2024年物業(yè)管理區(qū)域臨時停車場經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理區(qū)域臨時停車場經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)管理區(qū)域及范圍1.4臨時停車場的定義及范圍第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條經(jīng)營權(quán)授權(quán)3.1甲方授權(quán)乙方在臨時停車場范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動3.2乙方的經(jīng)營活動應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第四條經(jīng)營內(nèi)容4.1乙方在臨時停車場內(nèi)提供的服務(wù)內(nèi)容4.2乙方不得在臨時停車場內(nèi)進(jìn)行的活動第五條經(jīng)營管理5.1乙方向甲方支付的經(jīng)營管理費(fèi)用5.2乙方向使用停車場的車輛所有人收取的費(fèi)用第六條費(fèi)用支付及結(jié)算6.1乙方應(yīng)按期向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用6.2甲方應(yīng)按期向乙方支付經(jīng)營收入第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決的途徑9.2爭議解決的適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十二條甲方義務(wù)和責(zé)任12.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)12.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管義務(wù)第十三條乙方義務(wù)和責(zé)任13.1乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營管理規(guī)定13.2乙方對停車場內(nèi)車輛及人員的安全保障義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修訂及替換14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：×××物業(yè)管理公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及住所乙方名稱：×××停車服務(wù)公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)管理區(qū)域及范圍甲方擁有的物業(yè)管理區(qū)域：×××小區(qū)、×××商業(yè)大廈、×××辦公樓物業(yè)管理范圍：包括但不限于綠化、清潔、安保、維修等1.4臨時停車場的定義及范圍臨時停車場：位于×××小區(qū)北門東側(cè)，占地面積××平方米，共設(shè)有××個停車位第二條合同期限2.1合同的開始日期合同開始日期：2024年4月1日2.2合同的結(jié)束日期合同結(jié)束日期：2025年3月31日第三條經(jīng)營權(quán)授權(quán)3.1甲方授權(quán)乙方在臨時停車場范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動甲方授權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，利用臨時停車場進(jìn)行停車服務(wù)經(jīng)營活動3.2乙方的經(jīng)營活動應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國道路交通安全法》等相關(guān)法律法規(guī)第四條經(jīng)營內(nèi)容4.1乙方在臨時停車場內(nèi)提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供車輛停放服務(wù)，包括日間停車服務(wù)和夜間停車服務(wù)4.2乙方不得在臨時停車場內(nèi)進(jìn)行的活動乙方不得在臨時停車場內(nèi)進(jìn)行與停車服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動，不得占用停車位進(jìn)行其他用途第五條經(jīng)營管理5.1乙方向甲方支付的經(jīng)營管理費(fèi)用乙方每月向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用人民幣××萬元，用于支付物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)費(fèi)用5.2乙方向使用停車場的車輛所有人收取的費(fèi)用乙方向車輛所有人收取的停車費(fèi)用為每輛車每次停車費(fèi)用人民幣××元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以乙方公告為準(zhǔn)第六條費(fèi)用支付及結(jié)算6.1乙方應(yīng)按期向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付上月經(jīng)營管理費(fèi)用6.2甲方應(yīng)按期向乙方支付經(jīng)營收入甲方應(yīng)于每月10日前向乙方支付上月經(jīng)營收入第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止在臨時停車場的經(jīng)營活動，向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第九條爭議解決9.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議解決的途徑雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及與本合同有關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效后的處理事項(xiàng)合同失效后，乙方應(yīng)立即停止在臨時停車場的經(jīng)營活動，向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)對合同終止后的保密義務(wù)繼續(xù)履行，直至合同涉及的敏感信息完全公開。第十二條甲方義務(wù)和責(zé)任12.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)12.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管義務(wù)甲方應(yīng)對乙方在臨時停車場的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。第十三條乙方義務(wù)和責(zé)任13.1乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營管理規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同的約定和甲方的要求，進(jìn)行停車場的經(jīng)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量和停車場的安全。13.2乙方對停車場內(nèi)車輛及人員的安全保障義務(wù)乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全，對于因乙方原因造成的車輛損失或人員傷害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議對本合同未涉及的事宜，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂及替換本合同的修訂和替換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于2024年3月15日簽署于××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）評估方對乙方經(jīng)營活動的評估；（3）審計(jì)方對乙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)；（4）監(jiān)管方對停車場經(jīng)營活動的監(jiān)管。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的過錯和疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任。若第三方介入的過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方介入，并在合同中明確第三方介入的名稱、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入的更換若第三方介入不能履行其職責(zé)或者存在嚴(yán)重過錯，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用支付的期限甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付期限。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的過錯和疏忽造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。5.2第三方介入的賠償范圍第三方介入的賠償范圍包括但不限于：第三方介入的過錯導(dǎo)致甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方介入的過錯導(dǎo)致甲乙雙方的法律責(zé)任等。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中的合作關(guān)系。第三方介入不應(yīng)干涉甲乙雙方的非合同履行過程中的事項(xiàng)。6.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約行為及責(zé)任第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入違約處理的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方介入的違約行為。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入的解除條件甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的解除條件。解除條件包括但不限于第三方介入的嚴(yán)重違約、第三方介入的喪失資格等。8.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方介入的解除事宜。第九條第三方介入的替代9.1第三方介入的替代條件甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的替代條件。替代條件包括但不限于第三方介入的喪失資格、第三方介入的退出等。9.2第三方介入的替代程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方介入的替代事宜。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。10.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)若甲乙雙方侵犯第三方介入的合法權(quán)益，第三方介入有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：臨時停車場經(jīng)營權(quán)授權(quán)書附件二：經(jīng)營管理費(fèi)用支付憑證附件三：經(jīng)營收入支付憑證附件四：第三方介入選定協(xié)議附件五：第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議附件六：第三方介入責(zé)任限額協(xié)議附件七：第三方介入違約處理協(xié)議附件八：第三方介入解除協(xié)議附件九：第三方介入替代協(xié)議附件十：第三方介入權(quán)益保護(hù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：臨時停車場經(jīng)營權(quán)授權(quán)書本授權(quán)書由甲方出具，授權(quán)乙方在臨時停車場范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件二：經(jīng)營管理費(fèi)用支付憑證乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用。支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄費(fèi)用金額、支付日期等信息。附件三：經(jīng)營收入支付憑證甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付經(jīng)營收入。支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄收入金額、支付日期等信息。附件四：第三方介入選定協(xié)議本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，明確第三方介入的選定標(biāo)準(zhǔn)、選定程序等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，明確第三方介入費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付程序等相關(guān)事項(xiàng)。附件六：第三方介入責(zé)任限額協(xié)議本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，明確第三方介入的責(zé)任限額及相關(guān)事項(xiàng)。附件七：第三方介入違約處理協(xié)議本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，明確第三方介入違約行為及責(zé)任處理的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：第三方介入解除協(xié)議本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，明確第三方介入解除的條件、程序等相關(guān)事項(xiàng)。附件九：第三方介入替代協(xié)議本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，明確第三方介入替代的條件、程序等相關(guān)事項(xiàng)。附件十：第三方介入權(quán)益保護(hù)協(xié)議本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，明確甲乙雙方對第三方介入權(quán)益的保護(hù)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.乙方未按約定向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用。3.乙方在臨時停車場內(nèi)進(jìn)行與停車服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動。4.第三方介入未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方