二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保代理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保代理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額確定3.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期4.2抵押擔(dān)保終止日期4.3抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物維護(hù)6.抵押物評(píng)估6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估方法6.3抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓8.抵押物拍賣8.1抵押物拍賣機(jī)構(gòu)8.2抵押物拍賣程序8.3抵押物拍賣結(jié)果9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類9.2抵押物保險(xiǎn)金額9.3抵押物保險(xiǎn)期限10.代理服務(wù)費(fèi)用10.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式10.3代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人聯(lián)系方式：__________________抵押人住址：______________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________抵押權(quán)人住址：______________________1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________代理機(jī)構(gòu)法定代表人：________________代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________________代理機(jī)構(gòu)住址：______________________2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)人為抵押人，抵押物為抵押人名下房產(chǎn)。2.2抵押物位置抵押物位于：____________________2.3抵押物面積抵押物面積為：____________________平方米。2.4抵押物用途抵押物用途為：____________________3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額確定抵押擔(dān)保金額為：____________________元。3.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整如抵押擔(dān)保金額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.抵押擔(dān)保期限4.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期為：____________________4.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期為：____________________4.3抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)抵押擔(dān)保期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.抵押物管理5.1抵押物保管抵押人應(yīng)確保抵押物安全，不得擅自處置抵押物。5.2抵押物使用抵押人在抵押擔(dān)保期間，不得擅自改變抵押物的用途。5.3抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.抵押物評(píng)估6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為：____________________6.2抵押物評(píng)估方法抵押物評(píng)估方法為：____________________6.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押物轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）抵押人向抵押權(quán)人提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)人審核抵押物轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（3）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓后，抵押人簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（4）抵押人辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)抵押人是否同意轉(zhuǎn)讓。如抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意轉(zhuǎn)讓。8.抵押物拍賣8.1抵押物拍賣機(jī)構(gòu)抵押物拍賣機(jī)構(gòu)為：____________________8.2抵押物拍賣程序抵押物拍賣程序如下：（1）抵押權(quán)人提出抵押物拍賣申請(qǐng)；（2）拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、起拍價(jià)等；（3）抵押人、抵押權(quán)人及其他有意購買者參加拍賣；（4）拍賣機(jī)構(gòu)主持拍賣，確定最高出價(jià)者；（5）最高出價(jià)者與抵押權(quán)人簽訂成交確認(rèn)書；（6）抵押權(quán)人辦理抵押物轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3抵押物拍賣結(jié)果抵押物拍賣結(jié)果應(yīng)在拍賣結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，由拍賣機(jī)構(gòu)書面通知抵押權(quán)人和抵押人。9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類為：____________________9.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額為：____________________元。9.3抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限自抵押擔(dān)保起始日期起至抵押擔(dān)保終止日期止。10.代理服務(wù)費(fèi)用10.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元。10.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________10.3代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為：____________________11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金：____________________元；（2）賠償損失：____________________元。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金：____________________元；（2）賠償損失：____________________元。11.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）支付違約金：____________________元；（2）賠償損失：____________________元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。13.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物保險(xiǎn)單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押人、抵押權(quán)人和代理機(jī)構(gòu)以外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的公平、公正執(zhí)行，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入條款16.1第三方選擇抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。第三方選擇后，應(yīng)書面通知代理機(jī)構(gòu)。16.2第三方職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的評(píng)估工作，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（2）拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的拍賣工作，確保拍賣程序公開、公正；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同執(zhí)行中的法律問題；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保合同財(cái)務(wù)處理的準(zhǔn)確性；（5）保險(xiǎn)代理：協(xié)助辦理抵押物保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)條款符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同抵押擔(dān)保金額的____%。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2合同約定如合同中有其他關(guān)于第三方責(zé)任的約定，優(yōu)先適用。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1抵押人與抵押權(quán)人第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不介入抵押人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2代理機(jī)構(gòu)第三方與代理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守代理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間如因合作產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方變更20.1變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意。20.2變更程序變更第三方程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1合同執(zhí)行第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，第三方應(yīng)按照合同約定和各自職責(zé)履行。21.2通知義務(wù)第三方應(yīng)將介入合同執(zhí)行過程中的重要事項(xiàng)及時(shí)通知抵押人和抵押權(quán)人。21.3報(bào)告義務(wù)（2）存在的問題及建議；（3）相關(guān)文件和資料。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同其他條款一致。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________22.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；包含抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、用途等；評(píng)估報(bào)告應(yīng)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果；評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。2.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具；保險(xiǎn)單需明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)種類等；保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由抵押人、抵押權(quán)人和代理機(jī)構(gòu)共同簽訂；明確合同履行過程中的變更事項(xiàng)；補(bǔ)充協(xié)議需加蓋各方公章。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方與抵押人或抵押權(quán)人簽訂；明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議需加蓋第三方公章。5.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方在合同執(zhí)行結(jié)束后提交；工作報(bào)告需加蓋第三方公章。6.違約通知函詳細(xì)要求：由一方書面發(fā)出；明確違約行為和違約責(zé)任；通知函需加蓋發(fā)出方公章。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：由爭(zhēng)議雙方或仲裁機(jī)構(gòu)出具；包含爭(zhēng)議解決結(jié)果和執(zhí)行措施；文件需加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為逾期未付款項(xiàng)的____%；示例：抵押人逾期未支付抵押擔(dān)保費(fèi)用10000元，則應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理抵押物轉(zhuǎn)移手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為____元；示例：抵押權(quán)人逾期未辦理抵押物轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)支付違約金1000元。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為____元；示例：代理機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為____元；示例：第三方未按合同約定履行職責(zé)，則應(yīng)支付違約金1000元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保代理服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式3.4抵押擔(dān)保義務(wù)4.代理服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.3代理服務(wù)期限4.4代理服務(wù)義務(wù)5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押物處置方式7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3代理服務(wù)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份證號(hào)碼：05678抵押人住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息代理機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)抵押擔(dān)保代理公司代理機(jī)構(gòu)住所地：省市區(qū)街道號(hào)代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：01232.抵押物基本情況2.1抵押物名稱小區(qū)棟室2.2抵押物地址省市區(qū)街道小區(qū)棟室2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押人為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人該房產(chǎn)未設(shè)立任何抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：人民幣100萬元整3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止3.3抵押擔(dān)保方式實(shí)際抵押，抵押物為抵押人名下的房產(chǎn)3.4抵押擔(dān)保義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物無權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)抵押物滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)抵押人應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用4.代理服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)4.1代理服務(wù)范圍協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物保管、評(píng)估、處置等相關(guān)手續(xù)4.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣10,000元整代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：合同簽訂后10日內(nèi)支付4.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至抵押擔(dān)保期限屆滿4.4代理服務(wù)義務(wù)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露客戶信息5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全5.2抵押物使用限制抵押物不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變用途5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押人未按約定履行還款義務(wù)抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，優(yōu)先受償6.3抵押物處置方式抵押物處置方式：公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任抵押人擅自改變抵押物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任代理機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任代理機(jī)構(gòu)泄露客戶秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在地的中級(jí)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件抵押擔(dān)保期限屆滿，且抵押權(quán)人已實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)雙方協(xié)商一致，同意解除合同9.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況等信息10.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具10.3代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等11.合同簽署11.1簽署日期合同簽署日期：2024年X月X日11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)11.3簽署人抵押人：（簽字）抵押權(quán)人代表：（簽字）代理機(jī)構(gòu)代表：（簽字）12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)省市區(qū)房地產(chǎn)管理局12.2備案時(shí)間合同簽訂之日起30日內(nèi)12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交合同文本及相關(guān)證明材料13.合同變更13.1變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2變更程序雙方協(xié)商一致，提出變更內(nèi)容雙方簽署變更協(xié)議13.3變更生效變更協(xié)議簽署之日起生效14.合同解除14.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同14.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除事宜14.3解除生效雙方確認(rèn)解除事宜后，合同自解除之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和高效，提高合同履行的專業(yè)性和可靠性。16.第三方介入方式16.1第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，或由合同一方指定，并經(jīng)另一方同意。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、見證、監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般以合同金額的一定比例或具體金額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額條款本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元整，自合同生效之日起至合同終止之日止。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.2責(zé)任承擔(dān)程序第三方責(zé)任承擔(dān)程序應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，包括損失評(píng)估、責(zé)任認(rèn)定、賠償支付等環(huán)節(jié)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)抵押人的合法權(quán)益。19.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助代理機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用。20.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要和第三方能力確定，并在合同中明確約定。20.3第三方介入終止第三方介入終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。20.4第三方介入記錄第三方介入過程應(yīng)形成書面記錄，并由合同雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式同合同第八條。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序同合同第八條。21.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)同合同第八條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況、評(píng)估價(jià)值等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等信息。抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并附有評(píng)估人員資格證明。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、義務(wù)等。代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由代理機(jī)構(gòu)蓋章，并由雙方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、義務(wù)等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方蓋章，并由雙方簽字確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、影響等。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)證明文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)列明合同解除的具體原因、程序、后果等。合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決過程中的所有書面文件、會(huì)議記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行還款義務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。擅自改變抵押物用途：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)抵押物原狀，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。擅自處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供代理服務(wù)：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還代理費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。泄露客戶秘密：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給客戶造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：抵押人未按約定時(shí)間償還貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息人民幣1000元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因逾期造成的損失人民幣5000元。代理機(jī)構(gòu)公司未按約定提供代理服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還代理費(fèi)用人民幣5000元，并賠償因此給合同雙方造成的損失人民幣2000元。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保代理服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理服務(wù)方信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押擔(dān)保代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限4.抵押擔(dān)保代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記手續(xù)辦理6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂方式8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________抵押人身份證號(hào)碼：________抵押人聯(lián)系方式：________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.3代理服務(wù)方信息代理服務(wù)方名稱：________代理服務(wù)方法定代表人：________代理服務(wù)方聯(lián)系方式：________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：________2.2抵押物地址抵押物地址：________2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：________第三條抵押擔(dān)保代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍1.協(xié)助抵押人辦理抵押物價(jià)值評(píng)估手續(xù)；2.協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；3.協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)；4.協(xié)助抵押人履行合同約定的其他事項(xiàng)。3.2代理服務(wù)方式1.面談；2.書面溝通；3.其他方式。3.3代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至抵押合同履行完畢之日止。第四條抵押擔(dān)保代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元。4.2費(fèi)用支付方式1.預(yù)付款：人民幣_(tái)_______元，于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.服務(wù)完成后支付：人民幣_(tái)_______元，于抵押登記手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)；2.服務(wù)完成后支付時(shí)間：抵押登記手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________5.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：________5.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。第六條抵押登記手續(xù)辦理6.1抵押登記申請(qǐng)抵押登記申請(qǐng)時(shí)間為：________6.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，登記證明文件編號(hào)為：________6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為：人民幣_(tái)_______元，已支付。第七條抵押合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間抵押合同簽訂時(shí)間為：________7.2合同簽訂地點(diǎn)抵押合同簽訂地點(diǎn)：________7.3合同簽訂方式抵押合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利1.在抵押期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；2.在抵押人違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益；3.要求抵押人履行合同約定的義務(wù)。8.2抵押權(quán)人義務(wù)1.不得擅自處置抵押物；2.在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物；3.如有需要，應(yīng)及時(shí)通知抵押人。第九條抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利1.在抵押期間，享有抵押物的使用權(quán)；2.在抵押權(quán)人違約時(shí)，有權(quán)要求賠償；3.在抵押權(quán)人履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求返還抵押物。9.2抵押人義務(wù)1.履行合同約定的還款義務(wù)；2.如有需要，配合抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)；3.不得擅自處置抵押物。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.抵押人未按時(shí)償還借款；2.抵押人擅自處置抵押物；3.抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.抵押人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)支付逾期利息；2.抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；3.抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。10.3違約糾紛解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。11.2合同終止條件1.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；2.抵押人履行合同約定的還款義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。11.3合同解除或終止程序1.提前通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他程序。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________12.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方提交爭(zhēng)議材料；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁；4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一：抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________13.2附件二：抵押合同附件二：抵押合同編號(hào)為：________13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：________14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（抵押人、抵押權(quán)人、代理服務(wù)方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供抵押物價(jià)值評(píng)估服務(wù)；2.中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接和協(xié)調(diào)服務(wù)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和文書起草服務(wù)；4.其他為合同履行所需的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；2.如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；3.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)要求合同雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行自己的職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的資料和信息，不得泄露。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人1.第三方與抵押人之間不存在直接的法律關(guān)系，抵押人僅向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)抵押人的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；3.抵押人應(yīng)配合第三方履行合同，但第三方不得干涉抵押人的合法權(quán)益。18.2第三方與抵押權(quán)人1.第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系，抵押權(quán)人僅向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)抵押權(quán)人的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；3.抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行合同，但第三方不得干涉抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.3第三方與代理服務(wù)方1.第三方與代理服務(wù)方之間不存在直接的法律關(guān)系，代理服務(wù)方僅向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)代理服務(wù)方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；3.代理服務(wù)方應(yīng)配合第三方履行合同，但第三方不得干涉代理服務(wù)方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)2.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。19.2第