2024年物業(yè)承接查驗合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)承接查驗合同書范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)范圍3.2物業(yè)用途4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)承接查驗5.1查驗范圍5.2查驗內(nèi)容5.3查驗程序6.物業(yè)管理職責(zé)6.1物業(yè)維護6.2物業(yè)維修6.3安全管理7.物業(yè)服務(wù)費7.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)7.2收費方式7.3付款期限8.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)8.1管理權(quán)8.2管理義務(wù)9.業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)9.1業(yè)主權(quán)9.2業(yè)主義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指本合同約定的由物業(yè)管理方負責(zé)管理的建筑物及其附屬設(shè)施、場地等。1.1.2業(yè)主方：指擁有本合同約定物業(yè)產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.1.3物業(yè)管理方：指經(jīng)業(yè)主方委托，負責(zé)對物業(yè)進行管理的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條定義的含義。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)范圍：包括________、________、________等。3.2物業(yè)用途：主要用于________、________、________等。4.合同期限4.1合同起始日期：________4.2合同終止日期：________5.物業(yè)承接查驗5.1查驗范圍：包括物業(yè)的建筑物、附屬設(shè)施、場地、設(shè)備、綠化等。5.2查驗內(nèi)容：包括但不限于：5.2.1物業(yè)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)登記情況；5.2.2物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的使用狀況；5.2.3物業(yè)環(huán)境與安全狀況；5.2.4物業(yè)資料與檔案；5.3查驗程序：由物業(yè)管理方組織專業(yè)人員對物業(yè)進行查驗，業(yè)主方應(yīng)予以配合。6.物業(yè)管理職責(zé)6.1物業(yè)維護：包括但不限于：6.1.1定期檢查、維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備；6.1.2維護物業(yè)環(huán)境整潔、綠化；6.1.3保證物業(yè)安全，包括消防安全、治安安全等；6.2物業(yè)維修：對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修，確保其正常運行；6.3安全管理：包括但不限于：6.3.1制定安全管理制度；6.3.2定期進行安全檢查；6.3.3處理安全事故。7.物業(yè)服務(wù)費7.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)制定；7.2收費方式：按月或按季度收取；7.3付款期限：業(yè)主方應(yīng)于每月/每季度前支付物業(yè)服務(wù)費。8.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)8.1管理權(quán)8.1.1根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行日常管理和維護；8.1.2制定物業(yè)管理制度和規(guī)則，并報業(yè)主方備案；8.1.3對違反物業(yè)管理制度和規(guī)則的行為進行制止和處理。8.2管理義務(wù)8.2.1保障業(yè)主方的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序；8.2.2對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和更新；8.2.3對物業(yè)環(huán)境進行綠化、清潔和美化；8.2.4對物業(yè)安全進行管理，確保業(yè)主方人身和財產(chǎn)安全。9.業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)9.1業(yè)主權(quán)9.1.1按照合同約定，享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；9.1.2參與物業(yè)管理的決策，對物業(yè)管理和使用提出建議；9.1.3依法使用物業(yè)，不得損害他人利益。9.2業(yè)主義務(wù)9.2.1按時繳納物業(yè)服務(wù)費；9.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)秩序；9.2.3自覺維護物業(yè)環(huán)境，愛護公共設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費的；10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；10.2.3嚴重違約的，合同另一方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；11.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；12.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為準(zhǔn)。14.3附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同約定的物業(yè)承接查驗、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護、安全監(jiān)控等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見；16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的具體內(nèi)容和要求。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展和成果。16.3第三方介入后16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定完成工作，并向甲乙雙方提供相關(guān)報告和文件；16.3.2第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)對其工作進行驗收。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方各自的職責(zé)相區(qū)分；19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)；19.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3爭議解決19.3.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.3.2協(xié)商不成的，可按本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.第三方變更20.1第三方變更定義20.1.1第三方變更是指在本合同執(zhí)行過程中，因第三方自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致第三方更換的情況。20.2第三方變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見；20.2.2第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。20.3第三方變更后的責(zé)任20.3.1第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由原第三方承擔(dān)；20.3.2新第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)承接查驗報告詳細要求和說明：本報告應(yīng)由第三方查驗機構(gòu)出具，包括物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患等內(nèi)容，并附有相應(yīng)的圖片和文字說明。2.物業(yè)管理規(guī)則詳細要求和說明：本規(guī)則應(yīng)由物業(yè)管理方制定，經(jīng)業(yè)主方同意后實施，包括物業(yè)使用規(guī)定、維護保養(yǎng)、安全防范等內(nèi)容。3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列明各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修、保安等。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方提供的服務(wù)前，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。5.物業(yè)維修記錄詳細要求和說明：本記錄應(yīng)由物業(yè)管理方保存，包括維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息。6.物業(yè)安全檢查報告詳細要求和說明：本報告應(yīng)由第三方安全檢查機構(gòu)出具，包括安全設(shè)施檢查、消防安全檢查、治安防范檢查等內(nèi)容。7.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：本合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。8.物業(yè)使用說明詳細要求和說明：本說明應(yīng)由物業(yè)管理方提供，包括物業(yè)使用指南、設(shè)施設(shè)備使用方法、緊急情況處理措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按合同約定進行協(xié)商或解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金；嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時進行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主方財產(chǎn)受損，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例二：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。示例三：第三方未按合同約定完成查驗工作，導(dǎo)致查驗結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新進行查驗，并賠償因錯誤查驗造成的損失。全文完。2024年物業(yè)承接查驗合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)承接查驗范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)承接查驗范圍2.2物業(yè)承接查驗內(nèi)容3.物業(yè)承接查驗時間及方式3.1物業(yè)承接查驗時間3.2物業(yè)承接查驗方式4.物業(yè)承接查驗費用及承擔(dān)4.1物業(yè)承接查驗費用4.2費用承擔(dān)方5.物業(yè)承接查驗過程中雙方的權(quán)利義務(wù)5.1雙方的權(quán)利5.2雙方的義務(wù)6.物業(yè)承接查驗結(jié)果及處理6.1物業(yè)承接查驗結(jié)果6.2結(jié)果處理方式7.物業(yè)承接查驗報告7.1報告內(nèi)容7.2報告提交時間8.物業(yè)承接查驗爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及賠償10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3賠償責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件及補充12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（物業(yè)承接方）：____________________乙方（物業(yè)查驗方）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)承接查驗范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)承接查驗范圍本次物業(yè)承接查驗范圍為甲方所擁有的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)承接查驗內(nèi)容物業(yè)承接查驗內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑物結(jié)構(gòu)安全、外觀、裝飾；（2）附屬設(shè)施設(shè)備功能、運行狀況；（3）公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、照明；（4）消防、安全設(shè)施配置及運行狀況；（5）其他相關(guān)內(nèi)容。3.物業(yè)承接查驗時間及方式3.1物業(yè)承接查驗時間物業(yè)承接查驗時間為____年____月____日至____年____月____日，共計____天。3.2物業(yè)承接查驗方式物業(yè)承接查驗采取現(xiàn)場查驗、資料審查、訪談等方式進行。4.物業(yè)承接查驗費用及承擔(dān)4.1物業(yè)承接查驗費用物業(yè)承接查驗費用共計人民幣____元整。4.2費用承擔(dān)方物業(yè)承接查驗費用由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)承接查驗過程中雙方的權(quán)利義務(wù)5.1雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、方式和內(nèi)容進行物業(yè)承接查驗；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和便利條件，以保障物業(yè)承接查驗的順利進行。5.2雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)承接查驗過程中，相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行，不影響乙方查驗；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式和內(nèi)容進行物業(yè)承接查驗，確保查驗結(jié)果的客觀、公正。6.物業(yè)承接查驗結(jié)果及處理6.1物業(yè)承接查驗結(jié)果物業(yè)承接查驗結(jié)果應(yīng)以書面形式報告甲方，包括查驗發(fā)現(xiàn)的問題、原因分析、整改建議等。6.2結(jié)果處理方式（1）對于查驗發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在____個工作日內(nèi)提出整改方案；（2）對于無法協(xié)商解決的問題，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。8.物業(yè)承接查驗爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）物業(yè)承接查驗工作完成且雙方對查驗結(jié)果無異議；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同解除及賠償10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明理由。10.3賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定時間完成物業(yè)承接查驗的；（2）未按約定方式或內(nèi)容進行物業(yè)承接查驗的；（3）未按約定支付物業(yè)承接查驗費用的；（4）未按約定處理查驗結(jié)果或未及時整改的；（5）其他違反本合同約定的事項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。12.合同附件及補充12.1合同附件（1）物業(yè)承接查驗報告；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)承接查驗工作，確保查驗結(jié)果的客觀、公正，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方的選擇及授權(quán)2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入事宜通知對方，并授權(quán)第三方代表雙方進行相關(guān)活動。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)承接查驗工作的順利進行。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行甲方授權(quán)的事項時，甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行乙方授權(quán)的事項時，乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在執(zhí)行本合同過程中，因共同過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入費用的承擔(dān)5.1第三方介入費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。5.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應(yīng)在第三方完成相關(guān)任務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的方式和時間支付。6.第三方的變更及退出6.1第三方的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和專業(yè)知識。6.2第三方的退出（1）若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，另行選擇合適的第三方或自行完成相關(guān)任務(wù)。7.第三方介入爭議的解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)無8.第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。本合同仍按照原約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)承接查驗報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄物業(yè)承接查驗的范圍、內(nèi)容、結(jié)果、存在問題及整改建議等。說明：此報告為物業(yè)承接查驗工作的最終成果，應(yīng)確保其客觀、公正、詳實。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等文件。說明：資質(zhì)證明文件是第三方介入的必要條件，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方授權(quán)委托書詳細要求：第三方授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、事項等。說明：授權(quán)委托書是第三方代表甲乙雙方履行職責(zé)的法律依據(jù)。4.物業(yè)承接查驗費用支付憑證詳細要求：費用支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款方等信息。說明：費用支付憑證是雙方確認費用支付情況的依據(jù)。5.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：爭議解決文件是解決爭議的法律依據(jù)。6.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充和細化。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間完成物業(yè)承接查驗的；（2）未按約定方式或內(nèi)容進行物業(yè)承接查驗的；（3）未按約定支付物業(yè)承接查驗費用的；（4）未按約定處理查驗結(jié)果或未及時整改的；（5）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的；（6）甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的；（7）其他違反本合同約定的事項。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，盡量減少損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失；（3）違約責(zé)任認定以違約行為發(fā)生時造成的實際損失為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按約定時間完成物業(yè)承接查驗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日____元計算；（2）若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲乙雙方在合同履行過程中，因共同過失導(dǎo)致對方權(quán)益受損，雙方應(yīng)根據(jù)各自過失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)承接查驗合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.3物業(yè)管理范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3費用調(diào)整6.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理權(quán)利6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理檔案及資料管理7.1檔案及資料范圍7.2檔案及資料保管7.3檔案及資料查閱8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容8.2權(quán)益保障措施8.3爭議解決9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效及備案11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、辦公樓等]物業(yè)總面積：[物業(yè)總面積]2.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備[列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共設(shè)施等]2.3物業(yè)管理范圍[詳細列出物業(yè)管理范圍，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏等]3.合同期限3.1合同起止日期合同起始日期：[合同起始日期]合同終止日期：[合同終止日期]3.2合同續(xù)簽及終止[約定合同續(xù)簽的條件、程序及終止的條件、程序]4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基本物業(yè)管理服務(wù)[詳細列出基本物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如日常清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等]4.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)[詳細列出專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如家政服務(wù)、代收代繳費用、物業(yè)租賃服務(wù)等]4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[列出各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)等]5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成[詳細列出服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修資金等]5.2服務(wù)費用支付方式[約定服務(wù)費用的支付方式，如月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等]5.3費用調(diào)整[約定服務(wù)費用調(diào)整的條件和程序]6.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利6.1物業(yè)管理責(zé)任[詳細列出物業(yè)管理方的責(zé)任，如物業(yè)維護、安全保障、業(yè)主服務(wù)等]6.2物業(yè)管理權(quán)利[詳細列出物業(yè)管理方的權(quán)利，如物業(yè)使用、收益、管理決策等]6.3違約責(zé)任[約定物業(yè)管理方違約的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.物業(yè)管理檔案及資料管理7.1檔案及資料范圍[列出物業(yè)管理檔案及資料的范圍，如業(yè)主資料、物業(yè)維修記錄、財務(wù)報表等]7.2檔案及資料保管[約定檔案及資料的保管責(zé)任和措施]7.3檔案及資料查閱[約定業(yè)主查閱檔案及資料的條件和程序]8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容[詳細列出業(yè)主權(quán)益，如物業(yè)服務(wù)選擇權(quán)、維修資金使用決定權(quán)、共同管理權(quán)等]8.2權(quán)益保障措施[約定保障業(yè)主權(quán)益的具體措施，如設(shè)立業(yè)主委員會、定期召開業(yè)主大會等]8.3爭議解決[約定業(yè)主權(quán)益爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]9.合同變更及解除9.1合同變更[約定合同變更的條件、程序及生效時間]9.2合同解除[約定合同解除的條件、程序及通知方式]9.3合同終止[約定合同終止的原因、程序及后續(xù)事宜處理]10.爭議解決方式10.1爭議解決原則[約定爭議解決的原則，如公平、公正、合法等]10.2爭議解決途徑[約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.3爭議解決費用[約定爭議解決費用的承擔(dān)方式及支付時間]11.其他約定事項11.1不可抗力[約定不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式及合同解除的條件]11.2合同生效及備案[約定合同生效的條件及備案要求]11.3合同附件[約定合同附件的名稱、內(nèi)容、效力及簽署方式]12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間[約定合同簽訂的具體時間]12.2簽訂地點[約定合同簽訂的地點]12.3合同生效[約定合同生效的條件及生效時間]13.違約責(zé)任13.1違約情形[詳細列出可能發(fā)生的違約情形]13.2違約責(zé)任承擔(dān)[約定每種違約情形下的責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)]13.3違約賠償[約定違約賠償?shù)木唧w計算方法及支付時間]14.合同解除及終止14.1合同解除條件[詳細列出合同解除的具體條件]14.2合同終止條件[詳細列出合同終止的具體條件]14.3合同解除及終止程序[約定合同解除及終止的具體程序，包括通知、確認、后果處理等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理服務(wù)過程中的專業(yè)咨詢；2.物業(yè)維修、保養(yǎng)及改造項目的監(jiān)理；3.業(yè)主投訴處理的調(diào)解；4.合同履行過程中的財務(wù)審計；5.爭議解決過程中的仲裁或訴訟代理。15.3第三方選擇1.第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗；2.第三方的信譽和服務(wù)質(zhì)量；3.第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額指第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或業(yè)主遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。15.4.3責(zé)任限額承擔(dān)1.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或業(yè)主遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)；2.若第三方因不可抗力或甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額內(nèi)的部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任1.按照合同約定履行其職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；3.對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或業(yè)主遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利1.獲取合同約定的服務(wù)費用；2.在履行職責(zé)過程中，獲得必要的信息和