2024學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與物業(yè)服務(wù)管理合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與物業(yè)服務(wù)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1維修服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)范圍2.3安全服務(wù)范圍2.4綠化服務(wù)范圍2.5其他服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3安全服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.5其他服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限4.2服務(wù)期限的延長與縮短4.3服務(wù)期限的終止5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間6.維修項(xiàng)目管理6.1維修項(xiàng)目申請(qǐng)與審批6.2維修項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3維修項(xiàng)目驗(yàn)收6.4維修項(xiàng)目檔案管理7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員7.2質(zhì)量監(jiān)督方式與方法7.3質(zhì)量問題處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（學(xué)校）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等；（2）乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）甲乙雙方按照合同約定，完成相關(guān)手續(xù)和文件的簽署、報(bào)送等。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1維修服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修；（2）建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、門窗等的維修；（3）給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等的維修；（4）消防、安防系統(tǒng)等的維修；（5）其他甲方委托的維修項(xiàng)目。2.2清潔服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域的清潔；（2）建筑物內(nèi)外環(huán)境的清潔；（3）垃圾收集、清運(yùn)；（4）綠化區(qū)域的清潔；（5）其他甲方委托的清潔項(xiàng)目。2.3安全服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域的安全巡邏；（2）建筑物內(nèi)外的消防安全管理；（3）安防設(shè)備的巡查與維護(hù)；（4）門衛(wèi)管理；（5）其他甲方委托的安全服務(wù)項(xiàng)目。2.4綠化服務(wù)范圍（1）綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)；（2）樹木、花卉的種植與修剪；（3）綠化設(shè)施的維護(hù)；（4）其他甲方委托的綠化服務(wù)項(xiàng)目。2.5其他服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的巡查與保養(yǎng)；（2）物業(yè)檔案管理；（3）業(yè)主投訴處理；（4）其他甲方委托的服務(wù)項(xiàng)目。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）及時(shí)響應(yīng)甲方維修需求；（2）按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修；（3）保證維修質(zhì)量，確保維修后設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2清潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）按時(shí)完成公共區(qū)域及建筑物的清潔工作；（2）保證清潔效果，滿足甲方要求；（3）做好垃圾收集、清運(yùn)工作。3.3安全服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）加強(qiáng)安全巡邏，確保公共區(qū)域安全；（2）嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度；（3）確保安防設(shè)備正常運(yùn)行。3.4綠化服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）按時(shí)完成綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作；（2）保證綠化效果，提升環(huán)境美觀；（3）做好綠化設(shè)施的維護(hù)。3.5其他服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）按照甲方要求，做好物業(yè)設(shè)施設(shè)備的巡查與保養(yǎng)；（2）規(guī)范物業(yè)檔案管理；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴。第四條服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限的延長與縮短（1）在合同服務(wù)期限屆滿前，如甲乙雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限；（2）如因特殊原因，需要縮短服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致。4.3服務(wù)期限的終止（1）合同服務(wù)期限屆滿，雙方無異議，合同終止；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）維修服務(wù)費(fèi)用；（2）清潔服務(wù)費(fèi)用；（3）安全服務(wù)費(fèi)用；（4）綠化服務(wù)費(fèi)用；（5）其他服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限開始前支付首期費(fèi)用；（2）后續(xù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如國家及地方政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（2）如因市場價(jià)格波動(dòng)，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間（1）費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月；（2）甲方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)支付費(fèi)用。第六條維修項(xiàng)目管理6.1維修項(xiàng)目申請(qǐng)與審批（1）甲方應(yīng)提前____天向乙方提交維修項(xiàng)目申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行審批。6.2維修項(xiàng)目進(jìn)度管理（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成維修項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。6.3維修項(xiàng)目驗(yàn)收（1）維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4維修項(xiàng)目檔案管理（1）乙方應(yīng)將維修項(xiàng)目相關(guān)資料整理歸檔；（2）檔案資料應(yīng)保存____年。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)附件。8.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年；（2）如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁地點(diǎn)為____市。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備交還甲方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理（1）變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備交還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)或監(jiān)督；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行服務(wù)或監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持所造成的一切損失，其責(zé)任限額為____元；（2）第三方在協(xié)調(diào)或監(jiān)督過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額為____元；（3）第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.2第三方介入審批（1）收到申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審批；（2）審批通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入實(shí)施（1）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，向甲方提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，向乙方提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。19.2第三方介入終止流程（1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出終止介入的通知；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成工作交接；（3）工作交接完成后，第三方介入終止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁地點(diǎn)為____市。20.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、位置等信息，并附有相應(yīng)的圖片或圖紙。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方維修和服務(wù)的具體范圍。2.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。3.維修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、原因、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。說明：本清單作為合同附件，用于跟蹤和記錄維修項(xiàng)目的進(jìn)度。4.清潔服務(wù)記錄要求：記錄清潔服務(wù)的日期、區(qū)域、清潔內(nèi)容等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明清潔服務(wù)的完成情況。5.安全巡查記錄要求：記錄安全巡查的日期、區(qū)域、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明安全服務(wù)的完成情況。6.綠化養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄綠化養(yǎng)護(hù)的日期、區(qū)域、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明綠化服務(wù)的完成情況。7.業(yè)主投訴記錄要求：記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明業(yè)主投訴的處理情況。8.費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄費(fèi)用結(jié)算的日期、項(xiàng)目、金額等信息。說明：本單據(jù)作為合同附件，用于證明費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；（2）乙方未按時(shí)完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方____元；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方____元；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與物業(yè)服務(wù)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施維修范圍2.2物業(yè)服務(wù)管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查與維護(hù)4.2應(yīng)急維修服務(wù)4.3小型維修項(xiàng)目4.4大型維修項(xiàng)目5.物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.3公共設(shè)施管理5.4室內(nèi)設(shè)施管理5.5物業(yè)檔案管理6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1維修服務(wù)費(fèi)用7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施維修范圍2.1.1甲方物業(yè)范圍內(nèi)所有建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施2.1.2甲方物業(yè)范圍內(nèi)所有綠化、景觀設(shè)施2.1.3甲方物業(yè)范圍內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施2.2物業(yè)服務(wù)管理范圍2.2.1甲方物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.3甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理2.2.4甲方物業(yè)范圍內(nèi)的房屋租賃、物業(yè)管理費(fèi)收繳3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.維修服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查與維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)每月對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查4.1.2乙方應(yīng)每季度對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的綠化、景觀設(shè)施進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)4.2應(yīng)急維修服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后，立即派員進(jìn)行現(xiàn)場勘查4.2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后，24小時(shí)內(nèi)完成維修工作4.3小型維修項(xiàng)目4.3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后，立即安排人員進(jìn)行維修4.3.2乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修記錄及費(fèi)用清單4.4大型維修項(xiàng)目4.4.1乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后，制定維修方案4.4.2乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修報(bào)告及費(fèi)用清單5.物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容5.1安全管理5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作5.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作5.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀美觀5.3公共設(shè)施管理5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理5.3.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足甲方需求5.4室內(nèi)設(shè)施管理5.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與管理5.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好5.5物業(yè)檔案管理5.5.1乙方應(yīng)建立甲方物業(yè)檔案，包括設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等5.5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)檔案的完整、準(zhǔn)確、及時(shí)更新6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修服務(wù)6.1.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行物業(yè)服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1維修服務(wù)費(fèi)用7.1.1乙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算7.1.2甲方應(yīng)在維修完成后支付乙方維修費(fèi)用7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算7.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.3.1甲方支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.4費(fèi)用結(jié)算7.4.1乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單7.4.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算清單后，15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2甲方未按照合同約定提供維修項(xiàng)目或服務(wù)需求，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.2乙方在維修服務(wù)或物業(yè)服務(wù)過程中，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同變更程序10.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知條款13.2.1除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2.2通知發(fā)出后，自對(duì)方收到通知之日起生效。13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理解決。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件包括：a.甲方物業(yè)設(shè)施清單b.乙方服務(wù)人員名單c.合同變更協(xié)議（如有）d.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3.2對(duì)方同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，以保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)理等工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響甲方正常使用和維護(hù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方為乙方提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以配合第三方履行服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需求。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出甲方物業(yè)范圍內(nèi)所有建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施，包括但不限于：建筑物的面積、層數(shù)、用途，設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施的范圍和狀況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)和維修。2.乙方服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列出乙方提供服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件說明：此名單作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)人員，便于甲方在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的合同條款等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：此記錄作為合同附件，用于證明維修服務(wù)的履行情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。6.物業(yè)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、服務(wù)人員等。附件說明：此記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)服務(wù)的履行情況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、金額、原因等。附件說明：此清單作為合同附件，用于證明費(fèi)用結(jié)算的合法性和準(zhǔn)確性，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于：協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：此文件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用結(jié)算清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，否則自逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。1.2未按照合同約定提供維修項(xiàng)目或服務(wù)需求責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成維修服務(wù)或物業(yè)服務(wù)2.2在維修服務(wù)或物業(yè)服務(wù)過程中，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。2024學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與物業(yè)服務(wù)管理合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施維修項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目2.3維修與服務(wù)的具體范圍3.維修與服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維修標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.維修與服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4付款時(shí)間及逾期付款處理6.維修與服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督6.1維修與服務(wù)的實(shí)施流程6.2維修與服務(wù)的監(jiān)督方式6.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收7.維修與服務(wù)的變更與調(diào)整7.1變更申請(qǐng)7.2變更審批7.3變更實(shí)施7.4變更費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施維修項(xiàng)目包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.2物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域照明、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.3維修與服務(wù)的具體范圍詳見附件一《物業(yè)設(shè)施維修與服務(wù)明細(xì)表》。3.維修與服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足甲方及甲方用戶的合理需求，提供高效、便捷、安全的服務(wù)。3.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修與服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.合同期限及終止條件4.1合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2合同終止條件4.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；4.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；4.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。4.3合同續(xù)簽雙方可提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)簽合同。5.維修與服務(wù)的費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付。5.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后[付款期限]內(nèi)支付。6.維修與服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)督6.1維修與服務(wù)的實(shí)施流程乙方應(yīng)按照附件三《維修與服務(wù)實(shí)施流程》進(jìn)行維修與服務(wù)的實(shí)施。6.2維修與服務(wù)的監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方維修與服務(wù)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)記錄等。6.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)維修與服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維修與服務(wù)的；8.1.2乙方維修與服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；8.1.3乙方未按照合同規(guī)定履行保密義務(wù)的；8.1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；8.1.5雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、甲方用戶信息、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)設(shè)施維修與服務(wù)明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修與服務(wù)實(shí)施流程等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.技術(shù)評(píng)估與鑒定；2.專業(yè)咨詢與建議；3.質(zhì)量監(jiān)督與檢查；4.法律咨詢與糾紛調(diào)解；5.其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。16.2第三方介入流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.雙方共同確定第三方；3.第三方接受委托，并與雙方簽訂委托協(xié)議；4.第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；3.第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為提出建議或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定；2.如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件，并按照委托協(xié)議支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件，并按照委托協(xié)議支付費(fèi)用。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序1.任何一方提出合同變更需求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字蓋章，合同變更協(xié)議生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條“法律適用及爭議解決”。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施維修與服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有需要維修和服務(wù)的設(shè)施清單；明確每個(gè)設(shè)施的維修和服務(wù)內(nèi)容；規(guī)定每個(gè)設(shè)施的維修和服務(wù)周期；明確每個(gè)設(shè)施的維修和服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所有提供的服務(wù)項(xiàng)目；規(guī)定每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法；說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整機(jī)制。3.維修與服務(wù)實(shí)施流程詳細(xì)要求：規(guī)定維修與服務(wù)的接單、響應(yīng)、實(shí)施、驗(yàn)收等流程；明確各環(huán)節(jié)的責(zé)任主體和操作規(guī)范；規(guī)定維修與服務(wù)的報(bào)告和記錄要求；說明緊急維修和服務(wù)的處理流程。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)；約定第三方的責(zé)任限額；確定第三方的工作期限和費(fèi)用。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容；約定合同變更的生效條件；明確合同變更對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響；規(guī)定合同變更的簽署和生效程序。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和程序；明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；規(guī)定爭議解決結(jié)果的執(zhí)行；說明爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時(shí)間完成維修與服務(wù)的；乙方維修與服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)的；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定時(shí)間完成維修與服務(wù)的，每延遲一天，應(yīng)支付[金額]的違約金；乙方維修與服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)支付[金額]的滯納金；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失；雙方約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯維修，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，甲方用戶無法正常使用。乙方應(yīng)支付[金額]的違約金，并賠償因電梯停運(yùn)給甲方用戶造成的損失；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付[金額]的滯納金；第三方在技術(shù)評(píng)估過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與物業(yè)服務(wù)管理合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.維修服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目分類3.2維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.3維修項(xiàng)目費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付比例6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1維修服務(wù)質(zhì)量保證7.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1維修服務(wù)違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)學(xué)校乙方地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理有限公司1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1維修服務(wù)范圍維修服務(wù)范圍包括但不限于學(xué)校內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備等維修保養(yǎng)工作。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施管理、安全巡邏、車輛管理等。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.維修服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目分類維修項(xiàng)目分為日常維修、定期維修和緊急維修。3.2維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)日常維修：乙方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。定期維修：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。緊急維修：乙方應(yīng)在接到緊急維修報(bào)修后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，立即進(jìn)行維修處理。3.3維修項(xiàng)目費(fèi)用維修項(xiàng)目費(fèi)用按照甲方提供的維修費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行，如超出預(yù)算，雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容涵蓋環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施管理、安全巡邏、車輛管理等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生：保持校園環(huán)境衛(wèi)生，每日進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行大掃除。綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶整潔美觀。公共設(shè)施管理：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。安全巡邏：24小時(shí)進(jìn)行安全巡邏，確保校園安全。車輛管理：對(duì)校園內(nèi)車輛進(jìn)行管理，確保交通秩序。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行，如超出預(yù)算，雙方協(xié)商確定。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.1費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間每月的1日為服務(wù)費(fèi)用支付日。5.3費(fèi)用支付比例按照合同約定，甲方應(yīng)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用的100%。6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可結(jié)算費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可結(jié)算費(fèi)用。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照甲方提供的驗(yàn)收程序執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1維修服務(wù)違約責(zé)任若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，賠償金額為維修費(fèi)用的一倍。8.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、合同解除等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）維修費(fèi)用預(yù)算（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算（3）維修項(xiàng)目清單（4）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可介入合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見；（2）進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；（3）對(duì)維修項(xiàng)目、物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（4）處理合同履行過程中的爭議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1介入第三方資質(zhì)要求介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具備履行合同所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。16.2介入第三方費(fèi)用介入第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3介入第三方責(zé)任介入第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事宜、第三方資質(zhì)、合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行責(zé)任限額在合同履行過程中，如第三方造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)重疊或遺漏。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3爭議解決第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行解決。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2合同修改效力經(jīng)修改后的合同，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式應(yīng)按照修改后的合同約定執(zhí)行。20.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.3合同履行評(píng)價(jià)合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并形成書面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目的分類、具體維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)維修費(fèi)用、維修時(shí)間表等。說明：此附件用于明確維修服務(wù)的費(fèi)用預(yù)算，為合同履行提供費(fèi)用依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、具體服務(wù)項(xiàng)目、預(yù)計(jì)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間表等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用預(yù)算，為合同履行提供費(fèi)用依據(jù)。3.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目的名稱、描述、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明：此附件用于詳細(xì)列出維修項(xiàng)目，確保維修工作的順利進(jìn)行。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間表等。說明：此附件用于詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。5.第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證書應(yīng)真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：此附件用于證明第三方具備介入合同履行所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括維修、服務(wù)、驗(yàn)收等。說明：此附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，確保合同的公正執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修服務(wù)違約行為（1）未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。2.物業(yè)服務(wù)違約行為（1）未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行整改或支付違約金。示例說明：乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.第三方違約行為（1）未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為（1）未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。全文完。2024學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與物業(yè)服務(wù)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2維修服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維修服務(wù)3.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)3.4安全保障措施4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付比例5.4費(fèi)用結(jié)算方式6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：維修清單11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：其他附件12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案程序12.3合同備案責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：學(xué)校名稱（2）乙方：物業(yè)公司名稱1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)（2）乙方地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共設(shè)施維護(hù)（4）安全保衛(wèi)（5）房屋設(shè)施維修2.2維修服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域設(shè)施維修（2）房屋主體結(jié)構(gòu)維修（3）設(shè)備設(shè)施維修（4）水電維修2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬元整（2）維修服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬元整第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)（1）日常環(huán)境衛(wèi)生清掃（2）綠化養(yǎng)護(hù)管理（3）公共設(shè)施定期檢查與維護(hù)（4）安全巡邏與監(jiān)控（5）房屋設(shè)施維修與保養(yǎng)3.2維修服務(wù)（1）公共區(qū)域設(shè)施維修（2）房屋主體結(jié)構(gòu)維修（3）設(shè)備設(shè)施維修（4）水電維修3.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)（1）為甲方提供物業(yè)管理技術(shù)支持（2）為甲方提供維修技術(shù)咨詢服務(wù)3.4安全保障措施（1）制定安全管理制度（2）加強(qiáng)安全巡邏（3）定期進(jìn)行安全檢查第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔（2）綠化養(yǎng)護(hù)良好（3）公共設(shè)施完好（4）安全保障到位4.2維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）維修及時(shí)（2）維修質(zhì)量達(dá)標(biāo)（3）維修費(fèi)用合理4.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）提供準(zhǔn)確的技術(shù)支持（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式（1）甲方于每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（2）甲方于維修項(xiàng)目完成后支付維修服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月1日前（2）維修服務(wù)費(fèi)用：維修項(xiàng)目完成后3日內(nèi)5.3費(fèi)用支付比例（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付（2）維修服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際維修項(xiàng)目支付5.4費(fèi)用結(jié)算方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬（2）維修服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬第六條合同履行與變更6.1合同履行（1）乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)與管理職責(zé)（2）甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用6.2合同變更（1）合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更6.3合同解除（1）合同到期自動(dòng)解除（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)與管理職責(zé)（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商或訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）一方違約，另一方解除合同9.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)9.3合同終止后的責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的責(zé)任和義務(wù)第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)10.2合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點(diǎn)合同簽訂地第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明甲方物業(yè)的具體情況，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。11.2附件二：維修清單詳細(xì)列明甲方需要乙方維修的具體項(xiàng)目，包括但不限于維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和維修服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成。11.4附件四：其他附件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議、合同變更協(xié)議等。第十二條合同備案12.1合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門備案（2）備案材料應(yīng)真實(shí)、完整12.2合同備案程序（1）雙方按照規(guī)定提交備案材料（2）備案部門對(duì)備案材料進(jìn)行審核12.3合同備案責(zé)任（1）雙方應(yīng)確保備案材料的真實(shí)性和完整性（2）備案部門對(duì)備案材料的審核結(jié)果負(fù)責(zé)第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）一方違約，另一方解除合同13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)13.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的責(zé)任和義務(wù)第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、第三方提供的咨詢或服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失等。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲方和乙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢或服務(wù)。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本情況和介入目的。5.2雙方應(yīng)在收到通知后，就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）介入原因和目的；（3）介入期限；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（6）費(fèi)用承擔(dān)；（7）保密條款；（8）爭議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽署。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方之間形成的是委托關(guān)系，而非勞動(dòng)關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.4第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.2第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。8.3第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息歸還甲方或乙方。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式解決。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。9.3本條款未盡事宜，可由甲方和乙方另行協(xié)商解決。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字確認(rèn)。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明甲方物業(yè)的具體情況，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化區(qū)域等。說明：物業(yè)清單應(yīng)包括每個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。2.附件二：維修清單要求：詳細(xì)列明甲方需要乙方維修的具體項(xiàng)目，包括但不限于維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、維修期限等。說明：維修清單應(yīng)包括每個(gè)維修項(xiàng)目的名稱、具體問題描述、維修方案、預(yù)計(jì)費(fèi)用、維修期限等詳細(xì)信息。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和維修服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、其他雜費(fèi)等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括每個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目的名稱、金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、介入期限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款、爭議解決方式等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容的具體描述、變更原因、變更生效日期、雙方簽字蓋章等。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程和結(jié)果。說明：爭議解決記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案、雙方簽字蓋章等。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)甲方物業(yè)或維修項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估后的報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、建議措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。3.示例說明：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲方無法正常使用設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與物業(yè)服務(wù)管理合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同履行地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1建筑設(shè)施維修2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.1.2建筑裝飾維修2.1.3建筑設(shè)備維修2.2公共區(qū)域管理2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5安全保衛(wèi)2.6電梯及消防設(shè)施管理3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1維修服務(wù)質(zhì)量3.2管理服務(wù)質(zhì)量3.3安全保障要求4.維修與保養(yǎng)4.1維修范圍4.2保養(yǎng)周期4.3維修費(fèi)用4.4保養(yǎng)費(fèi)用4.5維修與保養(yǎng)流程5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單10.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4爭議解決12.5合同解除與終止12.6合同生效與備案13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修與物業(yè)服務(wù)管理合同”。1.2合同雙方甲方（學(xué)校方）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自____年__月__日至____年__月__日。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的學(xué)校物業(yè)設(shè)施所在地。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1建筑設(shè)施維修2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)修復(fù)。2.1.2建筑裝飾維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的建筑裝飾進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。2.1.3建筑設(shè)備維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的建筑設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)和安全管理。2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔工作，包括地面、墻面、門窗等。2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。2.5安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行安全保衛(wèi)，包括門衛(wèi)、巡邏等。2.6電梯及消防設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的電梯和消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第三條服務(wù)質(zhì)量要求3.1維修服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保維修工作在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并保證維修質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.2管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3安全保障要求