2024年租賃物業(yè)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃物業(yè)合同模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及續(xù)保5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的無效條件14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述【列出包括但不限于的設(shè)施，如：住宅單元、車位、儲(chǔ)藏室等】1.2租賃范圍承租人同意租賃并使用上述租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定及租賃合同條款。承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【開始日期】，租賃期自此日開始。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【結(jié)束日期】，租賃期至該日期結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前【提前天數(shù)】支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注租賃合同編號(hào)及承租人姓名。4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的大修、更換和維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，而租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及續(xù)保承租人應(yīng)自行購買并續(xù)?；痣U(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，以保障租賃物及自身利益。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在每年的【日期】前支付給出租人。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利經(jīng)出租人書面同意，承租人可以將其在租賃期內(nèi)的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保第三方符合出租人對(duì)租賃物的使用要求，并遵守本合同的所有條款。第二部分：租賃物的交付與驗(yàn)收【此部分詳細(xì)描述租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)等】第三部分：租金支付及其他費(fèi)用【此部分詳細(xì)描述租金支付的具體流程、時(shí)間、方式，以及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等】第四部分：雙方的權(quán)利和義務(wù)【此部分詳細(xì)描述出租人和承租人在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用限制等】第五部分：違約責(zé)任【此部分詳細(xì)描述出租人和承租人在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等】第六部分：爭(zhēng)議解決【此部分詳細(xì)描述解決租賃合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】第七部分：合同的變更、解除和終止【此部分詳細(xì)描述合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關(guān)法律后果】第八部分：其他條款【此部分詳細(xì)描述合同中未涉及的其他重要條款，如保密條款、附件等】【合同附件】【附件內(nèi)容，如租賃物的照片、產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等】8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營策略、客戶信息等未公開的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。8.3保密信息的泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同的生效條件9.1雙方提供的證件和資料真實(shí)有效；9.2雙方履行了合同約定的其他生效條件。10.合同的無效條件10.1一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；10.2合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；10.3雙方共同惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。11.合同的附件本合同附件包括：11.1租賃物所有權(quán)證明文件；11.2租賃物現(xiàn)狀照片；11.3物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)；11.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1合同解除的條件一方提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方解除本合同，且雙方協(xié)商一致的，本合同可以解除。13.2合同解除的程序13.2.1雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等事項(xiàng)；13.2.2雙方按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)；13.2.3雙方按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；13.2.4雙方在解除協(xié)議上簽字蓋章，合同即告解除。14.合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方書面通知終止合同；14.1.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2合同終止的程序14.2.1雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止合同的原因、日期等事項(xiàng)；14.2.2雙方按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)；14.2.3雙方按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；14.2.4雙方在終止協(xié)議上簽字蓋章，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同簽約雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買、物業(yè)服務(wù)等方面。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等相關(guān)信息。16.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。16.3第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.4第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的事項(xiàng)如有責(zé)任限額規(guī)定的，甲方或乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2若本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。17.3甲方或乙方在向?qū)Ψ剿髻r時(shí)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)證據(jù)，證明損失的發(fā)生及金額。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間各自獨(dú)立，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。18.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方不參與本合同的履行，不得要求甲方或乙方履行本合同以外的義務(wù)。19.第三方介入的變更及解除19.1若甲方或乙方需要變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由及影響。19.2甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，可變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。20.第三方介入的違約處理20.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方或乙方在向?qū)Ψ剿髻r時(shí)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)證據(jù)，證明違約行為及損失的發(fā)生及金額。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.甲方、乙方與第三方的糾紛解決22.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同的第三方介入修正條款自雙方簽署本合同時(shí)生效，對(duì)本合同及雙方具有法律約束力。【合同附件】【附件內(nèi)容，如第三方服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)、維修服務(wù)記錄等】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物所有權(quán)的文件。附件說明：用以證明租賃物的權(quán)屬情況，確保租賃物的合法性。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：用以記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為日后檢查和結(jié)算的依據(jù)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的管理制度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說明：明確物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，便于雙方了解和管理。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間的所有維修服務(wù)事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：用以跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的正常使用。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件說明：確保租賃物在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失能得到合理賠償。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：明確第三方的服務(wù)要求和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.甲方未履行維修責(zé)任；4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；6.提前終止合同未按約定程序進(jìn)行；7.違約金未按時(shí)支付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額為本合同租金總額的【百分比】；2.違約行為導(dǎo)致合同終止的，雙方同意協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)處理；3.違約行為涉及法律訴訟的，敗訴方需承擔(dān)訴訟費(fèi)用及對(duì)方損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。若甲方拒絕支付，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方支付租金及違約金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租賃并使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指非