2025年度農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1.農(nóng)莊土地面積及位置2.2.農(nóng)莊建筑及附屬設(shè)施2.3.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃費(fèi)用及支付4.1.租金支付時(shí)間4.2.其他費(fèi)用及支付方式5.使用用途及限制5.1.農(nóng)莊使用用途5.2.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用途5.3.使用限制6.維修保養(yǎng)及責(zé)任6.1.農(nóng)莊及設(shè)施維修保養(yǎng)6.2.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目維修保養(yǎng)6.3.責(zé)任劃分7.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1.運(yùn)營(yíng)管理主體7.2.運(yùn)營(yíng)管理制度7.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.合作方式及權(quán)益分配8.1.合作方式8.2.權(quán)益分配9.保密條款9.1.保密范圍9.2.保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：_________________1.1.2.法定代表人：_________________1.1.3.注冊(cè)地址：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.1.5.電子郵箱：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.注冊(cè)地址：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.5.電子郵箱：_________________2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1.農(nóng)莊土地面積及位置2.1.1.土地面積：_______平方米2.1.2.位置：_________________2.2.農(nóng)莊建筑及附屬設(shè)施2.2.1.建筑面積：_______平方米2.2.2.建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.2.3.附屬設(shè)施：_________________2.3.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍2.3.1.項(xiàng)目名稱：_________________2.3.2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_________________2.3.3.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：_______元3.2.2.支付方式：_______（月付、季付、年付）3.2.3.首付金額：_______元3.2.4.首付支付日期：_______年_______月_______日4.租賃費(fèi)用及支付4.1.租金支付時(shí)間4.1.1.每月_______日前支付上一個(gè)月租金4.2.其他費(fèi)用及支付方式4.2.1.水電費(fèi)：_______（按實(shí)際使用量計(jì)算）4.2.2.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月4.2.3.支付方式：_______（月付、季付、年付）5.使用用途及限制5.1.農(nóng)莊使用用途5.1.1.主要用于：_________________5.1.2.允許用途：_________________5.2.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用途5.2.1.主要用于：_________________5.2.2.允許用途：_________________5.3.使用限制5.3.1.不得改變農(nóng)莊及設(shè)施結(jié)構(gòu)5.3.2.不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.維修保養(yǎng)及責(zé)任6.1.農(nóng)莊及設(shè)施維修保養(yǎng)6.1.1.農(nóng)莊及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.1.2.大修及翻新由出租方負(fù)責(zé)6.2.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目維修保養(yǎng)6.2.1.項(xiàng)目的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.2.2.大修及翻新由出租方負(fù)責(zé)6.3.責(zé)任劃分6.3.1.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3.2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決7.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1.運(yùn)營(yíng)管理主體7.1.1.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理由承租方負(fù)責(zé)7.1.2.出租方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)7.2.運(yùn)營(yíng)管理制度7.2.1.承租方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度7.2.2.運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)報(bào)出租方備案7.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3.1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備折舊、水電費(fèi)等8.合作方式及權(quán)益分配8.1.合作方式8.1.1.本合同采用租賃加鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作的方式。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。8.1.3.出租方提供農(nóng)莊租賃及必要的支持。8.2.權(quán)益分配8.2.1.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等，雙方按照約定的比例進(jìn)行分配。8.2.2.分配比例：出租方_______%，承租方_______%。8.2.3.收益分配時(shí)間：每年_______月_______日前。9.保密條款9.1.保密范圍9.1.1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2.保密義務(wù)9.2.1.雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2.保密期限自本合同簽訂之日起_______年。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2.承租方未按約定使用農(nóng)莊及鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。10.1.3.出租方未按約定提供租賃物或相關(guān)支持。10.1.4.雙方違反保密條款。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。10.2.2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.相關(guān)手續(xù)齊全。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致。13.2.變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方、項(xiàng)目評(píng)估方等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后介入。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體內(nèi)容和目的。15.2.2.第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2.第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方同意第三方介入時(shí)，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.3.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方同意第三方介入時(shí)，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.3.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任最高限額。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2.若未約定責(zé)任限額，則以合同簽訂時(shí)第三方可預(yù)見(jiàn)的損失為限。17.3.責(zé)任限額適用17.3.1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因介入本合同而產(chǎn)生的所有賠償責(zé)任。17.3.2.第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.1.2.甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其履行合同義務(wù)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2.2.乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其履行合同義務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為第三方介入關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守本合同的約定。18.3.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方退出19.1.第三方退出條件19.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止。19.1.2.第三方完成介入任務(wù)。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方應(yīng)提前_______日向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。19.2.2.甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)批準(zhǔn)或拒絕第三方的退出申請(qǐng)。19.3.第三方退出責(zé)任19.3.1.第三方退出前應(yīng)確保其介入行為不影響本合同的履行。19.3.2.第三方退出后，若因退出行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.農(nóng)莊土地權(quán)屬證明文件4.農(nóng)莊建筑及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件5.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.第三方資質(zhì)證明文件8.第三方責(zé)任限額協(xié)議9.付款憑證10.水電費(fèi)清單11.物業(yè)管理費(fèi)清單12.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單13.收益分配憑證14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.合同補(bǔ)充協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件18.任何與本合同相關(guān)的其他文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)有效，與原件一致。2.附件應(yīng)由甲乙雙方或第三方簽署并加蓋公章。3.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符。4.附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并確保其安全性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲方違約行為1.1.1.未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.1.2.未按約定提供農(nóng)莊及鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.3.未按約定履行保密義務(wù)。1.2.乙方違約行為1.2.1.未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2.2.未按約定使用農(nóng)莊及鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2.3.未按約定履行保密義務(wù)。1.3.第三方違約行為1.3.1.未按約定履行合同義務(wù)。1.3.2.未能達(dá)到約定的責(zé)任限額。1.3.3.未能遵守本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定2.2.責(zé)任認(rèn)定2.2.1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.2.2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.2.3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。3.違約示例說(shuō)明3.1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.2.乙方未按約定使用農(nóng)莊及鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.3.第三方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元。全文完。2025年度農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同終止條件二、租賃標(biāo)的1.農(nóng)莊地理位置及面積2.農(nóng)莊設(shè)施及用途3.租賃期限4.租賃方式5.租賃費(fèi)用及支付方式三、鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)1.開(kāi)發(fā)目標(biāo)與規(guī)劃2.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與項(xiàng)目3.開(kāi)發(fā)期限4.開(kāi)發(fā)費(fèi)用及投資方式5.開(kāi)發(fā)成果分配四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.雙方共同義務(wù)五、合同履行與監(jiān)督管理1.履行期限2.履行方式3.監(jiān)督管理4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決六、租賃費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整方式3.調(diào)整頻率4.調(diào)整通知5.調(diào)整爭(zhēng)議七、鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付4.費(fèi)用調(diào)整5.費(fèi)用爭(zhēng)議八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.合同解除后的處理九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理4.終止?fàn)幾h5.終止后的權(quán)利義務(wù)十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力爭(zhēng)議4.不可抗力解除合同5.不可抗力后的權(quán)利義務(wù)十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密爭(zhēng)議5.保密解除十二、合同附件1.附件一：農(nóng)莊租賃面積圖2.附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：租賃費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十四、其他約定1.違約金2.爭(zhēng)議解決方式3.合同附件4.合同生效日期5.合同解除日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同2.合同雙方基本信息：詳見(jiàn)附件一3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2024年11月15日，農(nóng)莊所在地4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、租賃標(biāo)的1.農(nóng)莊地理位置及面積：詳見(jiàn)附件一2.農(nóng)莊設(shè)施及用途：詳見(jiàn)附件一3.租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日4.租賃方式：整棟租賃5.租賃費(fèi)用及支付方式：年租金人民幣萬(wàn)元，分四次支付，每季度支付一次，詳見(jiàn)附件二三、鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)1.開(kāi)發(fā)目標(biāo)與規(guī)劃：詳見(jiàn)附件二2.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與項(xiàng)目：詳見(jiàn)附件二3.開(kāi)發(fā)期限：2025年1月1日至2025年12月31日4.開(kāi)發(fā)費(fèi)用及投資方式：詳見(jiàn)附件三5.開(kāi)發(fā)成果分配：詳見(jiàn)附件三四、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.享有農(nóng)莊使用權(quán)b.享有鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)收益c.對(duì)農(nóng)莊設(shè)施進(jìn)行合理改造2.租賃方義務(wù)a.按時(shí)支付租金b.保持農(nóng)莊設(shè)施完好c.不得擅自改變農(nóng)莊用途3.開(kāi)發(fā)方權(quán)利a.參與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)b.享有鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)收益c.對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督4.開(kāi)發(fā)方義務(wù)a.負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施b.按時(shí)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目c.保障開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量5.雙方共同義務(wù)a.依法納稅b.保障農(nóng)莊及周邊環(huán)境安全c.維護(hù)農(nóng)莊形象五、合同履行與監(jiān)督管理1.履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.履行方式：詳見(jiàn)附件一和附件二3.監(jiān)督管理：由雙方共同設(shè)立監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況4.違約責(zé)任：詳見(jiàn)附件四5.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交農(nóng)莊所在地人民法院訴訟解決六、租賃費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情2.調(diào)整方式：按年調(diào)整一次3.調(diào)整頻率：每年1月1日4.調(diào)整通知：提前一個(gè)月通知對(duì)方5.調(diào)整爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交農(nóng)莊所在地人民法院訴訟解決七、鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：詳見(jiàn)附件三2.費(fèi)用承擔(dān)：詳見(jiàn)附件三3.費(fèi)用支付：詳見(jiàn)附件三4.費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.費(fèi)用爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交農(nóng)莊所在地人民法院訴訟解決八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.變更程序：雙方書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議3.解除條件：合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可解除合同4.解除程序：提出解除方書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜九、合同終止1.終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜3.終止后的處理：返還租賃物，清理場(chǎng)地，結(jié)清費(fèi)用4.終止?fàn)幾h：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交農(nóng)莊所在地人民法院訴訟解決5.終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失3.不可抗力爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交農(nóng)莊所在地人民法院訴訟解決4.不可抗力解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同5.不可抗力后的權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)不可抗力的影響進(jìn)行調(diào)整十一、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用保密信息4.保密爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交農(nóng)莊所在地人民法院訴訟解決5.保密解除：保密期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除保密義務(wù)十二、合同附件1.附件一：農(nóng)莊租賃面積圖2.附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：租賃費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.簽署日期：2024年11月15日2.簽署人姓名：____________________3.簽署人職務(wù)：____________________4.簽署人簽字：____________________5.簽署人蓋章：____________________十四、其他約定1.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件四2.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交農(nóng)莊所在地人民法院訴訟解決3.合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力4.合同生效日期：2024年11月15日5.合同解除日期：詳見(jiàn)合同解除條款甲方（租賃方）簽字：____________________甲方（租賃方）蓋章：____________________乙方（開(kāi)發(fā)方）簽字：____________________乙方（開(kāi)發(fā)方）蓋章：____________________附：附件清單1.附件一：農(nóng)莊租賃面積圖2.附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：租賃費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、投資決策、運(yùn)營(yíng)管理等。2.甲方投資條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、市場(chǎng)營(yíng)銷等。3.甲方收益分配條款說(shuō)明：甲方在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的絕大部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指派專人負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的日常管理工作，乙方需配合甲方管理要求。5.甲方品牌使用條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中使用其品牌，乙方需在項(xiàng)目宣傳、推廣等方面予以配合。6.甲方項(xiàng)目驗(yàn)收條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、投資決策、運(yùn)營(yíng)管理等。2.乙方投資條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、市場(chǎng)營(yíng)銷等。3.乙方收益分配條款說(shuō)明：乙方在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的絕大部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指派專人負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的日常管理工作，甲方需配合乙方管理要求。5.乙方品牌使用條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中使用其品牌，甲方需在項(xiàng)目宣傳、推廣等方面予以配合。6.乙方項(xiàng)目驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：合同中明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用的承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定，若中介服務(wù)涉及多個(gè)項(xiàng)目，費(fèi)用可按項(xiàng)目分?jǐn)偂?.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介變更條款說(shuō)明：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交農(nóng)莊所在地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：農(nóng)莊租賃面積圖2.附件二：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目明細(xì)3.附件三：租賃費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：其他相關(guān)附件6.附件六：甲方主導(dǎo)權(quán)條款7.附件七：乙方主導(dǎo)權(quán)條款8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，未按時(shí)完成構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方泄露合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等保密內(nèi)容，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方或乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，未按約定進(jìn)行驗(yàn)收構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方與開(kāi)發(fā)方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法：通過(guò)設(shè)立監(jiān)督管理委員會(huì)，協(xié)商解決意見(jiàn)分歧。2.問(wèn)題：租賃費(fèi)用調(diào)整過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整程序和爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。3.問(wèn)題：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資不足。解決辦法：雙方協(xié)商追加投資或調(diào)整投資結(jié)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)莊租賃合同2.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作3.第三方中介服務(wù)合同4.甲方或乙方為主導(dǎo)的鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5.甲方或乙方作為投資方的鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全文完。2025年度農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)莊：指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑觀光、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)等活動(dòng)的土地及其附屬設(shè)施。2.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以農(nóng)村環(huán)境為依托，以農(nóng)民為主體，以游客為對(duì)象，集休閑、觀光、體驗(yàn)、度假、購(gòu)物于一體的旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將農(nóng)莊在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.開(kāi)發(fā)：指乙方在農(nóng)莊范圍內(nèi)進(jìn)行旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在農(nóng)莊范圍內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)保證農(nóng)莊土地的合法使用，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方在農(nóng)莊范圍內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在農(nóng)莊范圍內(nèi)開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)莊租賃合同的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證農(nóng)莊的合理使用和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)積極宣傳農(nóng)莊，提高農(nóng)莊的知名度和吸引力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)莊所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，不得擅自改變農(nóng)莊用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在農(nóng)莊范圍內(nèi)的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)將農(nóng)莊恢復(fù)原狀，包括但不限于土地、設(shè)施等。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于土地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.管理費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。4.附加費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如違約金、賠償金等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。3.管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，具體支付日期為每月的____日。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金。3.管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供農(nóng)莊的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變農(nóng)莊用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變農(nóng)莊用途或造成農(nóng)莊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.甲方和乙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致農(nóng)莊設(shè)施損壞。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致農(nóng)莊無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)莊的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自將農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在農(nóng)莊內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行改造、擴(kuò)建的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)事宜進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)莊租賃與鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)2.農(nóng)莊租賃