2024無錫市個人產權商鋪二手房產交易協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫市個人產權商鋪二手房產交易協(xié)議本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2房產基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及交付方式1.5房產權屬轉移及登記1.6產權瑕疵及責任承擔1.7交易稅費承擔1.8履約保證及違約責任1.9合同解除條件及程序1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2.1乙方（賣方）名稱：____________________1.2.2乙方（賣方）地址：____________________1.2.3乙方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方（賣方）聯(lián)系電話：____________________第二條房產基本情況2.1房產坐落地址：____________________2.2房產證號：____________________2.3房產類型：____________________2.4房產面積：____________________平方米2.5房產用途：____________________2.6房產建筑年代：____________________2.7房產權屬：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；3.2.2甲方在房屋交付前支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；3.2.3甲方在辦理產權轉移登記手續(xù)時支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；3.2.4甲方在取得房產證后支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。第四條交易時間及交付方式4.1交易時間：____________________年____________________月____________________日4.2房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日4.3交付方式：乙方應確保房屋在約定交付日期前達到交付條件，甲方在驗收合格后接收房屋。第五條房產權屬轉移及登記5.1乙方保證所售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2乙方應在甲方支付全部房款后，配合甲方辦理房產證過戶手續(xù)。5.3房產權屬轉移登記手續(xù)辦理費用由____________________方承擔。第六條產權瑕疵及責任承擔6.1乙方保證所售房產不存在任何產權瑕疵，包括但不限于土地使用權、抵押權、查封等。6.2若因乙方原因導致甲方無法取得房產證，乙方應承擔全部責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。6.3若甲方在接收房屋后，發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應在接到通知后____________________個工作日內修復或退還相應款項。第七條履約保證及違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方違約：7.2.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。7.2.2甲方未按時接收房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。7.3乙方違約：7.3.1乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。7.3.2乙方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵的，應退還甲方已支付的全部房款，并承擔相應法律責任。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3一方違約導致合同目的無法實現的；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知后____________________個工作日內給予書面答復；8.2.3雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、違約責任等；8.2.4如雙方無法達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2房屋交付并辦理完產權轉移登記手續(xù)后，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房產證復印件；12.1.3交易稅費繳納憑證；12.1.4其他雙方認為必要的文件。第十三條合同簽署日期及地點13.1本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽署；13.2合同簽署地點：____________________。第十四條合同份數及效力14.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保交易安全、提高交易效率，并為甲乙雙方提供專業(yè)的服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同中明確列出。第三條第三方介入的約定3.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、擔保等服務；3.1.2甲乙雙方認為有必要引入第三方以提高交易安全；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。第四條第三方服務內容與費用4.1.2法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同相關問題；4.1.3擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保交易安全；4.1.4中介服務：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務。4.2第三方服務費用由甲乙雙方按照市場標準協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，不承擔甲乙雙方之間的交易風險。5.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方違約責任6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任包括但不限于：6.2.1退還已收取的服務費用；6.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失；6.2.3承擔相應的法律責任。第七條第三方責任限額的調整7.1第三方責任限額可根據市場變化、服務內容調整等因素進行調整。7.2調整第三方責任限額應經甲乙雙方同意，并在合同中明確列出。第八條第三方介入的程序8.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；8.1.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任；8.1.3第三方履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商無果時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)有效；11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括但不限于交易價格、支付方式、交付時間、產權轉移等。2.房產證復印件：證明房產權屬的合法性和有效性。3.交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。5.法律咨詢意見書：第三方提供的法律咨詢服務意見，解答合同相關問題。6.擔保合同：第三方為甲乙雙方提供的擔保服務合同，確保交易安全。7.中介服務合同：第三方提供的中介服務合同，明確服務內容、費用及責任。8.交易款項支付憑證：證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關款項。9.房屋交付驗收報告：甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗收報告，確認房屋交付條件。10.產權轉移登記手續(xù)相關文件：包括但不限于產權轉移登記申請書、申請人身份證明等。附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同應明確雙方的權利義務，包括但不限于交易價格、支付方式、交付時間、產權轉移等，并經雙方簽字（或蓋章）。2.房產證復印件應清晰、完整，證明房產權屬的合法性和有效性。3.交易稅費繳納憑證應加蓋稅務機關公章，證明已繳納相關稅費。4.房產評估報告應由具備資質的第三方出具，評估結果應客觀、公正。5.法律咨詢意見書應由具備法律職業(yè)資格的第三方出具，意見應具有法律效力。6.擔保合同應明確擔保范圍、期限、條件等，并經擔保人簽字（或蓋章）。7.中介服務合同應明確服務內容、費用及責任，并經雙方簽字（或蓋章）。8.交易款項支付憑證應加蓋銀行公章，證明已支付相關款項。9.房屋交付驗收報告應由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付條件。10.產權轉移登記手續(xù)相關文件應齊全，符合法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。責任認定標準：甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。示例說明：若甲方應于簽訂合同之日起5個工作日內支付總價款的10%，即人民幣10萬元整，但甲方未按時支付，則應向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。責任認定標準：乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例說明：若乙方應于簽訂合同之日起3個月內交付房屋，但乙方未按時交付，則應向甲方支付違約金房屋總價款的10%。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵。責任認定標準：甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，應退還對方已支付的全部房款，并承擔相應法律責任。示例說明：若甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質量問題，乙方發(fā)現后，有權要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方承擔相關法律責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應退還已收取的服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供擔保服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應退還已收取的擔保費用，并賠償損失。全文完。2024無錫市個人產權商鋪二手房產交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產基本情況1.3交易價格及付款方式1.4交易稅費及承擔1.5交付及驗收1.6合同生效及解除條件1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同附件1.10合同變更及補充1.11合同解除及終止1.12合同履行及協(xié)助1.13合同解除后的處理1.14合同生效日期及期限1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方（買受人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條房產基本情況2.1房產地址：具體位置、詳細地址。2.2房產產權證號：房產證編號。2.3房產面積：建筑面積、使用面積。2.4房產用途：商業(yè)、辦公等。2.5房產結構：框架結構、磚混結構等。2.6房產裝修情況：簡裝、精裝等。第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣（大寫）_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣_______元，于房產交付之日起_______個工作日內支付。第四條交易稅費及承擔4.1交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔：4.2.1甲方承擔：契稅、印花稅等。4.2.2乙方承擔：個人所得稅等。第五條交付及驗收5.1交付時間：甲方應在合同約定的交付時間內，將房產交付給乙方。5.2驗收：5.2.1乙方應在收到交付通知后_______個工作日內對房產進行驗收。5.2.2驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準進行。第六條合同生效及解除條件6.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件：6.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。6.2.2房產出現嚴重質量問題，經維修后仍無法滿足居住要求，雙方協(xié)商一致可解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約：7.1.1未能按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。7.1.2房產存在質量問題，甲方未及時維修的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.2乙方違約：7.2.1未能按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。7.2.2乙方擅自改變房產用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同附件9.1.1房產產權證復印件。9.1.2房產測繪報告復印件。9.1.3交易稅費繳納憑證復印件。9.1.4雙方簽字確認的房屋交接清單。9.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十條合同變更及補充10.1合同的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署。10.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充合同內容。第十一條合同解除及終止11.1合同解除：11.1.1合同生效后，任何一方均可根據合同約定的解除條件解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.2合同終止：11.2.1合同履行完畢，自動終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二條合同履行及協(xié)助12.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利辦理房產過戶手續(xù)。12.3乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1.1甲方應退還乙方已支付的款項。13.1.2乙方應退還甲方已提供的物品或款項。13.1.3雙方應相互協(xié)助辦理合同解除后的相關手續(xù)。第十四條合同生效日期及期限14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限自合同生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方之間的房產交易過程中，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、評估鑒定等服務的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關聯(lián)方。第二條第三方介入方式2.1.1第三方介入應經甲方和乙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入協(xié)議。2.1.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及支付方式。第三條第三方責任3.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務的專業(yè)性和準確性。3.1.2第三方對因其提供的服務而產生的任何直接或間接損失，應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1.1第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在第三方介入協(xié)議中約定。4.1.2第三方責任限額不得超過第三方介入協(xié)議約定的金額。4.1.3若第三方責任限額不足以賠償損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方費用5.1.1第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。5.1.2第三方費用由甲方、乙方按約定比例承擔，或由第三方直接向甲方或乙方收取。第六條第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方與甲方、乙方之間應明確劃分權責，確保各自權益不受侵害。6.1.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.1.3第三方在執(zhí)行任務時，應尊重甲方、乙方的意愿，不得擅自改變合同約定。第七條第三方介入協(xié)議的變更7.1.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲方、乙方和第三方書面同意。7.1.2變更后的協(xié)議應作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入協(xié)議期滿或提前終止，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。8.1.2第三方介入終止后，第三方應向甲方、乙方提交服務報告，并協(xié)助辦理后續(xù)事宜。第九條第三方介入協(xié)議的爭議解決9.1.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。9.1.2若第三方介入協(xié)議發(fā)生爭議，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入協(xié)議的附件10.1.1第三方資質證明文件。10.1.2第三方服務內容明細。10.1.3第三方費用明細。10.1.4第三方責任限額明細。10.1.5雙方及第三方的聯(lián)系方式。第十一條第三方介入協(xié)議的生效11.1.1第三方介入協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2第三方介入協(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件：提供房產證原件的復印件，證明房產的權屬清晰。2.房產測繪報告復印件：提供房產測繪報告的復印件，證明房產的面積、結構等信息。3.交易稅費繳納憑證復印件：提供已繳納交易稅費的相關憑證，證明稅費已依法繳納。4.雙方簽字確認的房屋交接清單：由雙方簽字確認的房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施、設備的交接情況。5.第三方介入協(xié)議：經甲方、乙方和第三方共同簽署的第三方介入協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用及責任。6.第三方服務報告：第三方完成服務后提交的服務報告，包括服務內容、結果及建議。8.雙方身份證明文件：甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。9.付款憑證：乙方支付款項的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。10.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產。責任認定標準：甲方每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內交付房產，每延遲一日，甲方需向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定標準：乙方每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時間內支付款項，每延遲一日，乙方需向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：房產存在嚴重質量問題，經維修后仍無法滿足居住要求。責任認定標準：甲方應承擔維修責任，若維修后仍無法滿足居住要求，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。示例說明：若房產在交付后出現嚴重質量問題，經維修后仍無法滿足居住要求，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔維修費用及違約責任。4.違約行為：乙方擅自改變房產用途。責任認定標準：乙方擅自改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方在未經甲方同意的情況下，擅自將房產用于非商業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.違約行為：第三方未能提供專業(yè)、準確的服務。責任認定標準：第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的責任。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024無錫市個人產權商鋪二手房產交易協(xié)議10本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房產基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易流程1.5房產過戶手續(xù)1.6財產權歸屬1.7交房時間及條件1.8房屋質量及瑕疵責任1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣方：姓名（全名），身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2買受方：姓名（全名），身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。第二條房產基本情況2.1房產地址：________________。2.2房產證號：________________。2.3房產面積：________________平方米。2.4房產用途：________________。2.5房產權屬：________________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整。3.2付款方式：買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將交易價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間：買受方應在合同約定的付款時間內完成付款。第四條交易流程4.1買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將交易款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.2出賣方應在收到全部交易款項后____個工作日內，將房產過戶至買受方名下。4.3房產過戶手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用由買受方承擔。第五條房產過戶手續(xù)5.1出賣方應保證房產過戶手續(xù)齊全，不存在任何法律障礙。5.2買受方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如因出賣方原因導致過戶手續(xù)不完整或存在法律障礙，由出賣方負責解決。5.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房產所有權。第六條財產權歸屬6.1本合同簽訂后，房產所有權歸買受方所有。6.2出賣方在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房產。6.3買受方在取得房產所有權后，享有房產的占有、使用、收益和處分權利。第七條交房時間及條件7.1出賣方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將房產交付給買受方。7.1.1房屋結構安全；7.1.2房屋內部設施齊全；7.1.3房屋內外環(huán)境整潔；7.1.4房屋相關權屬證明齊全。第八條房屋質量及瑕疵責任8.1出賣方保證所售房產在交付時符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準。8.2房屋交付后，買受方在使用過程中如發(fā)現房屋存在質量問題或瑕疵，應在發(fā)現之日起____個工作日內通知出賣方。8.3出賣方應在接到通知后____個工作日內對房屋質量問題或瑕疵進行修復，修復費用由出賣方承擔。8.4若出賣方在接到通知后____個工作日內未能修復或無法修復，買受方有權要求減少房價款或解除合同。第九條違約責任9.1若買受方未按約定時間支付交易款項，應向出賣方支付____%的違約金。9.2若出賣方未按約定時間交付房產，應向買受方支付____%的違約金。9.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一項合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他終止條件成立。第十二項其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項合同附件13.1.1房產證復印件；13.1.2房屋測繪報告；13.1.3其他雙方認為必要的文件。第十四項合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字（或蓋章）日期：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方職責4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保本合同的履行。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，調整其服務內容和收費標準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。6.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務內容、收費標準；7.1.3第三方的責任限額；7.1.4第三方介入的時間、方式；7.1.5第三方與其他各方的責任劃分。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內容，應書面通知對方，并取得對方同意。8.2第三方介入內容的變更，應在本合同中予以明確。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無法履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商處理相關事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。11.2第三方介入的費用在合同中明確列示，并作為合同的一部分。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證原件的復印件，以證明房產的真實性和權屬情況。2.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的面積、結構等基本情況。3.房屋質量檢測報告：如有需要，提供房屋質量檢測報告，以證明房屋的質量狀況。4.交易雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護照等，以證明雙方的身份信息。5.交易雙方聯(lián)系方式：提供買賣雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進行溝通。6.房產過戶手續(xù)清單：列出辦理房產過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，以指導買賣雙方準備相關材料。7.交易款項支付憑證：提供交易款項支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，以證明交易款項的支付情況。8.合同簽訂現場照片：提供合同簽訂現場的照片，以證明合同簽訂的真實性和合法性。9.第三方服務協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的內容、收費標準等。10.其他相關文件：雙方認為需要提供的其他相關文件，如評估報告、鑒定意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付交易款項。責任認定：買受方應向出賣方支付____%的違約金，并承擔因延遲付款造成的利息損失。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產。責任認定：出賣方應向買受方支付____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。3.違約行為：出賣方所售房產存在質量問題，未按約定進行修復。責任認定：出賣方應承擔修復費用，并賠償因質量問題給買受方造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：若買受方未在合同約定的時間內支付交易款項，則買受方應向出賣方支付相當于交易款項____%的違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的利息損失。若出賣方所售房產存在質量問題，且在買受方通知后____個工作日內未能修復，則出賣方應承擔修復費用，并賠償買受方因質量問題造成的____元損失。全文完。2024無錫市個人產權商鋪二手房產交易協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項11.合同附件11.1合同附件清單12.合同簽署日期13.合同份數14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產基本情況2.1房產地址房產所在地：____________________房產具體地址：__________________2.2房產面積房產總面積：____________________房產建筑面積：__________________2.3房產產權房產產權證號：__________________房產產權性質：__________________2.4房產用途房產用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：____________________3.2支付方式支付方式一：現金支付支付方式二：銀行轉賬3.3付款時間節(jié)點首次付款時間：__________________第二次付款時間：__________________第三次付款時間：__________________4.房產交付與驗收4.1交付時間房產交付時間：__________________4.2驗收標準驗收標準：_____________________4.3驗收程序驗收程序：_____________________5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間房產過戶時間：__________________5.2過戶費用過戶費用：_____________________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：__________________6.交易稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：_____________________6.2稅費計算方法稅費計算方法：__________________6.3稅費承擔稅費承擔：_____________________7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：__________________7.2違約責任違約責任：______________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至無錫市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：無錫市仲裁委員會9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項10.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件如下：1.房產產權證復印件2.房產測繪報告3.交易稅費計算明細4.雙方身份證復印件5.其他雙方認為需要作為合同附件的材料12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供房源信息；（2）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢；（4）進行房產評估；（5）提供測繪服務；（6）其他雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同，但必須征得對方的書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的服務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。若因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權利第三方有權根據其提供服務的內容和要求，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違約行為應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方合作協(xié)議中明確。18.3責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由第三方合作協(xié)議約定，甲方應遵守協(xié)議約定，對第三方的行為承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由第三方合作協(xié)議約定，乙方應遵守協(xié)議約定，對第三方的行為承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均應承擔相應的責任。若第三方對甲乙雙方均造成損失，甲乙雙方可分別向第三方追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出甲乙雙方或任何一方認為需要引入第三方介入時，應向對方提出書面變更請求。20.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應就第三方介入的合同變更進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。20.3合同變更的生效補充協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，需加蓋產權人公章或個人簽名。說明：證明房產的產權歸屬，是合同有效性的重要依據。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告的原件或復印件，需由具有相應資質的測繪機構出具。說明：證明房產的面積、結構等信息，用于合同履行過程中的面積確認。3.交易稅費計算明細要求：提供交易稅費的計算明細表，需注明各項稅費的計算依據和金額。說明：明確交易稅費的具體金額，便于雙方按照約定支付。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的清晰復印件，需加蓋本人簽名。說明：證明甲乙雙方的合法身份，是合同主體資格的證明。5.房產評估報告要求：提供房產評估報告的原件或復印件，需由具有相應資質的評估機構出具。6.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產維修保養(yǎng)記錄的復印件，需注明維修保養(yǎng)時間、內容及費用。說明：了解房產的歷史維修保養(yǎng)情況，便于雙方在交易過程中協(xié)商。7.房產租賃合同要求：提供房產租賃合同的復印件，需注明租賃期限、租金及雙方權利義務。說明：了解房產的租賃情況，避免交易過程中產生糾紛。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復印件，需注明第三方名稱、服務內容及費用。說明：明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內支付房款，應向乙方支付房款總額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內支付房款，應向甲方支付房款總額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務質量，每逾期一日，應向甲乙雙方各支付______%的違約金。第三方未按約定完成服務，每逾期一日，應向甲乙雙方各支付______%的違約金。示例：若第三方未在約定時間內完成測繪工作，應向甲乙雙方各支付測繪費用總額的1%作為違約金。4.其他違約行為及責任認定任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024無錫市個人產權商鋪二手房產交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證書2.6房產產權性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔4.1稅費類型4.2稅費金額4.3稅費支付方式4.4稅費承擔方5.房產交付及使用5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產使用要求5.4房產使用范圍6.產權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理方6.3過戶費用6.4過戶稅費承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數及生效日期13.合同附件清單14.合同簽訂人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號碼：____________________2.房產基本情況2.1房產名稱：____________________2.2房產地址：____________________2.3房產面積：____________________平方米2.4房產用途：____________________2.5房產權屬證書：____________________2.6房產產權性質：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內，支付交易價格的__%作為定金；3.2.2乙方應在房產交付前，支付交易價格的__%作為首付；3.2.3剩余交易價格，乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內，一次性支付。3.3付款時間：按照付款方式規(guī)定的具體日期。3.4付款地點：____________________4.交易稅費承擔4.1稅費類型：契稅、個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅等相關稅費。4.2稅費金額：根據相關法律法規(guī)和政策計算確定。4.3稅費支付方式：由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔。4.4稅費承擔方：____________________5.房產交付及使用5.1房產交付時間：____________________5.2房產交付條件：5.2.1甲方應確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2房產應具備合法的房產證及土地使用權證。5.2.3房產內部設施完好，符合使用要求。5.3房產使用要求：乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.4房產使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶時間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理方：由甲方負責辦理房產過戶手續(xù)。6.3過戶費用：根據相關法律法規(guī)和政策計算確定。6.4過戶稅費承擔：由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。7.2.2雙方應在接到通知之日起__個工作日內，協(xié)商解除合同的具體事宜。7.3違約責任：7.3.1違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。7.3.2違約方應支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的__%。7.4違約金計算：根據違約情況，按實際損失或違約金計算方式確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點：仲裁地點為____________________。8.3爭議解決機構：____________________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實現。9.2.2合同約定的期限屆滿。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產交付、款項結算、稅費繳納等。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產證、土地使用權證、付款憑證等。11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同簽訂地點：____________________12.合同份數及生效日期12.1合同份數：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1房產證13.2土地使用權證13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽訂人簽名及蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽字日期：____________________14.4簽字地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除，提供專業(yè)服務，確保合同雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事務。16.2第三方介入方式：16.2.1協(xié)商：第三方作為甲乙雙方的協(xié)商代表，協(xié)助雙方達成一致意見。16.2.2代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代表一方或雙方履行合同義務。16.2.4顧問：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同交易價格的__%。17.2超出責任限額部分：若第三方因自身原因造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應根據實際情況，各自承擔相應的責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.1.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應按照合同約定，履行自己的職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方在合同履行過程中，應尊重甲方的合法權益。19.1.2第三方應積極配合甲方，完成合同約定的各項義務。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方在合同履行過程中，應尊重乙方的合法權益。19.2.2第三方應積極配合乙方，完成合同約定的各項義務。19.3第三方與合同其他相關方：19.3.2第三方應確保合同其他相關方遵守合同約定，履行自己的職責。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方。20.2第三方退出：20.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。21.第三方介入的合同補充條款21.1第三方介入的合同補充條款：21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。21.1.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.1.3補充協(xié)議的內容包括但不限于第三方介入的目的、方式、權利義務、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：房產證須為合法、有效的房產所有權證書，證明甲方對房產擁有完全的、無任何限制的所有權。說明：房產證是證明房產權屬的重要文件，合同履行過程中需核對房產證的合法性。2.土地使用權證要求：土地使用權證須為合法、有效的土地使用權證書，證明甲方對房產所占用土地擁有使用權。說明：土地使用權證是證明土地權屬的重要文件，合同履行過程中需核對土地使用權證的合法性。3.付款憑證要求：付款憑證須為合法、有效的付款證明，包括但不限于銀行匯款憑證、現金支付憑證等。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的重要文件，合同履行過程中需核對付款憑證的真實性。4.房產評估報告要求：房產評估報告須由具有資質的評估機構出具，評估結果應客觀、公正。說明：房產評估報告是確定交易價格的重要依據，合同履行過程中需核對評估報告的合法性和公正性。5.交易稅費繳納憑證要求：交易稅費繳納憑證須為合法、有效的繳納證明，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的重要文件，合同履行過程中需核對繳納憑證的真實性。6.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議須為甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式文件，明確補充協(xié)議的內容和效力。說明：合同補充協(xié)議是對合同內容的補充和細化，合同履行過程中需核對補充協(xié)議的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須為甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式文件，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據，合同履行過程中需核對協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產。責任認定標準：甲方應賠償乙方因延遲交付房產所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃開業(yè)，甲方應賠償乙方因延遲開業(yè)所造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__%。3.違約行為：甲方提供的房產存在質量問題。責任認定標準：甲方應負責修復房產質量問題，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房產存在漏水問題，甲方應負責修復漏水，并賠償乙方因修復造成的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房產用途。責任認定標準：乙方應承擔因擅自改變房產用途而導致的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將商業(yè)用途的房產改為住宅用途，乙方應承擔因改變用途而導致的法律責任。5.違約行為：第三方未履行職責，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔因未履行職責而導致的損失，并根據合同約定承擔相應的責任。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致交易價格不合理，評估機構應承擔相應的責任。全文完。2024無錫市個人產權商鋪二手房產交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產證號2.6房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔5.4過戶時間6.交房條件及附屬設施6.1交房條件6.2附屬設施6.3附屬設施費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同簽署日期12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房產產權證復印件13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署人簽名確認第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地：2.房產基本信息2.1房產坐落地址：2.2房產產權性質：2.3房產面積：2.4房產用途：2.5房產證號：2.6房產權屬情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款時間及方式：3.3付款憑證：4.房產交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.3驗收程序：4.4驗收不合格的處理：5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：5.2過戶手續(xù)辦理：5.3過戶費用承擔：5.4過戶時間：6.交房條件及附屬設施6.1交房條件：6.2附屬設施：6.3附屬設施費用：7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向乙方支付相當于交易價格0.1%的違約金。7.1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應向乙方支付相當于交易價格0.05%的違約金。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定時間交付房產，每逾期一日應向甲方支付相當于交易價格0.1%的違約金。7.2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應向甲方支付相當于交易價格0.05%的違約金。7.3違約金計算方式：7.3.1違約金總額為逾期天數乘以每日違約金。7.3.2逾期天數自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到履行或解除合同時止。7.3.3乙方違約時，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至無錫市仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件9.3.1甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行；9.3.2任何一方因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產生的責任。10.2合同附件10.2.1本合同附件一為房產產權證復印件；10.2.2附件二為房產評估報告；10.2.3附件三為其他相關文件。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數及效力12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產產權證復印件；13.2附件二：房產評估報告；13.3附件三：其他相關文件。14.合同簽署人簽名確認14.1甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________14.2甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的房產交易，確保交易過程的專業(yè)性、合法性和安全性。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、房產評估、法律咨詢、交易協(xié)調等服務。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失時，其責任限額為合同交易價格的5%。16.2第三方義務16.2.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方應確保所提供的服務真實、準確、完整。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務職責。17.1.2第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，對房產交易過程中的問題提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方應直接與乙方進行交易。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方應直接與甲方進行交易。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為服務提供者，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。19.1.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供詳細的服務報告。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方服務的費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔。19.2.2第三方服務的費用應在合同約定的支付期限內支付。19.3第三方介入的風險19.3.1甲乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于第三方服務質量、第三方自身違約等。19.3.2甲乙雙方應在本合同中約定，因第三方原因導致合同無法履行或造成損失時，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；20.1.2第三方服務協(xié)議約定的終止條件成就；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方服務協(xié)議終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決未了事項。20.2.2第三方服務協(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提供終止服務后的報告。20.3第三方介入的后續(xù)責任20.3.1第三方服務協(xié)議終止后，第三方應承擔其服務期間產生的合同責任。20.3.2第三方服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、證號、權利人、權利性質、權利來源、土地用途、面積、附圖等所有頁碼。說明：該附件用于證明房產的權屬狀況，是合同有效性的重要依據。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等內容。說明：該附件用于確定房產交易價格，保障甲乙雙方權益。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：該附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。4.房產維修基金繳納憑證要求：提供房產維修基金繳納憑證，證明維修基金已足額繳納。說明：該附件用于保障房產維修基金的安全，確保房產的維護。5.房產交接清單要求：詳細列明房產的設施、設備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：該附件用于明確房產交接時的現狀，防止后續(xù)糾紛。6.合同簽訂雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，包括正反面。說明：該附件用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同有效性的重要依據。7.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他可能涉及的相關文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。說明：該附件用于補充合同內容，保障合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付相當于交易價格0.1%的違約金，每日累計。示例：若交易價格為100萬元，逾期一天，甲方應支付1000元違約金。1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付相當于交易價格0.05%的違約金，每日累計。示例：若交易價格為100萬元，逾期一天，甲方應支付500元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間交付房產責任認定：乙方應向甲方支付相當于交易價格0.1%的違約金，每日累計。示例：若交易價格為100萬元，逾期一天，乙方應支付1000元違約金。2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付相當于交易價格0.05%的違約金，每日累計。示例：若交易價格為100萬元，逾期一天，乙方應支付500元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔其服務期間產生的合同責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致甲方損失10萬元，第三方應賠償甲方10萬元。全文完。2024無錫市個人產權商鋪二手房產交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產產權狀況2.2房產位置及面積2.3房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用要求5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房產稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.房產質量問題及維修責任8.1房產質量問題8.2維修責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.交易雙