2024建筑工程轉(zhuǎn)讓合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑工程轉(zhuǎn)讓合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義第二條：建筑工程轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的建筑工程概述2.2轉(zhuǎn)讓的建筑工程具體范圍2.3轉(zhuǎn)讓的建筑工程相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：轉(zhuǎn)讓過程中的配合與協(xié)作4.1甲方應(yīng)提供的資料和文件4.2乙方應(yīng)提供的資料和文件4.3雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第五條：轉(zhuǎn)讓后的工程管理及運營5.1工程管理責任劃分5.2工程運營策略5.3工程變更管理第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2雙方對工程相關(guān)信息的保密10.3違約保密條款的后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：簽署和蓋章14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同蓋章效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：×××建筑工程有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2乙方主體信息乙方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3合同中所用術(shù)語定義建筑工程：指甲方所擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及各項權(quán)益。第二條：建筑工程轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的建筑工程概述本合同所述建筑工程項目，總占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米，包括××棟建筑物及相應(yīng)的附屬設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)讓的建筑工程具體范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。具體范圍詳見附件一《建筑工程轉(zhuǎn)讓清單》。2.3轉(zhuǎn)讓的建筑工程相關(guān)權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的建筑工程擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。乙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本建筑工程項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為預(yù)付款，剩余款項在辦理完土地、房產(chǎn)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付時間詳見附件二《支付時間表》。第四條：轉(zhuǎn)讓過程中的配合與協(xié)作4.1甲方應(yīng)提供的資料和文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、驗收合格證書、相關(guān)合同、協(xié)議等。4.2乙方應(yīng)提供的資料和文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、相關(guān)資質(zhì)證書等。4.3雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題，確保轉(zhuǎn)讓工作的順利進行。第五條：轉(zhuǎn)讓后的工程管理及運營5.1工程管理責任劃分乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有建筑工程的管理和運營權(quán)，負責工程的維護、保養(yǎng)、經(jīng)營及安全等工作。5.2工程運營策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和自身實力，制定合理的工程運營策略，確保工程的可持續(xù)發(fā)展。5.3工程變更管理如乙方需對建筑工程進行變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理，并提前通知甲方。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更手續(xù)、支付剩余款項等。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當終止的情況下終止。10.3合同解除條件任何一方未履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對工程相關(guān)信息的保密雙方應(yīng)對與建筑工程相關(guān)的保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件一：《建筑工程轉(zhuǎn)讓清單》附件二：《支付時間表》12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條：簽署和蓋章14.1合同簽署時間本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同蓋章效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方蓋章后具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建筑工程轉(zhuǎn)讓清單》該附件詳細列出了轉(zhuǎn)讓的建筑工程項目的各項信息，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的具體情況。附件二：《支付時間表》該附件詳細列出了合同價款的支付時間及支付方式，包括預(yù)付款、分期付款的時間節(jié)點和金額。附件三：《建筑工程規(guī)劃許可證》該附件為建筑工程項目的規(guī)劃許可證，證明了工程項目符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和建設(shè)要求。附件四：《建筑工程施工許可證》該附件為建筑工程項目的施工許可證，證明了工程項目已獲得相關(guān)部門的施工許可。附件五：《驗收合格證書》該附件為建筑工程項目的驗收合格證書，證明了工程項目已按照相關(guān)標準和要求建設(shè)完成，并通過驗收。附件六：《相關(guān)合同、協(xié)議》該附件包含了與建筑工程轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他合同和協(xié)議，如工程設(shè)計合同、施工合同等。附件七：《土地使用權(quán)證》該附件為轉(zhuǎn)讓的建筑工程項目的土地使用權(quán)證，證明了甲方對土地的使用權(quán)。附件八：《營業(yè)執(zhí)照副本》該附件為乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明了乙方的合法經(jīng)營地位。附件九：《法定代表人身份證明》該附件為乙方的法定代表人身份證明文件。附件十：《授權(quán)委托書》該附件為乙方授權(quán)委托他人代表其簽訂合同的授權(quán)委托書。附件十一：《相關(guān)資質(zhì)證書》該附件為乙方從事建筑工程相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和文件，導致合同無法正常履行。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，延遲支付或未支付。3.甲方未保證對轉(zhuǎn)讓的建筑工程擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。4.乙方在轉(zhuǎn)讓過程中的配合與協(xié)作不符合合同約定。5.乙方未按照合同約定對建筑工程進行管理、運營或變更。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%至5%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.嚴重違約行為導致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的50%作為賠償。示例說明：若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和文件，導致合同無法正常履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程：指甲方所擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及各項權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將建筑工程轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，包括