二零二五年度二手房買賣合同范本（含貸款事宜）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含貸款事宜）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2合同文本的解釋2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產基本情況3.1房產名稱3.2房產地址3.3房產面積3.4房產用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款的違約責任5.貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款額度5.4貸款利率5.5貸款期限5.6貸款還款方式5.7貸款逾期還款的違約責任6.交房與驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理7.房產權轉移手續(xù)7.1權屬轉移登記7.2產權證書的交付7.3產權過戶稅費7.4產權過戶時間8.房產瑕疵與責任8.1房產瑕疵的定義8.2房產瑕疵的披露8.3房產瑕疵的責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4損害賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“本合同”指本二手房買賣合同及其附件。1.1.2“出賣方”指甲方，即房產的合法所有權人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買該房產的買受人。1.1.4“房產”指本合同約定的具體房產，包括但不限于房產的名稱、地址、面積、用途等。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房產買賣價格。1.1.6“貸款事宜”指本合同約定的關于房產買賣中涉及到的貸款相關事宜。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方身份證號碼：____________________2.1.3甲方聯系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方身份證號碼：____________________2.2.3乙方聯系電話：____________________3.房產基本情況3.1房產名稱：____________________3.2房產地址：____________________3.3房產面積：____________________平方米3.4房產用途：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：4.2.1買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元；4.2.2買受方在簽訂本合同后____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元；4.2.3買受方在辦理房產過戶手續(xù)后，按照貸款事宜約定支付剩余房款。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1定金支付時間：____________________年____________________月____________________日；4.3.2首付款支付時間：____________________年____________________月____________________日；4.3.3剩余房款支付時間：____________________年____________________月____________________日。4.4逾期付款的違約責任：4.4.1買受方逾期支付定金或首付款，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；4.4.2買受方逾期支付剩余房款，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。5.貸款事宜5.1貸款申請：5.1.1買受方需在簽訂本合同后____________________個工作日內向銀行申請貸款；5.1.2買受方應提供齊全的貸款申請資料，確保貸款申請的順利進行。5.2貸款審批：5.2.1銀行應在收到買受方貸款申請資料后的____________________個工作日內完成貸款審批；5.2.2銀行有權根據買受方的信用情況、還款能力等因素進行貸款審批。5.3貸款額度：5.3.1貸款額度最高不超過交易價格的____________________%。5.4貸款利率：5.4.1貸款利率按照銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。5.5貸款期限：5.5.1貸款期限最長不超過____________________年。5.6貸款還款方式：5.6.1買受方應按照約定的還款計劃按期還款。5.7貸款逾期還款的違約責任：5.7.1買受方逾期還款，每逾期一日，應向銀行支付逾期還款金額的萬分之五作為違約金。6.交房與驗收6.1交房時間：____________________年____________________月____________________日。6.2交房條件：6.2.1出賣方應確保房產已具備交付條件；6.2.2出賣方應提供齊全的房產相關手續(xù)。6.3驗收標準：6.3.1買受方應在交房時間后____________________個工作日內對房產進行驗收；6.3.2驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.4驗收程序：6.4.1買受方應在驗收前通知出賣方；6.4.2買受方與出賣方共同對房產進行驗收；6.4.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。6.5驗收不合格的處理：6.5.1若驗收不合格，買受方有權要求出賣方在一定期限內進行整改；6.5.2出賣方未在規(guī)定期限內整改，買受方有權解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任。7.房產權轉移手續(xù)7.1權屬轉移登記：7.1.1出賣方應在交房后____________________個工作日內協助買受方辦理房產過戶登記手續(xù)；7.1.2買受方應在收到房產證后的____________________個工作日內辦理房產抵押登記手續(xù)。7.2產權證書的交付：7.2.1出賣方應在辦理完畢房產過戶登記手續(xù)后，將房產證交付給買受方。7.3產權過戶稅費：7.3.1房產過戶稅費按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。7.4產權過戶時間：7.4.1房產過戶時間不超過____________________個工作日。8.房產瑕疵與責任8.1房產瑕疵的定義8.1.1房產瑕疵指房產在交付時存在的結構、設施、設備等方面的缺陷或不足，包括但不限于房屋漏水、墻面裂縫、門窗損壞、管道堵塞等。8.2房產瑕疵的披露8.2.1出賣方應在簽訂本合同前，向買受方披露房產瑕疵的情況，包括瑕疵的具體內容、程度和可能導致的后果。8.2.2買受方有權要求出賣方提供房產瑕疵的書面證明和維修方案。8.3房產瑕疵的責任8.3.1出賣方應在交房前修復房產瑕疵，并確保房產符合交付標準。8.3.2若出賣方未能在交房前修復瑕疵，買受方有權要求延遲交房，并要求相應賠償。9.違約責任9.1違約行為9.1.1本合同中任何一方未履行其在本合同項下的任何義務或違反本合同的任何條款，均構成違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接損失，并支付違約金。9.2.2違約金的具體數額由雙方在本合同中約定。9.3違約金計算9.3.1違約金按照未履行義務的金額的一定比例計算，具體比例由雙方在本合同中約定。9.4損害賠償9.4.1若違約行為導致守約方遭受損失超過違約金數額的，違約方還應承擔超出部分的損害賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1.1合同約定的終止條件成就；11.2.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4.4合同解除的其他合法原因。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的所有義務；11.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的個人或機構，不包括甲乙雙方及其親屬或關聯公司。15.2第三方介入15.2.1.1房產買賣中介服務；15.2.2.2房產評估服務；15.2.3.3貸款擔保服務；15.2.4.4法律咨詢及代理服務。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同約定及雙方要求，履行其職責，確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方對因其故意或重大過失導致的服務瑕疵或錯誤承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權根據本合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.3第三方義務16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方應按照本合同約定的時間節(jié)點和質量標準提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的賠償責任不得超過其根據本合同約定所收取的服務費用的總額。17.1.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，責任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協議或合同約定。18.1.2甲方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房產信息、辦理相關手續(xù)等。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協議或合同約定。18.2.2乙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供個人資料、辦理相關手續(xù)等。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應共同承擔相應的責任，但第三方仍應承擔賠償責任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、權利、義務、責任限額等。19.1.2第三方介入的合同條款應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決。20.1.2若協商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除21.1.1若第三方未能履行本合同約定的職責，甲乙雙方有權解除第三方介入的合同。21.1.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件1.1要求：提供房產產權證的復印件，確保其真實性和有效性。1.2說明：用于證明房產的權屬情況。2.房產測繪報告2.1要求：提供房產測繪報告，明確房產的面積、位置等信息。2.2說明：用于確定房產的實際面積和位置。3.房產買賣合同3.1要求：提供房產買賣合同的原件或復印件，確保其合法性和有效性。3.2說明：作為雙方簽訂的正式合同，用于明確雙方的權利和義務。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。4.2說明：用于證明已支付的相關款項。5.貸款合同5.1要求：提供貸款合同的原件或復印件，明確貸款的金額、利率、期限等信息。5.2說明：用于證明買受方已獲得貸款。6.房產過戶登記申請書6.1要求：提供房產過戶登記申請書，明確過戶的房產信息、雙方信息等。6.2說明：用于申請房產過戶登記。7.產權過戶稅費繳納憑證7.1要求：提供產權過戶稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。7.2說明：用于證明已履行稅費繳納義務。8.第三方服務協議8.1要求：提供第三方服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用等。8.2說明：用于明確第三方與甲乙雙方之間的權利和義務。9.爭議解決協議9.1要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。9.2說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付房款1.2第三方未按約定提供服務1.3出賣方未按約定交付房產1.4買受方未按約定辦理貸款1.5雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)2.違約責任認定標準2.1違約金2.1.1甲乙雙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向對方支付房款總額的萬分之五作為違約金。2.1.2第三方未按約定提供服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付服務費用的萬分之五作為違約金。2.2損害賠償2.2.1甲乙雙方未按約定支付房款，給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。2.2.2第三方未按約定提供服務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。3.違約行為示例說明3.1甲乙雙方約定于2024年3月1日支付房款，但至2024年3月10日，乙方仍未支付房款。3.1.1違約行為：乙方未按約定支付房款。3.1.2違約責任：乙方應向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。3.2第三方約定于2024年4月1日提供貸款服務，但至2024年4月10日，第三方仍未提供貸款服務。3.2.1違約行為：第三方未按約定提供貸款服務。3.2.2違約責任：第三方應向甲乙雙方支付服務費用的萬分之五作為違約金，并承擔因未提供貸款服務給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含貸款事宜）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.貸款事宜4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款還貸方式4.6貸款申請材料4.7貸款審批5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間5.5驗收不合格的處理6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4權屬變更登記6.5產權過戶費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間12.4合同生效條件13.合同附件13.1房屋產權證明文件13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2買受方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：_______元3.2付款方式：（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）貸款部分：_______元，由買受方向銀行申請貸款；3.3付款時間：_______3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。4.貸款事宜4.1貸款申請：買受方應于_______日前向銀行提交貸款申請；4.2貸款額度：_______元；4.3貸款利率：_______；4.4貸款期限：_______年；4.5貸款還貸方式：_______；4.6貸款申請材料：_______；4.7貸款審批：銀行應在_______日內完成貸款審批。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______；5.2房屋交付條件：房屋應具備交付條件，包括但不限于：（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋設施設備齊全；5.3房屋驗收標準：_______；5.4驗收時間：_______；5.5驗收不合格的處理：驗收不合格的，賣方應在_______日內進行整改，直至合格。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：_______；6.2過戶手續(xù)辦理費用：_______；6.3過戶手續(xù)辦理流程：_______；6.4權屬變更登記：_______；6.5房產過戶費用承擔：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。9.合同解除（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；（2）一方喪失履行合同能力；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同；9.2合同解除程序：解除合同，應當書面通知對方，并按照約定履行相應的通知義務。（1）房屋交付及產權過戶手續(xù)終止；（2）已支付的款項按照合同約定處理；（3）違約方應承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______（1）房屋交付并完成產權過戶；（2）合同約定的終止條件成就；10.4合同終止時間：_______11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、貸款合同等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件變更：如需變更合同附件，應與本合同同時變更。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間：_______12.2合同簽署地點：_______12.3合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同生效條件：合同簽署后，雙方簽字（或蓋章）且未提出異議。13.合同附件13.1房屋產權證明文件：_______13.2貸款合同：_______13.3其他相關文件：_______14.合同份數及保管14.1合同份數：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管方式：雙方應妥善保管本合同，并確保合同原件的完整性和安全性。14.3合同保管責任：雙方對本合同原件的保管承擔連帶責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為房屋買賣提供居間服務的房地產經紀機構或個人；（2）擔保方：為保證買方或賣方履行合同義務提供擔保的擔保公司或個人；（3）評估方：對房屋價值進行評估的評估機構或個人；（4）其他第三方：經甲乙雙方同意的其他介入方。15.3第三方責任限額：15.3.1中介方：中介方應在本合同約定的范圍內提供真實、準確、完整的信息，并對其提供的信息承擔相應的責任。中介方的責任限額為_______元。15.3.2擔保方：擔保方應在本合同約定的范圍內承擔擔保責任，擔保責任限額為_______元。15.3.3評估方：評估方應在本合同約定的范圍內提供真實、準確的評估報告，并對其評估報告承擔相應的責任。評估方的責任限額為_______元。15.3.4其他第三方：其他第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方義務16.1甲方義務：（1）在第三方介入的情況下，甲方應向第三方提供相關資料和證明文件，確保第三方能夠履行其職責。（2）甲方應按照合同約定向第三方支付相關費用。16.2乙方義務：（1）在第三方介入的情況下，乙方應向第三方提供相關資料和證明文件，確保第三方能夠履行其職責。（2）乙方應按照合同約定向第三方支付相關費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方授權第三方在本合同項下代表其行使權利、履行義務。17.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方授權第三方在本合同項下代表其行使權利、履行義務。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間為獨立第三方關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間產生的爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同，并按照本合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后，甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。21.2第三方介入后，甲乙雙方應在本合同中約定第三方的權利和義務。21.3第三方介入后，甲乙雙方應在本合同中約定第三方與其他各方的關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，需真實、有效。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和完整性。2.房屋評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告需真實、客觀、公正。3.貸款合同詳細要求：買受方與銀行簽訂的貸款合同，需包含貸款額度、利率、期限、還款方式等條款。說明：此附件用于證明買受方具備貸款資格，并明確貸款相關事宜。4.房屋買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本情況、交易價格、付款方式等條款。說明：此附件為本合同的主要內容，雙方權利義務的依據。5.第三方中介服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方中介機構簽訂的服務合同，需明確中介機構的職責和費用等。說明：此附件用于證明中介機構在本合同中的合法地位和服務內容。6.第三方擔保合同詳細要求：甲乙雙方與第三方擔保機構簽訂的擔保合同，需明確擔保責任和范圍。說明：此附件用于證明第三方擔保機構在本合同中的擔保責任。7.第三方評估合同詳細要求：甲乙雙方與第三方評估機構簽訂的評估合同，需明確評估內容和費用等。說明：此附件用于證明第三方評估機構在本合同中的評估職責。8.其他相關文件詳細要求：與房屋買賣相關的其他文件，如維修基金繳納證明、水電氣費結清證明等。說明：此附件用于證明房屋交易前的相關費用已結清，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付或收取款項；一方未按照合同約定履行房屋交付義務；一方未按照合同約定履行貸款申請或還貸義務；第三方未按照合同約定履行其職責；一方未按照合同約定提供真實、準確、完整的文件和信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據違約行為及損失程度確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按照合同約定的時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的_______%；示例二：甲方未按照合同約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為_______元/日；示例三：第三方未按照合同約定提供真實、準確的評估報告，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含貸款事宜）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋產權狀況4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款還款方式6.交付事宜6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.房屋交接事宜7.1房屋交接手續(xù)7.2房屋交接責任7.3房屋交接驗收8.房屋瑕疵及違約責任8.1房屋瑕疵8.2違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“合同”指本合同及其所有附件；（2）“出賣方”指甲方，即房屋所有權人；（3）“買受方”指乙方，即購買房屋的當事人；（4）“房屋”指出賣方擁有的位于[房屋地址]的房產；（5）“合同價款”指本合同約定的房屋購買價格；（6）“貸款”指買受方為購買房屋而向金融機構申請的貸款；（7）“貸款事宜”指與房屋購買相關的貸款申請、審批、發(fā)放、償還等事宜。1.2解釋（1）按照合同上下文解釋；（2）按照通常含義解釋；（3）按照誠實信用原則解釋。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號碼：[出賣方身份證號碼]（3）聯系方式：[出賣方聯系方式]2.2買受方（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號碼：[買受方身份證號碼]（3）聯系方式：[買受方聯系方式]3.房屋的基本情況3.1房屋地址：[房屋具體地址]3.2房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]3.3房屋面積：[房屋面積，平方米]3.4房屋產權狀況：[房屋產權狀況，如完全產權、部分產權等]4.合同價款及支付方式4.1合同價款：[房屋購買價格，金額]4.2支付方式：（1）首付：[首付金額，金額]于合同簽訂之日支付；（2）貸款：買受方將向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為[貸款金額，金額]；（3）尾款：貸款發(fā)放后，買受方應在[尾款支付期限]內支付剩余的合同價款。4.3付款時間：[具體付款時間，如每月的某日]4.4付款地點：[具體付款地點，如出賣方或指定銀行]5.貸款事宜5.1貸款申請：買受方應在合同簽訂后[貸款申請期限]內向貸款銀行提交貸款申請。5.2貸款額度：[貸款額度，金額]5.3貸款利率：[貸款利率]5.4貸款期限：[貸款期限，年]5.5貸款還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]6.交付事宜6.1交付時間：[具體交付時間，如房屋產權證過戶后的某個日期]6.2交付地點：[房屋所在地]（1）房屋已過戶至買受方名下；（2）房屋內部設施齊全，無損壞；（3）房屋外立面無損壞，無違建。7.房屋交接事宜7.1房屋交接手續(xù)：雙方應在交付時間內辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署房屋交接確認書；（2）確認房屋交付狀態(tài)；（3）確認房屋產權過戶。7.2房屋交接責任：雙方應按照房屋交接確認書的內容履行各自的責任。7.3房屋交接驗收：買受方應在交付后[驗收期限]內對房屋進行驗收，如有異議應在[異議提出期限]內向出賣方提出。8.房屋瑕疵及違約責任8.1房屋瑕疵（1）出賣方保證所出售房屋不存在產權糾紛，且房屋質量符合國家相關標準。（2）出賣方應在交付前將房屋的瑕疵情況告知買受方，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。（3）買受方在接收房屋時，如有任何瑕疵，應在[瑕疵提出期限]內提出，出賣方應在[瑕疵處理期限]內予以修復或賠償。8.2違約責任（1）如出賣方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付合同價款的[違約金比例]%作為違約金。（2）如買受方未能按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付合同價款的[違約金比例]%作為違約金。（3）如因出賣方原因導致房屋無法過戶，出賣方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的，對方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。11.保密條款11.1保密內容雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數]年。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定效力本合同及其附件構成雙方之間的完整協議，替代了之前所有口頭或書面協議。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自[生效日期]起生效。14.2合同修改方式本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2范圍（1）房屋中介服務；（2）法律咨詢；（3）房屋評估；（4）貸款咨詢；（5）擔保服務。16.第三方介入的協議16.1協議簽訂如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂專門的協議，明確各自的權利和義務。16.2協議內容（1）第三方的服務內容；（2）第三方的服務費用；（3）第三方的責任和限制；（4）第三方的保密義務；（5）第三方的違約責任。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務（1）甲方有權選擇是否引入第三方服務；（2）甲方應按照第三方協議約定支付服務費用；（3）甲方應配合第三方完成相關服務。17.2乙方的權利和義務（1）乙方有權選擇是否引入第三方服務；（2）乙方應按照第三方協議約定支付服務費用；（3）乙方應配合第三方完成相關服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額第三方對本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均不得超過其在本合同項下的直接經濟損失。18.2免責條款（1）第三方因不可抗力導致的損失，不負賠償責任；（2）第三方因甲方或乙方的過錯導致的損失，不負賠償責任；（3）第三方在履行服務過程中，因甲方或乙方提供的資料不真實、不完整導致的損失，不負賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三