2025年度精裝修住房租賃合同（含家具家電配置）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修住房租賃合同（含家具家電配置）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.租金支付方式4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.物業(yè)管理費及水電費5.1.物業(yè)管理費金額5.2.物業(yè)管理費支付方式5.3.水電費支付方式6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間6.2.房屋交付條件6.3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋用途限制7.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.3.家具家電使用及維護(hù)8.房屋修繕及維修8.1.房屋修繕責(zé)任8.2.房屋維修責(zé)任8.3.房屋維修費用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1.附屬設(shè)施清單9.2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.3.服務(wù)費用及支付10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任及賠償11.1.違約責(zé)任11.2.違約賠償11.3.違約爭議解決12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同其他約定13.1.合同附件13.2.合同生效條件13.3.合同變更及補充14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.3.房屋信息1.3.1.房屋地址：省市區(qū)路號1.3.2.房屋面積：100平方米1.3.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4.房屋裝修情況：精裝修2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：如1.3.1所述2.2.房屋面積：如1.3.2所述2.3.房屋結(jié)構(gòu)：如1.3.3所述2.4.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.租金支付時間：每月1日前3.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X有限公司賬號：0564.押金及退還4.1.押金金額：人民幣10,000元整4.2.押金退還條件：合同到期且房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費4.3.押金退還方式：合同到期后15個工作日內(nèi)，扣除必要費用后退還至承租方指定賬戶5.物業(yè)管理費及水電費5.1.物業(yè)管理費金額：每月人民幣500元整5.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付5.3.水電費支付方式：按實際使用量支付，每月結(jié)算一次6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間：2025年1月1日6.2.房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定6.3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施無損壞，功能正常，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋用途限制：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途7.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)家具家電的維護(hù)7.3.家具家電使用及維護(hù)：家具家電按產(chǎn)品說明書使用，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換8.房屋修繕及維修8.1.房屋修繕責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋本體的大修、中修、小修及日常維護(hù)8.1.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修8.1.3.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.房屋維修責(zé)任8.2.1.房屋在租賃期間因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修8.2.2.因承租方使用不當(dāng)或惡意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.3.房屋維修費用承擔(dān)8.3.1.出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)8.3.2.承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)8.3.3.因雙方責(zé)任共同造成的損壞，維修費用按責(zé)任比例分擔(dān)9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1.附屬設(shè)施清單9.1.1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等9.1.2.家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視等9.2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.24小時供水供電9.2.2.公共區(qū)域清潔服務(wù)9.2.3.周邊配套設(shè)施介紹9.3.服務(wù)費用及支付9.3.1.公共區(qū)域清潔服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中9.3.2.周邊配套設(shè)施使用費用按實際使用情況另行結(jié)算10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租10.1.3.承租方違約10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方約定的其他終止條件10.3.合同解除及終止的程序10.3.1.雙方書面通知對方10.3.2.退還押金及其他費用10.3.3.清理房屋及附屬設(shè)施11.違約責(zé)任及賠償11.1.違約責(zé)任11.1.1.出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2.承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.違約賠償11.2.1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分租金的10%11.2.2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失11.3.違約爭議解決11.3.1.雙方協(xié)商解決11.3.2.請求仲裁委員會仲裁11.3.3.依法向人民法院提起訴訟12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.由雙方協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會12.2.2.仲裁地點：市12.3.爭議解決費用12.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.3.2.其他爭議解決費用按雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)13.合同其他約定13.1.合同附件13.1.1.房屋租賃清單13.1.2.家具家電清單13.2.合同生效條件13.2.1.雙方簽字蓋章13.2.2.合同備案登記13.3.合同變更及補充13.3.1.合同變更需雙方書面同意13.3.2.合同補充需明確具體內(nèi)容并簽字蓋章14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期：2024年12月31日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同備案及登記14.3.1.雙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)辦理合同備案登記手續(xù)14.3.2.備案登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方參與，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。15.2.2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同條款解釋、爭議解決等需要，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。15.4.2.第三方提供的任何服務(wù)或意見，甲乙雙方應(yīng)自行判斷其適用性和可靠性，第三方不對甲乙雙方因采納其服務(wù)或意見而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.5.第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.5.2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評估等服務(wù)真實、有效，并對第三方提供的擔(dān)保、評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)將第三方介入本合同的事實及時通知乙方。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方完成其提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的費用。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評估等服務(wù)真實、有效，并對第三方提供的擔(dān)保、評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關(guān)系17.1.1.第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2.第三方在服務(wù)過程中，其權(quán)利和義務(wù)由甲方承擔(dān)。17.2.第三方與乙方的關(guān)系17.2.1.第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2.第三方在服務(wù)過程中，其權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。17.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1.第三方與合同其他各方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）之間為獨立服務(wù)關(guān)系。17.3.2.第三方在服務(wù)過程中，其權(quán)利和義務(wù)獨立于合同其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房間號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時簽字確認(rèn)。2.家具家電清單詳細(xì)要求：列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單作為家具家電交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時簽字確認(rèn)。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂本合同時一并簽署。4.水電費繳納明細(xì)詳細(xì)要求：包括水電費繳納的時間、金額、繳費方式等。附件說明：本明細(xì)作為水電費繳納的記錄，雙方應(yīng)定期核對。5.附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施的使用規(guī)則、使用時間、使用費用等。附件說明：本說明作為附屬設(shè)施使用的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂本合同時一并簽署。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)在變更時簽署。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時間、雙方責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)在解除時簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方未按時支付1月份租金，則應(yīng)支付1000元作為違約金。2.違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，則應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的維修費用。3.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和違約責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方未按時交付房屋，則應(yīng)支付1000元作為違約金。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和違約責(zé)任。示例說明：若乙方在簽訂合同時提供虛假身份信息，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。6.違約行為：未按時辦理合同備案登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若甲乙雙方未在合同生效后30日內(nèi)辦理備案登記，則應(yīng)支付1000元作為違約金。全文完。2025年度精裝修住房租賃合同（含家具家電配置）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度精裝修住房租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度精裝修住房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“精裝修”、“家具家電配置”等，均按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾材料、設(shè)備等按照設(shè)計要求，達(dá)到一定裝修標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件的房屋。（2）家具家電配置：指房屋內(nèi)配備的家具、家電等生活用品，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按時交付房屋；（2）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定調(diào)整租金；（4）甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；（5）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供家具家電配置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用房屋及其家具家電配置；（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其家具家電配置，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（5）乙方應(yīng)按照約定，配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，按時支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)；甲方按照合同約定，提供房屋及其家具家電配置，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其家具家電配置完好無損地交還甲方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余租金、押金等費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋租金：根據(jù)市場行情和房屋實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的租金金額；（2）押金：為確保乙方遵守合同約定，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）家具家電配置費用：乙方使用甲方提供的家具家電配置所需支付的費用；（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的，與本合同租賃相關(guān)的一切費用。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的對應(yīng)日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）家具家電配置費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付家具家電配置費用。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的對應(yīng)日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同時；（3）家具家電配置費用支付時間：簽訂本合同時。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項時，注明支付款項的用途；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或押金金額的千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋或家具家電配置，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用及因此產(chǎn)生的其他損失；（3）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、押金或家具家電配置費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許乙方在合同履行期間將房屋轉(zhuǎn)租。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間違反合同約定的；（2）乙方未支付租金或押金等費用的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同到期后對房屋進(jìn)行重新裝修或出租的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按時支付租金或押金時，有權(quán)采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充時，應(yīng)書面提出；（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的修改或補充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.房屋租賃清單2.家具家電清單3.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.家具家電清單3.其他附件（如：合同修改和補充文件、相關(guān)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或家具家電配置；b.未按約定維修房屋；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金或家具家電配置費用；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾材料、設(shè)備等按照設(shè)計要求，達(dá)到一定裝修標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件的房屋。2.家具家電配置：指房屋內(nèi)配備的家具、家電等生活用品，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情況。4.違約金：指因違約行為給守約方造成損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的補償性費用。5.損失賠償：指因違約行為給守約方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；若乙方持續(xù)違約，甲方可采取法律手段追討。2.問題：房屋或家具家電損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費用；若責(zé)任難以確定，雙方協(xié)商解決。3.問題：房屋或家具家電配置不足。解決辦法：甲方應(yīng)及時補充，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題：合同履行期間，甲方需對房屋進(jìn)行維修。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。5.問題：合同終止后，房屋或家具家電未歸還。解決辦法：甲方可要求乙方歸還，并承擔(dān)相應(yīng)損失。注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各