2025版房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)合同創(chuàng)新范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)合同創(chuàng)新范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)概述4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容4.3居間服務(wù)方式5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起止時(shí)間6.2居間服務(wù)期限調(diào)整7.居間服務(wù)成果7.1成果標(biāo)準(zhǔn)7.2成果驗(yàn)收7.3成果異議處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)，包括但不限于新房、二手房、土地等房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣活動(dòng)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)”指房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.1.2“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在房地產(chǎn)交易過程中提供信息、咨詢、推廣、聯(lián)系客戶等服務(wù)。2.1.3“交易成功”指甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)買賣或租賃協(xié)議。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)概述4.1.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；4.1.2制定營(yíng)銷推廣方案；4.1.3組織線上線下營(yíng)銷活動(dòng)；4.1.4聯(lián)系潛在客戶，促成交易；4.1.5協(xié)助甲方處理交易過程中的相關(guān)問題。4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研；4.2.2乙方應(yīng)制定合理的營(yíng)銷推廣方案，并經(jīng)甲方審核同意；4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織線上線下營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、展會(huì)、活動(dòng)策劃等；4.2.4乙方應(yīng)積極聯(lián)系潛在客戶，并及時(shí)向甲方反饋客戶信息；4.2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過程中的溝通、簽約、過戶等事宜。4.3居間服務(wù)方式乙方應(yīng)采取多種方式提供居間服務(wù)，包括但不限于電話、郵件、短信、等。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用；5.1.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用；5.1.3活動(dòng)組織費(fèi)用；5.1.4客戶服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用計(jì)算方法居間服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并在合同中明確費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法。5.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起止時(shí)間居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易成功或合同解除之日止。6.2居間服務(wù)期限調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整居間服務(wù)期限。7.居間服務(wù)成果7.1成果標(biāo)準(zhǔn)7.1.1完成市場(chǎng)調(diào)研，提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告；7.1.2制定合理的營(yíng)銷推廣方案，并實(shí)施；7.1.3組織線上線下營(yíng)銷活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度；7.1.4成功促成至少一筆交易。7.2成果驗(yàn)收居間服務(wù)成果由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。7.3成果異議處理如甲方對(duì)居間服務(wù)成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；9.1.3雙方違反保密條款；9.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3一方違約，另一方解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；11.3解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理保密信息；11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____________________。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除程序參照第11.2條解除程序。14.其他14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)過程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.2.2法律法規(guī)或政策要求必須聘請(qǐng)第三方；1.2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額方式2.2.1固定金額；2.2.2按照服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.2.3根據(jù)實(shí)際損失確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同約定的其他利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系，具體根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；5.1.2雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜；5.1.3第三方介入后，雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。5.2第三方介入費(fèi)用5.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定；5.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。5.3第三方介入期限5.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定；5.3.2第三方介入期限應(yīng)在合同中明確。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力或其他免責(zé)事由導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)瑕疵或無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：7.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；7.1.2第三方因自身原因退出；7.1.3雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲方或乙方提交退出申請(qǐng)；7.2.2雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方退出；8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1合同調(diào)整內(nèi)容第三方介入后，合同可能需要調(diào)整的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.2合同調(diào)整程序合同調(diào)整程序參照第13.1條變更程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備從事房地產(chǎn)交易活動(dòng)的資格。說明：本附件用于證明甲方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確保交易的合法性。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備從事房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)的資格。說明：本附件用于證明乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確保服務(wù)的合法性。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃許可、土地證等。說明：本附件用于詳細(xì)說明房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，便于第三方介入評(píng)估。4.營(yíng)銷推廣方案要求：提供詳細(xì)的營(yíng)銷推廣方案，包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣時(shí)間等。說明：本附件用于明確營(yíng)銷推廣的具體方案，便于第三方介入評(píng)估和實(shí)施。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限，確保第三方服務(wù)的合法性。6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，明確費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等。說明：本附件用于記錄居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，便于雙方核對(duì)。7.第三方介入評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方介入后的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估建議等。說明：本附件用于記錄第三方介入后的評(píng)估情況，為后續(xù)決策提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方違反保密條款；1.4雙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.3第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。2.4雙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲方失去市場(chǎng)機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用兩倍的違約金。3.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用千分之二的滯納金。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2025版房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)合同創(chuàng)新范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2營(yíng)銷服務(wù)范圍2.3營(yíng)銷服務(wù)期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃與推廣3.2房源信息收集與發(fā)布3.3客戶關(guān)系維護(hù)3.4簽約與成交第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒潞贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)信息13.2營(yíng)銷方案13.3其他相關(guān)文件第十四章合同修訂14.1合同修訂程序14.2合同修訂生效條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方信息甲方（委托方）：_________乙方（居間方）：_________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同簽訂目的甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房屋的銷售目標(biāo)。第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋用途：_________產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.2營(yíng)銷服務(wù)范圍2.2.1市場(chǎng)調(diào)研2.2.2營(yíng)銷策劃2.2.3廣告宣傳2.2.4線下推廣2.2.5客戶接待2.3營(yíng)銷服務(wù)期限自合同簽訂之日起至_________日止。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃與推廣3.1.1制定營(yíng)銷方案3.1.2設(shè)計(jì)廣告宣傳資料3.1.3選擇合適的推廣渠道3.2房源信息收集與發(fā)布3.2.1收集目標(biāo)客戶信息3.2.2發(fā)布房源信息3.3客戶關(guān)系維護(hù)3.3.1接待客戶咨詢3.3.2提供房屋信息3.3.3協(xié)助客戶看房3.4簽約與成交3.4.1協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同3.4.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣_(tái)________元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2成交后支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3.2成交后支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)第五章保密條款5.1保密義務(wù)乙方對(duì)甲方提供的房屋信息、客戶信息等保密。5.2保密信息范圍5.2.1房屋信息5.2.2客戶信息5.2.3其他涉及商業(yè)秘密的信息5.3違約責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)6.1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用6.1.3其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2.3其他違約情形的責(zé)任承擔(dān)，按合同約定執(zhí)行。6.3違約賠償6.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。6.3.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違約7.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)7.1.3其他合同解除條件7.2合同解除程序7.2.1解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除后的處理7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用7.3.2乙方應(yīng)將收集到的客戶信息、房源信息等退還甲方7.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他合同終止條件第十章其他約定10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)信息10.1.2營(yíng)銷方案10.1.3其他相關(guān)文件10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同簽署12.1簽署人信息甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________12.2簽署日期甲方簽署日期：_________乙方簽署日期：_________第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同修訂14.1合同修訂程序14.1.1任何一方提出修訂合同，應(yīng)書面通知對(duì)方14.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修訂協(xié)議14.2合同修訂生效條件修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽署日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于營(yíng)銷策略、推廣方案、價(jià)格調(diào)整等。1.2甲方提供資料條款甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、周邊環(huán)境介紹等。1.3甲方配合義務(wù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供客戶資源、參加看房活動(dòng)、協(xié)助簽約等。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款甲方對(duì)乙方在執(zhí)行合同過程中因甲方提供的不完整或錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款若甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于營(yíng)銷策略、推廣方案、價(jià)格調(diào)整等。2.2乙方提供營(yíng)銷方案條款乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的營(yíng)銷方案，包括但不限于推廣渠道、營(yíng)銷策略、預(yù)計(jì)效果等。2.3乙方保密義務(wù)條款乙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)甲方提供的房源信息、客戶信息等保密。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤繕?biāo)未達(dá)成，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任條款若乙方未履行合同約定的保密義務(wù)或未提供有效的營(yíng)銷方案，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款若合同執(zhí)行過程中需引入第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.3第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介在參與合同執(zhí)行過程中對(duì)甲方提供的房源信息、客戶信息等保密。3.4第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款第三方中介對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤繕?biāo)未達(dá)成，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介違約責(zé)任條款若第三方中介未履行保密義務(wù)或未履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.6第三方中介爭(zhēng)議解決條款第三方中介與合同雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.7第三方中介退出條款若第三方中介因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單2.營(yíng)銷方案3.客戶信息保密協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同修訂協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成居間服務(wù)。3.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按約定完成合同約定的任務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方應(yīng)要求第三方中介停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方應(yīng)要求第三方中介履行職責(zé)，如不履行，可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)銷售過程中，甲方委托乙方提供營(yíng)銷居間服務(wù)。2.甲方與第三方中介合作，乙方作為居間方參與其中。3.合同雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過協(xié)商或仲裁解決。全文完。2025版房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)合同創(chuàng)新范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，為滿足房地產(chǎn)買賣雙方的需求，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷、推廣、介紹等服務(wù)；3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的服務(wù)費(fèi)用中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)營(yíng)銷：指乙方利用各種營(yíng)銷手段，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；2.推廣：指乙方通過各種渠道，向潛在客戶介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.介紹：指乙方將潛在客戶介紹給甲方，促成房地產(chǎn)交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密；3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；3.乙方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)；4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保居間服務(wù)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方根據(jù)本合同約定，在全國(guó)范圍內(nèi)為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)。1.利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳；2.組織房地產(chǎn)項(xiàng)目推介會(huì)、說明會(huì)等；3.為甲方提供潛在客戶信息；4.協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行談判。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，乙方提供基本營(yíng)銷居間服務(wù)的費(fèi)用；2.成交傭金：在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目成功銷售后，乙方按照成交金額的一定比例提取的傭金；3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方基本服務(wù)費(fèi)；2.成交傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方成交傭金；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付；2.成交傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證；3.甲方支付費(fèi)用后，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)在甲方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)開具。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例計(jì)算；2.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方的商業(yè)秘密；2.乙方的商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓；2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.存在未解決的爭(zhēng)議；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷策略和方法的自主使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過程中獲取必要信息的權(quán)利；2.甲方保留在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中對(duì)客戶信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料；2.甲乙雙方應(yīng)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的協(xié)作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息；2.房地產(chǎn)營(yíng)銷方案；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息；2.房地產(chǎn)營(yíng)銷方案；3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露或使用乙方提供的商業(yè)秘密。違反合同約定的其他義務(wù)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未配合乙方完成居間服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘