2025版房地產更名買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產更名買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律2.定義與解釋3.合同主體4.房地產基本情況5.買賣標的物6.買賣價格及支付方式7.交付與驗收8.履約保證金9.違約責任10.爭議解決11.合同解除12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條定義與解釋2.1“出賣人”指本合同中出售房地產的一方。2.2“買受人”指本合同中購買房地產的一方。2.3“房地產”指出賣人名下擁有的、位于[具體地址]的房產。2.4“買賣價格”指本合同約定的房地產的購買價格。2.5“交付”指出賣人將房地產的占有、使用、收益、處分權移轉給買受人。2.6“驗收”指買受人收到房地產后，對房地產進行查驗，確認其符合合同約定的過程。第三條合同主體3.1出賣人名稱：[出賣人全稱]3.2出賣人住所：[出賣人地址]3.3買受人名稱：[買受人全稱]3.4買受人住所：[買受人地址]第四條房地產基本情況4.1房地產產權證號：[房產證號]4.2房地產坐落：[具體地址]4.3房地產面積：[面積]平方米4.4房地產用途：[用途]4.5房地產權屬：[權屬情況]4.6房地產是否設有抵押、租賃等情況：[是否有抵押、租賃等]第五條買賣標的物5.1買賣標的物為出賣人名下的房地產，具體詳見第四條。5.2買賣標的物不得存在任何權利瑕疵，出賣人保證對買賣標的物享有完全的處分權。第六條買賣價格及支付方式6.1買賣價格為人民幣[金額]元整。6.2買受人應在簽訂本合同之日起[天數]日內支付全部房款。6.3支付方式：[具體支付方式，如現金、銀行轉賬等]第七條交付與驗收7.1出賣人應在買受人支付全部房款后[天數]日內，將房地產的占有、使用、收益、處分權移轉給買受人。7.2買受人收到房地產后，應在[天數]日內完成驗收。7.3驗收過程中，如發(fā)現房地產存在質量問題或與合同約定不符，買受人應在[天數]日內通知出賣人，出賣人應在接到通知后[天數]日內予以修復或更換。7.4驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第八條履約保證金8.1雙方應在簽訂本合同之日起[天數]日內，各自向對方支付履約保證金，金額為人民幣[金額]元。8.2履約保證金用于保證雙方履行合同義務，如任何一方違約，履約保證金作為違約金支付給守約方。8.3履約保證金在合同履行完畢后無息退還給支付方。第九條違約責任9.1出賣人違約責任：9.1.1未按約定時間交付房地產的，每逾期一日，應向買受人支付違約金，金額為買賣價格的[百分比]%。9.1.2房地產存在權利瑕疵，導致買受人無法取得產權的，出賣人應無條件退還買受人已付房款，并支付相當于房款[百分比]%的違約金。9.2買受人違約責任：9.2.1未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付違約金，金額為應付款項的[百分比]%。9.2.2買受人未按約定接收房地產的，應向出賣人支付相當于房款[百分比]%的違約金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1.1出賣人未按約定交付房地產，且在買受人催告后[天數]日內仍未履行。11.1.2買受人未按約定支付房款，且在出賣人催告后[天數]日內仍未履行。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行的部分。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房地產產權證復印件14.2房地產測繪報告復印件14.3雙方身份證復印件14.4其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構1.2.2房地產評估機構1.2.3房地產擔保機構1.2.4法律服務機構1.2.5其他相關服務機構第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務所收取的費用范圍內。2.2第三方因其提供服務所導致的責任，不包括因甲乙雙方違約行為所引起的損失。2.3第三方在提供專業(yè)意見或服務時，若因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。3.2第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等，由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。3.3第三方介入后，甲乙雙方仍應履行本合同約定的義務。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使權利，履行義務。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合同約定，不構成甲乙雙方的合伙、合資或其他形式的經濟合作。5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供相關服務，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應遵守合同約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同履行。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前[天數]日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。7.3第三方變更或退出，不影響本合同的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議，不影響甲乙雙方之間爭議的解決。第九條本合同修正的效力9.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供原件復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房地產權屬的合法性和完整性。2.房地產測繪報告復印件要求：提供原件復印件，復印件需加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房地產面積和用途的準確性。3.雙方身份證復印件要求：提供原件復印件，復印件需加蓋身份證持有者簽名。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房地產買賣合同要求：提供原件復印件，復印件需加蓋甲乙雙方及見證人（如有）簽名。說明：用于證明房地產買賣的合法性和有效性。5.履約保證金收據要求：提供原件復印件，復印件需加蓋收款單位公章。說明：用于證明履約保證金的繳納情況。6.第三方服務協議要求：提供原件復印件，復印件需加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方提供服務的合法性和有效性。7.驗收報告要求：提供原件復印件，復印件需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）簽名。說明：用于證明房地產驗收的合格情況。8.違約金支付憑證要求：提供原件復印件，復印件需加蓋付款單位公章。說明：用于證明違約金的支付情況。9.爭議解決相關文件要求：提供原件復印件，復印件需加蓋相關單位公章。說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房地產。責任認定：每逾期一日，支付違約金，金額為買賣價格的[百分比]%。違約行為：房地產存在權利瑕疵。責任認定：無條件退還買受人已付房款，并支付相當于房款[百分比]%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，支付違約金，金額為應付款項的[百分比]%。違約行為：未按約定接收房地產。責任認定：支付相當于房款[百分比]%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣人未在約定時間內交付房地產，買受人有權要求出賣人支付逾期違約金，金額為買賣價格的0.5%。全文完。2025版房地產更名買賣合同模板1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件第二章房地產基本情況2.1房地產產權證號2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產現狀第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章房地產更名流程4.1更名申請4.2材料準備4.3權屬轉移登記4.4收費標準與繳納4.5更名完成時間第五章房地產價格及支付方式5.1房地產成交價格5.2支付方式及時間5.3付款方式變更第六章違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構或法院7.3爭議解決費用承擔第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章附則10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改與補充10.4合同生效與終止第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件第十二章合同附件12.1房地產產權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房地產測繪報告12.4其他相關證明材料第十三章合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2代理人與授權人簽字蓋章13.3證人簽字第十四章合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案流程14.3合同備案所需材料合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯系電話：1.1.4甲方（賣方）法定代表人：1.1.5乙方（買方）名稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）聯系電話：1.1.8乙方（買方）法定代表人：1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.2.3簽訂地點所屬法院：____市____區(qū)人民法院1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。第二章房地產基本情況2.1房地產產權證號2.1.1房地產產權證號：____2.2房地產地址2.2.1房地產具體地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.3房地產面積2.3.1房地產總面積：____平方米2.4房地產用途2.4.1房地產用途：____2.5房地產現狀2.5.1房地產現狀：____第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房地產的產權；3.1.2對房地產享有占有、使用、收益和處分的權利；3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2按時辦理房地產更名手續(xù)；3.3賣方權利3.3.1接受買方支付的購房款；3.3.2要求買方按時辦理房地產更名手續(xù)；3.4賣方義務3.4.1將房地產產權證及相關文件交付買方；3.4.2協助買方辦理房地產更名手續(xù)。第四章房地產更名流程4.1更名申請4.1.1賣方應向房產交易中心提交更名申請；4.2材料準備（1）房產證原件；（2）身份證原件；（3）房屋買賣合同；（4）稅費繳納證明；4.3權屬轉移登記4.3.1房產交易中心根據申請材料進行權屬轉移登記；4.4收費標準與繳納4.4.1更名手續(xù)費用按相關規(guī)定收?。?.4.2買方應在辦理手續(xù)前支付相關費用；4.5更名完成時間4.5.1房產交易中心應在收到齊全材料后____個工作日內完成更名手續(xù)。第五章房地產價格及支付方式5.1房地產成交價格5.1.1房地產成交價格為____元；5.2支付方式及時間（1）首付款：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于____年____月____日前支付；5.3付款方式變更5.3.1如需變更付款方式，雙方應協商一致，并在合同中注明。第六章違約責任6.1違約行為界定6.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為；6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.3違約賠償標準6.3.1違約金按合同約定比例計算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議；7.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2仲裁機構或法院7.2.1爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院；7.3爭議解決費用承擔7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方；8.2.2雙方應協商確定解除合同的具體事宜；8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理房地產；8.3.2雙方應相互退還已支付的款項。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同履行完畢；9.2合同終止程序9.2.1合同終止應書面通知對方；9.2.2雙方應確認合同終止的事實；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房地產；9.3.2雙方應相互退還已支付的款項。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；10.3合同修改與補充10.3.1合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效；10.4合同生效與終止10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行；11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；11.2.2雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；11.3不可抗力事件解除合同的條件11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____個月，且無法克服；11.3.2雙方協商一致解除合同。第十二章合同附件12.1房地產產權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋買賣合同12.4稅費繳納證明12.5其他相關證明材料第十三章合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.1.1甲方（賣方）簽字：13.1.2乙方（買方）簽字：13.2代理人與授權人簽字蓋章13.2.1甲方（賣方）代理人簽字：13.2.2乙方（買方）代理人簽字：13.3證人簽字13.3.1證人簽字：第十四章合同備案14.1合同備案機構14.1.1合同備案機構：____市____區(qū)房產交易中心；14.2合同備案流程14.2.1雙方應攜帶合同及相關材料至合同備案機構；14.2.2合同備案機構審核材料，收取備案費用；14.2.3合同備案機構出具備案證明；14.3合同備案所需材料14.3.1合同原件；14.3.2房地產產權證原件；14.3.3買賣雙方身份證原件；14.3.4房屋買賣合同；14.3.5稅費繳納證明；14.3.6其他相關證明材料。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款1.1.1在合同履行期間，如遇房地產價格波動，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應在收到通知后____個工作日內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。1.2甲方信息披露義務1.2.1甲方應向乙方提供房地產的完整信息，包括但不限于產權狀況、交易限制、周邊環(huán)境等，乙方有權要求甲方提供相關證明材料。1.3甲方協助義務1.3.1甲方應協助乙方辦理房地產更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理過戶手續(xù)等。1.4甲方違約責任1.4.1如甲方未履行上述義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權條款2.1.1在合同履行期間，如遇房地產價格波動，乙方享有優(yōu)先購買權，甲方應在收到通知后____個工作日內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。2.2乙方支付義務2.2.1乙方應在合同約定的期限內支付購房款，如因乙方原因導致付款延遲，乙方應向甲方支付違約金。2.3乙方購房資格證明2.3.1乙方應在簽訂合同前向甲方提供購房資格證明，如因乙方原因導致無法購房，乙方應承擔相應的責任。2.4乙方違約責任2.4.1如乙方未履行上述義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方承擔，費用標準為房地產成交價的____%。3.2中介保密義務3.2.1中介應對合同雙方提供的信息保密，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任3.3.1中介應確保合同內容的真實性、合法性，如因中介原因導致合同無效或違約，中介應承擔相應的責任。3.4中介費用支付3.4.1中介服務費用在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為____。3.5中介解除合同權利3.6中介合同終止3.6.1中介合同在合同雙方完成房地產更名手續(xù)后終止。3.7中介爭議解決3.7.1中介與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋買賣合同4.稅費繳納證明5.其他相關證明材料6.中介服務合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.合同解除或終止證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產或提供虛假信息；乙方未按合同約定支付購房款；任何一方未按合同約定辦理房地產更名手續(xù)；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.違約行為認定：甲方提供虛假信息或未提供房地產，經乙方核實后認定；乙方未按合同約定支付購房款，經甲方催告后仍未支付認定；任何一方未按合同約定辦理房地產更名手續(xù)，經對方催告后仍未辦理認定；任何一方泄露合同內容，經對方提出后認定；任何一方未按合同約定承擔違約責任，經對方提出后認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。3.房地產更名：指將房地產的產權從一方轉移至另一方的法律行為。4.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保密責任，未經對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或未提供房地產。解決辦法：乙方有權解除合同，要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并承擔相應責任。3.問題：任何一方未按合同約定辦理房地產更名手續(xù)。解決辦法：另一方有權解除合同，要求對方承擔違約責任，并賠償損失。4.問題：任何一方泄露合同內容。解決辦法：泄露方應承擔違約責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.房地產買賣雙方直接交易；2.房地產買賣雙方通過中介機構交易；3.房地產買賣雙方在特定條件下進行交易，如限購、限貸等；4.房地產買賣雙方在房地產價格波動較大時進行交易；5.房地產買賣雙方在涉及第三方中介服務時進行交易。全文完。2025版房地產更名買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的房地產，現欲將其轉讓給乙方。乙方有意購買該房地產，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產更名買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產：指甲方擁有的位于__________________的建筑物及其附屬設施；2.更名：指甲方將房地產的所有權轉移至乙方，并辦理相關產權登記手續(xù)；3.買賣合同：指甲乙雙方就房地產更名買賣達成的協議。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指擁有房地產所有權的主體；2.乙方：指購買房地產的主體；3.房地產更名：指甲方將房地產的所有權轉移至乙方；4.產權登記：指辦理房地產所有權轉移的登記手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務向乙方提供房地產的合法產權證明；3.甲方有義務配合乙方辦理房地產產權轉移登記手續(xù)；4.甲方有義務確保房地產不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房地產；2.乙方有義務按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務配合甲方辦理房地產產權轉移登記手續(xù)；4.乙方有義務在辦理產權轉移登記手續(xù)前，向甲方支付一定比例的購房款作為定金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為________________。5.2合同履行地點：合同履行地點為________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將房地產交付給乙方；2.乙方應按照合同約定，支付購房款；3.雙方應按照合同約定，辦理房地產產權轉移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，支付或退還相關款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.房地產買賣價款：乙方應向甲方支付本合同約定的房地產買賣價款，總額為人民幣________________元整。2.登記費：乙方應承擔因房地產更名買賣產生的登記費用。3.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，由雙方根據相關法律法規(guī)及實際情況另行協商確定。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現金方式支付購房款給甲方。2.甲方應提供收款賬戶信息，以便乙方進行支付。7.3支付時間：1.定金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金。2.余款支付：乙方應在辦理完房地產產權轉移登記手續(xù)后____個工作日內，向甲方支付剩余購房款。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應出具付款憑證，并注明付款金額及用途。2.甲方收到購房款后，應及時出具收款憑證，并注明收款金額及用途。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時交付房地產，每延遲一日，應向乙方支付相當于房地產買賣價款_____%的違約金。2.若甲方提供的房地產存在產權糾紛或未依法登記，甲方應承擔由此產生的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于未支付購房款_____%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中擅自改變房地產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.守約方有權要求違約方支付違約金及實際損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的內容及履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；3.政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房地產損毀；2.因政府征收導致房地產無法繼續(xù)使用；3.因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家機密、商業(yè)秘密等特殊內容；2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房地產的所有權直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得將房地產轉讓、抵押或進行其他處置。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按時支付購房款時，要求解除本合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，采取法律手段保護自身合法權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改或補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理房地產產權轉移登記手續(xù)；2.雙方應相互提供必要的資料和證明，以確保合同履行。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成協作與配合事項；2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相沖突的文件或口頭協議均無效。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經甲乙雙方書面同意，不得增減或修改；2.本合同未約定的其他事項，按雙方協商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房地產產權證明文件；2.相關稅費繳納證明；3.雙方協商一致的其他文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產產權證明文件；2.相關稅費繳納證明；3.雙方協商一致的其他文件；4.房地產買賣價款支付憑證；5.房地產產權轉移登記申請表；6.房地產產權轉移登記證明；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房地產：認定違約，需支付乙方違約金。提供的房地產存在產權糾紛或未依法登記：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約：未按時支付購房款：認定違約，需支付甲方違約