2025年創(chuàng)新型商務(wù)樓居間租賃代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年創(chuàng)新型商務(wù)樓居間租賃代理合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息2.居間租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間租賃代理服務(wù)范圍2.2居間租賃代理服務(wù)方式2.3居間租賃代理服務(wù)期限3.居間租賃代理服務(wù)費(fèi)用3.1居間租賃代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間租賃代理服務(wù)成果4.1居間租賃代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.2居間租賃代理服務(wù)成果驗(yàn)收4.3居間租賃代理服務(wù)成果爭(zhēng)議解決5.居間租賃代理服務(wù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3代理方責(zé)任6.居間租賃代理服務(wù)違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任7.居間租賃代理服務(wù)保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.居間租賃代理服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.居間租賃代理服務(wù)合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.居間租賃代理服務(wù)合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.居間租賃代理服務(wù)合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.居間租賃代理服務(wù)合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.居間租賃代理服務(wù)合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.居間租賃代理服務(wù)合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱：_________________________1.3.2代理方地址：_________________________1.3.3代理方法定代表人：____________________1.3.4代理方聯(lián)系電話：______________________2.居間租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間租賃代理服務(wù)范圍2.1.1為出租方尋找合適的承租方2.1.2協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同2.1.3提供租賃過(guò)程中的法律咨詢和協(xié)助2.2居間租賃代理服務(wù)方式2.2.1通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布租賃信息2.2.2開(kāi)展實(shí)地考察和推薦2.2.3協(xié)調(diào)租賃雙方進(jìn)行談判和簽約2.3居間租賃代理服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止2.3.2代理服務(wù)期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年3.居間租賃代理服務(wù)費(fèi)用3.1居間租賃代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理服務(wù)費(fèi)用為租賃合同金額的_____%，具體金額為_(kāi)___元3.2居間租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1承租方支付代理服務(wù)費(fèi)用3.2.2在租賃合同簽訂時(shí)一次性支付3.3居間租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1在租賃合同簽訂前支付3.3.2繳納時(shí)間：____年____月____日4.居間租賃代理服務(wù)成果4.1居間租賃代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.1.1成功促成租賃合同的簽訂4.1.2租賃合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿4.2居間租賃代理服務(wù)成果驗(yàn)收4.2.1出租方和承租方共同驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收時(shí)間：租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.3居間租賃代理服務(wù)成果爭(zhēng)議解決4.3.1雙方協(xié)商解決4.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決5.居間租賃代理服務(wù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和租賃要求5.1.2按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用5.2承租方責(zé)任5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的承租信息和租賃要求5.2.2按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用5.3代理方責(zé)任5.3.1按約定提供居間租賃代理服務(wù)5.3.2保證服務(wù)的質(zhì)量和效果6.居間租賃代理服務(wù)違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付_____%的違約金6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付_____%的違約金6.3代理方違約責(zé)任6.3.1未按約定提供居間租賃代理服務(wù)，應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用6.3.2對(duì)出租方和承租方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.居間租賃代理服務(wù)保密條款7.1保密范圍7.1.1雙方在代理服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.居間租賃代理服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并開(kāi)始協(xié)商8.2.2協(xié)商期限為收到書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日8.2.3如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.居間租賃代理服務(wù)合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容9.2合同變更程序9.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式9.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更效力9.3.1變更后的合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力10.居間租賃代理服務(wù)合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式10.2.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止11.居間租賃代理服務(wù)合同終止11.1合同終止條件11.1.1居間租賃代理服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.1.3合同解除11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式11.2.2合同終止經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.居間租賃代理服務(wù)合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)12.1.2房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章12.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.2.1代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)當(dāng)包括支付時(shí)間、金額、付款人、收款人等信息12.2.2付款人應(yīng)當(dāng)妥善保管支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等13.居間租賃代理服務(wù)合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力14.居間租賃代理服務(wù)合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人和法人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的履行。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.3第三方介入本合同前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方因違反保密條款導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中的具體職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的其他責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同中的職責(zé)。6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的保密信息保密。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條所列的合同解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同終止，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同生效條件，按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同生效日期，自三方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入后的其他約定11.1本合同其他約定事項(xiàng)，在第三方介入后，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。11.2本合同其他約定事項(xiàng)與第三方介入后的修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，需符合法律法規(guī)，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、付款人、收款人、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件作為代理服務(wù)費(fèi)用支付的證明，需妥善保管。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利以及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需明確第三方在本合同中的地位和職責(zé)。4.附件四：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：服務(wù)報(bào)告應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議。說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的成果，需由第三方簽字蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用及適用法律。說(shuō)明：此附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件為雙方對(duì)合同進(jìn)行變更的協(xié)議，需由雙方簽字蓋章。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除方式、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為雙方解除合同的協(xié)議，需由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用未按約定提供房屋信息或租賃信息未按約定履行居間租賃代理服務(wù)違反保密條款，泄露保密信息其他違反本合同約定的事項(xiàng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：出租方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付_____%的違約金。示例二：承租方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致代理方未能成功促成租賃合同簽訂，代理方有權(quán)要求承租方賠償因此遭受的損失。示例三：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2025年創(chuàng)新型商務(wù)樓居間租賃代理合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限二、租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3保證金金額3.4保證金退還條件四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序五、租賃物使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理責(zé)任七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3代理方權(quán)利7.4代理方義務(wù)八、合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同附件效力十三、法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年創(chuàng)新型商務(wù)樓居間租賃代理合同1.2合同雙方：1.2.1甲方（出租方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃物概述2.1租賃物基本情況：[詳細(xì)描述租賃物的具體信息，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.2租賃物地址：[租賃物的具體地址]2.3租賃物面積：[租賃物的總面積]2.4租賃物用途：[租賃物的使用性質(zhì)，如辦公、商業(yè)等]三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金金額：人民幣_(tái)___元整。3.4保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：____年。4.2續(xù)租條件：租賃期滿前____個(gè)月，乙方有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。4.3續(xù)租程序：租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。五、租賃物使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3違約責(zé)任：若乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出物業(yè)管理提供的服務(wù)內(nèi)容]6.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。7.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃物。7.2租賃方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃物的使用環(huán)境。7.3代理方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)要求代理方提供居間代理服務(wù)。7.3.2乙方有權(quán)要求代理方協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。7.4代理方義務(wù)：7.4.1代理方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)。7.4.2代理方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同。7.4.3代理方應(yīng)協(xié)助解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。八、合同變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：8.2.1租賃期滿或合同約定的解除條件成就時(shí)。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十二、合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：見(jiàn)第八章。12.3合同終止條件：租賃期滿或合同解除。12.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____甲方（出租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）簽字：________________乙方（承租方）蓋章：________________代理方（居間方）簽字：________________代理方（居間方）蓋章：________________附件：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定租賃物的用途和裝修標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，因此有權(quán)決定租賃物的用途和裝修標(biāo)準(zhǔn)，以確保租賃物的整體利益。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的審查，包括但不限于信用記錄、經(jīng)營(yíng)狀況等。說(shuō)明：甲方為確保租賃物的安全與穩(wěn)定，有權(quán)對(duì)潛在承租方進(jìn)行審查，以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修或改造，以符合甲方的要求。說(shuō)明：甲方為保證租賃物的整體形象，有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，且乙方不得拒絕。說(shuō)明：甲方作為出租方，擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。1.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。說(shuō)明：甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任，以保護(hù)自身合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)了解租賃物的真實(shí)狀況，以便做出合理決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的正常使用，確保租賃物的維護(hù)質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修和改造條件，以適應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)需求。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)滿足乙方的裝修和改造需求，以適應(yīng)乙方的經(jīng)營(yíng)需要。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇是否續(xù)租，甲方不得強(qiáng)迫乙方續(xù)租。說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定是否續(xù)租，甲方不得強(qiáng)迫乙方續(xù)租，以尊重乙方的意愿。2.5乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款提出合理修改建議。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)合同條款提出修改建議，以更好地保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：中介方作為居間方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)可靠，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢和服務(wù)。說(shuō)明：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)，以保障合同的順利執(zhí)行。3.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并明確費(fèi)用的支付方式。說(shuō)明：中介方應(yīng)明確中介費(fèi)用的金額和支付方式，以便雙方按照約定進(jìn)行支付。3.4中介方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，不泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明：中介方作為居間方，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介方應(yīng)發(fā)揮監(jiān)督作用，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，以維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件6.中介方資質(zhì)證明文件7.租賃合同簽訂前的談判記錄8.租賃合同簽訂后的付款憑證9.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)10.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反合同約定的使用規(guī)則，如擅自改變租賃物用途。甲方未按時(shí)維修或維護(hù)租賃物。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指中介方為促成租賃合同成立而提供的服務(wù)，并從中獲取報(bào)酬的行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.法院：指國(guó)家設(shè)立的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決民事、行政和刑事案件。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：租賃物損壞維修。解決辦法：及時(shí)溝通，確定維修責(zé)任和費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行變更或解除，并書(shū)面通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商務(wù)樓宇的所有者，乙方為有意租賃商務(wù)樓宇的企業(yè)或個(gè)人。2.中介方作為居間代理，協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易。3.合同適用于長(zhǎng)期或短期商務(wù)樓宇租賃。4.合同適用于創(chuàng)新型商務(wù)樓宇，可能涉及特定行業(yè)或業(yè)態(tài)。5.合同適用于租賃面積較大的商務(wù)樓宇，可能包含多個(gè)樓層或單元。全文完。2025年創(chuàng)新型商務(wù)樓居間租賃代理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于____________________的商務(wù)樓，現(xiàn)擬將該商務(wù)樓出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商務(wù)樓出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商務(wù)樓：指甲方擁有的位于____________________的具有商業(yè)用途的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃商務(wù)樓的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）居間租賃代理：指甲方委托乙方作為其代理人，代為尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。（2）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回商務(wù)樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)樓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用商務(wù)樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將商務(wù)樓恢復(fù)原狀，并交付甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商務(wù)樓，具體地址為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用商務(wù)樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將商務(wù)樓恢復(fù)原狀，并交付甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商務(wù)樓恢復(fù)原狀，并交付甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方使用甲方商務(wù)樓期間應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式見(jiàn)本合同第七條7.2。（2）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方委托甲方作為居間租賃代理所支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式見(jiàn)本合同第七條7.2。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式見(jiàn)本合同附件。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金給甲方。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將支付憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱或賬號(hào)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間提供商務(wù)樓或提供不符合約定的商務(wù)樓，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自改變商務(wù)樓結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金或中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方在租賃期間擅自改變商務(wù)樓結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向守約方支付違約金。（2）若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商務(wù)樓信息、租賃價(jià)格、中介服務(wù)費(fèi)等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）發(fā)生地震，導(dǎo)致商務(wù)樓損壞，無(wú)法使用；（2）政府頒布政策，禁止在商務(wù)樓所在區(qū)域從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商務(wù)樓的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將商務(wù)樓轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回商務(wù)樓的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商務(wù)樓的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商務(wù)樓的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________乙方（承租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________附件：1.商務(wù)樓租賃合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)樓租賃合同2.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間提供商務(wù)樓或提供不符合約定的商務(wù)樓。b.在租賃期間擅自改變商務(wù)樓結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。（2）乙方違約：