2024年購物中心門面租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購物中心門面租約本合同目錄一覽第一條：租賃物及面積1.1購物中心名稱及地址1.2租賃門面位置及編號1.3租賃門面面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條：租賃用途5.1租賃方使用租賃物范圍5.2租賃方禁止行為第六條：維修責(zé)任6.1租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任6.2租賃方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七條：保險責(zé)任7.1租賃方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費(fèi)用支付責(zé)任第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1租賃方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條：提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條：違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改程序12.2合同的補(bǔ)充條款第十三條：通知和送達(dá)13.1通知的方式和時間13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條：其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2租賃雙方對合同的保密義務(wù)14.3合同的生效條件和生效時間第一部分：合同如下：第一條：租賃物及面積1.1購物中心名稱及地址：本合同租賃物為位于市的購物中心，具體地址為街道號。1.2租賃門面位置及編號：租賃門面位于購物中心一層，編號為101號門面。1.3租賃門面面積：租賃門面面積為100平方米。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2029年12月31日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租賃門面每月租金為人民幣100,000元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行銀行賬號：622588X賬戶名稱：購物中心管理股份有限公司第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平的5%。第五條：租賃用途5.1租賃方使用租賃物范圍：租賃方應(yīng)按照購物中心的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法及有礙購物中心形象的活動。5.2租賃方禁止行為：租賃方不得將租賃物用于儲存易燃易爆危險物品、不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害購物中心的名譽(yù)和利益。第六條：維修責(zé)任6.1租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃物的正常使用。6.2租賃方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物維修所需的費(fèi)用，并事先征得購物中心管理方的同意。第七條：保險責(zé)任7.1租賃方應(yīng)購買的保險類型：租賃方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等商業(yè)保險，保障租賃物的安全。7.2保險費(fèi)用支付責(zé)任：租賃方承擔(dān)保險費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1租賃方是否允許轉(zhuǎn)租：租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：如租賃方確需轉(zhuǎn)租，須提前三個月書面通知購物中心管理方，并征得管理方的書面同意。轉(zhuǎn)租過程中，租賃方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第九條：提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：如租賃方需提前終止租賃，應(yīng)提前六個月書面通知購物中心管理方。9.2提前終止租賃的違約金：租賃方提前終止租賃的，應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。第十條：違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改程序：如雙方同意對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并由雙方加蓋公章生效。12.2合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知的方式和時間：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在通知載明的日期之前送達(dá)對方。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地，聯(lián)系方式為合同中載明的聯(lián)系方式。第十四條：其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)購物中心的安全和秩序。14.2租賃雙方對合同的保密義務(wù)：租賃雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的生效條件和生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與租賃事宜無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第十六條：第三方介入的程序和要求16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時與第三方進(jìn)行溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)確保第三方已明確了解本合同的條款，并同意遵守。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害購物中心及租賃雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有提供相應(yīng)服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣100萬元。18.3第三方在賠償限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限，避免產(chǎn)生糾紛。19.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定和國家法律法規(guī)。19.3如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方在提供服務(wù)期限屆滿后，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入的情況下，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。第二十一條：違約責(zé)任及爭議解決21.1甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。21.3如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他條款22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方及第三方書面同意，并在協(xié)議中明確約定。22.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃門面位置示意圖附件二：租賃門面面積測量報(bào)告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租金調(diào)整計(jì)算公式附件五：保險購買憑證附件六：維修服務(wù)合同附件七：第三方服務(wù)合同附件八：租賃合同轉(zhuǎn)租申請表附件九：提前終止租賃申請表附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃門面位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注門面的具體位置、面積和購物中心內(nèi)的其他設(shè)施。附件二：租賃門面面積測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含面積測量數(shù)據(jù)、測量日期等。附件三：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：租金調(diào)整計(jì)算公式應(yīng)明確租金調(diào)整的基數(shù)、調(diào)整比例和計(jì)算方法。附件五：保險購買憑證應(yīng)包含保險單號、保險類型、保險金額、保險費(fèi)用等信息。附件六：維修服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。附件八：租賃合同轉(zhuǎn)租申請表應(yīng)包含轉(zhuǎn)租申請人的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等。附件九：提前終止租賃申請表應(yīng)明確提前終止租賃的原因、日期、違約金等信息。附件十：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)。4.租賃方未按約定購買保險。5.租賃方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)未能維修部分的租金減免責(zé)任。4.租賃方未按約定購買保險的，應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用支付責(zé)任。5.租賃方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求租賃方支付遲延履行違約金，具體金額按照附件十的計(jì)算公式計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心：指本合同約定的購物中心名稱及地址，具體為市的購物中心，地址為街道號。2.租賃方：指本合同約定的租賃方名稱，具體為有限公司。3.甲方：指本合同約定的購物