環(huán)保住宅買賣附加協(xié)議

環(huán)保住宅買賣附加協(xié)議合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________鑒于賣方是環(huán)保住宅的合法所有權(quán)人，愿意出售該環(huán)保住宅；買方愿意購買該環(huán)保住宅，雙方為了明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、環(huán)保住宅基本情況1.1環(huán)保住宅位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2環(huán)保住宅的所有權(quán)證號(hào)為________________，產(chǎn)權(quán)期限為________________年，自________________起至________________止。1.3環(huán)保住宅的附屬設(shè)施包括________________等，具體狀況詳見附件一。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證環(huán)保住宅的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）保證環(huán)保住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供環(huán)保住宅的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）自本協(xié)議簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，承擔(dān)環(huán)保住宅的一切法律責(zé)任；（5）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，向買方交付環(huán)保住宅。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，向賣方支付購房款；（2）提供合法有效的身份證明和購房資格證明，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；（3）自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有環(huán)保住宅的所有權(quán)和使用權(quán)；（4）按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)環(huán)保住宅的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用；（5）遵守環(huán)保住宅的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害環(huán)保住宅的共有部分和他人利益。三、價(jià)格及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的環(huán)保住宅買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3剩余的購房款_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)在與賣方辦理過戶手續(xù)后的_______日內(nèi)支付。3.4買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。四、過戶手續(xù)及交付4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理環(huán)保住宅的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將環(huán)保住宅交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)環(huán)保住宅的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。4.3環(huán)保住宅的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后的_______日內(nèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。5.2賣方延遲交付環(huán)保住宅的，應(yīng)按照買方實(shí)際損失向買方支付賠償金。5.3買方延遲支付購房款的，應(yīng)按照賣方實(shí)際損失向賣方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.環(huán)保住宅所有權(quán)證明文件2.環(huán)保住宅的附屬設(shè)施清單3.環(huán)保住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告4.買方的身份證明和購房資格證明5.賣方的所有權(quán)證明和權(quán)屬證明6.環(huán)保住宅的過戶手續(xù)相關(guān)文件7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者附件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證環(huán)保住宅的所有權(quán)歸賣方所有，存在權(quán)利糾紛。2.賣方未能保證環(huán)保住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.賣方未能按照約定時(shí)間將環(huán)保住宅交付給買方。4.賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.買方未能按照約定時(shí)間向賣方支付購房款。6.買方未能提供合法有效的身份證明和購房資格證明。7.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保住宅：指在設(shè)計(jì)、建造和使用過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能要求的住宅。2.所有權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的編號(hào)，證明賣方對(duì)環(huán)保住宅的所有權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付環(huán)保住宅的問題，買方可以與賣方協(xié)商要求延期交付，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償金。2.遇到賣方無法保證環(huán)保住宅質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的問題，買方可以要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者要求退還購房款。3.遇到買方延遲支付購房款的問題，賣方可以與買方協(xié)商要求延期支付，并根據(jù)實(shí)際損失要求違約金。4.遇到賣方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)的問題，買方可以要求賣方履行合同義務(wù)，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.遇到合同糾紛的問題，雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保住宅的買賣雙方在達(dá)成交易意向后，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.買賣雙方