2024房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的收集與提供1.2房產(chǎn)市場價值的評估1.3買方和賣方的中介溝通與協(xié)調(diào)1.4房產(chǎn)交易合同的起草與審查1.5交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助1.6交易風(fēng)險的提示與防范第二條：中介費(fèi)用的支付2.1中介服務(wù)費(fèi)的計算方式2.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時間2.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)第三條：合同的期限3.1合同的有效期限3.2合同延期的條件與方式第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第五條：保密條款5.1雙方信息的保密5.2保密信息的范圍與期限第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約的責(zé)任6.2委托方違約的責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時間限制第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條：合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息的收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的類型、位置、價格、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2房產(chǎn)市場價值的評估中介方應(yīng)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)的具體情況，為委托方提供房產(chǎn)的市場價值評估，以便委托方做出合理的交易決策。1.3買方和賣方的中介溝通與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)與買方和賣方的溝通與協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，包括但不限于安排雙方看房、協(xié)商價格和交易條件等。1.4房產(chǎn)交易合同的起草與審查中介方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，起草房產(chǎn)交易合同，并負(fù)責(zé)審查合同的合法性和合理性，以確保交易的合法有效。1.5交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)辦理等，但具體辦理手續(xù)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。1.6交易風(fēng)險的提示與防范中介方應(yīng)向委托方提示交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并提供相應(yīng)的防范措施，以保護(hù)委托方的利益。第二條：中介費(fèi)用的支付2.1中介服務(wù)費(fèi)的計算方式中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)的交易金額按比例計算，具體比例雙方約定。2.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時間中介服務(wù)費(fèi)在交易完成后支付，具體支付時間雙方約定。2.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式中介服務(wù)費(fèi)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式雙方約定。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)除中介服務(wù)費(fèi)外，其他費(fèi)用如產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等由委托方承擔(dān)。第三條：合同的期限3.1合同的有效期限合同自雙方簽署之日起生效，有效期為六個月。3.2合同延期的條件與方式如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)書面約定延期的期限和方式。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供符合其要求的中介服務(wù)，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。委托方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合中介方辦理交易手續(xù)。第五條：保密條款5.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中獲取的對方信息，包括但不限于個人信息、房產(chǎn)信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同履行過程中雙方的所有交流內(nèi)容，保密期限自合同終止之日起兩年。第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約的責(zé)任中介方如未按照約定提供中介服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2委托方違約的責(zé)任委托方如未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交人民法院處理。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成終止合同的共識，可以書面協(xié)議終止合同。合同終止后，中介方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知送達(dá)對方后立即生效。合同解除后，中介方應(yīng)停止收取中介服務(wù)費(fèi)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第十條：合同的效力10.1合同的生效條件合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的失效條件合同期滿或者合同解除、終止后，合同失效。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括：房產(chǎn)信息資料、中介服務(wù)費(fèi)計算公式、保密協(xié)議等。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/大廈/小區(qū)簽署。14.3合同簽署的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師等，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或參與交易手續(xù)的辦理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、評估鑒定等環(huán)節(jié)，具體介入范圍以雙方書面約定為準(zhǔn)。第二條：第三方的選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并能夠勝任相關(guān)服務(wù)。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍、責(zé)任免除等。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)交易的具體情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，確保甲乙雙方的利益得到充分保護(hù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙方的委托，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進(jìn)展和相關(guān)風(fēng)險，確保甲乙方能夠做出明智的決策。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)，有權(quán)書面通知第三方解除委托關(guān)系，并選擇新的第三方。6.2第三方終止第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如未能按照約定提供服務(wù)或違反委托協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法追責(zé)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方與甲乙雙方在委托協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交人民法院處理。第九條：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的約定對本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入的終止第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條：附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成本合同附件包括：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方責(zé)任限額約定、第三方服務(wù)內(nèi)容清單等。10.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致的，可以簽署補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽署11.1合同簽署的時間本合同自甲乙雙方與第三方共同簽字或蓋章之日起生效。11.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/大廈/小區(qū)簽署。11.3合同簽署的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、成交價等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)計算公式詳細(xì)說明中介服務(wù)費(fèi)的計算方式，包括費(fèi)率、計算基數(shù)、計算公式等。附件三：保密協(xié)議明確雙方對保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任等事項的約定。附件四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出選擇第三方機(jī)構(gòu)或個人的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)要求、信譽(yù)評價、服務(wù)范圍等。附件五：第三方責(zé)任限額約定明確第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍、責(zé)任免除等。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、評估鑒定等。附件七：爭議解決方式明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件八：合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明合同履行過程中需要辦理的各種手續(xù)，以及辦理手續(xù)的時間、地點(diǎn)、所需材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定提供中介服務(wù)或違反合同約定。2.委托方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)或提供虛假信息。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反委托協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失，委托方有權(quán)要求中介方支付違約金并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移行為。2.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣、租賃等房產(chǎn)交易提供咨詢、介紹、協(xié)