2024新版回遷房產(chǎn)銷售協(xié)議精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版回遷房產(chǎn)銷售協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義1.2回遷房產(chǎn)定義1.3銷售協(xié)議定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與配套設施第三條：銷售協(xié)議主體3.1銷售方信息3.2購買方信息3.3雙方權(quán)利與義務第四條：房產(chǎn)銷售價格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.2首付款支付方式與時間4.3貸款申請與還款責任4.4尾款支付方式與時間第五條：交付與入住5.1房產(chǎn)交付時間5.2入住手續(xù)辦理5.3交付時房產(chǎn)狀況確認第六條：房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理方式6.3保修范圍與期限第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3賠償金額計算方式第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)適用11.2不可抗力事件界定11.3不可抗力事件的處理第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限12.3違反保密條款的后果第十三條：合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的補充說明第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充條款的效力14.3未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的住宅房產(chǎn)，具體面積、戶型、樓層等詳見附件一。1.2回遷房產(chǎn)定義：回遷房產(chǎn)是指根據(jù)城市規(guī)劃需要，對原有居民進行拆遷補償所提供的房產(chǎn)。1.3銷售協(xié)議定義：銷售協(xié)議是指雙方為購買和銷售房產(chǎn)而簽訂的具有法律效力的書面文件。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】，使用面積為【填寫房產(chǎn)使用面積】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)：房產(chǎn)所有權(quán)歸【填寫房產(chǎn)所有權(quán)人】所有，使用性質(zhì)為住宅。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與配套設施：房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，配套設施包括【填寫配套設施名稱】。第三條：銷售協(xié)議主體3.1銷售方信息：銷售方為【填寫銷售方名稱】，法定代表人為【填寫銷售方法定代表人】，地址為【填寫銷售方地址】。3.2購買方信息：購買方為【填寫購買方名稱】，法定代表人為【填寫購買方法定代表人】，地址為【填寫購買方地址】。3.3雙方權(quán)利與義務：雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。第四條：房產(chǎn)銷售價格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格：房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【填寫銷售價格】。4.2首付款支付方式與時間：購買方應于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)支付首付款人民幣【填寫首付款金額】。4.3貸款申請與還款責任：購買方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款還款責任。4.4尾款支付方式與時間：購買方應于房產(chǎn)交付之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)支付尾款人民幣【填寫尾款金額】。第五條：交付與入住5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)的交付時間為【填寫交付時間】。5.2入住手續(xù)辦理：購買方應按照銷售方的要求辦理入住手續(xù)。5.3交付時房產(chǎn)狀況確認：雙方應共同確認房產(chǎn)的交付狀況，并簽署交付確認書。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：房產(chǎn)的質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。6.3保修范圍與期限：房產(chǎn)的保修范圍包括【填寫保修范圍】，保修期限為【填寫保修期限】。第八條：違約責任與賠償8.1違約行為界定：雙方同意履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫百分比】。8.3賠償金額計算方式：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和守約方的損失程度確定。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意由【填寫調(diào)解機構(gòu)名稱】進行調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方同意通過【填寫法院名稱】解決爭議。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止條件：合同終止的條件詳見合同附件。第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2不可抗力事件界定：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件。11.3不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密義務與期限：雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限為【填寫保密期限】。12.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償守約方的損失。第十三條：合同附件13.1附件清單：附件清單詳見合同附件。13.2附件的有效性：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。13.3附件的補充說明：附件的補充說明詳見合同附件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方的其他約定詳見合同附件。14.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等效力。14.3未盡事宜的處理：未盡事宜雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)規(guī)劃許可證房產(chǎn)施工許可證房產(chǎn)驗收合格證附件二：銷售協(xié)議主體信息銷售方營業(yè)執(zhí)照副本復印件銷售方法定代表人身份證明復印件購買方營業(yè)執(zhí)照副本復印件購買方法定代表人身份證明復印件附件三：房產(chǎn)銷售價格與支付方式明細首付款支付憑證貸款批準函尾款支付憑證附件四：交付與入住手續(xù)清單交付確認書入住申請表物業(yè)服務合同附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書質(zhì)量保證書正本質(zhì)量保證書副本附件六：保修服務卡保修服務卡正本保修服務卡副本附件七：合同修改與補充協(xié)議合同修改協(xié)議正本合同補充協(xié)議正本說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付首付款或尾款。2.未按約定時間辦理交付或入住手續(xù)。3.未按約定質(zhì)量標準交付房產(chǎn)。4.未履行合同中的保密義務。5.違反合同中的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為合同總金額的【填寫百分比】。2.損失賠償計算：損失賠償根據(jù)違約方的違約程度和守約方的損失程度確定。示例說明：如果購買方未按約定時間支付首付款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，購買方應支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如果購買方未能在約定的時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，則需支付守約方因此造成的損失，具體金額根據(jù)實際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方為購買和銷售房產(chǎn)而簽訂的具有法律效力的書面文件。2.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的住宅房產(chǎn)，具體面積、戶型、樓層等詳見附件一。3.回遷房產(chǎn)：指根據(jù)城市規(guī)劃需要，對原有居民進行拆遷補償所提供的房產(chǎn)。4.銷售協(xié)議：指雙方為購買和銷售房產(chǎn)而簽訂的具有法律效力的書面文件。5.交付：指銷售方將房產(chǎn)按照約定條件移交給購買方占有、使用的行為。