2024年獨(dú)家居間服務(wù)擔(dān)保協(xié)議條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年獨(dú)家居間服務(wù)擔(dān)保協(xié)議條款本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1獨(dú)家居間服務(wù)1.2擔(dān)保協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四條：擔(dān)保方式與金額4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限第五條：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條：合同的副本11.1合同副本數(shù)量11.2副本效力第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條：附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1獨(dú)家居間服務(wù)本協(xié)議所稱“獨(dú)家居間服務(wù)”是指甲方作為房屋出租方，乙方作為專業(yè)居間服務(wù)提供商，丙方作為承租方，乙方為甲方和丙方提供的一種專業(yè)的房屋租賃居間服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息的收集、發(fā)布、推廣、匹配、帶看、談判、簽約、交易促成等。1.2擔(dān)保協(xié)議本協(xié)議是甲方、乙方和丙方之間就獨(dú)家居間服務(wù)所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，用以確認(rèn)各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，明確各方責(zé)任。1.3甲方甲方是指房屋的出租方，有權(quán)依法出租其房屋，并享有房屋出租所帶來(lái)的權(quán)益。1.4乙方乙方是指提供獨(dú)家居間服務(wù)的公司或個(gè)人，有權(quán)依法開(kāi)展居間業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5丙方丙方是指通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)，與甲方達(dá)成房屋租賃協(xié)議的承租方。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容乙方向甲方和丙方提供的獨(dú)家居間服務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，并保證信息的及時(shí)更新；（2）為甲方和丙方提供租賃撮合、看房、談判等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（3）協(xié)助甲方和丙方辦理租賃合同簽訂、租金支付、押金退還等相關(guān)手續(xù)；（4）提供租賃期內(nèi)相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。2.2服務(wù)范圍乙方提供的獨(dú)家居間服務(wù)范圍限于甲方擁有的房屋，以及甲方授權(quán)乙方處理的房屋。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供及時(shí)、有效的居間服務(wù)，自甲方授權(quán)乙方開(kāi)始直至租賃合同簽訂。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供獨(dú)家居間服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽訂等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（3）乙方應(yīng)按照約定提供獨(dú)家居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息；（2）丙方有權(quán)要求乙方提供租賃撮合、看房、談判等服務(wù)；（3）丙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并履行租賃合同約定的義務(wù)；（4）丙方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽訂等相關(guān)手續(xù)。第四條：擔(dān)保方式與金額4.1擔(dān)保方式為保證租賃合同的履行，丙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以是押金、保證金等形式。具體金額和擔(dān)保方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額應(yīng)根據(jù)租賃合同的租金、押金等約定金額確定。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自租賃合同簽訂之日起至合同終止或丙方履行完租賃合同約定的義務(wù)之日止。第五條：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的獨(dú)家居間服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體金額、支付方式和支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定在租賃合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容各方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或很容易從公開(kāi)渠道獲得的信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第十一條：合同的副本11.1合同副本數(shù)量本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2副本效力各方所持有的合同副本均為正本，具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1甲方聲明甲方聲明其擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租和授權(quán)乙方進(jìn)行居間服務(wù)。12.2乙方聲明乙方聲明其具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。12.3丙方聲明丙方聲明其提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾履行租賃合同約定的義務(wù)。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、擔(dān)保協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條：簽署14.1簽署日期本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)的_____市/縣/區(qū)簽署。14.3簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）丙方：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件具體明確了甲方出租房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等租賃合同的主要條款。附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了丙方向甲方提供的擔(dān)保方式、金額、期限以及擔(dān)保的解除條件等。附件三：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，以及支付的時(shí)間和方式等詳細(xì)信息。附件四：身份證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了甲方、乙方和丙方的有效身份證明文件，以證明各方的身份及合法權(quán)利。附件五：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供了證明不可抗力事件發(fā)生及影響程度的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.丙方未按約定支付租金或未履行租賃合同約定的其他義務(wù)；4.各方未履行保密義務(wù)或泄露保密信息；5.各方未履行不可抗力事件通知和證明義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因此所支付的合理費(fèi)用；3.違約方支付的違約金最高不超過(guò)合同總金額的20%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)家居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的專業(yè)房屋租賃居間服務(wù)，包括租賃信息的收集、發(fā)布、推廣、匹配、帶看、談判、簽約、交易促成等。2.擔(dān)保協(xié)議：指丙方向甲方提供的保證租賃合同履行的協(xié)議，包括擔(dān)保方式、金額、期限等。3.