2024版實(shí)物抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版實(shí)物抵押合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1抵押人1.1.2抵押權(quán)人1.2抵押物1.2.1抵押物描述1.2.2抵押物所有權(quán)證明1.3抵押權(quán)1.3.1抵押權(quán)的設(shè)立1.3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移1.3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)2.抵押合同的訂立2.1訂立依據(jù)2.2訂立方式2.3合同生效條件3.抵押物的使用與保管3.1抵押物的使用3.2抵押物的保管4.抵押權(quán)的限制與義務(wù)4.1抵押人的義務(wù)4.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.違約責(zé)任8.合同的終止9.附則9.1合同的生效9.2合同的版本與修改9.3合同的適用法律10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的翻譯版本11.附件11.1抵押物清單11.2抵押物所有權(quán)證明文件11.3抵押人及抵押權(quán)人身份證明文件12.簽字頁12.1抵押人簽字12.2抵押權(quán)人簽字13.日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1抵押人是指依法擁有抵押物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并承擔(dān)抵押義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.1.2抵押權(quán)人是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，對(duì)抵押物依法享有抵押權(quán)，并有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押物優(yōu)先受償?shù)淖匀蝗?、法人和其他組織。1.2抵押物1.2.1抵押物描述（詳細(xì)描述抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、用途、所有權(quán)歸屬等情況。）1.2.2抵押物所有權(quán)證明（抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證書等。）1.3抵押權(quán)1.3.1抵押權(quán)的設(shè)立（抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的債務(wù)。）1.3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移（抵押權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)移。抵押權(quán)人將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得抵押人的書面同意。抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的書面同意，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。）1.3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的債務(wù)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)抵債等。）2.抵押合同的訂立2.1訂立依據(jù)（本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定訂立。）2.2訂立方式（本合同采用書面形式訂立，并由雙方簽字或者蓋章。）2.3合同生效條件（本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，抵押權(quán)依法設(shè)立。）3.抵押物的使用與保管3.1抵押物的使用（抵押人在抵押期間有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)當(dāng)合理使用，確保抵押物的價(jià)值不減少。）3.2抵押物的保管（抵押人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。）4.抵押權(quán)的限制與義務(wù)4.1抵押人的義務(wù)（抵押人在抵押期間應(yīng)當(dāng)履行合同約定的債務(wù)，不得以抵押物設(shè)定其他擔(dān)保，不得隨意處分抵押物。）4.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)（抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押人使用、保管抵押物的情況。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人使用、保管抵押物不當(dāng)?shù)?，有?quán)要求抵押人改正。抵押權(quán)人不得干預(yù)抵押人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）5.合同的變更與解除5.1合同的變更（合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。）5.2合同的解除（合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。）6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決（合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。）6.2調(diào)解解決（協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。）6.3仲裁解決（合同當(dāng)事人約定仲裁的，依照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有法律約束力。）8.合同的終止（1）合同終止的情形8.1債務(wù)人履行到期債務(wù)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；8.2抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致解除合同；8.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。（2）合同終止后的處理合同終止后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)消滅。抵押人應(yīng)當(dāng)返還抵押物，或者根據(jù)抵押權(quán)人的要求，將抵押物的價(jià)款優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。9.附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的版本與修改本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同的翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。11.附件（附件內(nèi)容應(yīng)包括抵押物清單、抵押物所有權(quán)證明文件、抵押人及抵押權(quán)人身份證明文件等。）12.簽字頁（合同末頁應(yīng)包括雙方簽字欄，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。）13.日期（合同簽訂日期應(yīng)在簽字頁上注明。）14.合同生效日期（合同生效日期應(yīng)在簽字頁上注明。）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、用途、所有權(quán)歸屬等情況。清單應(yīng)由抵押人提供，并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。附件二：抵押物所有權(quán)證明文件提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證書等。附件三：抵押人及抵押權(quán)人身份證明文件提供抵押人和抵押權(quán)人的身份證明，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：抵押權(quán)設(shè)立證明證明抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，可包括抵押登記證明、抵押權(quán)設(shè)立通知書等。附件五：債務(wù)的履行期限和方式詳細(xì)說明債務(wù)的履行期限和方式，包括還款計(jì)劃、還款賬號(hào)、還款方式等。附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告如有抵押物評(píng)估報(bào)告，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)如抵押人已為抵押物投保，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件八：其他相關(guān)文件其他與抵押合同有關(guān)的文件，包括但不限于合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議、仲裁協(xié)議、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定履行債務(wù)，包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用抵押物等。2.抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。3.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物。4.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、未優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的債務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方未能履行合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金或者賠償損失。示例說明：若抵押人未按期還款，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)合同約定，要求抵押人支付違約金或者賠償因未按期還款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指依法擁有抵押物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并承擔(dān)抵押義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.抵押權(quán)人：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，對(duì)抵押物依法享有抵押權(quán)，并有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)淖匀蝗?、法人和其他組織。3.抵押物：指抵押人依法擁有所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，用于設(shè)定抵押權(quán)以擔(dān)保債務(wù)