二零二五年度二手房買賣合同官方權(quán)威版15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同官方權(quán)威版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程5.履約責(zé)任5.1買方履約責(zé)任5.2賣方履約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋維修基金繳納證明12.3房屋租賃合同（如有）13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度二手房買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5雙方基本信息（1）買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______（2）賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：_______萬元整3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）_______（2）_______（3）_______3.4付款方式變更：_______第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付方式：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4房屋驗(yàn)收流程：_______第五條履約責(zé)任5.1買方履約責(zé)任（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定的時間接收房屋；（3）在房屋驗(yàn)收合格后，辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他相關(guān)義務(wù)。5.2賣方履約責(zé)任（1）按照合同約定交付房屋；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約賠償：_______第七條稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.2其他費(fèi)用：_______第八條合同解除8.1合同解除條件（1）買方或賣方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成解除合同一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款應(yīng)按照合同約定退還或抵扣；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)事宜按照合同約定或法律規(guī)定處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決費(fèi)用：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：_______10.2合同終止條件：_______10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照合同約定或法律規(guī)定處理。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：_______11.2合同附件：_______11.3合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更不影響已簽訂合同其他條款的效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋維修基金繳納證明12.3房屋租賃合同（如有）第十三條合同簽署13.1簽署主體：_______13.2簽署時間：_______年_______月_______日13.3簽署地點(diǎn)：_______第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及為履行本合同而參與的其他任何第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中；（2）房屋質(zhì)量糾紛；（3）房屋交易價格評估；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或出現(xiàn)糾紛，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；（2）律師事務(wù)所：因提供法律咨詢或代理訴訟出現(xiàn)錯誤，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_______倍；（3）評估機(jī)構(gòu)：因評估錯誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)糾紛，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_______倍；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：因鑒定錯誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)糾紛，責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的_______倍；（5）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（4）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得因第三方介入而影響合同的履行。第六條第三方介入的具體操作6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條第三方介入后的其他事項10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件中的條款沖突，以附件中的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，必須真實(shí)有效。2.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納的證明文件，證明賣方已全額繳納。說明：維修基金是用于房屋維修和管理的專項基金，買方需要了解其繳納情況。3.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的副本，包括租賃期限、租金等信息。說明：如有租賃合同，買方需要了解房屋的租賃情況，避免潛在糾紛。4.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：驗(yàn)收報告是對房屋現(xiàn)狀的客觀評價，買方可據(jù)此判斷房屋是否符合約定。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易合法性的重要文件。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同文本，包括合同簽訂日期、雙方信息、房屋信息等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、解除等事項。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：買方逾期支付購房款一個月，應(yīng)支付_______萬元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付_______萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)信息，應(yīng)支付_______萬元違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。示例：地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可解除合同。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方權(quán)威版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶爭議處理6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方地址：_________________________1.1.3出售方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4出售方法定代表人：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方地址：_________________________1.2.3買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4買受方法定代表人：____________________1.3代理人信息1.3.1出售方代理人信息：____________________1.3.2買受方代理人信息：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________________2.1.3房屋具體地址：_________________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：_________________________2.3.2房屋用途限制：_________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)類型：_________________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_________________________元3.1.2交易價格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_________________________元，于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：_____________________3.4.2付款方式變更程序：_____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_________________________4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程：_________________________4.4驗(yàn)收爭議處理4.4.1驗(yàn)收爭議處理方式：_____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶日期：_____________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：_________________________元5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)：_________________________5.4過戶爭議處理5.4.1過戶爭議處理方式：_____________________6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.1.1出售方未按約定交付房屋的責(zé)任：_________________________6.2買受方違約責(zé)任6.2.1買受方未按約定支付房款的責(zé)任：_________________________6.3違約金計算6.3.1違約金計算方式：_________________________6.4違約金支付6.4.1違約金支付方式：_________________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：_________________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用：_________________________8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同；8.1.3出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.3解除合同后的處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋測繪報告9.1.3房屋買賣合同9.2合同附件內(nèi)容9.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；9.2.2合同附件內(nèi)容為合同的有效組成部分。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同生效后的處理10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.3.2合同生效后的爭議處理方式同第七條。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容前，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；11.2.2變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議；11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同；11.3.2合同變更后的爭議處理方式同第七條。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件同第八條；12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后的處理同第八條。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同約定的終止條件成就；13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；13.3.2合同終止后的爭議處理方式同第七條。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同其他約定內(nèi)容應(yīng)遵守法律法規(guī)；14.2.2本合同其他約定內(nèi)容為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于房屋買賣合同中的中介、咨詢、評估、代理等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、代理等職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入。17.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方介入過程中，如合同雙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟。19.3合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保自身權(quán)益不受損害。19.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與終止20.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議變更后，應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止20.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。1.2說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告原件，報告需由具有測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.2說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確描述，用于核實(shí)房屋實(shí)際狀況。3.房屋買賣合同3.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同需符合法律法規(guī)規(guī)定。3.2說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，用于明確合同履行過程中的責(zé)任。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2說明：作為付款事實(shí)的證明，用于核實(shí)付款金額及時間。5.驗(yàn)收報告5.1要求：提供房屋驗(yàn)收報告原件，報告需由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。5.2說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的證明，用于核實(shí)房屋交付質(zhì)量。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)原件，包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。6.2說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明，用于核實(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2說明：作為第三方提供服務(wù)的書面約定，用于明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償出售方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因違約造成合同雙方的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因評估不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方權(quán)威版10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及交付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2抵押權(quán)情況2.3權(quán)屬變更及登記手續(xù)3.房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證3.2瑕疵責(zé)任及處理3.3檢查與驗(yàn)收4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)計算與繳納4.3稅費(fèi)爭議解決5.交易保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還條件5.3保證金糾紛處理6.交易違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同生效11.合同修改12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式買受人：姓名或名稱，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等房屋面積：建筑面積及套內(nèi)面積房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣______元整支付方式：分期支付/一次性支付支付時間：______年______月______日前支付完畢1.4交易時間及交付方式交易時間：______年______月______日交付方式：買受人自行接收/出賣人代為交付第二條房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人保證房屋不存在共有人、他項權(quán)利人等。2.2抵押權(quán)情況房屋不存在任何抵押權(quán)，出賣人保證在合同簽訂前已解除所有抵押權(quán)。2.3權(quán)屬變更及登記手續(xù)出賣人將在合同簽訂后______個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.2瑕疵責(zé)任及處理如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不得影響買受人正常使用。3.3檢查與驗(yàn)收買受人應(yīng)在合同約定的交付時間前______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出賣人。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及房屋實(shí)際情況由雙方各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計算與繳納稅費(fèi)計算及繳納方式詳見附件一《稅費(fèi)計算及繳納清單》。4.3稅費(fèi)爭議解決如對稅費(fèi)計算有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第五條交易保證金5.1保證金繳納買受人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向出賣人繳納交易保證金，金額為人民幣______元整。5.2保證金退還條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況符合合同約定；（2）房屋質(zhì)量符合合同約定；（3）買受人按合同約定履行付款義務(wù)；（4）雙方未發(fā)生違約行為。5.3保證金糾紛處理如對保證金退還有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第六條交易違約責(zé)任6.1違約情形及定義（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.3違約糾紛處理如對違約責(zé)任有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)成解除合意的，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3爭議解決費(fèi)用除訴訟費(fèi)用外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。第九條其他約定事項9.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）稅費(fèi)計算及繳納清單；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。9.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款在解釋上存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同終止13.1終止條件合同履行完畢或達(dá)成解除合意，合同即告終止。13.2終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方過錯而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為基準(zhǔn)計算。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（5）提供法律咨詢及風(fēng)險評估。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方配合其工作；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配。4.2第三方不得利用其在交易過程中的信息優(yōu)勢，為自身或其他非合同當(dāng)事人謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，如需介入，應(yīng)約定第三方的選擇方式、職責(zé)范圍及費(fèi)用等。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在介入交易前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的終止，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。11.2第三方后續(xù)責(zé)任的承擔(dān)，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費(fèi)計算及繳納清單詳細(xì)要求：列出交易涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并明確稅費(fèi)的計稅依據(jù)、稅率及應(yīng)繳納金額。附件說明：此清單為甲乙雙方進(jìn)行稅費(fèi)繳納的依據(jù)，確保雙方按照國家規(guī)定正確計算和繳納稅費(fèi)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。附件說明：此證明為房屋交易合法性的重要憑證，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此憑證為交易款項支付的有效證據(jù)，確保交易款項的準(zhǔn)確到位。4.房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、電氣、消防等方面的檢測結(jié)果。附件說明：此報告為房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，確保房屋交付時符合質(zhì)量要求。5.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此合同為房屋交易的法律依據(jù)，確保交易合法、有效。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此協(xié)議為第三方介入交易的法律依據(jù)，確保第三方行為合法、規(guī)范。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)，確保合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時免于承擔(dān)責(zé)任。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能對交易產(chǎn)生影響的文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。附件說明：此文件為交易過程中的補(bǔ)充證明，確保交易全面、真實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還定金等。示例：出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金人民幣______元，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款；惡意破壞房屋；違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。示例：買受人未按合同約定時間支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣______元，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方權(quán)威版11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1房產(chǎn)維修責(zé)任10.2房產(chǎn)保險10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方聯(lián)系電話：1.1.4出賣方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方聯(lián)系電話：1.2.4買受方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道：2.1.5小區(qū)/路名：2.1.6樓棟：2.1.7房號：2.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)：3.2房產(chǎn)他項權(quán)利：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_____元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_____元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。4.3付款時間：4.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：____年____月____日。6.2房屋交付條件：房屋交付時，出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，并交付房屋鑰匙。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4驗(yàn)收不合格的處理：買受方在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同約定的解除條件成就；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房屋交付后，除因買受方使用不當(dāng)或故意損壞外，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。10.2房產(chǎn)保險：出賣方應(yīng)在合同簽訂前辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交付買受方。10.3不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同簽訂前交付買受方。11.2買賣合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：____年____月____日。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在買賣雙方之間介入，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立主體。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中，買賣雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。3.第三方介入的協(xié)議3.1買賣雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方介入的類型4.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易。4.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助買賣雙方了解市場行情、政策法規(guī)等。4.3評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。4.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保買賣雙方履行合同義務(wù)。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信、公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.第三方介入的報酬7.1第三方介入的報酬由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的報酬應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。8.第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：8.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的；8.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的；8.2.3第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致買賣雙方損失的。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入不改變買賣雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的第三方介入?yún)f(xié)議不影響買賣雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入的第三方與其他各方（包括買賣雙方）之間發(fā)生爭議的，應(yīng)另行解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的協(xié)議解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。11.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的報酬。12.第三方介入的協(xié)議終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件和程序進(jìn)行。12.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還已收取的報酬。13.第三方介入的協(xié)議變更13.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。13.2協(xié)議變更后，原有協(xié)議條款失效。14.第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充14.1第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。14.2補(bǔ)充協(xié)議作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)價值。3.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交接清單：雙方在房屋交付時填寫的清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施情況。5.付款憑證：買受方支付房款的憑證，證明已履行付款義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證：出賣方和買受方繳納相關(guān)稅費(fèi)后的憑證。7.交易稅費(fèi)計算清單：第三方提供的交易稅費(fèi)計算清單，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。9.爭議解決協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的具體方式。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)；1.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)；1.1.4提供虛假房產(chǎn)信息。1.2買受方違約：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2逾期付款，未按約定支付違約金；1.2.3未按約定接收房屋；1.2.4未按約定辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：2.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失；2.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；2.1.4提供虛假房產(chǎn)信息的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：2.2.1買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；2.2.2逾期付款，未按約定支付違約金的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3未按約定接收房屋的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.4未按約定辦理過戶手續(xù)的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買受方支付10天的違約金，即房屋總價的_____%。2.買受方逾期付款15天，未支付違約金，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付房屋總價的_____%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方權(quán)威版12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證照3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：_______2.3.2房屋朝向：_______2.3.3房屋層數(shù)：_______2.4房產(chǎn)證照2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元人民幣3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2尾款支付時間：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)交付方式4.2.1交付方式：_______4.3房產(chǎn)使用規(guī)定4.3.1使用規(guī)定：_______第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1登記時間：_______5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：_______元人民幣5.3登記手續(xù)5.3.1登記手續(xù)：_______第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_______元人民幣6.2保證金支付時間6.2.1保證金支付時間：_______6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)本合同項下發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1賣方或買方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后_______日內(nèi)共同簽署解除合同協(xié)議。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪報告12.1.3房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證12.2.2尾款支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1交易雙方的身份證明12.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2變更程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；13.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；13.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后_______日內(nèi)共同簽署變更協(xié)議。第十四條合同解除及終止14.1解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；14.1.3合同因法定解除條件出現(xiàn)而解除。14.2解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；14.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；14.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后_______日內(nèi)共同簽署解除合同協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢；14.3.2合同因解除而終止；14.3.3合同因法定終止條件出現(xiàn)而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其服務(wù)的正常進(jìn)行。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于為合同雙方提供的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方不參與合同履行的具體過程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.3.3第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；16.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用經(jīng)合同雙方確認(rèn)。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，為合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等因素綜合考慮確定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，若因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循合同雙方的協(xié)商原則。18.第三方介入的合同修正條款18.1.1第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；18.1.2第三方責(zé)任限額的約定；18.1.3第三方介入的程序和條件。18.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；18.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍和執(zhí)行方式。18.3合同雙方應(yīng)在合同履行過程中，密切關(guān)注第三方服務(wù)的情況，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.3第三方介入的爭議解決，不影響合同雙方基于本合同產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示房產(chǎn)證的全部信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效和房產(chǎn)交付的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同中房產(chǎn)面積確認(rèn)的依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的正式文本，是雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，能夠顯示付款金額、時間、方式等信息。說明：作為支付款項的證明，是合同履行的重要憑證。5.交易雙方的身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明交易雙方的合法身份，是合同生效的必要條件。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)評估報告、房屋檢查報告等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，具體金額由合同約定。示例：如賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用不超過_______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。示例：如買方未能在合同約定的付款日期前支付款項，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.2未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：如買方違反合同約定，對房產(chǎn)造成損壞，應(yīng)賠償賣方損失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向合同雙方賠償_______元。3.2第三方服務(wù)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。示例：如第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用不超過_______元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方權(quán)威版13本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及法規(guī)1.3合同適用的司法解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置及坐落3.2房屋權(quán)屬證書信息3.3房屋面積及用途3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.5房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格及構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.4付款條件及違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4登記費(fèi)用及承擔(dān)6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2履約條件6.3違約責(zé)任及處理7.質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理及賠償8.附屬權(quán)益及義務(wù)8.1附屬權(quán)益的歸屬8.2附屬義務(wù)的承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止對變更的影響12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋狀況說明書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他爭議解決方式14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用的法律及法規(guī)1.2.1合同適用中華人民共和國法律1.2.2合同適用中華人民共和國國務(wù)院及相關(guān)部門的行政法規(guī)1.2.3合同適用地方性法規(guī)及規(guī)章1.3合同適用的司法解釋1.3.1合同適用最高人民法院發(fā)布的司法解釋1.3.2合同適用最高人民檢察院發(fā)布的司法解釋1.3.3合同適用其他具有法律效力的解釋文件2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1.3買方聯(lián)系方式2.1.4買方注冊地址2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2.3賣方聯(lián)系方式2.2.4賣方注冊地址2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人授權(quán)委托書2.3.3代理人聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置及坐落3.1.1所在市、區(qū)、街道3.1.2所在小區(qū)名稱3.1.3樓號、單元號、房號3.2房屋權(quán)屬證書信息3.2.1房屋所有權(quán)證號3.2.2土地使用權(quán)證號3.3房屋面積及用途3.3.1建筑面積3.3.2實(shí)際使用面積3.3.3房屋用途3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.4.1附屬設(shè)施清單3.4.2設(shè)備清單3.5房屋租賃情況3.5.1房屋是否已出租3.5.2租賃合同信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格及構(gòu)成4.1.1房屋交易價格4.1.2交易價格構(gòu)成要素4.1.3交易價格調(diào)整機(jī)制4.2付款方式4.2.1付款方式4.2.2付款比例4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間4.3.3付款節(jié)點(diǎn)4.4付款條件及違約責(zé)任4.4.1付款條件4.4.2違約責(zé)任及處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.1.2過戶手續(xù)辦理流程5.2登記手續(xù)辦理5.2.1登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2.2登記手續(xù)辦理流程5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用清單5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方5.4登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4.1登記費(fèi)用清單5.4.2費(fèi)用承擔(dān)方6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.1.1合同生效日期6.1.2履約期限6.2履約條件6.2.1履約條件6.2.2履約證明6.3違約責(zé)任及處理6.3.1違約情形6.3.2違約責(zé)任6.3.3違約處理方式8.質(zhì)量保證及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2質(zhì)量保證期限8.1.3質(zhì)量保證責(zé)任8.2瑕疵處理及賠償8.2.1瑕疵定義8.2.2瑕疵報告程序8.2.3瑕疵修復(fù)責(zé)任8.2.4賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.附屬權(quán)益及義務(wù)9.1附屬權(quán)益的歸屬9.1.1附屬權(quán)益清單9.1.2權(quán)益歸屬方9.2附屬義務(wù)的承擔(dān)9.2.1附屬義務(wù)清單9.2.2義務(wù)承擔(dān)方10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由10.1.2合同解除程序10.2合同終止條件10.2.1合同終止事由10.2.2合同終止程序10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除或終止通知10.3.2解除或終止生效時間10.3.3解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1