2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同期限2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目業(yè)主2.6項(xiàng)目監(jiān)理單位3.工程進(jìn)度管理3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2進(jìn)度控制措施3.3進(jìn)度變更程序3.4進(jìn)度調(diào)整后的合同履行4.工程質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量保證期5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.2監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件清單14.1附件一：設(shè)計(jì)文件清單14.2附件二：施工圖紙清單14.3附件三：相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行，工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的整個(gè)建設(shè)周期，包括施工準(zhǔn)備、施工階段和竣工交付等各個(gè)階段。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2024年11月15日簽訂。1.4合同期限本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約為萬平方米2.4項(xiàng)目類型普通住宅2.5項(xiàng)目業(yè)主房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.6項(xiàng)目監(jiān)理單位建設(shè)監(jiān)理有限公司3.工程進(jìn)度管理3.1工程進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的起止時(shí)間、主要工程內(nèi)容和質(zhì)量目標(biāo)，提交業(yè)主審核后執(zhí)行。3.2進(jìn)度控制措施監(jiān)理單位應(yīng)采取有效措施，確保工程進(jìn)度符合計(jì)劃要求，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行調(diào)整。3.3進(jìn)度變更程序任何工程進(jìn)度變更，均需監(jiān)理單位提出申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.4進(jìn)度調(diào)整后的合同履行進(jìn)度調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的工程進(jìn)度計(jì)劃、工期延長(zhǎng)及合同價(jià)款調(diào)整等內(nèi)容。4.工程質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)理單位應(yīng)按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量問題處理發(fā)生質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并采取有效措施進(jìn)行處理，直至問題解決。4.4質(zhì)量保證期工程竣工交付后，質(zhì)量保證期為自交付之日起的三年內(nèi)。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，要求監(jiān)理單位按照合同要求履行職責(zé)；業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，提供必要的施工資料。5.2監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見；監(jiān)理單位應(yīng)按時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣壹佰萬元整。6.2支付方式業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的50%，剩余款項(xiàng)在工程竣工交付驗(yàn)收合格后支付。6.3支付時(shí)間每季度末支付一次進(jìn)度款，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何變更不得影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)合同目的實(shí)現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人員業(yè)主代表：（簽名）監(jiān)理單位代表：（簽名）12.3簽署單位房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)監(jiān)理有限公司13.其他約定13.1通知與送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.合同附件清單14.1附件一：設(shè)計(jì)文件清單14.2附件二：施工圖紙清單14.3附件三：相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除業(yè)主和監(jiān)理單位以外的，為履行本合同需要介入合同履行的自然人和法人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：工程咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、工程保險(xiǎn)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的任何違約行為，導(dǎo)致業(yè)主或監(jiān)理單位遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以合同總價(jià)的一定比例（如5%）作為責(zé)任限額。3.第三方選擇與確認(rèn)3.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主有權(quán)選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、能力進(jìn)行審查。3.2監(jiān)理單位意見監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)業(yè)主選擇的第三方提出意見，業(yè)主應(yīng)充分考慮監(jiān)理單位的意見。3.3第三方確認(rèn)第三方一經(jīng)確定，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)，對(duì)其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)確保第三方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等符合合同要求，并對(duì)第三方提供的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。4.3監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求業(yè)主和監(jiān)理單位按照合同約定支付報(bào)酬，并享有其他合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合質(zhì)量要求，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1業(yè)主額外條款業(yè)主應(yīng)確保第三方介入不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)理單位額外條款監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.3第三方額外條款第三方應(yīng)遵守合同約定，確保提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合質(zhì)量要求，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)計(jì)文件清單詳細(xì)要求：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等文件，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件說明：設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：施工圖紙清單詳細(xì)要求：包括但不限于施工圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖等，需清晰、完整、準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)要求。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，需確保施工人員能夠準(zhǔn)確理解并執(zhí)行。3.附件三：相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：包括但不限于國(guó)家、行業(yè)、地方等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是工程建設(shè)的基準(zhǔn)，需確保工程建設(shè)符合相關(guān)要求。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于各階段的起止時(shí)間、主要工程內(nèi)容和質(zhì)量目標(biāo)。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程管理的依據(jù)，需確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于材料、設(shè)備、施工過程等質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。附件說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，需確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：工程變更記錄詳細(xì)要求：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃等。附件說明：工程變更記錄是工程管理的依據(jù)，需確保變更的合理性和合規(guī)性。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。附件說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付的依據(jù)，需確保工程符合交付條件。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、新增條款等。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，需確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為業(yè)主違約：未按時(shí)支付合同價(jià)款、未按計(jì)劃提供施工場(chǎng)地、提供的設(shè)計(jì)文件不符合要求等。監(jiān)理單位違約：未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告、未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)、未按計(jì)劃進(jìn)行進(jìn)度控制等。第三方違約：提供的材料、設(shè)備不符合要求、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成工作等。2.責(zé)任認(rèn)定