2024未交房二手房買賣合同違約責(zé)任明確協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房買賣合同違約責(zé)任明確協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同爭議13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024未交房二手房買賣合同違約責(zé)任明確協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：_______1.3.2買方地址：_______1.3.3買方聯(lián)系人：_______1.3.4賣方名稱：_______1.3.5賣方地址：_______1.3.6賣方聯(lián)系人：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.3要求賣方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付房款3.2.2在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和使用3.2.3遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定3.3賣方權(quán)利：3.3.1獲得房款3.3.2要求買方按照合同約定履行支付房款的義務(wù)3.4賣方義務(wù)：3.4.1按照合同約定交付房屋3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元整4.2付款時(shí)間：_______4.3付款方式：_______4.4付款地點(diǎn)：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序：_______6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.1.2買方未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.2.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在瑕疵的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.3違約金計(jì)算方式：_______6.4違約金支付方式：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決程序：_______8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同約定的房屋交付時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3一方違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，非違約方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，由一方送達(dá)至另一方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還，未支付的房款不再支付。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付完畢。9.2.2合同約定的付款義務(wù)履行完畢。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書。9.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3合同變更生效：11.3.1變更協(xié)議簽署后立即生效。12.合同爭議12.1爭議解決方式：12.1.1由雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1_______仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。12.3.3仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.2合同履行地點(diǎn)：13.2.1房屋所在地。13.3合同附件：13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.3.2房屋買賣合同。13.3.3其他相關(guān)證明文件。14.其他14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同雙方的相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量保證。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過程中的相關(guān)工作。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的進(jìn)度和成果報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方不得利用合同雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害合同雙方的權(quán)益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2合同雙方對(duì)自身在合同中的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2.3合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。17.3第三方與其他各方的權(quán)益保障：17.3.1合同雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)保證。17.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。17.3.3合同雙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明文件，如土地證、房屋登記證明等。說明：補(bǔ)充房屋權(quán)屬和交易背景的相關(guān)信息。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收的報(bào)告，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。說明：證明房屋交付符合合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、義務(wù)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但買方至2024年2月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付房款的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但賣方至2024年2月1日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付房款的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同一方損失，則第三方應(yīng)賠償該方的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若合同約定合同解除需雙方書面同意，但一方未履行程序，則違約方應(yīng)向守約方支付房款的_______%作為違約金。全文完。2024未交房二手房買賣合同違約責(zé)任明確協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的背景介紹2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4房屋附屬設(shè)施4.買賣合同違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1未按期支付房款的違約責(zé)任4.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任4.1.3拖欠物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任4.2.1未按期交付房屋的違約責(zé)任4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的違約責(zé)任4.2.3賣方提供虛假信息的違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1爭議解決的原則5.2爭議解決的方式5.3爭議解決的期限6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同變更8.4合同附件9.合同附件清單9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效日期13.合同解釋權(quán)14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議簽訂的背景介紹2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)室，具體地址詳見附件。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)登記簿記載為準(zhǔn)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，賣方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等，詳見附件清單。4.買賣合同違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1未按期支付房款的違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。4.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.1.3拖欠物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任若買方拖欠物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付拖欠費(fèi)用的%作為違約金。4.2賣方違約責(zé)任4.2.1未按期交付房屋的違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的%作為違約金。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的違約責(zé)任若賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。4.2.3賣方提供虛假信息的違約責(zé)任若賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決方式5.1爭議解決的原則5.2爭議解決的方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議。6.保密條款6.1保密范圍本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣告無效或被撤銷。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及交接；（2）剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)；（4）保密信息的處理。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知方式（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（3）電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。9.3合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。9.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件復(fù)印件。10.合同附件清單10.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。10.2房屋買賣合同房屋買賣合同復(fù)印件，證明雙方買賣意向及房屋基本情況。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。11.3合同簽署人甲方（賣方）代表：____________________乙方（買方）代表：____________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲方（賣方）執(zhí)____份，乙方（買方）執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本一式____份，甲方（賣方）執(zhí)____份，乙方（買方）執(zhí)____份。13.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對(duì)本協(xié)議有任何疑問或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂和履行；（2）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款、稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。2.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的計(jì)算方式（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定；（2）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定；（3）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方另行約定。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方另行約定。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任劃分如下：（1）若損失由第三方直接造成，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若損失由第三方與其他原因共同造成，由第三方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入的費(fèi)用，在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定的結(jié)算方式支付。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致，解除服務(wù)協(xié)議；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費(fèi)用。7.第三方介入的其他約定7.1第三方保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方變更第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方服務(wù)的延續(xù)若第三方服務(wù)需延續(xù)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決。8.3爭議解決期限第三方介入的爭議解決期限，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方買賣房屋的正式協(xié)議，復(fù)印件需與原件一致。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納證明用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，需由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所或產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告用于調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等附屬設(shè)施。說明：房屋附屬設(shè)施清單用于明確房屋買賣中包含的附屬設(shè)施，避免后續(xù)糾紛。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋、附屬設(shè)施等。說明：房屋交接清單用于明確房屋交接時(shí)的狀況，確保雙方對(duì)房屋狀況達(dá)成一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。示例說明：若房屋成交價(jià)為100萬元，買方未按約定時(shí)間支付10萬元房款，則買方應(yīng)向賣方支付10萬元的%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的%作為違約金。示例說明：若房屋成交價(jià)為100萬元，賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付100萬元的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋交付時(shí)間或賠償事宜。全文完。2024未交房二手房買賣合同違約責(zé)任明確協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任5.1.2未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任5.1.3房屋質(zhì)量不合格違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.2.1逾期付款違約責(zé)任5.2.2未按時(shí)支付房款違約責(zé)任5.2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3不可抗力條款9.4爭議解決條款10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效日期13.合同解除或終止的后果13.1返還房款13.2房屋返還13.3損害賠償14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)面積：__________平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序：4.3.1甲方應(yīng)在__________前完成房屋交付；4.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)提出。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任：5.1.1.1甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；5.1.1.2逾期付款超過__________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收房款并賠償乙方損失。5.1.2未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任：5.1.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整作為違約金；5.1.2.2逾期交付超過__________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收房款并賠償乙方損失。5.1.3房屋質(zhì)量不合格違約責(zé)任：5.1.3.1房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋；5.1.3.2修復(fù)后房屋仍存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償乙方損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1逾期付款違約責(zé)任：5.2.1.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；5.2.1.2逾期付款超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收房款并賠償甲方損失。5.2.2未按時(shí)支付房款違約責(zé)任：5.2.2.1乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整作為違約金；5.2.2.2逾期支付超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收房款并賠償甲方損失。5.2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約責(zé)任：5.2.3.1乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整作為違約金；5.2.3.2逾期辦理超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收房款并賠償甲方損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式：__________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________6.3爭議解決程序：__________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)按照合同約定處理；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已取得的財(cái)產(chǎn)；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的情況，互相賠償損失。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)已全部履行完畢；9.1.2合同因解除而終止；9.1.3合同因其他原因依法或依約終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)確認(rèn)合同義務(wù)已全部履行完畢；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已取得的財(cái)產(chǎn)；9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和款項(xiàng)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密。10.2通知條款10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；10.2.2通知發(fā)出后，自對(duì)方收到通知之日起，視為通知已經(jīng)送達(dá)。10.3不可抗力條款10.3.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律和法規(guī)的規(guī)定處理。10.4爭議解決條款10.4.1本合同的爭議解決方式為：__________；10.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)或程序：__________。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證；11.1.2土地使用權(quán)證；11.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.4其他相關(guān)證明文件。11.2付款憑證11.2.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；11.2.2付款憑證應(yīng)由付款方妥善保管，作為付款證明。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同；11.3.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；11.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.2合同變更生效日期13.2.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件清單14.2付款憑證清單14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%。16.1.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：16.1.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向受損方支付；16.1.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取與本合同相關(guān)的必要信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)房產(chǎn)交易提供專業(yè)意見。17.1.3第三方權(quán)利的限制：17.1.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3.2第三方不得利用其權(quán)利干預(yù)甲乙雙方的正常交易。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方與乙方的劃分說明18.1.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；18.1.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.1.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，并說明介入理由和目的；19.1.2甲乙