2024年版二手房銷售協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房銷售協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬1.9房源配套設(shè)施2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2支付方式2.3定金金額及支付時(shí)間2.4首付款金額及支付時(shí)間2.5貸款金額及支付時(shí)間2.6尾款金額及支付時(shí)間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶時(shí)間3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)金額6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.其他條款12.1房屋租賃事宜12.2家具家電轉(zhuǎn)讓事宜12.3物業(yè)管理事宜12.4戶口遷移事宜13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同范本13.4房屋買賣合同備案證明14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)X路號院單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房源樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方持有，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛1.9房源配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、太陽能、洗衣機(jī)、冰箱、電視、家具、寬帶等第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2支付方式：（1）定金：人民幣元整（大寫：人民幣元整），于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），于年月日前支付；（3）貸款：剩余房款通過銀行貸款方式支付，買方自行辦理貸款手續(xù)；（4）尾款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：自買賣雙方辦理完過戶手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)；3.2房屋交付條件：（1）賣方結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）賣方將房屋鑰匙交付給買方；（3）賣方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方；3.3過戶時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題；4.2房屋維修責(zé)任：（1）賣方負(fù)責(zé)維修房屋在交付前存在的問題；（2）買方負(fù)責(zé)維修房屋在交付后出現(xiàn)的問題；4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用根據(jù)具體情況由賣方或買方承擔(dān)。第五條房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)金額：依據(jù)房屋買賣合同約定的成交價(jià)格計(jì)算。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件；（3）履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；6.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）履行貸款義務(wù)；（3）按照約定時(shí)間接受房屋交付；（4）承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：（1）若賣方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買方；（2）若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買方；（3）若賣方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買方，并返還已支付的房款。8.2買方違約責(zé)任：（1）若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給賣方；（2）若買方未按約定時(shí)間接受房屋交付，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給賣方；（3）若買方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給賣方，并返還已支付的房款。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在買方支付完全部房款且完成過戶手續(xù)后，本合同終止；10.3在合同有效期內(nèi)，如雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自行失效。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及涉及的商業(yè)秘密予以保密；11.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或失效之日起個(gè)月；11.3違約泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1房屋租賃事宜：買方如需租賃房屋，雙方可另行協(xié)商；12.2家具家電轉(zhuǎn)讓事宜：雙方可另行協(xié)商家具家電的轉(zhuǎn)讓事宜；12.3物業(yè)管理事宜：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；12.4戶口遷移事宜：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.3房屋買賣合同范本；13.4房屋買賣合同備案證明。第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章；14.2買方簽字蓋章；14.3經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同范本附件四：房屋買賣合同備案證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，字跡清楚。買方應(yīng)核對復(fù)印件與原件一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，字跡清楚。買方應(yīng)核對復(fù)印件與原件一致。附件三：房屋買賣合同范本說明：房屋買賣合同范本是指雙方簽訂的房屋買賣合同的樣本。附件中應(yīng)提供房屋買賣合同范本的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，字跡清楚。買方應(yīng)核對復(fù)印件與原件一致。附件四：房屋買賣合同備案證明說明：房屋買賣合同備案證明是指房屋買賣合同在相關(guān)部門備案的證明文件。附件中應(yīng)提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，字跡清楚。買方應(yīng)核對復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件；2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.賣方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行；4.買方未按約定時(shí)間支付房款；5.買方未按約定時(shí)間接受房屋交付；6.買方擅自解除合同；7.雙方未能通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約金：人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2.買方違約金：人民幣元整（大寫：人民幣元整）；3.訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明賣方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋所占土地使用權(quán)的法律文件，表明賣方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房屋買賣合同：指賣方