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創(chuàng)意辦公租賃協(xié)議合同編號(hào):__________出租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________承租方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為_(kāi)_____平方米,具體位置和戶型詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金,租金為_(kāi)_____元/月。3.2租金每______個(gè)月支付一次,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:開(kāi)戶行:____________________賬號(hào):____________________3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方,出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下,______個(gè)月內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng),確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1出租方和承租方提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前解除本協(xié)議的,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù),并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃物的,承租方有權(quán)要求出租方支付違約金______元。9.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金______元。9.3雙方違反本協(xié)議其他條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。出租方(蓋章):________________承租方(蓋章):________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.租賃物業(yè)的具體位置和戶型的平面圖2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃物的,視為違約。2.承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的,視為違約。3.雙方違反本協(xié)議其他條款的,均視為違約。4.提前解除本協(xié)議的,未按照約定提前通知對(duì)方的,視為違約。5.轉(zhuǎn)租租賃物的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方:指租賃租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限:指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金:指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額。6.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到租賃物業(yè)的使用問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)與出租方溝通,尋求解決方案。2.遇到租金支付問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)與出租方溝通,協(xié)商解決支付事宜。3.遇到維修責(zé)任問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)與出租方溝通,協(xié)商解決方案。4.遇到違約行為,應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通,要求履行協(xié)議或支付違約金。5.遇到爭(zhēng)議,應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于出租方擁有辦公物業(yè),并愿意將其租
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