?？谑信_球館租賃協(xié)議

?？谑信_球館租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將臺球館的場地、設(shè)施以及相關(guān)附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃臺球館進(jìn)行臺球運(yùn)動的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離臺球館，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證臺球館的場地、設(shè)施以及相關(guān)附屬設(shè)施符合乙方的經(jīng)營需要。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）負(fù)責(zé)臺球館的物業(yè)管理，確保臺球館的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付租金。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）愛護(hù)并合理使用臺球館的場地、設(shè)施以及相關(guān)附屬設(shè)施，如有損壞，按市價(jià)賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.臺球館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.臺球館設(shè)施清單5.租金支付憑證6.租賃期滿后的場地檢查報(bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未按約定提供臺球館設(shè)施或設(shè)施不符合乙方經(jīng)營需要。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方從事違法活動或違反國家法律法規(guī)。5.乙方未合理使用臺球館設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臺球館出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃臺球館進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃臺球館的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施或設(shè)施不符合要求。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。3.問題：乙方從事違法活動或違反國家法律法規(guī)。解決辦法：終止租賃合同，要求乙方立即遷離臺球館，并向有關(guān)部門報(bào)告。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離臺球館。解決辦法：提醒乙方按照約定遷離臺球館，如有