2024年版房地產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.2房源與買家匹配3.3交易促成與協(xié)助3.4交易過(guò)程協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.服務(wù)報(bào)酬及支付方式4.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間與條件4.3報(bào)酬計(jì)算方式5.合同期限5.1起始時(shí)間5.2終止條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3例外情況8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.一般條款12.1適用法律12.2完整協(xié)議12.3通知與送達(dá)12.4合同的生效13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2術(shù)語(yǔ)表14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)公司，具備相關(guān)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)。2.定義與解釋2.1物業(yè)：指甲方所擁有并愿意出售/轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的物業(yè)。2.2成交價(jià)：指買家最終購(gòu)買物業(yè)所支付的價(jià)格，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他支付方式。2.3居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)本合同第四條。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集與物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息、買家需求信息等，并及時(shí)提供給甲方。3.2房源與買家匹配：乙方根據(jù)甲方的需求和市場(chǎng)情況，為其匹配合適的買家。3.3交易促成與協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成交易的完成，并提供相關(guān)的協(xié)助服務(wù)。3.4交易過(guò)程協(xié)調(diào)與監(jiān)督：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。4.服務(wù)報(bào)酬及支付方式4.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)為物業(yè)成交價(jià)的2%。4.2支付時(shí)間與條件：居間服務(wù)費(fèi)在物業(yè)交易完成后，由甲方支付給乙方。4.3報(bào)酬計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。5.合同期限5.1起始時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的買家信息，并有權(quán)拒絕乙方的推薦買家。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的買家，并保密甲方的個(gè)人信息和物業(yè)信息。乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同簽訂后，雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。7.2保密期限：本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。7.3例外情況：法律、法規(guī)、規(guī)章等要求披露的，或者雙方協(xié)商一致可以披露的。8.違約責(zé)任8.1違約行為：雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同的終止11.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。12.一般條款12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2完整協(xié)議：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相發(fā)送通知和文件，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.4合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂時(shí)有效的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)。13.2術(shù)語(yǔ)表：本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義。14.簽字蓋章頁(yè)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)協(xié)議模板版B版附件二：甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬證明文件附件三：乙方資質(zhì)證明文件附件四：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件五：交易過(guò)程協(xié)調(diào)與監(jiān)督記錄表附件六：保密信息確認(rèn)表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：法律法規(guī)匯編附件九：術(shù)語(yǔ)表附件一：房地產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本附件為合同主體文件，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)、居間服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及支付方式等條款。附件二：甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有物業(yè)權(quán)屬的文件。附件三：乙方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明乙方具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)資格的文件。附件四：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和明細(xì)，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件五：交易過(guò)程協(xié)調(diào)與監(jiān)督記錄表本附件用于記錄居間服務(wù)過(guò)程中雙方溝通協(xié)調(diào)的情況，以及交易過(guò)程的監(jiān)督情況。附件六：保密信息確認(rèn)表本附件用于確認(rèn)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息，以及雙方對(duì)保密信息的保護(hù)承諾。附件七：違約金計(jì)算公式本附件列出了違約金的計(jì)算公式，用于在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。附件八：法律法規(guī)匯編附件九：術(shù)語(yǔ)表本附件列出了本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，以便雙方在履行合同過(guò)程中理解合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行居間服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方拒絕履行合同義務(wù)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，或未能找到合適買家的，乙方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.2乙方泄露甲方提供的保密信息，或未履行保密義務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未向乙方提供真實(shí)的物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法向買家推薦合適的房源，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方提供真實(shí)信息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)