商業(yè)綜合體物業(yè)人員聘用合同

商業(yè)綜合體物業(yè)人員聘用合同合同編號：__________甲方（聘用方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受聘方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商業(yè)綜合體物業(yè)的管理方，乙方愿意從事甲方物業(yè)管理工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條聘用崗位及職責1.1乙方應(yīng)聘的崗位為：________________。1.2乙方應(yīng)履行下列職責：（1）負責商業(yè)綜合體的物業(yè)管理；（2）嚴格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和調(diào)度；（3）保持物業(yè)設(shè)施的正常運行和安全；（4）維護物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀；（5）處理甲方與業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)工作；（6）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。第二條聘用期限本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條勞動報酬3.1乙方工資為每月人民幣____元（稅前），按月支付。3.2乙方依法享受節(jié)假日、年假等休假待遇，休假期間工資照發(fā)。3.3乙方加班工資按國家規(guī)定執(zhí)行。第四條社會保險4.1甲方依法為乙方繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。4.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證件，甲方按時為其辦理保險手續(xù)。第五條勞動保護5.1甲方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定，為乙方提供符合國家標準的勞動保護設(shè)施和勞動防護用品。5.2乙方應(yīng)正確使用勞動保護設(shè)施和勞動防護用品，自覺遵守安全操作規(guī)程。第六條勞動紀律6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)按時上下班，服從甲方的工作安排和管理。6.3乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第七條合同解除和終止7.1在合同期內(nèi)，任何一方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方如嚴重違反甲方規(guī)章制度或失職、營私舞弊，甲方有權(quán)立即解除合同。7.3乙方如因病、傷、殘等原因不能繼續(xù)從事原工作，經(jīng)甲方同意，可以終止合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（聘用方）：________________乙方（受聘方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方個人簡歷2.乙方身份證明文件3.乙方學歷證明文件4.乙方健康證明文件5.甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度6.甲方提供的勞動保護設(shè)施和勞動防護用品清單7.社會保險繳納證明文件8.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供個人信息、證件或提供虛假信息的，視為違約。2.乙方未按照甲方工作安排和規(guī)章制度進行工作的，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，視為違約。4.甲方未按照約定支付乙方工資或未依法為乙方繳納社會保險的，視為違約。5.甲方未提供勞動保護設(shè)施和勞動防護用品或提供的設(shè)施用品不符合國家標準的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、安全管理和環(huán)境整治等工作。3.社會保險：指養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。4.違約行為：指當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定提供個人信息或提供虛假信息。解決辦法：要求乙方立即提供真實有效的個人信息，并可給予一定的整改期限；逾期仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按照約定支付乙方工資或未依法為乙方繳納社會保險。解決辦法：甲方應(yīng)及時足額支付乙方工資，并按照國家法律規(guī)定為乙方繳納社會保險。甲方違反上述約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付工資及社會保險，并可向勞動監(jiān)察部門投訴。3.問題：乙方因病因傷殘等原因不能繼續(xù)從事原工作。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)乙方實際情況安排適當?shù)墓ぷ?；如協(xié)商不成，可終止合同，并依法支付經(jīng)濟補償。4.問題：甲方提供的勞動保護設(shè)施和勞動防護用品不符合國家標準。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供符合國家標準的勞動保護設(shè)施和勞動防護用品；乙方發(fā)現(xiàn)不符合標準的，有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)拒絕從事危險作業(yè)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體物業(yè)管