老舊小區(qū)物業(yè)招投標(biāo)改造方案

老舊小區(qū)物業(yè)招投標(biāo)改造方案合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）丙方：（全稱名稱，如有）一、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所在小區(qū)進(jìn)行全面的物業(yè)改造，包括但不限于：（1）小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級，如供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)等；（2）小區(qū)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；（3）小區(qū)內(nèi)安全防范系統(tǒng)的安裝、維護(hù)與升級；（4）業(yè)主共有部分的合理利用與維護(hù)；（5）其他與物業(yè)管理工作相關(guān)的項目。1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的改造方案，并按照合同約定的時間進(jìn)度完成改造工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定完成物業(yè)改造工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)改造服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付服務(wù)費用。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)改造服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在改造完成后，向甲方提供相應(yīng)的驗收資料，并接受甲方的查驗。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未按照約定完成改造工作，甲方有權(quán)按照實際情況按日計算違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.01×違約天數(shù)。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）丙方：（蓋章，如有）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方小區(qū)現(xiàn)狀評估報告2.乙方物業(yè)改造方案設(shè)計文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等財務(wù)憑證5.物業(yè)改造項目驗收報告6.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時間完成改造工作，視為違約。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，視為違約。4.甲方未按照約定提供必要的工作條件或配合乙方工作，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指老舊小區(qū)的業(yè)主大會或物業(yè)所有權(quán)人。2.乙方：指中標(biāo)并獲得甲方委托進(jìn)行物業(yè)改造服務(wù)的公司。3.物業(yè)改造：指對小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域、安全防范系統(tǒng)等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到技術(shù)難題：及時與乙方溝通，共同研究解決方案，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。2.遇到資金問題：甲方應(yīng)確保按照合同約定支付服務(wù)費用，如資金緊張，可與乙方協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.遇到政策法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。4.遇到居民意見分歧：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)居民，充分溝通，爭取獲得居民的理解和支持。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)物業(yè)管理的提升和改造。2.選定具備資質(zhì)