二零二五年度旅游度假區(qū)土地租賃及旅游服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)土地租賃及旅游服務合同合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策支持與背景1.3雙方基本情況介紹第二章土地租賃合同條款2.1土地租賃主體2.2土地位置、面積及用途2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用條件及限制2.6土地租賃保證金2.7土地權屬變更及登記第三章旅游服務合同條款3.1旅游服務內(nèi)容3.2旅游服務標準3.3旅游服務期限3.4旅游服務費用及支付方式3.5旅游服務質(zhì)量保障3.6旅游服務設施與設備3.7旅游服務人員資質(zhì)第四章雙方權利義務4.1出租方權利義務4.2承租方權利義務4.3第三方責任及爭議解決4.4合同解除條件及程序4.5違約責任及賠償4.6合同續(xù)簽及終止第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違反保密義務的處理5.4保密期限第六章合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：土地租賃合同9.2附件二：旅游服務合同9.3附件三：其他相關文件第十章合同簽訂與履行10.1合同簽訂程序10.2合同履行期限10.3合同履行地點10.4合同履行方式第十一章違約責任11.1違約情形及認定11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償?shù)谑潞贤獬?2.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策支持與背景1.3雙方基本情況介紹出租方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式承租方名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式第二章土地租賃合同條款2.1土地租賃主體出租方全稱承租方全稱2.2土地位置、面積及用途土地具體位置土地面積土地用途2.3土地租賃期限租賃起始日期租賃終止日期2.4土地租金及支付方式土地租金金額支付方式2.5土地使用條件及限制使用條件使用限制2.6土地租賃保證金保證金金額退還條件2.7土地權屬變更及登記權屬變更手續(xù)登記手續(xù)第三章旅游服務合同條款3.1旅游服務內(nèi)容具體服務項目3.2旅游服務標準服務質(zhì)量標準3.3旅游服務期限服務起始日期服務終止日期3.4旅游服務費用及支付方式服務費用金額支付方式3.5旅游服務質(zhì)量保障質(zhì)量保障措施3.6旅游服務設施與設備設施與設備清單3.7旅游服務人員資質(zhì)人員資質(zhì)要求第四章雙方權利義務4.1出租方權利義務維護土地權益提供必要協(xié)助4.2承租方權利義務按約定使用土地支付租金及費用4.3第三方責任及爭議解決第三方責任界定爭議解決方式4.4合同解除條件及程序解除條件解除程序4.5違約責任及賠償違約行為賠償責任第五章保密條款5.1保密信息范圍保密信息定義5.2保密義務保密責任5.3違反保密義務的處理違約責任5.4保密期限保密期限第六章合同變更及解除6.1合同變更程序變更申請審批流程6.2合同解除條件解除條件6.3合同解除程序解除通知解除確認6.4合同解除后的處理費用結算土地返還第七章爭議解決7.1爭議解決方式協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟7.2爭議解決機構仲裁機構法院7.3爭議解決費用費用承擔7.4爭議解決期限期限規(guī)定第八章合同生效與終止8.1合同生效條件合同簽署完畢保證金繳納完畢相關審批手續(xù)齊全8.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除合同終止其他原因8.3合同終止后的處理土地返還費用結算第九章合同附件9.1附件一：土地租賃合同土地租賃合同具體內(nèi)容9.2附件二：旅游服務合同旅游服務合同具體內(nèi)容9.3附件三：其他相關文件相關文件清單第十章合同簽訂與履行10.1合同簽訂程序雙方代表簽字日期確認10.2合同履行期限租賃期限服務期限10.3合同履行地點土地使用地點服務提供地點10.4合同履行方式租賃方式服務提供方式第十一章違約責任11.1違約情形及認定違約行為違約認定標準11.2違約責任承擔違約責任形式賠償標準11.3違約責任賠償賠償金額賠償期限第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除事由合同解除程序12.2合同解除程序解除通知解除確認12.3合同解除后的處理費用結算土地返還第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止事由合同終止程序13.2合同終止程序終止通知終止確認13.3合同終止后的處理費用結算土地返還第十四章其他14.1合同生效日期合同生效日期14.2合同份數(shù)合同份數(shù)14.3合同解釋合同解釋原則14.4合同簽署日期合同簽署日期出租方（蓋章）：代表簽字：__________日期：__________承租方（蓋章）：代表簽字：__________日期：__________附件：[此處可添加附件清單，并附上附件內(nèi)容]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權甲方有權對租賃土地及旅游服務項目進行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定管理制度、監(jiān)督服務質(zhì)量等。1.2甲方?jīng)Q策權在合同履行過程中，重大決策事項由甲方?jīng)Q定，包括但不限于租金調(diào)整、服務內(nèi)容變更等。1.3甲方優(yōu)先權在同等條件下，甲方享有租賃土地及旅游服務項目的優(yōu)先權。1.4甲方培訓權甲方有權對乙方提供必要的業(yè)務培訓，以提高服務質(zhì)量。1.5甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保合同條款的履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營權乙方在租賃土地上享有獨立的經(jīng)營權，包括但不限于開展旅游業(yè)務、設立旅游設施等。2.2乙方自主權乙方有權自主決定旅游服務內(nèi)容、價格及營銷策略。2.3乙方收益權乙方享有租賃土地及旅游服務項目的全部收益。2.4乙方品牌使用權乙方在合同有效期內(nèi)，有權使用甲方提供的品牌名稱及標識。2.5乙方退出機制乙方在合同到期或解除合同時，有權選擇退出，并按照合同約定進行清算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責中介機構作為合同雙方的中立方，負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供合同履行過程中的咨詢服務。3.2中介機構費用中介機構提供的服務費用由雙方按比例承擔。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。3.4中介機構責任中介機構在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。3.5中介機構爭議解決中介機構在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應積極協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.6中介機構退出機制中介機構在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知雙方，并協(xié)助完成合同后續(xù)事宜。3.7中介機構合作條款中介機構與雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務。3.8中介機構監(jiān)督權中介機構有權對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.9中介機構報告義務中介機構在合同履行過程中，應定期向雙方提交報告，匯報合同履行情況。3.10中介機構責任追究如中介機構在合同履行過程中存在違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同2.附件二：旅游服務合同3.附件三：雙方基本情況介紹4.附件四：土地使用條件及限制5.附件五：旅游服務標準6.附件六：旅游服務設施與設備清單7.附件七：人員資質(zhì)證明8.附件八：保密協(xié)議9.附件九：合同變更及解除協(xié)議10.附件十：爭議解決相關文件11.附件十一：中介機構合作協(xié)議12.附件十二：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或服務費用。違約認定：根據(jù)合同約定的支付期限，如未按時支付，則認定為違約。2.違約行為：未按照合同約定使用土地或提供旅游服務。違約認定：根據(jù)合同約定的使用條件或服務標準，如未遵守，則認定為違約。3.違約行為：泄露合同保密信息。違約認定：未經(jīng)對方同意，泄露合同中約定的保密信息，則認定為違約。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務。違約認定：根據(jù)合同約定的具體義務，如未履行，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的土地或服務使用的期限。2.土地權屬：指土地的產(chǎn)權歸屬，包括所有權、使用權等。3.旅游服務標準：指旅游服務應達到的質(zhì)量和服務水平。4.保密信息：指合同中約定的，雙方應予以保密的信息。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或服務費用支付不及時。解決辦法：明確支付期限和方式，設立違約金或滯納金制度。2.問題：服務質(zhì)量不符合標準。解決辦法：建立服務質(zhì)量監(jiān)控機制，定期進行評估和反饋。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露行為進行追責。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：及時溝通協(xié)商，通過合同約定的爭議解決方式解決。五、所有應用場景：1.土地租賃及旅游服務項目合作。2.旅游度假區(qū)土地及服務外包。3.旅游度假區(qū)土地租賃與旅游服務一體化管理。4.旅游度假區(qū)土地及服務合作項目。5.旅游度假區(qū)土地及服務項目運營管理。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)土地租賃及旅游服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假區(qū)的建設已成為推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要手段。為充分發(fā)揮旅游度假區(qū)的資源優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，甲方?jīng)Q定將位于（填寫地點）的旅游度假區(qū)土地出租給乙方進行旅游服務。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在旅游度假區(qū)土地租賃及旅游服務方面的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中的合法權益，共同推動旅游度假區(qū)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.旅游度假區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以旅游服務為核心，集休閑、娛樂、度假等功能于一體的綜合旅游目的地。2.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方，乙方按約定支付租金，并享有土地使用權的經(jīng)濟活動。3.旅游服務：指乙方在旅游度假區(qū)范圍內(nèi)提供的旅游產(chǎn)品和服務，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂、購物等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供土地租賃的一方。2.乙方：指在本合同中承租土地并提供旅游服務的一方。3.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方的有效期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在旅游度假區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲方有義務向乙方提供符合約定的土地，并保證土地的合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的土地進行旅游服務。2.乙方有義務按照本合同約定，按時支付租金。3.乙方有義務在旅游度假區(qū)范圍內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務，確保游客滿意度。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護旅游度假區(qū)的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同約定的旅游度假區(qū)地址為：（填寫地址）。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在旅游度假區(qū)范圍內(nèi)開展旅游服務，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂、購物等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.國家法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方應在合同終止后，將租賃土地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定，支付剩余租金；2.乙方應將租賃土地恢復原狀，并承擔相關費用；3.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方土地租賃費用。2.使用費：乙方在使用甲方土地進行旅游服務時，應向甲方支付相應的使用費用。3.水電費：乙方在使用甲方土地過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔。4.其他費用：除上述費用外，雙方另有約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付費用，具體賬戶信息由甲方提供。2.乙方應在每期費用到期前，將相應費用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的（填寫具體日期）前，支付當月租金。2.使用費：乙方應在每次使用土地后，立即支付相應的使用費用。3.水電費：乙方應在每月的（填寫具體日期）前，支付上月產(chǎn)生的水電費用。4.其他費用：雙方另有約定的支付時間。7.4支付條款1.乙方應保證支付款項的真實性、合法性，不得使用虛假票據(jù)或非法資金支付費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或相應的支付憑證。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權采取法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或使用費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并加收滯納金。2.若乙方違反合同約定，損害甲方合法權益，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.若甲方違約，乙方有權要求甲方支付相當于實際損失金額的賠償金。2.若乙方違約，甲方有權要求乙方支付相當于實際損失金額的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的土地信息；3.乙方在旅游服務過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密；2.雙方不得泄露本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；2.雙方應盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件：新冠疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關部門申請調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方將本合同的權利、義務轉讓給第三方的，轉讓行為應自雙方簽訂轉讓協(xié)議之日起生效。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形；2.乙方在合同履行過程中存在違約行為；3.乙方在合同履行過程中存在違法行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對旅游度假區(qū)土地的所有權。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權。2.甲方保留在緊急情況下對乙方經(jīng)營活動的控制權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充對本合同原有內(nèi)容有變更或補充的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同維護旅游度假區(qū)的形象和利益。2.雙方應相互配合，確保旅游度假區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決旅游度假區(qū)運營中的問題。2.雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而影響其效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同文本2.旅游度假區(qū)平面圖3.土地使用許可文件4.支付憑證樣本5.爭議解決流程圖6.保密協(xié)議7.協(xié)助與配合計劃8.違約賠償計算方法9.不可抗力事件清單10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或使用費用，認定違約。違反合同約定，損害甲方合法權益，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方，乙方按約定支付租金，并享有土地使用權的經(jīng)濟活動。2.旅游服務：指乙方在旅游度假區(qū)范圍內(nèi)提供的旅游產(chǎn)品和服務，包括住宿、餐飲、娛樂、購物等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快提供符合約定的土地，否則乙方有權要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方應按照本合同約定，提供旅游度假區(qū)相關設施和服務。第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相關服務費用。第三方有權要求甲方和乙方配合其提供服務的相關工作。7.第三方義務：第三方應按時提供約定的服務，確保服務質(zhì)量。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的土地和設施。乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整旅游服務項目。乙方有權在合同期限內(nèi)，獲得甲方提供的必要支持。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期限內(nèi)，享有穩(wěn)定的客源和收入。甲方應協(xié)助乙方推廣旅游度假區(qū)，提高知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供土地或設施，乙方有權要求賠償。甲方不得擅自調(diào)整乙方經(jīng)營策略，否則乙方有權要求賠償。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方有權要求乙方按照約定支付租金和使用費用。甲方有權根據(jù)市場變化，調(diào)整租金標準。2.甲方利益條款：乙方應按照約定，確保旅游度假區(qū)的正常運營。乙方應遵守合同約定，不得擅自改變經(jīng)營策略。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或使用費用，甲方有權要求賠償。若乙方違反合同約定，損害甲方合法權益，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則乙方有權要求賠償。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)土地租賃及旅游服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃標的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2租金支付方式3.3逾期付款處理4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用規(guī)范6.旅游服務內(nèi)容6.1旅游服務項目6.2服務標準6.3服務保障7.旅游服務費用7.1服務費用構成7.2費用結算方式7.3費用調(diào)整機制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（旅游度假區(qū)）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于（具體地址）的旅游度假區(qū)土地使用權，乙方有意租賃該土地用于旅游開發(fā)及經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范旅游度假區(qū)土地租賃及旅游服務行為，保障雙方的合法權益。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為自2025年1月1日至2029年12月31日，共計五年。2.租賃標的物2.1土地位置甲方租賃給乙方的土地位于（具體地址），四至范圍為東至（東界線）、南至（南界線）、西至（西界線）、北至（北界線）。2.2土地面積租賃土地總面積為（具體面積），以甲方提供的土地權屬證明文件為準。2.3土地用途租賃土地僅限于旅游開發(fā)及經(jīng)營活動，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑等設施建設及運營。3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格本合同租賃價格為每年每平方米（具體金額）元，租賃總面積（具體面積）平方米，總計租賃價格為（具體金額）元。3.2租金支付方式乙方應于每年1月1日前一次性支付當年租金，支付至甲方指定賬戶。3.3逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金，并有權解除本合同。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限如無特殊約定，本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日至2029年12月31日。4.2續(xù)租條件在租賃期限屆滿前三個月，如乙方有意續(xù)租，應書面通知甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。4.3續(xù)租程序續(xù)租程序與首次租賃程序相同，續(xù)租期限最長為五年。5.土地使用條件5.1土地使用范圍乙方在租賃土地上建設的旅游設施及經(jīng)營活動，應嚴格遵循甲方提供的土地利用規(guī)劃及審批手續(xù)。5.2土地使用限制乙方不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設除旅游開發(fā)及經(jīng)營活動以外的其他設施。5.3土地使用規(guī)范乙方應按照國家相關法律法規(guī)及甲方要求，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。6.旅游服務內(nèi)容6.1旅游服務項目乙方在租賃土地上提供的旅游服務項目包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑等。6.2服務標準乙方應按照國家及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、安全的旅游服務。6.3服務保障乙方應建立健全旅游服務保障體系，確保游客的人身及財產(chǎn)安全。7.旅游服務費用7.1服務費用構成旅游服務費用包括但不限于酒店住宿費、餐飲費、娛樂設施使用費等。7.2費用結算方式乙方應按月向甲方結算旅游服務費用，具體結算方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整旅游服務費用。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用土地；（3）乙方違反土地使用條件；（4）乙方未按約定提供旅游服務；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）發(fā)生違約情形時，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）如乙方違約導致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部租金及違約金。8.3違約處理（1）違約方應在收到違約通知后三日內(nèi)采取補救措施。（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，守約方有權要求違約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構或法院）仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決機構爭議解決機構為（具體仲裁機構或法院名稱）。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，守約方依法解除合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜，并簽訂合同終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件清單（1）甲方提供的土地權屬證明文件；（2）土地利用規(guī)劃文件；（3）旅游服務項目詳細說明；（4）合同履行過程中的相關文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方（旅游度假區(qū)）和乙方（承租方）的法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點本合同簽署地為（具體地點）。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，守約方在給予合理期限后，違約方仍未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應妥善處理未了事宜。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、違約金等事宜。14.其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止本合同終止后，雙方應依法處理剩余事宜，并相互出具書面證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問、保險機構等，其在合同中的作用、責任及權利如下：1.中介方：在合同簽訂過程中提供信息、協(xié)調(diào)雙方關系、協(xié)助合同履行等服務的第三方；2.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進度符合約定的第三方；3.評估機構：對租賃標的物進行評估，提供評估報告的第三方；4.法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件、代表一方參與訴訟或仲裁的第三方；5.保險機構：提供保險服務，承擔合同履行過程中可能發(fā)生的風險責任的第三方。15.2第三方責任限額1.中介方：中介方對合同履行的協(xié)助責任，其責任限額不超過中介服務費的總額；2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督責任，其責任限額不超過監(jiān)理服務費的總額；3.評估機構：評估機構對評估報告的真實性和準確性承擔責任，其責任限額不超過評估費用的總額；4.法律顧問：法律顧問對法律咨詢、起草文件的服務承擔責任，其責任限額不超過法律顧問服務費的總額；5.保險機構：保險機構根據(jù)保險合同承擔保險責任，其責任限額以保險合同約定的保險金額為準。15.3第三方權利義務1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）提供合同履行過程中所需的信息；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方關系；（4）負責合同履行的相關手續(xù)辦理。2.監(jiān)理方：（1）對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督；（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；（3）確保工程符合合同約定；（4）參與工程驗收。3.評估機構：（1）對租賃標的物進行評估；（2）提供評估報告；（3）對評估報告的真實性和準確性承擔責任。4.法律顧問：（1）提供法律咨詢；（2）起草合同、協(xié)議等法律文件；（3）代表甲方或乙方參與訴訟或仲裁；（4）提供法律意見。5.保險機構：（1）根據(jù)保險合同承擔保險責任；（2）在保險責任范圍內(nèi)，賠償因保險事故造成的損失。15.4第三方與其他各方的關系1.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；2.第三方不得損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方與其他各方之間應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度；4.第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方權利義務（1）在合同履行過程中，甲方有權選擇第三方介入；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助