2024房地產(chǎn)買賣合同（甲乙雙方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同（甲乙雙方）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任方第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備歸屬第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱12.2服務(wù)內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：乙方全稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，其中住宅面積_______平方米，其他面積_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：電梯房、樓梯房、別墅等），建筑層數(shù)為_______層，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方采用_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式）向賣方支付房價(jià)。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的_______%。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限：房屋保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。5.2維修責(zé)任方：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由_______方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。6.2設(shè)施設(shè)備歸屬：附件一中的設(shè)施設(shè)備，除注明歸買方所有外，其余均歸賣方所有。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方同意，本房屋交易過程中的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)金額：交易稅費(fèi)總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向_______（調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______（法院名稱）提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：保密期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱如下：1）_______；2）_______；3）_______。12.2服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容如下：1）_______；2）_______；3）_______。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件二中列明。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的服務(wù)或介入，特此明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，并維護(hù)乙方合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和結(jié)果的理解和認(rèn)同。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和約定時(shí)間，支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期待。5.2服務(wù)效果：第三方應(yīng)盡力保障服務(wù)效果，如因客觀原因?qū)е路?wù)效果不佳，應(yīng)采取補(bǔ)救措施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2退出手續(xù)：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的獨(dú)立性：第三方獨(dú)立于甲方、乙方，其提供的服務(wù)不偏向任何一方。8.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得侵犯。8.3第三方與甲方、乙方的信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方信息保密，不得泄露給第三方。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限制按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，提供合規(guī)服務(wù)。10.2合規(guī)性保障：第三方應(yīng)提供合規(guī)性保障措施，確保服務(wù)過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方服務(wù)質(zhì)量評價(jià)11.1服務(wù)質(zhì)量評價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。11.2評價(jià)結(jié)果運(yùn)用：第十二條第三方介入的額外條款12.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)本合同，可與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2額外條款效力：額外條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)遵守。第十三條第三方責(zé)任糾紛解決13.1糾紛解決：第三方責(zé)任糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。13.2法律途徑：糾紛解決的法律途徑為_______（法院名稱）。第十四條第三方責(zé)任保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)購買：第三方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。14.2保險(xiǎn)效力：保險(xiǎn)效力覆蓋第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀態(tài)等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)辦理的內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任等信息。附件六：房屋保修條款詳細(xì)要求：條款應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算方法。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的金額和適用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付房價(jià)；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方未按約定配合第三方辦理過戶手續(xù)；6.乙方未按約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元；2.乙方逾期支付房價(jià)，應(yīng)支付違約金_______元；3.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)附件七的計(jì)算公式確定；4.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；5.甲方未按約定配合第三方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)附件七的計(jì)算公式確定；6.乙方未按約定接受房屋交付，應(yīng)支付違約金_______元。示例說明：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算根據(jù)附件七的計(jì)算公式進(jìn)行。例如，如果違約金計(jì)算公式為：違約金=房價(jià)×逾期交付天數(shù)×_______%，則甲方應(yīng)支付的違約金為：_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，具有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指本合同中的買方，購買房屋的一方。3.第三方：指