生態(tài)園區(qū)商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

生態(tài)園區(qū)商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________生態(tài)園區(qū)商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于：1.甲方擁有位于生態(tài)園區(qū)的商鋪租賃權(quán)，該商鋪租賃權(quán)自______年______月______日起至______年______月______日止；2.乙方愿意購買甲方的商鋪租賃權(quán)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標的為甲方擁有的生態(tài)園區(qū)商鋪租賃權(quán)，商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件。1.2甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標的享有合法、有效的權(quán)利，并無任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方的商鋪租賃權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪租賃權(quán)的相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1乙方自本合同簽訂之日起，享有商鋪租賃權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營該商鋪。3.2乙方應(yīng)遵守生態(tài)園區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，維護生態(tài)園區(qū)的聲譽。3.3乙方不得將商鋪租賃權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以自行經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營。第四條合同的履行和終止4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。4.3本合同履行期滿后，本合同自動終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費用的____%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等一切費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪租賃權(quán)證明文件2.商鋪位置、面積、用途等詳細信息3.生態(tài)園區(qū)管理規(guī)定4.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證5.商鋪租賃權(quán)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如未提供合法、有效的商鋪租賃權(quán)證明文件。2.甲方未保證其對轉(zhuǎn)讓標的享有合法、有效的權(quán)利，存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.乙方未按約定使用、經(jīng)營商鋪，違反生態(tài)園區(qū)管理規(guī)定。5.乙方將商鋪租賃權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃權(quán)：指甲方擁有的在生態(tài)園區(qū)租賃商鋪的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方購買甲方商鋪租賃權(quán)所需支付的費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓費用的百分比。4.生態(tài)園區(qū)：指合同中提及的園區(qū)名稱，乙方需遵守其管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租賃權(quán)證明文件缺失或不符合要求：甲方應(yīng)及時補辦相關(guān)文件，確保合法、有效。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓費用，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定使用、經(jīng)營商鋪：乙方應(yīng)遵守生態(tài)園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。4.乙方將商鋪租賃權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有生態(tài)園區(qū)商鋪租賃權(quán)，需要轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿