2024年度帶庭院式別墅長期租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶庭院式別墅長期租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整條款5.保證金及押金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.押金金額5.5.押金支付方式5.6.押金退還條件6.使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍6.2.禁止事項7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.保養(yǎng)責任8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費承擔8.2.物業(yè)管理費承擔9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同未盡事宜12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋具體地址：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.1.3.房屋所在小區(qū)名稱：2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.2.1.建筑面積：2.2.2.房屋戶型：2.2.3.房屋建造年代：2.3.房屋面積2.3.1.實際使用面積：2.3.2.房屋產(chǎn)權(quán)面積：2.4.房屋配套設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3.客廳設(shè)施：2.4.4.臥室設(shè)施：2.4.5.庭院設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約提前通知期限：3.3.2.續(xù)約租金調(diào)整方式：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金：4.2.2.支付方式：4.3.租金支付時間：4.4.租金調(diào)整條款4.4.1.調(diào)整頻率：4.4.2.調(diào)整依據(jù)：5.保證金及押金5.1.保證金金額：5.2.保證金支付方式：5.3.保證金退還條件：5.4.押金金額：5.5.押金支付方式：5.6.押金退還條件：6.使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍：6.2.禁止事項：6.2.1.不得用于非法活動：6.2.2.不得轉(zhuǎn)租或分租：6.2.3.不得改變房屋結(jié)構(gòu)：7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責任：7.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修：7.1.2.房屋附屬設(shè)施的維修：7.2.承租方維修責任：7.2.1.房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護：7.2.2.房屋內(nèi)設(shè)施的損壞修復(fù)：7.3.保養(yǎng)責任：7.3.1.承租方負責庭院的日常保養(yǎng)：7.3.2.出租方負責庭院公共區(qū)域的保養(yǎng)：8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費承擔8.1.1.水電費計費標準：8.1.2.水電費繳納期限：8.1.3.水電費繳納方式：8.2.物業(yè)管理費承擔8.2.1.物業(yè)管理費計費標準：8.2.2.物業(yè)管理費繳納期限：8.2.3.物業(yè)管理費繳納方式：9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除：9.1.2.違約解除：9.2.違約責任9.2.1.違約金的計算方式：9.2.2.違約金的支付期限：9.2.3.違約金的支付方式：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：10.1.2.仲裁解決：10.1.3.法院訴訟：10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁委員會：10.2.2.法院：11.其他約定事項11.1.合同附件11.1.1.房屋設(shè)施清單：11.1.2.合同簽訂證明文件：11.2.合同未盡事宜11.2.1.雙方另行協(xié)商補充：11.2.2.以附件形式補充：12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：12.1.2.合同條款無異議：12.2.合同解除條件12.2.1.雙方協(xié)商一致解除：12.2.2.違約解除：13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：13.2.合同生效日期：14.合同附件14.1.房屋租賃合同：14.2.房屋設(shè)施清單：14.3.附件一：租賃保證金收據(jù)：14.4.附件二：押金收據(jù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方在簽訂、履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形；15.2.2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情形；15.2.3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔全部責任；15.3.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應(yīng)的責任；15.3.3.1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費的一定比例；15.3.3.2.評估機構(gòu)：評估服務(wù)費的一定比例；15.3.3.3.法律顧問：律師費的一定比例。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.5.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.甲方增加條款16.1.1.甲方在引入第三方介入時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意；16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障租賃合同的履行。16.2.乙方增加條款16.2.1.乙方在引入第三方介入時，有權(quán)對第三方的資質(zhì)和條件進行審查；16.2.2.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料和文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關(guān)系17.1.1.第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.1.2.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.第三方與乙方的關(guān)系17.2.1.第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系；17.2.2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂和履行，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.3.第三方與其他各方的責任劃分17.3.1.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責任；17.3.2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有疑問或爭議時，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；17.3.3.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同及雙方簽字蓋章頁。說明：本合同及雙方簽字蓋章頁作為合同主體文件。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)。說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)。3.附件一：租賃保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付日期及甲方蓋章。說明：作為租賃保證金支付及退還的憑證。4.附件二：押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、支付日期及甲方蓋章。說明：作為押金支付及退還的憑證。5.合同簽訂證明文件詳細要求：包括雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：作為合同簽訂及雙方身份驗證的依據(jù)。6.附件三：水電費繳納記錄詳細要求：記錄水電費繳納日期、金額及繳納憑證。說明：作為水電費繳納的證明。7.附件四：物業(yè)管理費繳納記錄詳細要求：記錄物業(yè)管理費繳納日期、金額及繳納憑證。說明：作為物業(yè)管理費繳納的證明。8.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入服務(wù)合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1.未按約定時間交付房屋；1.2.房屋存在重大質(zhì)量問題，未及時維修；1.3.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.4.未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租。乙方違約行為：2.1.未按約定時間支付租金；2.2.損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)；2.3.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.4.未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于日租金的違約金；2.2.房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用及相應(yīng)的損失賠償；2.3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；2.4.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方違約責任：2.1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金的違約金；2.2.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用及相應(yīng)的損失賠償；2.3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；2.4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定于2024年1月1日交付房屋，逾期三天，甲方應(yīng)向乙方支付相當于日租金的違約金。乙方違約示例：乙方未按合同約定于2024年1月15日支付租金，逾期五天，乙方應(yīng)向甲方支付相當于日租金的違約金。全文完。2024年度帶庭院式別墅長期租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間第四章房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收時間4.3房屋驗收標準第五章使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償?shù)诹赂綄僭O(shè)施及庭院管理6.1附屬設(shè)施使用6.2庭院管理6.3庭院設(shè)施維護第七章不可抗力及違約責任7.1不可抗力條款7.2違約責任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一章其他約定事項11.1稅費承擔11.2合同附件11.3合同份數(shù)第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2附屬設(shè)施清單12.3庭院設(shè)施清單第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案手續(xù)14.3備案時間合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式變更通知：乙方聯(lián)系方式變更通知：第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在街道：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施清單：房屋外部設(shè)施清單：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額月租金：年租金總額：3.3付款方式付款方式：付款賬戶信息：3.4付款時間每月付款時間：年度付款時間：第四章房屋交付與接收4.1房屋交付時間房屋交付日期：4.2房屋接收時間房屋接收日期：4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：房屋驗收流程：第五章使用與維護5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：5.2房屋維護責任房屋維護責任分配：5.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償標準：房屋損壞賠償流程：第六章附屬設(shè)施及庭院管理6.1附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施使用規(guī)定：6.2庭院管理庭院管理規(guī)定：6.3庭院設(shè)施維護庭院設(shè)施維護責任：第七章不可抗力及違約責任7.1不可抗力條款不可抗力事件定義：不可抗力事件處理：7.2違約責任違約行為定義：違約責任承擔方式：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方無法履行合同主要義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除后；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一章其他約定事項11.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費由各自承擔。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件、附屬設(shè)施清單、庭院設(shè)施清單。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處為合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十四章合同備案14.1備案機關(guān)本合同需報送______備案。14.2備案手續(xù)備案手續(xù)由雙方按照備案機關(guān)要求辦理。14.3備案時間備案時間自合同簽署之日起______個工作日內(nèi)完成。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責任條款房屋主體結(jié)構(gòu)及防水問題的維修；供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；房屋內(nèi)部設(shè)施的常規(guī)維護和更換。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)條款清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域及乙方居住區(qū)域的定期清潔；安全管理：保障乙方及房屋安全，包括監(jiān)控設(shè)備、安保人員等；綠化養(yǎng)護：負責庭院及房屋周邊綠化的養(yǎng)護工作。1.3甲方提供裝修許可條款裝修方案需經(jīng)甲方審核批準；裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施；裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的新狀態(tài)。1.4甲方提供緊急維修服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供24小時緊急維修服務(wù)，遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修限制條款不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；不得損壞房屋原有設(shè)施；裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的新狀態(tài)。2.2乙方使用限制條款不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的分割；不得在房屋內(nèi)從事違法活動；不得損害房屋及設(shè)施。2.3乙方維修責任條款說明：乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負責維修或賠償，具體如下：因乙方使用不當造成的損壞；因乙方原因?qū)е碌囊馔鈸p壞。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，具體如下：中介服務(wù)費由甲方支付；中介服務(wù)費由乙方支付；中介服務(wù)費由雙方按比例分擔。3.2中介責任條款為雙方提供真實、準確的信息；協(xié)助雙方完成合同簽訂及備案手續(xù)；在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.3中介變更通知條款說明：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并確保合同履行不受影響。3.4中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.附屬設(shè)施清單3.庭院設(shè)施清單4.甲方維修責任條款5.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款6.甲方提供裝修許可條款7.甲方提供緊急維修服務(wù)條款8.乙方裝修限制條款9.乙方使用限制條款10.乙方維修責任條款11.中介費用承擔條款12.中介責任條款13.中介變更通知條款14.中介爭議解決條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；認定：房屋交付時間超過約定時間，或房屋及設(shè)施不符合約定標準。2.違約行為：乙方未按約定支付租金；認定：未在約定時間內(nèi)支付租金，或未按約定的付款方式支付租金。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施；認定：未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。4.違約行為：甲方未按約定提供維修服務(wù)；認定：甲方未在約定時間內(nèi)或未按約定標準完成維修工作。5.違約行為：乙方違反使用限制條款；認定：乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修、轉(zhuǎn)租或從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋使用時間。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。5.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)機關(guān)登記備案，以取得法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，責任認定不清；解決辦法：根據(jù)合同中的損壞賠償條款，明確責任歸屬。2.問題：乙方裝修超出約定，甲方不同意；解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修方案，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：租金支付爭議；解決辦法：按照合同約定的付款方式及時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋所有者，乙方為租戶的長期租賃合同。2.適用于帶庭院式別墅的租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確維修、使用、違約責任等方面的租賃合同。全文完。2024年度帶庭院式別墅長期租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的帶庭院式別墅的長期租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃帶庭院式別墅過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.庭院式別墅：指具有獨立庭院、綠化環(huán)境、建筑風格獨特、居住舒適度高、配套設(shè)施齊全的住宅類型。2.租賃：指甲方將帶庭院式別墅交付乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃帶庭院式別墅的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金總額。3.租賃保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用帶庭院式別墅。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的帶庭院式別墅，確保其使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用帶庭院式別墅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用帶庭院式別墅，愛護房屋及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：帶庭院式別墅位于：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的租賃期限、租金等支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的使用方式合理使用帶庭院式別墅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方提前通知甲方解除合同。3.甲方提前通知乙方解除合同，但需按照合同約定支付違約金。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)在合同終止前，妥善處理租賃期間的未盡事宜。2.雙方應(yīng)在合同終止后，按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將帶庭院式別墅及配套設(shè)施完好地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方需在簽訂合同當日向甲方支付租賃保證金，金額為租金總額的_____%，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于維修基金、水電氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)在實際發(fā)生時按實際費用支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同當日支付租賃保證金。3.其他費用：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付款項的及時性和準確性，逾期支付將按每日_____%的比例收取滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在接到甲方要求后____日內(nèi)提供。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供帶庭院式別墅，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約時，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.乙方違約時，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容，防止泄露給無關(guān)第三方。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同涉及雙方特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對帶庭院式別墅的所有權(quán)，乙方不得擅自處置。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對帶庭院式別墅進行必要維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)單方面解除合同的權(quán)利，但需提前____日通知乙方，并退還乙方已支付租金。2.乙方保留在合同期限內(nèi)因不可抗力原因解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方同意對合同進行修改或補充時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)回復(fù)，逾期視為同意修改或補充。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方同意的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就租賃事宜進行溝通，確保租賃合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保帶庭院式別墅的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就帶庭院式別墅租賃事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________其他相關(guān)方簽字：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________其他相關(guān)方蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.帶庭院式別墅租賃房屋平面圖4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補充的書面文件8.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供帶庭院式別墅。乙方未按合同約定支付租金或保證金。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認定：甲方違約行為發(fā)生時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任