.6爭議解決方式；19.1.7其他約定事項(xiàng)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用支付20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付；20.2支付方式、時(shí)間及金額以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)期間，如甲乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定，可提前終止服務(wù)；21.2第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；21.3第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方及買賣雙方的商業(yè)秘密；22.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方變更及解除23.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方；23.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意第三方變更或解除服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋坐落信息頁、房屋面積信息頁等。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件二作為本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的憑證，包括繳納單據(jù)、銀行流水等。說明：附件三用于證明房屋維修基金已繳納。4.附件四：戶口遷移證明要求：提供戶口遷移證明，證明房屋內(nèi)戶口已遷出。說明：附件四用于證明房屋內(nèi)戶口已遷出，符合過戶條件。5.附件五：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書要求：提供房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋符合交付條件。說明：附件五用于證明房屋已交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單，證明房屋相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。說明：附件六用于證明房屋相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件七用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方在提供服務(wù)過程中違反保密義務(wù)；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，附加維修基金繳納說明1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方身份證號碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方身份證號碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛3.3房屋是否存在抵押、查封等情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.原有租賃合同處理7.1原有租賃合同情況7.2原有租賃合同的處理方式7.3租賃合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.附加維修基金繳納說明12.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)12.2維修基金繳納時(shí)間12.3維修基金繳納方式12.4維修基金繳納違約責(zé)任13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方身份證號碼：1101011949123100121.1.3甲方聯(lián)系方式：138000000001.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：1101011990051500181.2.3乙方聯(lián)系方式：139000000002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：普通住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方享有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)3.2房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：經(jīng)核實(shí)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.3房屋是否存在抵押、查封等情況：經(jīng)核實(shí)，該房屋不存在任何抵押、查封等情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金，余款在房屋交付前付清4.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為房屋交付前4.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)立即通知甲方，并在10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)5.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：上述附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方在交付前應(yīng)對其進(jìn)行檢查，確保其功能正常7.原有租賃合同處理7.1原有租賃合同情況：該房屋目前存在一份租賃合同，租賃期限至2024年12月31日7.2原有租賃合同的處理方式：甲方應(yīng)與現(xiàn)有承租人協(xié)商解除租賃合同，并在房屋交付前完成租賃合同的解除7.3租賃合同解除后的權(quán)利義務(wù)：租賃合同解除后，現(xiàn)有承租人應(yīng)將房屋鑰匙、附屬設(shè)施等交付給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除稅費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的20%作為違約金9.2.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的20%作為違約金9.2.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1.1任何一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.附加維修基金繳納說明12.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付前按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納維修基金12.2維修基金繳納時(shí)間：維修基金繳納時(shí)間為房屋交付前12.3維修基金繳納方式：維修基金繳納方式為一次性支付，具體數(shù)額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)12.4維修基金繳納違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改方式：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并對自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定解決。19.3第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1.1第三方嚴(yán)重違約20.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行20.2第三方介入后的合同解除程序：如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同第十一條約定進(jìn)行。21.第三方介入后的合同終止21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同21.2第三方介入后的合同終止程序：如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同第十一條約定進(jìn)行。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方介入后的合同附件：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解釋23.1第三方介入后的合同解釋：本合同中涉及第三方的條款，如存在歧義或爭議，應(yīng)以有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.付款憑證要求：清晰完整，加蓋銀行公章。說明：證明已支付房款的憑證。5.維修基金繳納憑證要求：清晰完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明已繳納維修基金的憑證。6.房屋交接清單要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單。7.附屬設(shè)施清單要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的清單。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明要求：清晰完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。10.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的20%作為違約金。2.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的20%作為違約金。2.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。2.3任何一方違約：2.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方已支付定金10萬元。甲方應(yīng)向乙方支付違約金2萬元（10萬元的20%）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方已交付房屋。乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元（已付款項(xiàng)的20%）。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納維修基金，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，附加維修基金繳納說明2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用6.維修基金繳納6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2繳納時(shí)間6.3繳納方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.履約責(zé)任8.1賣方責(zé)任8.2買方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：維修基金繳納證明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買方信息買方姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元，剩余50萬元在過戶前支付完畢。4.交易稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際交易情況確定。4.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際交易情況確定。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶流程過戶流程：賣方提供房產(chǎn)證等必要文件，買方辦理過戶手續(xù)，并支付過戶費(fèi)用。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際交易情況確定。6.維修基金繳納6.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)建筑面積計(jì)算，每平方米繳納人民幣200元。6.2繳納時(shí)間繳納時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納完畢。6.3繳納方式繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至指定賬戶。7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整。7.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，雙方無爭議，買方在過戶后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.履約責(zé)任8.1賣方責(zé)任賣方保證所出售的房產(chǎn)為本人合法所有，并有權(quán)進(jìn)行處分，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或共有、抵押、查封等情況。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2買方責(zé)任買方保證支付合同約定的購房款，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。買方應(yīng)配合賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：賣方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶；買方未按約定時(shí)間支付購房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋交接清單、維修基金繳納證明等。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：維修基金繳納證明14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評估、提供測繪服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、順利進(jìn)行。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪等，并出具相應(yīng)的評估報(bào)告或測繪報(bào)告。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、順利進(jìn)行。7.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。7.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，不參與甲乙雙方的交易談判和款項(xiàng)支付。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得代替甲乙雙方做出任何決策，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為。8.3第三方對甲乙雙方的交易行為和決策不承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方介入的流程9.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜