2025年度農(nóng)村自建房合同協(xié)議書（含配套設(shè)施）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房合同協(xié)議書（含配套設(shè)施）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在明確農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求得到滿足，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村地區(qū)，甲方依法取得土地使用權(quán)后，自行建設(shè)的住宅及附屬設(shè)施。（2）配套設(shè)施：指為滿足農(nóng)村自建房使用需求，配套建設(shè)的道路、供水、供電、排水、綠化、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本農(nóng)村自建房合同協(xié)議書（含配套設(shè)施）。（2）甲方：指依法取得土地使用權(quán)并自行建設(shè)農(nóng)村自建房的主體。（3）乙方：指承擔(dān)農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)施工任務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按期、按質(zhì)、按量完成農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程款及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時提供施工所需場地、資料及配套設(shè)施建設(shè)所需資源。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取分期施工、分段驗(yàn)收的方式，確保農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）乙方完成剩余工程，甲方驗(yàn)收合格；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將剩余工程完成并交付甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.建設(shè)工程費(fèi)：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗、室內(nèi)外裝飾等建設(shè)費(fèi)用。2.設(shè)備購置費(fèi)：包括但不限于水暖、電氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等設(shè)備的購置費(fèi)用。3.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：包括但不限于道路、供水、供電、排水、綠化、污水處理等配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。4.設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等管理費(fèi)用。6.不可預(yù)見費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的不可預(yù)見費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程實(shí)施過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的工程款。3.驗(yàn)收款：工程完工后，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余工程款及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。4.保修金：甲方在驗(yàn)收合格后支付一定比例的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方退還保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：每完成一定工程量后10個工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收款支付時間：驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)。4.保修金支付時間：驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將支付憑證送達(dá)乙方。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時辦理收款手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)，造成工程延誤或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總價的千分之五。2.乙方施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：指發(fā)生地震導(dǎo)致合同無法履行的情況。2.罷工：指發(fā)生罷工導(dǎo)致合同無法履行的情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2.雙方也可將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)主體，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為施工主體，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)過程中的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。2.乙方保留在施工過程中對工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在施工過程中對工程變更的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保農(nóng)村自建房及配套設(shè)施建設(shè)順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行及時溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，討論解決施工過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時通報工程進(jìn)展情況和存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.設(shè)計(jì)圖紙及說明書5.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案6.有關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)文件7.付款憑證8.驗(yàn)收報告9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件11.修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付時間。擅自變更工程設(shè)計(jì)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意，擅自修改設(shè)計(jì)圖紙。未提供施工所需場地和資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的竣工時間。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。未妥善處理不可抗力事件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照合同約定采取措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的工程延誤問題。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度農(nóng)村自建房合同協(xié)議書（含配套設(shè)施）中，由甲方或乙方引入，參與項(xiàng)目建設(shè)的單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的工程建設(shè)責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的工程款項(xiàng)和報酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的施工條件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成工程建設(shè)任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時提供施工所需場地和資料。乙方有權(quán)要求甲方支付進(jìn)度款和驗(yàn)收款。乙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得保修金。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受優(yōu)惠的工程材料和設(shè)備采購價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工場地和資料，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時支付進(jìn)度款和驗(yàn)收款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲