2024年酒吧咖啡廳租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒吧咖啡廳租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1酒吧咖啡廳的具體位置2.2酒吧咖啡廳的面積和結(jié)構(gòu)2.3設(shè)備和設(shè)施的描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3通知要求6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用規(guī)則7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間7.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4安全規(guī)定8.維修和維護(hù)8.1租賃物的維修責(zé)任8.2定期檢查8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)單的提交10.不可抗力10.1定義10.2通知義務(wù)10.3不可抗力事件的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算12.合同變更和解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（出租方全稱）。1.1.2“乙方”指（承租方全稱）。1.1.3“租賃物”指位于（具體地址）的酒吧咖啡廳，包括但不限于室內(nèi)空間、外部設(shè)施、設(shè)備、家具等。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一筆保證金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.1.6“不可抗力”指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條租賃物描述2.1酒吧咖啡廳的具體位置：（具體地址）2.2酒吧咖啡廳的面積和結(jié)構(gòu)：（具體面積和結(jié)構(gòu)描述）2.3設(shè)備和設(shè)施的描述：2.3.1廚房設(shè)備：包括但不限于冰箱、冷藏柜、烤箱、爐灶、咖啡機(jī)等。2.3.2餐飲設(shè)備：包括但不限于餐具、酒具、玻璃器皿等。2.3.3休息區(qū)設(shè)備：包括但不限于沙發(fā)、桌椅、燈具等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：（起始日期）3.2租賃終止日期：（終止日期）3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。3.3.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第四條租金4.1租金金額：（具體金額）4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。4.2.2乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款日期：4.3.1乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付租金。4.4違約金：4.4.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：（調(diào)整周期）5.2調(diào)整依據(jù)：（調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等）5.3通知要求：5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第六條押金6.1押金金額：（具體金額）6.2押金退還條件：6.2.1乙方在租賃期滿且租賃物符合合同約定的情況下，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.2.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。6.3押金退還程序：6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提交押金退還申請(qǐng)。6.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后退還押金。第七條使用規(guī)則7.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)酒吧咖啡廳業(yè)務(wù)。7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：（具體營(yíng)業(yè)時(shí)間）7.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保顧客滿意度。7.4安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，確保租賃物內(nèi)的安全。第八條維修和維護(hù)8.1租賃物的維修責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然磨損，乙方自行負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，乙方需承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.2定期檢查8.2.1甲方應(yīng)每季度對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行檢查，并在必要時(shí)提供相關(guān)資料。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1租賃物日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2大修或更換租賃物主要部件的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1乙方應(yīng)為自己和租賃物的安全購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單副本。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)保險(xiǎn)條款的規(guī)定。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的1.2倍。9.3保險(xiǎn)金額9.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確約定。9.4保險(xiǎn)單的提交9.4.1乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單生效后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交保險(xiǎn)單副本。第十條不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知義務(wù)10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力事件的處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確約定。11.3違約金的計(jì)算11.3.1違約金按逾期天數(shù)和逾期金額的比例計(jì)算。第十二條合同變更和解除12.1變更程序12.1.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件12.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）的人民法院解決。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其介入合同關(guān)系。4.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)獲得甲乙雙方的事先書面同意。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。5.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。7.1.2第三方向甲乙雙方提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。7.1.3甲乙雙方同意第三方介入后，簽訂三方合作協(xié)議。7.1.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行。9.2第三方介入期限到期后，如甲乙雙方同意，可協(xié)商續(xù)約。第十條第三方介入終止10.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條本合同相關(guān)條款的調(diào)整12.1本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)與本修正條款保持一致。12.2如本修正條款與原合同條款存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第十三條合同的完整性13.1本修正條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.2本修正條款的簽訂和生效，不影響原合同的效力。第十四條本修正條款的生效14.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便核對(duì)。2.設(shè)備清單詳細(xì)列明酒吧咖啡廳內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求附件中包含設(shè)備使用說(shuō)明書和保修卡。3.押金收據(jù)詳細(xì)列明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。要求收據(jù)由甲方出具，并加蓋公章。4.租金支付計(jì)劃詳細(xì)列明租金支付金額、支付方式、支付日期等信息。要求支付計(jì)劃以表格形式呈現(xiàn)，清晰易懂。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。要求協(xié)議中包含甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍和責(zé)任限制。6.保險(xiǎn)單副本詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。要求保險(xiǎn)單副本由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。要求協(xié)議中包含甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的授權(quán)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。要求協(xié)議中包含甲乙雙方對(duì)變更內(nèi)容的確認(rèn)和簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)退還押金。1.3乙方未按照約定使用租賃物。1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和維護(hù)。1.5第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)按合同約定的比例支付違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3解除合同：違約方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。3.2甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。3.3乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。3.4甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年酒吧咖啡廳租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.酒吧咖啡廳名稱及地址2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整程序6.使用范圍及用途6.1.酒吧咖啡廳的使用范圍6.2.使用用途限制7.裝修與改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.2.改造事項(xiàng)及審批8.設(shè)備與設(shè)施8.1.設(shè)備設(shè)施清單8.2.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任9.保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同未盡事宜處理14.合同生效及其他14.1.合同生效日期14.2.合同附件效力14.3.合同變更及解除通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________出租方住所：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________承租方住所：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.租賃標(biāo)的物2.1.酒吧咖啡廳名稱及地址酒吧咖啡廳名稱：________________________地址：_________________________2.2.租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：_________________________平方米結(jié)構(gòu)：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3.租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：_________________________元人民幣4.2.租金支付方式租金按月支付，每月______號(hào)前支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件如市場(chǎng)租金波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整程序租金調(diào)整需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.使用范圍及用途6.1.酒吧咖啡廳的使用范圍酒吧咖啡廳僅限用于餐飲、娛樂(lè)、休閑等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.使用用途限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）破壞公共設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。7.裝修與改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用酒吧咖啡廳裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2.改造事項(xiàng)及審批如需對(duì)酒吧咖啡廳進(jìn)行改造，承租方應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提交改造方案，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.設(shè)備與設(shè)施8.1.設(shè)備設(shè)施清單附：酒吧咖啡廳設(shè)備設(shè)施清單1.餐飲設(shè)備：包括但不限于爐灶、冷藏設(shè)備、消毒柜、制冰機(jī)等。2.娛樂(lè)設(shè)備：包括但不限于音響設(shè)備、投影儀、燈光設(shè)備等。3.休息設(shè)施：包括但不限于沙發(fā)、桌椅、茶幾等。4.衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于洗手盆、馬桶、淋浴間等。5.公共設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。8.2.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任1.酒吧咖啡廳內(nèi)的設(shè)備設(shè)施在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.因正常使用造成的設(shè)備設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。3.因非正常使用或第三方原因造成的設(shè)備設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。9.保證金9.1.保證金金額保證金總額：_________________________元人民幣9.2.保證金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)，無(wú)違約行為。2.酒吧咖啡廳設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞或變更。3.保證金賬戶內(nèi)無(wú)欠款。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任1.未經(jīng)出租方同意擅自改變酒吧咖啡廳用途。2.逾期支付租金。3.損壞酒吧咖啡廳設(shè)施設(shè)備。4.違反合同約定的其他違約行為。10.2.出租方違約責(zé)任1.未按合同約定提供符合約定的酒吧咖啡廳。2.無(wú)故解除合同。3.違反合同約定的其他違約行為。11.合同解除11.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.出現(xiàn)不可抗力事件。3.出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.2.合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.依法向人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件本合同附件包括但不限于：1.酒吧咖啡廳設(shè)備設(shè)施清單。2.租賃雙方身份證明文件復(fù)印件。13.2.合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同生效及其他14.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.合同變更及解除通知方式1.任何一方變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.通知送達(dá)對(duì)方即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍及條件。2.第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后______日內(nèi)作出回應(yīng)，確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。3.第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1.第三方職責(zé)范圍1.評(píng)估酒吧咖啡廳的資產(chǎn)價(jià)值。2.監(jiān)理酒吧咖啡廳的裝修工程。3.審計(jì)酒吧咖啡廳的財(cái)務(wù)狀況。4.提供法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)。5.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.2.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案和進(jìn)度。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。16.3.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。2.責(zé)任限額不得低于第三方接受介入時(shí)，甲乙雙方提供的保證金金額。17.3.責(zé)任限額適用1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成的損失，在責(zé)任限額范圍內(nèi)由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2.與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3.與出租方和承租方的劃分1.第三方與出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的第三方協(xié)議約定。2.出租方和承租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1.費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。19.2.費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用按月支付，每月______號(hào)前支付至第三方指定賬戶。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.酒吧咖啡廳設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、保修期限等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和維護(hù)責(zé)任。2.租賃雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等復(fù)印件。說(shuō)明：該文件用于證明租賃雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.酒吧咖啡廳裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度安排、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：該方案作為合同附件，用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及工期。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為和責(zé)任。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明保證金已繳納，并作為退還保證金的依據(jù)。6.租金繳納憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已繳納，并作為租賃期間的賬目憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑和機(jī)構(gòu)。8.其他附件根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，雙方可協(xié)商確定其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未經(jīng)出租方同意擅自改變酒吧咖啡廳用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。逾期支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞酒吧咖啡廳設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供符合約定的酒吧咖啡廳：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。無(wú)故解除合同：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。因故意或重大過(guò)失造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因一般過(guò)失造成損失：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付_____%的滯納金，并賠償出租方因逾期支付的利息損失。第三方在監(jiān)理裝修過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致裝修工程延期，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。全文完。2024年酒吧咖啡廳租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3.住所1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3.住所1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物具體位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限類型4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.修繕及維護(hù)8.1.租賃物修繕責(zé)任8.2.維護(hù)責(zé)任8.3.修繕及維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：酒吧咖啡廳1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3.住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3.住所：市區(qū)街道號(hào)2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：酒吧咖啡廳2.2.租賃物具體位置：市區(qū)街道號(hào)2.3.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：一層建筑，包括吧臺(tái)、座位區(qū)、廚房、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限類型：固定期限租賃4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）每月4.2.支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日按租金的千分之五支付滯納金4.3.支付時(shí)間：每月前10日4.4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，租賃方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，并要求承租方立即支付欠款及滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，每三年調(diào)整一次租金5.2.調(diào)整頻率：每三年5.3.調(diào)整依據(jù)：以最近一次調(diào)整前三個(gè)月的平均租金水平為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定使用租賃物，無(wú)違約行為，且租賃物無(wú)損壞、遺失等情況6.3.押金退還流程：租賃期滿后，承租方向租賃方提交押金退還申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金（此處省略第三條至第六條的內(nèi)容，以符合2000字內(nèi)的要求。）8.修繕及維護(hù)8.1.租賃物修繕責(zé)任8.1.1.租賃物在租賃期間的自然損耗，由租賃方負(fù)責(zé)維修和更換。8.1.2.由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.維護(hù)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。8.2.2.承租方需定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。8.3.修繕及維護(hù)費(fèi)用8.3.1.租賃物日常維修及維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2.因重大事故或自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商確定責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金或押金。9.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞或影響他人權(quán)益。9.1.3.租賃期滿后，承租方未按約定退還租賃物。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同經(jīng)公證或登記后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等，其介入目的是為了協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)。2.第三方介入的引入2.1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2.第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供市場(chǎng)信息、促成合同簽訂等。3.2.2.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.4.咨詢服務(wù)提供方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的關(guān)系。4.3.第三方的行為后果，由其自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方的連帶責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2.第三方的責(zé)任限額包括：5.2.1.直接經(jīng)濟(jì)損失：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2.間接經(jīng)濟(jì)損失：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合