2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房合同附帶房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房合同附帶房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方聯(lián)系方式1.4合同乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交總價(jià)3.2房地產(chǎn)單價(jià)3.3房地產(chǎn)稅費(fèi)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付方式6.房地產(chǎn)過(guò)戶6.1房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)8.1稅收減免類型8.2稅收減免額度8.3稅收減免期限9.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，身份證號(hào)碼，注冊(cè)地址，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2合同乙方：乙方全稱，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，身份證號(hào)碼，注冊(cè)地址，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.3合同甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱、郵寄地址。1.4合同乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱、郵寄地址。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域，所屬街道。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積。2.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。3.2房地產(chǎn)單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米。3.3房地產(chǎn)稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.付款方式及期限4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2付款期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自甲方收到全部房款之日起______日內(nèi)。5.2房地產(chǎn)交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3房地產(chǎn)交付方式：甲方將房屋交付乙方使用。6.房地產(chǎn)過(guò)戶6.1房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：自甲方交付房屋之日起______日內(nèi)。6.2房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)7.1稅收減免類型：契稅減免、個(gè)人所得稅減免等。7.2稅收減免額度：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，減免稅額為_(kāi)_____元。7.3稅收減免期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)。8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。8.2維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無(wú)法確定，由雙方協(xié)商解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：房屋交付使用，合同目的實(shí)現(xiàn)后，合同自行終止。9.3合同解除與終止手續(xù)：解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均屬違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同生效與解除手續(xù)：合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需征得對(duì)方書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入的職責(zé)應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容確定，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等；3.1.4監(jiān)理公司：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；4.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任的明確5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定房款總額的______%；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，確保合同順利履行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：7.1.1中介費(fèi)：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定；7.1.2評(píng)估費(fèi)：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的價(jià)值和復(fù)雜程度確定；7.1.3律師費(fèi)：根據(jù)律師服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間確定；7.1.4監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間確定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含稅收減免的類型、額度、期限、申請(qǐng)流程等。說(shuō)明：本附件為本合同的附加協(xié)議，規(guī)定了房地產(chǎn)稅收減免的相關(guān)事宜。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)，確保交易款項(xiàng)的支付。6.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：交付驗(yàn)收單應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按約定交付，并符合交付條件。7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。8.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間交付房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；拖欠維修保養(yǎng)費(fèi)用。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間過(guò)戶；拖欠稅費(fèi)；未按約定提供房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失；甲方拖欠維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足費(fèi)用并支付______%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；乙方未按約定時(shí)間過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；乙方拖欠稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)足稅費(fèi)并支付______%的違約金；乙方未按約定提供房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金：若甲方應(yīng)支付房款為人民幣100萬(wàn)元，未支付金額為10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付違約金：若合同約定過(guò)戶時(shí)間為簽訂合同之日起30日內(nèi)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶，則乙方應(yīng)向甲方支付30萬(wàn)元的違約金。全文完。2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房合同附帶房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方4.合同生效條件5.合同期限二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式1.購(gòu)房總價(jià)2.首付款比例3.按揭貸款條件4.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款違約責(zé)任四、房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議1.稅收減免政策2.減免稅額計(jì)算3.稅收減免申請(qǐng)程序4.稅收減免期限5.稅收減免變更及終止五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收不合格處理5.房屋交付違約責(zé)任六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后權(quán)益七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理合同簽訂4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決5.物業(yè)管理違約責(zé)任八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式4.仲裁機(jī)構(gòu)5.訴訟管轄法院九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理5.合同解除或終止的違約責(zé)任十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案時(shí)間5.合同備案違約責(zé)任十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同生效日期十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署生效十四、合同生效日期與備案日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方基于誠(chéng)實(shí)信用原則，自愿簽訂本合同。2.合同目的明確雙方在2025年度的房屋購(gòu)買及相關(guān)稅收減免事宜。3.合同雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]4.合同生效條件雙方簽署并蓋章后生效。5.合同期限本合同自簽署之日起至2025年12月31日止。二、房屋基本情況1.房屋位置[具體地址]2.房屋面積[建筑面積]3.房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途[房屋用途說(shuō)明]5.房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。三、購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式1.購(gòu)房總價(jià)[購(gòu)房總價(jià)金額]2.首付款比例[首付款比例]3.按揭貸款條件[按揭貸款相關(guān)條件]4.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.付款違約責(zé)任任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。四、房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議1.稅收減免政策[適用的稅收減免政策]2.減免稅額計(jì)算[減免稅額計(jì)算方法]3.稅收減免申請(qǐng)程序[申請(qǐng)程序]4.稅收減免期限[減免期限]5.稅收減免變更及終止[變更及終止條件]五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間]2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.驗(yàn)收流程[驗(yàn)收流程]4.驗(yàn)收不合格處理[不合格處理]5.房屋交付違約責(zé)任[違約責(zé)任]六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理[過(guò)戶手續(xù)辦理]2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)]3.過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)[過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.過(guò)戶違約責(zé)任[違約責(zé)任]5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后權(quán)益[過(guò)戶后權(quán)益]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容]2.物業(yè)管理費(fèi)用[費(fèi)用]3.物業(yè)管理合同簽訂[合同簽訂]4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決]5.物業(yè)管理違約責(zé)任[違約責(zé)任]八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形[詳細(xì)列舉違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任具體內(nèi)容]3.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。5.訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件[合同解除的具體條件]2.合同終止條件[合同終止的具體條件]3.合同解除或終止的程序[解除或終止的具體程序]4.合同解除或終止后的處理[解除或終止后的具體處理]5.合同解除或終止的違約責(zé)任[解除或終止的違約責(zé)任]十、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。2.合同備案要求[備案要求]3.合同備案程序[備案程序]4.合同備案時(shí)間[備案時(shí)間]5.合同備案違約責(zé)任[備案違約責(zé)任]十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款[不可抗力條款內(nèi)容]2.通知方式[通知方式]3.合同附件[附件清單]4.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。5.合同生效日期[生效日期]十二、合同附件[附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件][附件二：房屋買賣合同][附件三：房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議][附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議][附件五：其他相關(guān)文件]十三、合同簽署1.合同簽署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]2.合同簽署日期[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署方式[簽署方式]5.合同簽署生效本合同自雙方簽署之日起生效。十四、合同簽署甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]甲方代表簽字：[簽名]日期：[日期]乙方代表簽字：[簽名]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條款[條款]：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前達(dá)到交付條件，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。[說(shuō)明]：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋的交付，確保房屋質(zhì)量符合合同約定，并提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整條款[條款]：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格，并提前通知乙方。[說(shuō)明]：甲方作為主導(dǎo)方，在特定情況下有權(quán)調(diào)整價(jià)格，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，同時(shí)確保乙方權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款[條款]：在合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。[說(shuō)明]：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方違約時(shí)擁有合同解除權(quán)，以保護(hù)自身權(quán)益。4.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理?xiàng)l款[條款]：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定。5.甲方主導(dǎo)下的爭(zhēng)議解決條款[條款]：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。[說(shuō)明]：甲方作為主導(dǎo)方，在爭(zhēng)議解決方面擁有選擇權(quán)，以保障自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的購(gòu)房決策條款[條款]：乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)房決策進(jìn)行最終決定，包括房屋選擇、價(jià)格談判等。[說(shuō)明]：乙方作為主導(dǎo)方，在購(gòu)房決策方面擁有最終決定權(quán)，以確保自身利益。2.乙方主導(dǎo)下的貸款審批條款[條款]：乙方有權(quán)決定是否申請(qǐng)貸款及貸款額度，甲方應(yīng)積極配合。[說(shuō)明]：乙方作為主導(dǎo)方，在貸款申請(qǐng)方面擁有決定權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方主導(dǎo)下的合同變更條款[條款]：在合同履行過(guò)程中，如乙方認(rèn)為有必要，有權(quán)提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后生效。[說(shuō)明]：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中有權(quán)提出變更申請(qǐng)，以適應(yīng)實(shí)際情況。4.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收條款[條款]：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。[說(shuō)明]：乙方作為主導(dǎo)方，在房屋驗(yàn)收方面擁有主導(dǎo)權(quán)，確保房屋質(zhì)量。5.乙方主導(dǎo)下的爭(zhēng)議解決條款[條款]：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。[說(shuō)明]：乙方作為主導(dǎo)方，在爭(zhēng)議解決方面擁有選擇權(quán)，以保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款[條款]：中介服務(wù)費(fèi)用由中介公司收取，具體費(fèi)用由雙方與中介公司協(xié)商確定。[說(shuō)明]：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由中介公司收取，具體金額由雙方與中介公司協(xié)商。2.中介保密條款[條款]：中介公司應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。[說(shuō)明]：中介公司有責(zé)任保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。3.中介違約責(zé)任條款[條款]：如中介公司未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[說(shuō)明]：中介公司如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。4.中介傭金支付條款[條款]：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方與中介公司協(xié)商確定。[說(shuō)明]：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方與中介公司協(xié)商。5.中介責(zé)任限制條款[條款]：中介公司對(duì)房屋買賣合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力協(xié)助雙方解決。[說(shuō)明]：中介公司在合同履行過(guò)程中不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助雙方解決問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.買賣雙方的身份證明文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.貸款合同（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明。乙方未按約定支付購(gòu)房款。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。雙方協(xié)商不成，未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方共同認(rèn)定或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)實(shí)信用原則：指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用原則，履行合同義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理，提供相應(yīng)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付方案。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理公司提出投訴，要求改善服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房場(chǎng)景：適用于個(gè)人購(gòu)買住宅、商業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)。2.企業(yè)購(gòu)房場(chǎng)景：適用于企業(yè)購(gòu)置辦公、生產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)。3.投資購(gòu)房場(chǎng)景：適用于投資者購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)售。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售場(chǎng)景：適用于開(kāi)發(fā)商銷售新建房屋。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)場(chǎng)景：適用于提供房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。全文完。2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房合同附帶房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房合同附帶房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中及相關(guān)稅收減免事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證：指國(guó)家規(guī)定的證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的法律憑證。2.房地產(chǎn)稅收減免：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)給予減免。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.購(gòu)房合同：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)稅收減免相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)。2.按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)。2.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)稅收減免相關(guān)手續(xù)。3.在辦理過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方協(xié)商確定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)稅收減免相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供政策咨詢、協(xié)助填寫申請(qǐng)材料、協(xié)助提交申請(qǐng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。本合同終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的追償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)稅收減免咨詢費(fèi)：乙方提供房地產(chǎn)稅收減免政策咨詢服務(wù)的費(fèi)用。2.辦理手續(xù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)稅收減免手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.代理服務(wù)費(fèi)：乙方代理甲方完成房地產(chǎn)稅收減免申請(qǐng)、審批等環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.中期付款：乙方完成房地產(chǎn)稅收減免政策咨詢和初步辦理工作后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的50%。3.尾款：乙方完成房地產(chǎn)稅收減免申請(qǐng)并取得相關(guān)減免證明后，甲方應(yīng)在收到證明之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。2.中期付款：乙方完成初步辦理工作后。3.尾款：乙方完成申請(qǐng)并取得減免證明后。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.若甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還已支付費(fèi)用、承擔(dān)相關(guān)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密；2.房地產(chǎn)稅收減免政策、操作流程等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)稅收減免政策變動(dòng)；3.社會(huì)異常事件導(dǎo)致的合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.轉(zhuǎn)讓方因違約行為被追究法律責(zé)任；2.轉(zhuǎn)讓方涉及破產(chǎn)、清算等法律程序。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)的提供和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)的信息保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供必要的信息和資料。2.雙方應(yīng)積極溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房合同附帶房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)稅收減免政策文件2.房屋買賣合同3.預(yù)付款支付憑證4.中期付款支付憑證5.尾款支付憑證6.房地產(chǎn)稅收減免申請(qǐng)材料7.房地產(chǎn)稅收減免審批文件8.甲方身份證明文件9.乙方資質(zhì)證明文件10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)稅收減免服務(wù)；甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況；雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋等固定在土地上的財(cái)產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指國(guó)