2024無(wú)錫個(gè)人房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)錫個(gè)人房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交驗(yàn)5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)益7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋買賣合同13.合同簽署及生效日期14.合同附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方法定代表人：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：__________元3.2付款方式付款方式：__________首付款：__________元，于__________日支付；尾款：__________元，于__________日支付；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________日；尾款支付時(shí)間：__________日；4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：__________日；4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)；4.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)；5.房產(chǎn)交驗(yàn)5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：__________日；5.2交房條件交房條件：__________5.3交房手續(xù)交房手續(xù)由__________方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)；6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一；6.2附屬設(shè)施權(quán)益附屬設(shè)施權(quán)益歸__________方所有；7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基等重大質(zhì)量問(wèn)題由__________方負(fù)責(zé)；房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等一般性問(wèn)題由__________方負(fù)責(zé)；7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)；7.3維修時(shí)間及方式維修時(shí)間為_(kāi)_________日內(nèi)，維修方式為_(kāi)_________。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（4）乙方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；附件三：房屋買賣合同。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋買賣合同13.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件簽署及生效日期本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或遺漏，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_________元；（2）第三方因協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_________元；（3）第三方因提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_________元；（4）第三方因提供法律咨詢和代理服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_________元。5.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲乙雙方同意的情況下，將部分服務(wù)委托給其他第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方在法律上各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；7.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；7.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；7.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可協(xié)商變更或解除服務(wù)協(xié)議；8.2第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；9.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)方。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)面積，作為交易依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于委托第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.附件七：房產(chǎn)維修責(zé)任劃分協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)維修責(zé)任的劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間過(guò)戶；（3）甲方未按約定時(shí)間交房；（4）乙方未按約定時(shí)間支付尾款；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；（3）違約金和賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間過(guò)戶，逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間交房，逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；（4）乙方未按約定時(shí)間支付尾款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；（5）因乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失__________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024無(wú)錫個(gè)人房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付方式5.4房產(chǎn)接收條件5.5房產(chǎn)接收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理方式8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在甲方將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)過(guò)戶至乙方名下后正式履行。1.3合同生效時(shí)間本合同自2004年5月1日起生效。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息甲方全稱：無(wú)錫市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)2.2買受方信息乙方全稱：張四身份證號(hào)碼：320X19900310地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)2.3第三方信息（如有）無(wú)第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、合法的、有效的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)地址涉案房產(chǎn)位于無(wú)錫市區(qū)路號(hào)。3.3房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)建筑面積為120平方米。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)涉案房產(chǎn)為多層住宅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。3.5房產(chǎn)用途涉案房產(chǎn)用途為住宅。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格涉案房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥950,000.00）；剩余50%的房款，乙方應(yīng)在辦理完畢涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后十日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間第一筆付款時(shí)間為合同簽訂之日起五日內(nèi)。4.4付款條件乙方支付房款前，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在辦理完畢涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在2004年6月30日前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。5.3房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將涉案房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，確保乙方可以正常入住。5.4房產(chǎn)接收條件乙方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。5.5房產(chǎn)接收時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方交付的涉案房產(chǎn)后七日內(nèi)，書面確認(rèn)接收。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、法律風(fēng)險(xiǎn)等，由甲方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明本合同中所述房產(chǎn)瑕疵，指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等在交付前已存在的，且在合同簽訂前乙方已知曉的瑕疵。8.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任1.在交付前，甲方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用；2.如房產(chǎn)瑕疵影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至瑕疵完全消除；3.房產(chǎn)瑕疵如因甲方故意隱瞞或重大過(guò)失導(dǎo)致，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3瑕疵處理方式乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行處理。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行處理，并從房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九條房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)因稅費(fèi)政策調(diào)整或計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致的稅費(fèi)增加，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加，由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向無(wú)錫市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為無(wú)錫市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2.任何一方出現(xiàn)法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.2合同解除程序1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；3.解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同解除。11.3合同終止條件1.房產(chǎn)交付并過(guò)戶至乙方名下；2.乙方支付全部房款；3.雙方約定的其他合同終止條件。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期付款、逾期交付、未履行過(guò)戶義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%；3.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為及對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期本合同自2004年5月1日起簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在涉案房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，且與本合同直接相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于甲方和乙方的關(guān)聯(lián)方、員工及其家屬。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性本合同中，第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易過(guò)程、解決交易中的爭(zhēng)議等。2.2第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷嫱獾谌浇槿耄?.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立判斷和處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額1.第三方因履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致的違約，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額；2.如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；2.合同其他各方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的條款，如因第三方介入而需變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)；6.2第三方介入后，本合同中關(guān)于第三方權(quán)利義務(wù)的條款，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向無(wú)錫市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非因第三方介入導(dǎo)致條款無(wú)法適用或需變更。第九條本合同的解釋與效力本合同及其修正案的解釋與效力，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付房款。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、登記證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的完成。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)；1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.4未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付房款；2.2未按約定接收房產(chǎn)；2.3故意拖延房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.4未按約定支付稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.2甲方未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失；2.4甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.2乙方未按約定接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方故意拖延房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4乙方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)滯納金。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按合同約定于2004年6月30日前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至甲方交付房產(chǎn)。全文完。2024無(wú)錫個(gè)人房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)瑕疵及處理3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)過(guò)戶3.3交房及驗(yàn)收3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1款項(xiàng)支付時(shí)間4.2款項(xiàng)支付方式4.3逾期付款責(zé)任5.交易違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3交易合同解除條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2交易稅費(fèi)繳納憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1買方身份證明：身份證復(fù)印件1.1.2賣方身份證明：身份證復(fù)印件1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：江蘇省無(wú)錫市區(qū)路號(hào)1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.2.3房產(chǎn)面積：平方米1.2.4房產(chǎn)用途：住宅1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）1.3.2支付方式：分期付款，首付款為交易價(jià)格的30%，余款在過(guò)戶后支付完畢。2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件2.2房產(chǎn)瑕疵及處理2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：無(wú)重大瑕疵，符合交易要求2.2.2瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)或賠償。3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同3.1.1雙方在2024年X月X日簽訂本合同3.2房產(chǎn)過(guò)戶3.2.1買方在合同簽訂后X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3交房及驗(yàn)收3.3.1賣方在房產(chǎn)過(guò)戶后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方3.3.2買方在收房后X日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1款項(xiàng)支付時(shí)間4.1.1首付款：在合同簽訂后X日內(nèi)支付4.1.2余款：在房產(chǎn)過(guò)戶后X日內(nèi)支付4.2款項(xiàng)支付方式4.2.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2余款：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。5.交易違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%。5.3交易合同解除條件5.3.1賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為無(wú)錫市區(qū)人民法院6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)。7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除程序7.3.1雙方在合同解除后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件8.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件8.2交易稅費(fèi)繳納憑證8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明8.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.3其他相關(guān)文件8.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明8.3.2房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.3.3房產(chǎn)租賃合同（如有）9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力9.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字蓋章10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同10.3.2辦理合同終止手續(xù)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1爭(zhēng)議由無(wú)錫市區(qū)人民法院管轄12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年X月X日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1合同應(yīng)由雙方妥善保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本次房產(chǎn)交易中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本次交易中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或活動(dòng)所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；15.3.1.3在發(fā)現(xiàn)交易中的問(wèn)題時(shí)，有權(quán)提出建議或報(bào)告。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；15.3.2.2對(duì)交易過(guò)程中的信息保密；15.3.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方作為甲方在本次交易中的輔助角色，其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；15.4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不得違反甲方的利益。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方作為乙方在本次交易中的輔助角色，其服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；15.4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不得違反乙方的利益。15.4.3第三方與合同雙方的劃分：15.4.3.1第三方對(duì)合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何一方提供的敏感信息；15.4.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循合同雙方的共同利益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開(kāi)展工作。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢；17.1.2雙方一致同意終止第三方介入；17.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)；17.2.2雙方確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)；17.2.3第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，并交付相關(guān)文件。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式18.1.1雙方協(xié)商解決；18.1.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，可向合同約定的管轄