二零二五年度五星級(jí)酒店客房長(zhǎng)期租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度五星級(jí)酒店客房長(zhǎng)期租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房源信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋類型2.4.配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.付款方式4.4.違約責(zé)任5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.使用規(guī)定5.3.使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.保養(yǎng)責(zé)任7.裝修與改造7.1.裝修限制7.2.改造申請(qǐng)7.3.裝修費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批9.3.轉(zhuǎn)借條件9.4.轉(zhuǎn)借審批10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.解除通知11.3.解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.法律適用13.2.合同附件13.3.通知與送達(dá)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：五星級(jí)酒店1.1.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.名稱：公司1.2.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1.出租方聯(lián)系人：1.3.2.出租方聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.3.承租方聯(lián)系人：趙六1.3.4.承租方聯(lián)系電話：136xxxx56782.房源信息2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)酒店2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋類型：豪華客房2.4.配套設(shè)施：空調(diào)、電視、沙發(fā)、茶幾、床、衣柜、獨(dú)立衛(wèi)生間、24小時(shí)熱水等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2.支付周期：每月一付4.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金5.房屋使用5.1.房屋用途：僅限用作辦公場(chǎng)所5.2.使用規(guī)定：承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除、增設(shè)設(shè)施設(shè)備5.3.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、禁止存放易燃易爆物品6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用情況下，由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)6.2.承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.3.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)7.裝修與改造7.1.裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造7.2.改造申請(qǐng)：如需裝修和改造，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.3.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.1.1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米8.1.2.支付方式：與租金同期支付8.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1.安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保租賃房屋及周圍環(huán)境安全8.2.2.清潔服務(wù)：每日公共區(qū)域清潔，每周對(duì)租賃房屋進(jìn)行深度清潔8.2.3.保養(yǎng)維護(hù)：公共設(shè)施設(shè)備定期檢查和維護(hù)8.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持租賃房屋及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生8.3.3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.1.1.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用9.1.2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格9.2.轉(zhuǎn)租審批9.2.1.承租方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借時(shí)，應(yīng)向出租方提交書面申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象的相關(guān)信息9.2.2.出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3.轉(zhuǎn)借條件9.3.1.轉(zhuǎn)借僅限于個(gè)人之間，且不得改變房屋用途9.3.2.轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)原租賃合同約定的剩余期限9.4.轉(zhuǎn)借審批9.4.1.同9.2.210.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2.承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2.出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金10.3.違約金10.3.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付10.3.2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，出租方或承租方可另行主張賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.出租方因房屋存在重大安全隱患而解除合同11.1.3.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同11.2.解除通知11.2.1.雙方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方11.3.解除后果11.3.1.解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用11.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決程序12.2.1.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其主張12.2.2.人民法院應(yīng)依法審理，并作出公正裁決12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2.如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)13.其他約定13.1.法律適用13.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括房屋租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等13.3.通知與送達(dá)13.3.1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方13.3.2.通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)14.合同生效及終止14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同終止14.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入的目的，是為了協(xié)助合同雙方的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的順利實(shí)施。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。15.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的%，具體數(shù)額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.3.第三方介入的條件15.3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2.第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.4.第三方介入的程序15.4.1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用進(jìn)行明確約定。15.4.2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.第三方職責(zé)16.1.中介方職責(zé)16.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的履行。16.1.2.中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議。16.2.擔(dān)保公司職責(zé)16.2.1.擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方履行合同義務(wù)。16.2.2.擔(dān)保公司應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)16.4.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同標(biāo)的的建設(shè)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。16.4.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同標(biāo)的的質(zhì)量和進(jìn)度符合約定要求。17.第三方權(quán)利17.1.中介方權(quán)利17.1.1.中介方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.中介方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.擔(dān)保公司權(quán)利17.2.1.擔(dān)保公司有權(quán)要求合同雙方按照約定提供反擔(dān)保。17.2.2.擔(dān)保公司有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利17.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方在必要時(shí)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行重新評(píng)估。17.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)利17.4.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.4.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行整改或重建。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系18.2.1.第三方對(duì)合同標(biāo)的的監(jiān)管和管理，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2.第三方不得擅自改變合同標(biāo)的的性質(zhì)和使用功能。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房間號(hào)、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋租賃的詳細(xì)記錄，用于雙方確認(rèn)房屋狀況和設(shè)施。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：明確物業(yè)管理方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方行為合法有效。4.房屋裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：承租方提出裝修改造申請(qǐng)時(shí)，需填寫此表，包括改造內(nèi)容、原因等。說(shuō)明：用于出租方審批裝修改造事宜，確保改造不違反相關(guān)規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確指導(dǎo)。6.付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：作為支付證明，用于雙方核對(duì)賬目。7.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送和接收情況，包括日期、方式、接收人等。說(shuō)明：證明通知已送達(dá)對(duì)方，確保雙方知情權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金；逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，每逾期一日需支付租金總額的1%作為違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)提供房屋或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金。示例：出租方應(yīng)于2025年1月1日提供房屋，若未能按時(shí)提供，需向承租方支付相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：中介方未及時(shí)協(xié)調(diào)雙方矛盾，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未提前30日通知出租方解除合同，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二五年度五星級(jí)酒店客房長(zhǎng)期租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1客房位置及面積2.2客房設(shè)施及配置2.3客房裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任第五章費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用第六章客房使用及維護(hù)6.1客房使用范圍6.2客房維護(hù)責(zé)任6.3客房損壞賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更及補(bǔ)充第十二章合同附件12.1客房租賃清單12.2甲方授權(quán)委托書12.3乙方入住登記表第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：__________第二章合同標(biāo)的物2.1客房位置及面積客房位置：__________客房面積：__________2.2客房設(shè)施及配置客房設(shè)施：__________客房配置：__________2.3客房裝修標(biāo)準(zhǔn)客房裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前____個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3逾期支付及違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第五章費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按酒店規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方支付。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用稅費(fèi)及其他費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方支付。第六章客房使用及維護(hù)6.1客房使用范圍客房?jī)H限乙方自用，不得轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。6.2客房維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3客房損壞賠償如客房設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)____天；（2）乙方違反合同約定的客房使用規(guī)定；（3）乙方因違法活動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方根據(jù)法律規(guī)定或政策要求終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供客房或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于客房租賃清單、甲方授權(quán)委托書、乙方入住登記表等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.2合同簽署日期甲方代表簽字日期：____年____月____日乙方代表簽字日期：____年____月____日第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同的有效性。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（地址）：__________乙方（地址）：__________甲方（聯(lián)系方式）：__________乙方（聯(lián)系方式）：__________合同編號(hào)：_________甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方蓋章：乙方蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方服務(wù)保障條款（1）客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)客房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。（2）客房清潔服務(wù)：甲方應(yīng)提供每日客房清潔服務(wù)，保持客房衛(wèi)生整潔。（3）客房安全管理：甲方應(yīng)加強(qiáng)客房安全管理，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.2甲方價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。1.3甲方提前解除合同條款（1）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲方在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金未能得到乙方同意。1.4甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供客房的相關(guān)信息，包括但不限于客房設(shè)施、周邊環(huán)境、服務(wù)項(xiàng)目等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用限制條款（1）不得將客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動(dòng)；（2）不得在客房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得損壞客房設(shè)施設(shè)備。2.2乙方裝修改造條款說(shuō)明：乙方如需對(duì)客房進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方提前解除合同條款（1）甲方未按合同約定提供客房或服務(wù)；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）乙方在提前____個(gè)月通知甲方的情況下，調(diào)整租金未能得到甲方同意。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體金額及支付方式由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款（1）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.客房租賃清單2.甲方授權(quán)委托書3.乙方入住登記表4.甲方提供的客房設(shè)施設(shè)備清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供客房或服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合合同約定的客房或服務(wù)。未按合同約定調(diào)整租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在提前通知乙方的情況下，未按約定調(diào)整租金。未履行信息披露義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未向乙方提供客房的相關(guān)信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違反客房使用規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定使用客房，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于商業(yè)活動(dòng)。損壞客房設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過(guò)程中造成客房設(shè)施設(shè)備的損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、行政和刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：客房設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同變更解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.五星級(jí)酒店客房長(zhǎng)期租賃2.乙方作為企業(yè)或個(gè)人長(zhǎng)期住宿3.乙方作為商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所4.乙方作為培訓(xùn)或會(huì)議場(chǎng)所全文完。二零二五年度五星級(jí)酒店客房長(zhǎng)期租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有五星級(jí)酒店的客房資源，乙方有長(zhǎng)期租賃的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.五星級(jí)酒店：指按照國(guó)家旅游局評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，具備五星級(jí)服務(wù)設(shè)施、服務(wù)和管理的酒店。2.客房：指五星級(jí)酒店內(nèi)的住宿單元，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、套房、豪華套房等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方客房的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租五星級(jí)酒店客房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中租賃五星級(jí)酒店客房的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的客房進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的客房。4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，確?？头吭O(shè)施齊全、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方客房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方客房，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方五星級(jí)酒店客房。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，以__________方式租賃甲方客房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，乙方不再續(xù)租。2.甲方因特殊原因，需要收回客房。3.甲方、乙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的客房歸還甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃期間的租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用客房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照酒店收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行支付。3.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的客房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需雙方另行協(xié)商。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的客房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.甲方未能按時(shí)收回客房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。2.乙方擅自改變客房結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付賠償。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)五星級(jí)酒店客房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與客房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)，提前終止合同的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：名稱：__________地址：__________簽字：__________日期：__________本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同主體信息確認(rèn)書2.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證3.房間設(shè)施清單4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議書6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定