2025版酒吧場地租賃合同模板（含節(jié)假日營業(yè)額分成）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒吧場地租賃合同模板（含節(jié)假日營業(yè)額分成）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.場地位置及面積2.2.租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.節(jié)假日營業(yè)額分成6.1.節(jié)假日定義6.2.分成比例6.3.分成計(jì)算方式6.4.分成支付方式7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.裝修及改造8.1.裝修及改造要求8.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.3.裝修及改造驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1.附件一：場地平面圖14.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3.附件三：節(jié)假日營業(yè)額分成計(jì)算公式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.聯(lián)系方式：________1.1.4.住所地：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.聯(lián)系方式：________1.2.4.住所地：________2.租賃物信息2.1.場地位置及面積2.1.1.地址：________2.1.2.面積：________平方米2.1.3.結(jié)構(gòu)：________2.2.租賃物設(shè)施及設(shè)備2.2.1.桌椅：________套2.2.2.音響設(shè)備：________套2.2.3.照明設(shè)備：________套2.2.4.空調(diào)設(shè)備：________套2.2.5.衛(wèi)生設(shè)施：________套3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.逾期支付違約責(zé)任：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因：因市場行情、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金調(diào)整。5.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度物價(jià)上漲幅度的____%。5.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日以書面形式通知租賃方。6.節(jié)假日營業(yè)額分成6.1.節(jié)假日定義：國家法定節(jié)假日、周末及當(dāng)?shù)卣?guī)定的節(jié)假日。6.2.分成比例：節(jié)假日營業(yè)額按____%比例分成。6.3.分成計(jì)算方式：節(jié)假日營業(yè)額分成計(jì)算公式為：（節(jié)假日營業(yè)額節(jié)假日成本）×分成比例。6.4.分成支付方式：節(jié)假日營業(yè)額分成按月支付，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：租賃方可在租賃場地內(nèi)從事合法的酒吧經(jīng)營活動(dòng)。7.2.1.從事非法經(jīng)營活動(dòng)；7.2.2.嚴(yán)重影響周邊居民生活；7.2.3.嚴(yán)重污染環(huán)境；7.2.4.其他違反法律法規(guī)的行為。8.裝修及改造8.1.裝修及改造要求8.1.1.租賃方如需對租賃場地進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請。8.1.2.裝修及改造方案應(yīng)經(jīng)出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。8.1.3.裝修及改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但不得影響租賃場地的整體結(jié)構(gòu)安全。8.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.裝修及改造期間，租賃方應(yīng)確保租賃場地的正常使用，不得影響其他租戶。8.2.2.裝修及改造完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供驗(yàn)收報(bào)告。8.3.裝修及改造驗(yàn)收8.3.1.出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后____日內(nèi)對裝修及改造成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2.驗(yàn)收合格后，租賃方方可使用裝修及改造后的場地。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金____%的違約金。9.1.2.如租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付____元的違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。9.2.2.如出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：場地平面圖14.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3.附件三：節(jié)假日營業(yè)額分成計(jì)算公式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.第三方的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估等職責(zé)。15.3.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成。16.2.第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。16.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。17.3.如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1.1.15.3.1所述的第三方職責(zé)，具體內(nèi)容包括但不限于：對租賃場地進(jìn)行實(shí)地考察，評估其是否符合租賃要求；對租賃方進(jìn)行資信調(diào)查，確保其具備租賃資格；協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行；在必要時(shí)，提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。18.1.2.15.4.1所述的第三方權(quán)利，具體內(nèi)容包括但不限于：收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息和資料進(jìn)行保密。18.1.3.17.1所述的第三方責(zé)任限額，具體內(nèi)容包括但不限于：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定租金總額的____%；如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1.如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。19.2.第三方退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并結(jié)清所有服務(wù)費(fèi)用。19.3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括但不限于尺寸、布局、出入口、設(shè)施位置等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃范圍和界限，便于雙方明確租賃物的具體范圍。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單應(yīng)包含租賃方在使用過程中需遵守的維護(hù)和使用規(guī)范。3.附件三：節(jié)假日營業(yè)額分成計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確節(jié)假日營業(yè)額分成計(jì)算的具體公式，包括分成比例、計(jì)算方式等。說明：計(jì)算公式應(yīng)確保雙方對分成比例和計(jì)算方法有明確共識，避免后續(xù)爭議。4.附件四：裝修及改造方案詳細(xì)要求：如租賃方進(jìn)行裝修及改造，需提供詳細(xì)的方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等。說明：方案應(yīng)經(jīng)出租方同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一日需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向租賃方支付____元的違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：出租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前提供租賃物，若未按時(shí)提供，則需支付1000元違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。3.違約行為：租賃方違反使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方在租賃場地內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版酒吧場地租賃合同模板（含節(jié)假日營業(yè)額分成）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的酒吧場地，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營酒吧業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒吧：指乙方租賃甲方場地用于經(jīng)營酒水、飲料、小吃等業(yè)務(wù)，并提供相應(yīng)娛樂服務(wù)的場所。2.節(jié)假日：指國家法定節(jié)假日及周末。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.營業(yè)額分成：指乙方在經(jīng)營酒吧期間，按照約定比例與甲方分享節(jié)假日營業(yè)額的部分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金及節(jié)假日營業(yè)額分成。2.甲方應(yīng)保證酒吧場地的合法合規(guī)，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方場地用于經(jīng)營酒吧業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及節(jié)假日營業(yè)額分成。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧場地的日常管理，確保場地整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方位于________________________的酒吧場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金及節(jié)假日營業(yè)額分成。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付場地，并負(fù)責(zé)場地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。3.乙方應(yīng)按照約定合法經(jīng)營，確保酒吧場地的整潔、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將場地完好無損地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及節(jié)假日營業(yè)額分成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.預(yù)付費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元作為預(yù)付費(fèi)用。3.節(jié)假日營業(yè)額分成：節(jié)假日營業(yè)額分成的具體比例由雙方在合同中約定，乙方應(yīng)在每月____日前將上一個(gè)月的節(jié)假日營業(yè)額分成支付給甲方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方在合同附件中提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.預(yù)付費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.節(jié)假日營業(yè)額分成：乙方應(yīng)在每月____日前支付上一個(gè)月的節(jié)假日營業(yè)額分成。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或預(yù)付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付節(jié)假日營業(yè)額分成，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付場地，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按約定維護(hù)場地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或預(yù)付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方未按時(shí)支付節(jié)假日營業(yè)額分成，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致場地受損或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充信息。9.2保密期限本合同及其相關(guān)信息的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及其相關(guān)信息的秘密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定由甲方提供的場地設(shè)施。2.本合同約定由乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒吧場地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場地進(jìn)行維修或保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒吧場地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒吧場地平面圖4.場地設(shè)施清單5.預(yù)付費(fèi)用收據(jù)6.節(jié)假日營業(yè)額分成計(jì)算方式說明7.不可抗力事件清單8.爭議解決方式選擇說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付場地：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場地，否則構(gòu)成違約。未按約定維護(hù)場地設(shè)施：甲方未履行場地設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或預(yù)付費(fèi)用：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。未按時(shí)支付節(jié)假日營業(yè)額分成：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付分成，構(gòu)成違約。違反合同約定：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同成立、效力、履行、變更、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、權(quán)屬登記等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助當(dāng)事人解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或預(yù)付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：節(jié)假日營業(yè)額分成計(jì)算方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確節(jié)假日營業(yè)額分成的計(jì)算方式，并在合同中約定。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并及時(shí)采取合理措施減輕損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在酒吧場地租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，對合同履行具有直接或間接影響的第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其行為對合同履行造成的影響承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌膱龅卦O(shè)施損壞。第三方行為對乙方正常經(jīng)營造成的影響。3.第三方權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的場地和設(shè)施。依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。維護(hù)場地設(shè)施，防止損壞。不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成場地交付。乙方有權(quán)要求甲方保證場地設(shè)施的安全性和適用性。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營酒吧業(yè)務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在節(jié)假日營業(yè)額分成中享有額外比例的分成。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期間，擅自改變場地用途。甲方不得因自身原因，單方面終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和預(yù)付費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在節(jié)假日營業(yè)額分成中獲得一定比例的分成。甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。乙方不得因自身原因，單方面終止合同。全文完。2025版酒吧場地租賃合同模板（含節(jié)假日營業(yè)額分成）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方基本信息1.7合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施2.5場地使用條件三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整機(jī)制五、節(jié)假日營業(yè)額分成5.1節(jié)假日定義5.2分成比例5.3分成計(jì)算方法5.4分成支付方式六、場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4不得從事的活動(dòng)七、維修與保養(yǎng)7.1場地維修責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任八、保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同終止后的處理12.1場地返還12.2設(shè)施設(shè)備處理12.3費(fèi)用結(jié)算十三、其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同語言十四、合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版酒吧場地租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______1.6合同雙方基本信息：出租方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________承租方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.7合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、租賃場地描述2.1場地位置：_________________________2.2場地面積：_________________________2.3場地結(jié)構(gòu)：_________________________2.4場地設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：_________________________設(shè)備清單：_________________________2.5場地使用條件：使用性質(zhì)：_________________________使用范圍：_________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：續(xù)簽條件：_________________________續(xù)簽程序：_________________________四、租金及支付方式4.1租金金額：_________________________4.2租金支付方式：預(yù)付租金：_________________________月租金：_________________________預(yù)算外費(fèi)用：_________________________4.3租金支付日期：每月_______日4.4租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：_________________________調(diào)整方式：_________________________五、節(jié)假日營業(yè)額分成5.1節(jié)假日定義：節(jié)假日列表：_________________________節(jié)假日營業(yè)額：_________________________5.2分成比例：_________________________5.3分成計(jì)算方法：_________________________5.4分成支付方式：_________________________六、場地使用規(guī)定6.1使用范圍：_________________________6.2使用時(shí)間：_________________________6.3使用限制：不得從事的活動(dòng)：_________________________限制事項(xiàng)：_________________________6.4不得從事的活動(dòng)：違規(guī)經(jīng)營：_________________________安全違規(guī)：_________________________七、維修與保養(yǎng)7.1場地維修責(zé)任：出租方維修責(zé)任：_________________________承租方維修責(zé)任：_________________________7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：出租方維修責(zé)任：_________________________承租方維修責(zé)任：_________________________7.3保養(yǎng)責(zé)任：場地保養(yǎng)責(zé)任：_________________________設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：_________________________八、保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：_________________________責(zé)任保險(xiǎn)：_________________________人員意外傷害保險(xiǎn)：_________________________8.2保險(xiǎn)金額：_________________________8.3保險(xiǎn)期限：_______至_______8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)：_________________________承租方承擔(dān)：_________________________九、違約責(zé)任9.1違約行為定義：違約行為列表：_________________________違約行為后果：_________________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約金：_________________________損害賠償：_________________________9.3違約金計(jì)算：計(jì)算公式：_________________________違約金支付：_________________________十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決：_________________________仲裁解決：_________________________法院訴訟：_________________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：_________________________法院：_________________________10.3爭議解決程序：協(xié)商程序：_________________________仲裁程序：_________________________訴訟程序：_________________________十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：變更原因：_________________________變更程序：_________________________11.2合同解除條件：解除原因：_________________________解除程序：_________________________11.3合同解除程序：提前通知：_________________________費(fèi)用結(jié)算：_________________________場地返還：_________________________十二、合同終止后的處理12.1場地返還：返還條件：_________________________返還標(biāo)準(zhǔn)：_________________________12.2設(shè)施設(shè)備處理：設(shè)施設(shè)備狀況：_________________________設(shè)施設(shè)備返還：_________________________12.3費(fèi)用結(jié)算：未付款項(xiàng)：_________________________賠償款項(xiàng)：_________________________十三、其他約定13.1合同附件：附件1：場地設(shè)施清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：節(jié)假日營業(yè)額分成明細(xì)表13.2通知與送達(dá)：通知方式：_________________________送達(dá)地址：_________________________13.3合同語言：合同語言：_________________________十四、合同簽署14.1簽署主體：出租方代表簽字：_________________________承租方代表簽字：_________________________14.2簽署日期：_______14.3簽署地點(diǎn)：_________________________出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________出租方代表簽字：_________________________承租方代表簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：說明：為確保場地符合甲方經(jīng)營需求，甲方有權(quán)在租賃期間對場地進(jìn)行裝修改造。條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成裝修改造，并確保不影響承租方的正常營業(yè)。裝修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響租賃合同的租金總額。裝修改造方案需提前通知承租方，并取得承租方的同意。1.2甲方主導(dǎo)經(jīng)營策略條款：說明：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營策略進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保酒吧的經(jīng)營符合甲方品牌形象。條款：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營策略提出建議，承租方應(yīng)予以考慮。甲方有權(quán)對酒吧的營銷活動(dòng)進(jìn)行審核，確保符合甲方品牌要求。甲方有權(quán)對酒吧的員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方主導(dǎo)節(jié)假日活動(dòng)條款：說明：甲方有權(quán)在節(jié)假日組織或參與酒吧活動(dòng)，以提升品牌知名度和吸引顧客。條款：甲方有權(quán)在節(jié)假日組織或參與酒吧活動(dòng)，提前通知承租方并取得同意?；顒?dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需保證承租方的正常營業(yè)不受影響。活動(dòng)收益按約定比例與承租方分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營決策條款：說明：為確保乙方在經(jīng)營中的自主權(quán)，乙方有權(quán)對經(jīng)營決策進(jìn)行主導(dǎo)。條款：乙方有權(quán)自主決定酒吧的經(jīng)營策略和日常管理。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方需定期向甲方