美食廣場(chǎng)租賃合同協(xié)議范本

美食廣場(chǎng)租賃合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________美食廣場(chǎng)租賃合同協(xié)議范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的美食廣場(chǎng)面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整），租金每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年初的__________日。3.2乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金的__________%乘以逾期天數(shù)。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方的要求，合理使用租賃的美食廣場(chǎng)，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定，確保廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、安全、有序。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備及內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂解除或變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。7.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食廣場(chǎng)租賃合同協(xié)議范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件5.租賃用途說(shuō)明文件6.維修及保養(yǎng)協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變租賃用途的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單據(jù)注明甲方為第一受益人的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方標(biāo)的物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃標(biāo)的物：指出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。7.保險(xiǎn)：指為防止意外損失而購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取違約金，并催收欠款。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：及時(shí)制止乙方改變租賃用途，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：標(biāo)的物損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。4.問(wèn)題：發(fā)生火災(zāi)等意外事件。解決辦法：立即報(bào)警，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理善后事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：