2024年物業(yè)租賃擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃擔保協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃起始日期1.3租賃終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條擔保人及擔保范圍3.1擔保人信息3.2擔保范圍第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他條款8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條合同的解除或終止10.1解除或終止條件10.2解除或終止后的權(quán)益處理第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)代碼為_______。1.1.2物業(yè)為一棟_______層建筑，建筑面積為_______平方米。1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀為_______（用途），租賃雙方確認該現(xiàn)狀符合租賃目的。1.2租賃起始日期1.2.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.2.2租賃期限為_______年，自租賃起始日期起計算。1.3租賃終止日期1.3.1租賃終止日期為_______年_______月_______日。1.3.2如租賃雙方同意續(xù)約，應在該租賃期限屆滿前_______個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月每平方米_______元，按月支付。2.1.2租金共計為_______元（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。2.2.2租客應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。2.3.2支付時，租客應注明租賃合同編號及支付日期。第三條擔保人及擔保范圍3.1擔保人信息3.1.1擔保人為_______（姓名），身份證號碼為_______。3.1.2擔保人為_______（單位名稱），統(tǒng)一社會信用代碼為_______。3.2擔保范圍3.2.1擔保人對租客在租賃期間應支付的租金、違約金、損害賠償金等費用承擔連帶保證責任。3.2.2擔保人對租客在租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的債務、稅費等承擔連帶保證責任。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.1.1租客僅限于將物業(yè)用作_______（用途），不得擅自改變物業(yè)用途。4.1.2租客不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)的安全和完好。4.2維護責任4.2.1租客應負責日常的物業(yè)維護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2.2租客不得擅自對物業(yè)進行改動、裝修或添置設(shè)施，確需改動或裝修的，應取得甲方書面同意。第五條租賃物的保險5.1保險責任5.1.1租客應按甲方的要求對物業(yè)及其附屬設(shè)施進行投保，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。5.1.2租客應在保險單中明確甲方為第一受益人。5.2保險費用5.2.1保險費用由租客承擔，具體金額為每月_______元。5.2.2租客應在每月租金中一并支付保險費用。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1租客逾期支付租金的，應按應付租金的_______%支付滯納金。6.1.2租客未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途的，應支付違約金_______元。6.2違約責任6.2.1租客逾期支付租金、滯納金或違約金的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2.2甲方未按約定提供物業(yè)或嚴重違反合同約定的，租客有權(quán)解除本合同。第八條其他條款8.1合同的變更8.1.1租賃雙方同意，本合同的變更應書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更內(nèi)容與本合同不一致的，以變更后的內(nèi)容為準。8.2合同的解除8.2.1租賃雙方同意解除本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。8.2.2合同解除后，租客應按照本合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。8.3合同的終止8.3.1本合同租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。8.3.2合同終止后，租客應按照本合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2生效時間9.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第十條合同的解除或終止10.1解除或終止條件10.1.1租客逾期支付租金連續(xù)超過_______個月的，甲方有權(quán)解除本合同。10.1.2甲方未按約定提供物業(yè)，導致租客無法正常使用的，租客有權(quán)解除本合同。10.2解除或終止后的權(quán)益處理10.2.1合同解除或終止后，租客應立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。10.2.2合同解除或終止后，甲方應按照本合同約定退還租客已支付的押金。第十一條通知和送達11.1通知方式11.1.1租賃雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。11.1.2通知應發(fā)送至雙方約定的地址和聯(lián)系方式。11.2送達地址11.2.1甲方地址為_______市_______區(qū)_______街道_______號，郵編為_______。11.2.2租客地址為_______市_______區(qū)_______街道_______號，郵編為_______。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______中華人民共和國法律。12.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決不受國際私法的影響。12.2爭議解決方式12.2.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1租賃雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。13.1.2保密信息包括但不僅限于客戶列表、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起_______年。13.2.2租賃雙方同意，保密期限的延長應書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。14.1.2附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、租金支付明細表等。14.2附件的有效性14.2.1附件需經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方可生效。14.2.2附件的修改或補充，應書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，在租賃期間如有第三方介入，應提前書面通知對方。2.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。2.3甲乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應明確第三方的責任限額，確保第三方在其職責范圍內(nèi)承擔相應責任。3.2甲乙方應要求第三方提供必要的擔保，以保障其履行合同義務。3.3甲乙方應定期評估第三方的履約情況，確保其符合合同要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。4.2甲乙方不承擔第三方與租客之間產(chǎn)生的任何債務和責任。4.3第三方不得以本合同為由，對甲乙方提出超出合同范圍的要求。第五條第三方介入的變更與解除5.1如甲乙方需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除合同不得影響本合同的履行。第六條第三方違約的處理6.1如第三方違約，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。6.3甲乙方不得因第三方違約而免除其在本合同項下的義務。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。7.2甲乙方不得利用第三方的信息從事與本合同無關(guān)的活動。第八條第三方介入的合同解除或終止8.1如第三方因故解除或終止與甲乙方的合同，甲乙方應立即與第三方協(xié)商解決，確保本合同的繼續(xù)履行。8.2如第三方解除或終止合同導致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。第九條第三方介入的權(quán)益處理9.1合同解除或終止后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理物業(yè)交割手續(xù)。9.2甲乙方應按照本合同約定，退還第三方已支付的押金。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的合同爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附件11.1第三方介入的合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。11.2附件需經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認后方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片說明：附件1為物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用以確認物業(yè)的現(xiàn)狀。附件2：租金支付明細表說明：附件2為租金支付的詳細記錄，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息，用以記錄租金的支付情況。附件3：維修服務協(xié)議說明：附件3為甲乙方與維修服務方簽訂的協(xié)議，明確維修服務方的責任、義務及維修范圍。附件4：保險單據(jù)說明：附件4為物業(yè)保險的單據(jù)，證明物業(yè)已進行保險，并明確保險受益人和保險范圍。附件5：第三方介入合同說明：附件5為甲乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。附件6：物業(yè)交割清單說明：附件6為物業(yè)交割時所需的清單，列明物業(yè)內(nèi)的物品、設(shè)備及損壞情況等。附件7：合同解除或終止協(xié)議說明：附件7為合同解除或終止時所需的協(xié)議，明確解除或終止的條件和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客逾期支付租金。2.租客未按約定用途使用物業(yè)。3.租客擅自改變物業(yè)用途。4.租客未按約定維護物業(yè)。5.甲乙方未按約定提供物業(yè)。6.甲乙方未按約定履行維修責任。7.第三方未按約定提供服務。責任認定：1.租客逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付租金的_______%。2.租客未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途的，應支付違約金_______元。3.甲乙方未按約定提供物業(yè)或未按約定履行維修責任的，應支付違約金_______元。4.第三方未按約定提供服務的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。示例說明：如租客逾期支付租金，甲乙方應提醒租客，如租客仍不支付，甲乙方可書面通知租客解除合同。說明三：法律名詞及解釋