2025年度辦公樓租賃合同附租賃保證金及退還條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附租賃保證金及退還條款：本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)位置及面積2.2.房產(chǎn)用途及功能分區(qū)2.3.房產(chǎn)權(quán)屬及法律狀態(tài)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1.保證金金額及支付方式4.2.保證金退還條件及程序5.房產(chǎn)維護與管理5.1.出租方維護責任5.2.承租方維護責任5.3.維修費用的承擔6.水電費及其他公共事業(yè)費用的承擔6.1.水電費繳納責任6.2.其他公共事業(yè)費用的承擔7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1.合同生效條件10.2.合同附件11.合同生效及解除11.1.合同生效日期11.2.合同解除日期12.合同份數(shù)及送達12.1.合同份數(shù)12.2.合同送達方式13.合同附件13.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2.租賃房產(chǎn)平面圖14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)位置及面積2.1.1.房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2.房產(chǎn)面積：2000平方米2.2.房產(chǎn)用途及功能分區(qū)2.2.1.房產(chǎn)用途：辦公2.2.2.功能分區(qū)：辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)2.3.房產(chǎn)權(quán)屬及法律狀態(tài)2.3.1.房產(chǎn)權(quán)屬：出租方所有2.3.2.房產(chǎn)法律狀態(tài)：已取得所有權(quán)證，無任何法律糾紛3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月人民幣20萬元整3.2.2.支付方式：每月5日前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次3.3.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，由雙方協(xié)商確定4.租賃保證金4.1.保證金金額及支付方式4.1.1.保證金金額：人民幣10萬元整4.1.2.支付方式：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，承租方應支付保證金4.2.保證金退還條件及程序4.2.1.退還條件：租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，保證金應全額退還4.2.2.退還程序：退還保證金前，承租方應向出租方提交相關(guān)證明材料，出租方應在收到證明材料之日起10個工作日內(nèi)退還保證金5.房產(chǎn)維護與管理5.1.出租方維護責任5.1.1.出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.1.2.出租方負責房屋的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化等管理工作5.2.承租方維護責任5.2.1.承租方負責房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)5.2.2.承租方負責房屋內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運等管理工作5.3.維修費用的承擔5.3.1.因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用，由出租方承擔5.3.2.因承租方使用不當、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用，由承租方承擔6.水電費及其他公共事業(yè)費用的承擔6.1.水電費繳納責任6.1.1.水電費由承租方負責繳納6.1.2.承租方應在每月5日前，將水電費繳納至指定賬戶6.2.其他公共事業(yè)費用的承擔6.2.1.其他公共事業(yè)費用包括物業(yè)管理費、垃圾清運費等，由承租方承擔6.2.2.承租方應在每月5日前，將其他公共事業(yè)費用繳納至指定賬戶8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導致合同無法履行8.1.2.出租方未按約定提供符合合同約定的房產(chǎn)8.1.3.承租方未按約定支付租金超過三個月8.1.4.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.出租方收回房產(chǎn)用于自用或出租8.2.3.承租方違反合同約定，出租方給予一定期限的整改，但承租方未整改或整改不符合要求9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決10.其他約定事項10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2.合同附件10.2.1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件10.2.2.房產(chǎn)平面圖10.2.3.房產(chǎn)租賃合同11.合同生效及解除11.1.合同生效日期11.1.1.本合同自2025年1月1日起生效11.2.合同解除日期11.2.1.合同解除日期應按照合同解除條件確定12.合同份數(shù)及送達12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.合同送達方式12.2.1.合同簽訂后，雙方應立即將合同副本送達對方13.合同附件13.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件13.2.租賃房產(chǎn)平面圖13.2.1.租賃房產(chǎn)平面圖，包括樓層布局、房間分布等信息14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署地點14.2.1.本合同簽署地點為市區(qū)路號出租方辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等。15.1.2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.第三方職責15.2.1.中介方：負責聯(lián)系甲乙雙方，促成租賃關(guān)系的達成，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2.監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃房產(chǎn)的施工質(zhì)量、進度及安全，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.2.3.評估方：負責對租賃房產(chǎn)進行評估，為雙方提供評估報告。15.2.4.咨詢服務方：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。15.4.第三方義務15.4.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務符合合同約定。15.4.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時的合同履行16.1.1.甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。16.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，確保合同履行不受影響。16.2.第三方責任限額16.2.1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2.第三方責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.3.第三方責任免除16.3.1.因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方均不承擔責任。16.3.2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間，僅存在合作協(xié)議關(guān)系，與租賃合同無關(guān)。17.1.2.第三方在履行職責過程中，應遵循甲方的指示和合同約定。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間，僅存在合作協(xié)議關(guān)系，與租賃合同無關(guān)。17.2.2.第三方在履行職責過程中，應遵循乙方的指示和合同約定。17.3.第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1.第三方在履行職責過程中，應同時維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2.第三方在提供專業(yè)服務時，應確保甲乙雙方均能獲得公平、公正的處理結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，以證明出租方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖說明：提供租賃房產(chǎn)的平面圖，包括樓層布局、房間分布等信息，以便承租方了解房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)租賃合同說明：本合同的正本，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。6.乙方法定代表人身份證明說明：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。7.第三方合作協(xié)議說明：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。8.保證金收據(jù)說明：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。9.租金支付憑證說明：提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。10.維修費用支付憑證說明：提供維修費用支付憑證，證明乙方已支付因自身原因產(chǎn)生的維修費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供符合合同約定的房產(chǎn)責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方應賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。示例說明：承租方未按約定時間支付租金，超過三個月未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。3.違約行為：承租方違反合同約定，損壞租賃房產(chǎn)責任認定標準：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因損壞造成的損失。示例說明：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，承租方應賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：監(jiān)理方在監(jiān)督施工過程中，因疏忽導致工程質(zhì)量不合格，造成甲乙雙方損失，監(jiān)理方應承擔違約責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方未按約定時間完成合同附件的制作，導致合同無法履行，雙方應承擔違約責任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附租賃保證金及退還條款1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息二、租賃物基本信息2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓結(jié)構(gòu)2.4辦公樓設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、租賃保證金及退還條款4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序五、房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2租賃方責任5.3日常維修5.4大修責任六、租賃用途及限制6.1租賃用途6.2用途變更6.3違約責任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費用7.2物業(yè)服務標準7.3物業(yè)糾紛處理八、租賃合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2解除程序8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同簽訂證明13、合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：法定代表人/負責人姓名：聯(lián)系電話：住所地址：1.2出租方信息出租方名稱：法定代表人/負責人姓名：聯(lián)系電話：住所地址：二、租賃物基本信息2.1辦公樓位置地址：城市區(qū)域：詳細地址：2.2辦公樓面積總面積：可用面積：2.3辦公樓結(jié)構(gòu)建筑年代：結(jié)構(gòu)類型：樓層數(shù)：2.4辦公樓設(shè)施水電供應：供暖設(shè)施：空調(diào)設(shè)施：電梯：停車設(shè)施：三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額每月租金：年租金總額：3.3租金支付方式付款周期：付款方式：付款賬戶：3.4租金調(diào)整調(diào)整頻率：調(diào)整條件：四、租賃保證金及退還條款4.1保證金金額保證金總額：保證金支付日期：4.2保證金支付方式付款方式：付款賬戶：4.3保證金退還條件退還條件：4.4保證金退還程序退還流程：五、房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方責任維修范圍：維修責任：5.2租賃方責任維修范圍：維修責任：5.3日常維修報修程序：維修費用：5.4大修責任大修責任劃分：大修費用承擔：六、租賃用途及限制6.1租賃用途允許用途：禁止用途：6.2用途變更變更程序：變更審批：6.3違約責任違約行為：違約責任：七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費金額：物業(yè)管理費支付方式：7.2物業(yè)服務標準服務內(nèi)容：服務標準：7.3物業(yè)糾紛處理糾紛處理程序：糾紛處理機構(gòu)：八、租賃合同解除及違約責任8.1合同解除條件合同解除事由：合同解除程序：8.2解除程序解除通知：解除確認：8.3違約責任違約行為：違約責任：九、爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決途徑：爭議解決機構(gòu)：9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：法院：十、其他約定事項10.1不可抗力不可抗力定義：不可抗力應對措施：10.2合同附件附件一：附件二：10.3合同生效生效日期：生效條件：十一、合同簽訂與生效11.1合同簽訂簽訂日期：簽訂地點：11.2合同生效生效日期：生效條件：十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細清單：12.2附件二：租賃合同簽訂證明簽訂證明：十三、合同變更與終止13.1合同變更變更程序：變更生效：13.2合同終止終止條件：終止程序：十四、合同簽署14.1簽署日期簽署日期：14.2簽署地點簽署地點：出租方（蓋章）：_________年____月____日租賃方（蓋章）：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的用途進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。說明：此條款確保甲方對租賃物的使用有監(jiān)管權(quán)，防止乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，影響甲方或其他租戶的權(quán)益。1.2甲方對租賃物的維修保養(yǎng)負有主要責任，乙方需在甲方指定的維修時間內(nèi)配合。說明：此條款明確了甲方的維修保養(yǎng)責任，并要求乙方在甲方指定的時間內(nèi)提供必要的配合，以保證維修工作的順利進行。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于暫停供能、解除合同等。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的權(quán)利，確保甲方在合同執(zhí)行過程中不受損失。1.4甲方應保證租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標準，對因租賃物不符合安全標準導致的損失，甲方應承擔賠償責任。說明：此條款要求甲方確保租賃物的安全性，對因租賃物不符合安全標準造成的損失，甲方需承擔相應的賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。說明：此條款確保乙方在租賃期間對租賃物的維護有要求權(quán)，以保障其正常使用。2.2乙方有權(quán)對租賃物的內(nèi)部裝修進行一定程度的改造，但需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。說明：此條款允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，對租賃物進行必要的改造，以適應其業(yè)務需求。2.3乙方在租賃期間，若因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)實際情況減免租金或延長租賃期限。說明：此條款保護乙方在遇到不可抗力事件時的權(quán)益，允許乙方根據(jù)實際情況減免租金或延長租賃期限。2.4乙方有權(quán)在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后一個月內(nèi)給予答復。說明：此條款保障乙方在合同到期前有足夠的時間考慮是否續(xù)租，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)應在合同簽訂前向雙方提供租賃物的詳細信息和相關(guān)資料，確保信息的真實性和完整性。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂前提供準確的信息，避免信息不對稱導致的糾紛。3.2中介機構(gòu)應協(xié)助雙方在合同簽訂過程中進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同條款的合理性和公平性。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，保障雙方的合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)應在合同簽訂后，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃雙方遵守合同約定。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂后對租賃物的使用進行監(jiān)督，維護合同的執(zhí)行。3.4中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，及時處理違約行為，保障合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃合同簽訂證明3.附件三：中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）4.附件四：租賃物使用規(guī)則5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄6.附件六：租金支付憑證7.附件七：違約行為記錄8.附件八：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，租金應在規(guī)定日期內(nèi)支付，逾期未支付視為違約。2.違約行為：甲方未按時進行租賃物的維修保養(yǎng)。認定：根據(jù)合同約定，甲方有責任確保租賃物的良好狀態(tài)，未按時維修視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的用途。認定：根據(jù)合同約定，乙方應遵守約定的用途使用租賃物，擅自改變用途視為違約。4.違約行為：甲方未履行合同約定的物業(yè)管理責任。認定：根據(jù)合同約定，甲方應提供符合標準的物業(yè)管理服務，未履行視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公樓。2.租賃期限：指乙方租賃使用租賃物的期限。3.違約責任：指一方違約時，應承擔的法律責任和賠償責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)送書面催款通知，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時進行租賃物的維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應提前向甲方提出維修請求，甲方應在合理時間內(nèi)完成維修。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方應與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃合同簽訂場景。2.租賃物使用過程中出現(xiàn)問題的處理場景。3.租賃合同解除或終止的場景。4.租賃保證金退還的場景。5.租賃合同爭議解決的場景。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附租賃保證金及退還條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）辦公樓：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括其主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的辦公樓的時間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務的擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方辦公樓的行為；（2）租賃期滿：指租賃期限屆滿，乙方不再享有租賃權(quán)；（3）違約：指合同一方違反合同約定，未履行合同義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用辦公樓的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回辦公樓。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應遵守本合同約定，合理使用辦公樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求，將辦公樓恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的辦公樓所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，向甲方支付租金，并合理使用辦公樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應提前____________________日通知乙方；（2）終止合同后，乙方應按照甲方要求，將辦公樓恢復原狀。6.4終止后果（1）租賃期滿后，甲方應退還乙方租賃保證金；（2）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃期間的費用；（2）租賃保證金：乙方應在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為租金總額的____________________；（3）物業(yè)費、水電費等雜費：乙方在使用辦公樓期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等雜費，按照甲方提供的收費標準由乙方自行承擔；（4）其他費用：雙方約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金；（2）租賃保證金：乙方應于簽訂本合同之日起五日內(nèi)，一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃保證金；（3）物業(yè)費、水電費等雜費：乙方應根據(jù)甲方提供的繳費通知，及時支付相應費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應按照約定的租金支付時間，如遇節(jié)假日或休息日，應提前一日支付；（2）租賃保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付；（3）物業(yè)費、水電費等雜費支付時間：乙方應根據(jù)甲方提供的繳費通知，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應保留支付憑證，并妥善保管，作為日后雙方核對及解決爭議的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同要求的辦公樓的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金按日利率____________________計算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接損失和預期可得利益損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施的詳細情況；（2）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后五年止。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）政府禁止租賃行為；（4）罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好合作的原則，就本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的租金支付義務；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)，以及在本合同履行過程中對乙方行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，單方面終止本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力情況下，根據(jù)不可抗力條款免除或部分免除其責任的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方按時支付租金及各項費用；（2）甲方確保辦公樓的正常使用；（3）雙方在合同約定的范圍內(nèi)，共同維護辦公樓的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通；（3）按照約定的時間和方式，互相提供相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.辦公樓平面圖及配套設(shè)施清單；3.租金支付憑證；4.租賃保證金支付憑證；5.物業(yè)費、水電費等雜費繳費憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的書面文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的辦公樓；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方合同終止。2.乙方違約：未按時支付租金或各項費用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：合同一方違反合同約定，未履行合同義務的行為。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供符合合同要求的辦公樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并協(xié)商解決或采取法律手