2024年門衛(wèi)保安與社區(qū)物業(yè)智能化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門衛(wèi)保安與社區(qū)物業(yè)智能化合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1門衛(wèi)保安方基本信息1.2社區(qū)物業(yè)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及要求2.1門衛(wèi)保安服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始時間3.2合同結(jié)束時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1門衛(wèi)保安違約責(zé)任6.2社區(qū)物業(yè)違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1門衛(wèi)保安方基本信息1.1.1門衛(wèi)保安方名稱1.1.2門衛(wèi)保安方法定代表人1.1.3門衛(wèi)保安方注冊地址1.1.4門衛(wèi)保安方聯(lián)系方式1.2社區(qū)物業(yè)方基本信息1.2.1社區(qū)物業(yè)方名稱1.2.2社區(qū)物業(yè)方法定代表人1.2.3社區(qū)物業(yè)方注冊地址1.2.4社區(qū)物業(yè)方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及要求2.1門衛(wèi)保安服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時巡邏值守2.1.2應(yīng)急事件處理2.1.3訪客登記管理2.1.4消防安全管理2.2社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)內(nèi)容2.2.1智能化門禁系統(tǒng)管理2.2.2智能化監(jiān)控管理系統(tǒng)2.2.3智能化停車管理系統(tǒng)2.2.4智能化能源管理系統(tǒng)3.服務(wù)期限3.1合同起始時間：2024年1月1日3.2合同結(jié)束時間：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1門衛(wèi)保安服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣____元4.1.2社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣____元4.2支付時間及方式：4.2.1每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.124小時響應(yīng)速度不超過____分鐘5.1.2應(yīng)急事件處理及時率達(dá)到____%5.1.3訪客登記準(zhǔn)確率達(dá)到____%5.2社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定率達(dá)到____%5.2.2系統(tǒng)故障修復(fù)時間不超過____小時5.2.3用戶滿意度調(diào)查滿意度達(dá)到____%6.違約責(zé)任6.1門衛(wèi)保安違約責(zé)任：6.1.1未按時履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向社區(qū)物業(yè)方支付違約金，違約金為____元/天6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用6.2社區(qū)物業(yè)違約責(zé)任：6.2.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向門衛(wèi)保安方支付違約金，違約金為____元/天6.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料等7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同生效之日起____年7.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)1.合同雙方基本信息1.1門衛(wèi)保安方基本信息1.1.1門衛(wèi)保安方名稱：保安服務(wù)公司1.1.2門衛(wèi)保安方法定代表人：1.1.3門衛(wèi)保安方注冊地址：市區(qū)路號1.2社區(qū)物業(yè)方基本信息1.2.1社區(qū)物業(yè)方名稱：社區(qū)物業(yè)管理處1.2.2社區(qū)物業(yè)方法定代表人：1.2.3社區(qū)物業(yè)方注冊地址：市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容及要求2.1門衛(wèi)保安服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時巡邏值守，確保社區(qū)安全2.1.2及時處理社區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件2.1.3對進(jìn)入社區(qū)的訪客進(jìn)行身份登記和驗(yàn)證2.1.4負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查和維護(hù)2.2社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)內(nèi)容2.2.1運(yùn)營和管理智能化門禁系統(tǒng)，控制社區(qū)出入口2.2.2監(jiān)控社區(qū)內(nèi)重要區(qū)域，保障社區(qū)安全2.2.3管理智能化停車系統(tǒng)，包括車位分配和車輛進(jìn)出管理2.2.4監(jiān)控社區(qū)能耗，優(yōu)化能源使用效率3.服務(wù)期限3.1合同起始時間：2024年1月1日3.2合同結(jié)束時間：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1門衛(wèi)保安服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣10,000元4.1.2社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣20,000元4.2支付時間及方式：4.2.1每月5日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至對方指定賬戶5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1巡邏頻率不低于每2小時一次5.1.2緊急響應(yīng)時間不超過5分鐘5.1.3訪客登記準(zhǔn)確率達(dá)到100%5.1.4消防安全檢查無遺漏5.2社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1門禁系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于0.5%5.2.2監(jiān)控系統(tǒng)圖像清晰，無遮擋5.2.3停車系統(tǒng)操作便捷，信息準(zhǔn)確5.2.4能源管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)實(shí)時更新，節(jié)能效果明顯6.違約責(zé)任6.1門衛(wèi)保安違約責(zé)任：6.1.1違反服務(wù)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，賠償損失6.1.2未按時完成服務(wù)內(nèi)容，每次處以人民幣500元違約金6.2社區(qū)物業(yè)違約責(zé)任：6.2.1系統(tǒng)故障導(dǎo)致社區(qū)安全受影響，賠償損失6.2.2未按時完成服務(wù)內(nèi)容，每次處以人民幣1,000元違約金7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)和用戶數(shù)據(jù)7.2保密期限：7.2.1自合同終止之日起，保密期限為5年8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方友好協(xié)商8.1.2仲裁或訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若選擇仲裁，提交仲裁委員會仲裁8.2.2若選擇訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同變更10.1合同變更情形：10.1.1雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同已交付對方11.2合同終止條件：11.2.1合同服務(wù)期限屆滿11.2.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策12.2其他約定事項(xiàng)二：13.合同附件13.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或中介等作用的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方雇傭的員工或直接下屬。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供合同履行所需的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、咨詢服務(wù)等非核心服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方介入不得影響合同雙方的主體權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2社區(qū)物業(yè)方在引入第三方前，應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等提交門衛(wèi)保安方審核。16.3門衛(wèi)保安方有權(quán)拒絕任何不符合合同要求或?qū)Ψ?wù)質(zhì)量有不利影響的第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的總額。18.第三方責(zé)任界定18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或合同雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任界定以合作協(xié)議及法律法規(guī)為依據(jù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方不得直接與合同另一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何形式的協(xié)議。19.2第三方與門衛(wèi)保安方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)服從門衛(wèi)保安方的管理，遵守相關(guān)規(guī)章制度。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反門衛(wèi)保安方的要求，門衛(wèi)保安方有權(quán)要求其改正或終止其服務(wù)。19.3第三方與社區(qū)物業(yè)方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)服從社區(qū)物業(yè)方的管理，遵守相關(guān)規(guī)章制度。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反社區(qū)物業(yè)方的要求，社區(qū)物業(yè)方有權(quán)要求其改正或終止其服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1合同雙方或第三方有權(quán)在任何時間終止第三方介入，但需提前____日通知對方。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.附加條款22.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同雙方的正常履行。22.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，在合作協(xié)議中明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明門衛(wèi)保安服務(wù)和社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、技術(shù)支持費(fèi)用等。附件說明：此表格為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述門衛(wèi)保安服務(wù)和社區(qū)物業(yè)智能化服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)時間、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)細(xì)節(jié)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有共同的理解。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。附件說明：此程序?yàn)楹贤郊糜诖_保爭議解決過程的公正、高效。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：此記錄為合同附件，用于跟蹤和記錄合同變更情況。6.附件六：合同終止通知詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：此通知為合同附件，用于正式通知合同終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時提供或完成服務(wù)，造成合同另一方損失。違約方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，影響合同另一方利益。違約方未按照約定的支付時間或方式支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的全部直接損失。違約方應(yīng)賠償因違約行為給合同另一方造成的合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。3.示例說明：示例一：門衛(wèi)保安方未按時巡邏，導(dǎo)致社區(qū)發(fā)生盜竊案件，門衛(wèi)保安方應(yīng)賠償被盜物品的價值，并支付合同約定的違約金。示例二：社區(qū)物業(yè)方未按照約定維護(hù)智能化監(jiān)控系統(tǒng)，導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)無法正常工作，社區(qū)物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付合同約定的違約金。示例三：門衛(wèi)保安方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，社區(qū)物業(yè)方有權(quán)要求門衛(wèi)保安方支付逾期利息，并支付合同約定的違約金。全文完。2024年門衛(wèi)保安與社區(qū)物業(yè)智能化合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1保安服務(wù)質(zhì)量要求6.2社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：保安服務(wù)人員名單12.2附件二：社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)備清單13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的物2.1保安服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時門衛(wèi)值守，包括但不限于：（1）對進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行登記、詢問、檢查；（2）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）協(xié)助處理突發(fā)事件；（4）執(zhí)行甲方規(guī)定的其他保安服務(wù)任務(wù)。2.2社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)，包括但不限于：（1）門禁系統(tǒng)；（2）監(jiān)控系統(tǒng)；（3）車輛管理系統(tǒng)；（4）消防報警系統(tǒng)；（5）其他智能化設(shè)備。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元，按月支付；（2）社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)費(fèi)用為人民幣____元，一次性支付；（3）支付方式：甲方應(yīng)在每月的____日前，將保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照本合同約定提供保安服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行保安服務(wù)義務(wù)；（3）對乙方提供的服務(wù)提出合理意見；（4）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安服務(wù)人員。4.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方開展保安服務(wù)；（3）提供保安服務(wù)所需的必要條件；（4）保障保安人員的人身安全。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定提供保安服務(wù)；（2）要求甲方按照本合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用；（3）對甲方提出的合理意見進(jìn)行改進(jìn)；（4）對保安人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)和考核。5.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定提供保安服務(wù)；（2）保證保安服務(wù)質(zhì)量；（3）確保社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（4）對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1保安服務(wù)質(zhì)量要求（2）保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定；（3）保安人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行保安服務(wù)規(guī)程；（4）保安人員應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。6.2社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)要求（1）門禁系統(tǒng)應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的安全性；（2）監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)時監(jiān)控物業(yè)管理區(qū)域；（3）車輛管理系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)車輛出入管理；（4）消防報警系統(tǒng)應(yīng)能及時報警，確保消防安全。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定提供保安服務(wù)；（2）乙方未按照本合同約定保證社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（3）甲方未按照本合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按照本合同約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（2）乙方未按照本合同約定保證社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）甲方未按照本合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約情形，按照雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法解決。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交法院訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并接受法院的最終判決。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；（2）由于不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因依法解除；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：保安服務(wù)人員名單包括保安人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。12.2附件二：社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)列出系統(tǒng)設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。14.4本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的其他單位或個人，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、承包商、擔(dān)保人等。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方或乙方支付合同約定的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，參與合同的履行和監(jiān)督。四、第三方介入程序4.1第三方介入合同，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。4.2第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方變更5.1第三方變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。5.2第三方變更，不影響本合同的繼續(xù)履行。六、第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的金額。6.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任免除。七、合同解除7.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同對甲方、乙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)人員名單要求：詳細(xì)列出保安人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、工作職責(zé)等信息。說明：本附件用于明確保安人員的配置和服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、功能描述等信息。說明：本附件用于明確智能化系統(tǒng)的配置和功能。3.附件三：保安服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定保安服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于細(xì)化保安服務(wù)的具體條款。4.附件四：社區(qū)物業(yè)智能化系統(tǒng)使用手冊要求：提供系統(tǒng)操作指南、維護(hù)保養(yǎng)指南、故障排除指南等。說明：本附件用于指導(dǎo)用戶正確使用智能化系統(tǒng)。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月保安服務(wù)費(fèi)用和智能化系統(tǒng)費(fèi)用，包括金額、支付方式等。說明：本附件用于明確費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成門衛(wèi)值守任務(wù)，或保安人員未按照規(guī)定執(zhí)行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域安全受到威脅。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未支付，視為違約。示例：甲方未在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付保安服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。3.違約行為：第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的智能化系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失。4.違約行為：一方當(dāng)事人未按照合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人應(yīng)在發(fā)生爭議后，按照合同約定的爭議解決程序進(jìn)行處理，如未履行或違反程序，視為違約。示例：一方當(dāng)事人未在規(guī)定時間內(nèi)提交爭議解決申請，或未配合法院審理，導(dǎo)致爭議處理延遲。5.違約行為：一方當(dāng)事人擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人未經(jīng)另一方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。示例：甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)通知乙方解除合同，但實(shí)際已停止保安服務(wù)。全文完。2024年門衛(wèi)保安與社區(qū)物業(yè)智能化合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2智能化設(shè)備安裝與維護(hù)3.保安服務(wù)人員職責(zé)3.1日常巡邏與守護(hù)3.2應(yīng)急事件處理3.3安全防范措施4.智能化設(shè)備使用與管理4.1設(shè)備安裝與調(diào)試4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.3設(shè)備數(shù)據(jù)管理與備份5.工作時間與班次安排5.1工作時間規(guī)定5.2班次安排與輪換6.人員培訓(xùn)與考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式8.1保安服務(wù)費(fèi)用8.2智能化設(shè)備費(fèi)用8.3費(fèi)用支付時間與方式9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限規(guī)定9.2合同續(xù)簽條件與程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件與補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：巡邏、守護(hù)、門崗管理、緊急事件處理等。2.2智能化設(shè)備安裝與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)智能化設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.保安服務(wù)人員職責(zé)3.1日常巡邏與守護(hù)保安人員需按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行巡邏，對可疑人員進(jìn)行詢問，確保物業(yè)安全。3.2應(yīng)急事件處理保安人員應(yīng)熟悉應(yīng)急事件處理流程，及時響應(yīng)并采取措施處理突發(fā)事件。3.3安全防范措施保安人員需嚴(yán)格執(zhí)行安全防范措施，確保甲方物業(yè)的安全。4.智能化設(shè)備使用與管理4.1設(shè)備安裝與調(diào)試乙方負(fù)責(zé)智能化設(shè)備的安裝和調(diào)試工作，確保設(shè)備符合使用要求。4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方需定期對智能化設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3設(shè)備數(shù)據(jù)管理與備份乙方需對智能化設(shè)備產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行管理和備份，確保數(shù)據(jù)安全。5.工作時間與班次安排5.1工作時間規(guī)定乙方保安人員工作時間為每天___________小時，具體班次安排如下：A班：___________B班：___________C班：___________5.2班次安排與輪換班次輪換根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況進(jìn)行安排，乙方需保證保安人員的工作強(qiáng)度合理。6.人員培訓(xùn)與考核6.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式乙方需對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于：安全知識、應(yīng)急處置、職業(yè)道德等。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方對保安人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等。考核結(jié)果將作為薪資調(diào)整和晉升的依據(jù)。8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式8.1保安服務(wù)費(fèi)用保安服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每人每月___________元，共___________人，總計(jì)___________元。8.2智能化設(shè)備費(fèi)用智能化設(shè)備費(fèi)用包括安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等，總計(jì)___________元。8.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月___________日前將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用及智能化設(shè)備費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限規(guī)定本合同期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。9.2合同續(xù)簽條件與程序合同到期前一個月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前___________日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件與補(bǔ)充文件（1）保安人員名單及職責(zé)；（2）智能化設(shè)備清單及使用說明；（3）費(fèi)用支付明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供技術(shù)服務(wù)，如智能化設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)等；（3）提供設(shè)備供應(yīng)，包括但不限于智能化設(shè)備、安保設(shè)備等；（4）提供保險服務(wù)，為甲乙雙方提供風(fēng)險保障。16.第三方介入的流程與責(zé)任16.1第三方介入流程（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額