2024年版商業(yè)用地長(zhǎng)期租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)用地長(zhǎng)期租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他約定10.1環(huán)境保護(hù)10.2合同的生效和終止第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物圖片第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，土地用途為商業(yè)用地，面積為_______平方米。租賃物現(xiàn)狀符合_______（具體描述租賃物的現(xiàn)狀）。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于_______（具體描述使用目的），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2租賃物的使用范圍承租人可在租賃物上進(jìn)行_______（具體描述使用范圍），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買商業(yè)用地保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______市（縣）人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。10.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單（附件內(nèi)容：租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、型號(hào)等）11.2附件二：租賃物圖片（附件內(nèi)容：租賃物的相關(guān)圖片，以證明租賃物的現(xiàn)狀）第十二條合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿之日止。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備份兩份，分別由雙方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。清單中應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)權(quán)屬文件，以證明租賃物的合法性和出租人的所有權(quán)。附件二：租賃物圖片詳細(xì)要求和說明：租賃物圖片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等。圖片應(yīng)清晰、完整，足以讓承租人了解租賃物的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。如果承租人未能按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)用地。租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。租賃期限：指本合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)，以保障租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故造成的損失。租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)用地。租金：承租人應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付給出租人。租賃期限：指