物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理辦法

物業(yè)管理安全生產(chǎn)管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為物業(yè)使用方，雙方為維護物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條安全生產(chǎn)管理目標1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)，預(yù)防事故發(fā)生，保障乙方人身和財產(chǎn)安全。1.2乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，配合甲方開展安全生產(chǎn)工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)。第二條安全生產(chǎn)管理職責2.1甲方職責：（1）建立健全安全生產(chǎn)管理制度，組織制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，定期檢查、維護、保養(yǎng)；（3）對乙方進行安全生產(chǎn)教育和培訓；（4）定期組織安全生產(chǎn)演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力；（5）制定事故應(yīng)急救援預(yù)案，處置生產(chǎn)安全事故；（6）及時報告生產(chǎn)安全事故，并向相關(guān)部門報告。2.2乙方職責：（1）遵守國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）按照甲方要求，使用安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備；（3）積極參加安全生產(chǎn)教育和培訓，提高自身安全生產(chǎn)意識；（4）發(fā)生事故時，及時報告甲方，并積極參與事故處理；（5）按照甲方要求，承擔相應(yīng)的安全生產(chǎn)費用。第三條安全生產(chǎn)費用3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，向乙方收取安全生產(chǎn)費用。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時足額繳納安全生產(chǎn)費用。3.3安全生產(chǎn)費用主要用于安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的購置、維修、保養(yǎng)、演練等事項。第四條安全生產(chǎn)監(jiān)督4.1甲方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)，對乙方的安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督。4.2乙方應(yīng)接受甲方的安全生產(chǎn)監(jiān)督，如實提供安全生產(chǎn)相關(guān)資料。4.3甲方有權(quán)對乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進行制止，并提出整改要求。4.4乙方對甲方的安全生產(chǎn)監(jiān)督行為不得拒絕、阻撓。第五條安全生產(chǎn)保密5.1雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的保密信息。第六條違約責任6.1甲方未履行本合同約定的安全生產(chǎn)管理職責，導(dǎo)致乙方發(fā)生事故的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2乙方未履行本合同約定的安全生產(chǎn)職責，導(dǎo)致甲方或第三方發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.3本合同期滿前，雙方未書面提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)簽。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.安全生產(chǎn)管理制度復(fù)印件8.安全生產(chǎn)規(guī)章制度復(fù)印件9.安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件10.安全生產(chǎn)教育和培訓資料復(fù)印件11.事故應(yīng)急救援預(yù)案復(fù)印件12.安全生產(chǎn)費用收費標準復(fù)印件13.乙方繳納安全生產(chǎn)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未履行安全生產(chǎn)管理職責，導(dǎo)致乙方發(fā)生事故的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未履行安全生產(chǎn)職責，導(dǎo)致甲方或第三方發(fā)生損失的，乙方構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)管理方，負責物業(yè)的安全生產(chǎn)管理工作。2.乙方：指物業(yè)使用方，需遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。3.安全生產(chǎn)管理制度：指為預(yù)防和控制生產(chǎn)安全事故，保障人身和財產(chǎn)安全而制定的各項制度。4.安全生產(chǎn)費用：指用于安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的購置、維修、保養(yǎng)、演練等的費用。5.安全生產(chǎn)監(jiān)督：指對乙方安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方缺乏有效的安全生產(chǎn)管理制度。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并根據(jù)法律法規(guī)和實際情況進行及時修訂。2.問題：乙方不配合甲方開展安全生產(chǎn)工作。解決辦法：甲方應(yīng)加強與乙方的溝通，宣講安全生產(chǎn)的重要性，提高乙方的安全生產(chǎn)意識。3.問題：安全生產(chǎn)費用不足，導(dǎo)致安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護不及時。解決辦法：甲方應(yīng)合理測算安全生產(chǎn)費用，并向乙方收取足夠的安全生產(chǎn)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理方與物業(yè)使用方