2024年版建筑項目監(jiān)管責(zé)任委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑項目監(jiān)管責(zé)任委托合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3項目1.4監(jiān)管責(zé)任第二條合同范圍及目標(biāo)2.1受托方的工作范圍2.2受托方的目標(biāo)第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條受托方的義務(wù)和責(zé)任4.1受托方的基本義務(wù)4.2受托方的附加義務(wù)4.3受托方的責(zé)任限制第五條委托方的義務(wù)和責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)5.2委托方的責(zé)任限制第六條費(fèi)用和支付6.1費(fèi)用的確定6.2支付方式6.3支付時間第七條報告和溝通7.1受托方的報告義務(wù)7.2雙方的溝通機(jī)制第八條變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1受托方的違約行為9.2委托方的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1通知14.2完整協(xié)議14.3第三方受益人14.4可轉(zhuǎn)讓性14.5續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方委托方指的是與受托方簽訂本合同，并委托受托方進(jìn)行項目監(jiān)管的責(zé)任主體。1.2受托方受托方指的是與委托方簽訂本合同，并接受委托方委托，負(fù)責(zé)對建筑項目進(jìn)行監(jiān)管的責(zé)任主體。1.3項目項目指的是委托方委托受托方進(jìn)行監(jiān)管的建筑項目，包括但不限于工程設(shè)計、施工、驗收等各個階段。1.4監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管責(zé)任指的是受托方根據(jù)本合同的約定，對項目的合法性、合規(guī)性、質(zhì)量和安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)管的責(zé)任。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1受托方的工作范圍受托方的工作范圍包括但不限于：對項目的各項手續(xù)進(jìn)行審核，確保項目的合法性和合規(guī)性；對項目的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全；對項目的設(shè)計和施工圖紙進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。2.2受托方的目標(biāo)受托方的目標(biāo)是通過有效的監(jiān)管，確保項目的順利實施，達(dá)到預(yù)期的工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度目標(biāo)，并確保項目在各個階段符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。第三條合同期限3.1開始日期本合同的開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為項目驗收合格，并取得相關(guān)政府部門的所有批準(zhǔn)文件之日。第四條受托方的義務(wù)和責(zé)任4.1受托方的基本義務(wù)受托方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，確保項目的合法性、合規(guī)性、質(zhì)量和安全等方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.2受托方的附加義務(wù)受托方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托方處理與項目相關(guān)的各種外部關(guān)系，提供必要的咨詢服務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)，按照委托方的要求，完成其他相關(guān)工作。4.3受托方的責(zé)任限制受托方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因監(jiān)管不力導(dǎo)致的質(zhì)量、安全問題，以及因違反法律法規(guī)和規(guī)范要求而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。但受托方的責(zé)任總額不應(yīng)超過本合同約定的上限金額。第五條委托方的義務(wù)和責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同的約定，向受托方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并提供項目實施所需的各項條件和資料。5.2委托方的責(zé)任限制委托方應(yīng)對受托方在履行合同過程中因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見和克服的情況所造成的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)。但委托方的責(zé)任總額不應(yīng)超過本合同約定的上限金額。第六條費(fèi)用和支付6.1費(fèi)用的確定受托方根據(jù)項目的規(guī)模、復(fù)雜程度和監(jiān)管要求，以及雙方的協(xié)商，確定合同費(fèi)用。6.2支付方式委托方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向受托方支付合同費(fèi)用。6.3支付時間委托方應(yīng)在合同開始日期后的30日內(nèi)，向受托方支付合同費(fèi)用的50%。項目驗收合格并取得相關(guān)政府部門的所有批準(zhǔn)文件后，委托方應(yīng)支付剩余的50%費(fèi)用。第八條變更和終止8.1合同變更的條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）項目提前完成；（3）合同期限屆滿；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方書面通知終止；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1受托方的違約行為（1）未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；（2）未按照合同約定完成相關(guān)工作；（3）泄露委托方的商業(yè)秘密；（4）違反法律法規(guī)和規(guī)范要求，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題。9.2委托方的違約行為（1）未按照合同約定支付費(fèi)用；（2）提供虛假資料或者隱瞞重要事實；（3）非法干預(yù)受托方的工作；（4）違反法律法規(guī)和規(guī)范要求，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實際損失、合同履行利益、違約方因此獲得的利益等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為雙方簽訂合同的地點(diǎn)。10.3爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢后五年內(nèi)有效。11.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）第三方已知悉的信息；（4）通過合法途徑獲取的信息。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條其他條款14.1通知任何一方就本合同的事項作出通知時，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.2完整協(xié)議本合同是雙方關(guān)于本項目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3第三方受益人本合同對第三方?jīng)]有約束力，但本合同的履行可能使第三方受益。14.4可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.5續(xù)約條款合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條款另行商定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)設(shè)計圖紙附件二：施工方案和施工計劃附件三：監(jiān)管要求和標(biāo)準(zhǔn)附件四：費(fèi)用明細(xì)表附件五：支付憑證附件六：項目進(jìn)度報告附件七：質(zhì)量檢測報告附件八：安全評估報告附件九：法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求：項目詳細(xì)設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、機(jī)電、暖通、給排水等專業(yè)的圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求。附件二的詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工組織設(shè)計等，施工計劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期計劃等。方案和計劃應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)法律法規(guī)。附件三的詳細(xì)要求：監(jiān)管要求應(yīng)包括國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)等，以及項目特有的監(jiān)管要求。監(jiān)管要求應(yīng)具體、明確，便于受托方進(jìn)行監(jiān)管工作。附件四的詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同費(fèi)用的構(gòu)成，包括咨詢費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、檢測費(fèi)、保險費(fèi)等各項費(fèi)用。明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于雙方核對和支付。附件五的詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、付款方和收款方的信息等。支付憑證應(yīng)真實、合法，便于雙方核對和審計。附件六的詳細(xì)要求：項目進(jìn)度報告應(yīng)包括項目當(dāng)前的進(jìn)度、完成情況、存在問題及解決方案等。進(jìn)度報告應(yīng)真實、及時，便于雙方了解項目的實施情況。附件七的詳細(xì)要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括檢測項目、檢測結(jié)果、合格與否等。檢測報告應(yīng)真實、有效，便于雙方了解項目的質(zhì)量情況。附件八的詳細(xì)要求：安全評估報告應(yīng)包括安全風(fēng)險評估、安全措施、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。安全評估報告應(yīng)真實、合理，便于受托方進(jìn)行安全風(fēng)險控制。附件九的詳細(xì)要求：法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范應(yīng)包括與項目實施相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方政策等。法律法規(guī)和規(guī)范應(yīng)合法、有效，便于雙方遵守和執(zhí)行。附件十的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)的期限、保密信息的例外情況等。保密協(xié)議應(yīng)具體、明確，便于雙方遵守和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；2.受托方未按照合同約定完成相關(guān)工作；3.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密；4.受托方違反法律法規(guī)和規(guī)范要求，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題；5.委托方未按照合同約定支付費(fèi)用；6.委托方提供虛假資料或者隱瞞重要事實；7.委托方非法干預(yù)受托方的工作；8.委托方違反法律法規(guī)和規(guī)范要求，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實際損失、合同履行利益、違約方因此獲得的利益等；3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金；4.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、重新施工費(fèi)用等。示例說明：如果受托方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、重新施工費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同所述的2024年版建筑項目監(jiān)管責(zé)任委托合同版B版；2.委托方：指本合同中委托受托方進(jìn)行項目監(jiān)管的責(zé)任主體；3.