二零二五年度教育機構(gòu)個人租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機構(gòu)個人租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃標的物及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃物的維護與保養(yǎng)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9不可抗力1.10合同生效與解除1.11其他約定事項1.12合同附件1.13附件一：租賃物清單1.14附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2租賃標的物及用途1.2.1租賃標的物：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________配套設(shè)施：________________1.2.2租賃用途：乙方租賃該房屋用于____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣____元整。1.5.2退還條件：租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。1.6租賃物的維護與保養(yǎng)1.6.1乙方應(yīng)愛護并妥善使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.6.2乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，保持房屋的整潔、衛(wèi)生。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。1.8爭議解決1.8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9不可抗力1.9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.10合同生效與解除1.10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____天書面通知對方。1.11其他約定事項1.11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12合同附件1.12.1附件一：租賃物清單1.12.2附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁1.13附件一：租賃物清單房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________配套設(shè)施：________________其他：________________1.14附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________1.8爭議解決1.8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。1.9不可抗力1.9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.9.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。1.10合同生效與解除1.10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2本協(xié)議的解除，除不可抗力外，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.10.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。1.11其他約定事項1.11.1乙方在使用房屋期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。1.11.2乙方應(yīng)遵守房屋所在地相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.11.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。1.11.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.11.5雙方應(yīng)就房屋的維修、養(yǎng)護等事項達成一致，并明確維修責(zé)任。1.12合同附件1.12.1附件一：租賃物清單1.12.2附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁1.13附件一：租賃物清單房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________配套設(shè)施：________________其他：________________1.14附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________1.15違約責(zé)任補充條款1.15.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此給甲方造成的損失。1.15.2如甲方未履行本協(xié)議的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行或賠償由此給乙方造成的損失。1.15.3如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。1.16通知條款1.16.1雙方間的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。1.16.2如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。1.17合同解除條款1.17.1如租賃期滿，本協(xié)議自動解除。1.17.2如因任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.18保密條款1.18.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.19適用法律1.19.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。1.20爭議解決方式1.20.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義與范圍2.1.1定義：本條款所稱的“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入?yún)f(xié)議履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)協(xié)調(diào)的個人、機構(gòu)或公司。2.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、維修保養(yǎng)、資產(chǎn)管理等。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入事項、職責(zé)和權(quán)限。2.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入事項通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)對第三方的介入表示同意。2.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)協(xié)調(diào)，確保本協(xié)議的履行。2.3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估，并在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)確定。2.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。2.4.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分2.5.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)，不對第三方與甲乙雙方之間的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.5.2第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。2.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。2.6第三方介入的費用承擔(dān)2.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。2.6.2如第三方介入的費用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.7第三方介入的變更與解除2.7.1如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后進行變更或解除。2.7.2第三方介入的變更或解除不影響本協(xié)議的其他條款的效力。2.8第三方介入的保密義務(wù)2.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1如第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.10第三方介入的適用法律2.10.1第三方介入的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。2.11第三方介入的協(xié)議附件2.11.1本協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、現(xiàn)有損壞情況等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的重要文件，應(yīng)在簽訂合同時一并提交。2.附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁詳細要求：包括甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，以及雙方公司的公章或合同專用章。說明：簽字蓋章頁是合同生效的標志，確保合同的合法性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的詳細信息、介入事項、職責(zé)權(quán)限、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充文件，應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要文件，應(yīng)在支付租金后提交。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、執(zhí)行人等。說明：維修保養(yǎng)記錄是記錄房屋維護狀況的重要文件，有助于雙方了解房屋的維護情況。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括爭議的描述、雙方協(xié)商的過程、最終解決方案等。說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的重要依據(jù)，應(yīng)在爭議解決后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定的。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方違反租賃用途。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方違約：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方違約：按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲使用造成的損失。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。第三方未按照協(xié)議約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償甲方損失。全文完。二零二五年度教育機構(gòu)個人租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于____________________的教育機構(gòu)，現(xiàn)愿將該教育機構(gòu)出租給乙方，乙方同意租賃該教育機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）教育機構(gòu)：指甲方擁有的位于____________________的教育場所，包括但不限于教室、實驗室、圖書室等。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃教育機構(gòu)的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）出租方：指甲方，即擁有教育機構(gòu)并愿意將其出租的一方。（2）承租方：指乙方，即租賃教育機構(gòu)并愿意支付租金的一方。（3）合同履行：指乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用、維護教育機構(gòu)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期限內(nèi)使用、維護教育機構(gòu)的行為進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或終止條件成就時，要求乙方返還教育機構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用教育機構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護、維護教育機構(gòu)，不得損壞、擅自改變教育機構(gòu)的設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：教育機構(gòu)位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并妥善使用、維護教育機構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將教育機構(gòu)返還給甲方。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____________________元。7.1.2保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____________________元，作為租賃教育機構(gòu)的押金。租賃期滿或終止時，若無違約行為，保證金全額退還。7.1.3維修基金：乙方在租賃期間，應(yīng)繳納人民幣____________________元的維修基金，用于教育機構(gòu)的日常維護和修繕。7.1.4其他費用：除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用教育機構(gòu)而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和相關(guān)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.2.2現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金，及按照協(xié)議約定的其他費用。7.4支付條款7.4.1逾期支付：如乙方逾期支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。7.4.2部分支付：乙方如因特殊情況需部分支付租金，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供教育機構(gòu)或未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。8.2乙方違約8.2.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。8.2.2損壞設(shè)施：乙方在租賃期間損壞教育機構(gòu)設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方違約賠償：甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準。8.3.2乙方違約賠償：乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為____________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向____________________調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向____________________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。12.2.2乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定。12.2.3乙方涉及違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對教育機構(gòu)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分教育機構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對教育機構(gòu)進行必要修繕和維護的權(quán)利。（2）甲方保留對教育機構(gòu)內(nèi)部裝修和設(shè)施布局進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保教育機構(gòu)符合乙方使用需求。（2）乙方應(yīng)按照約定使用和維護教育機構(gòu)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面陳述均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育機構(gòu)租賃場地平面圖2.教育機構(gòu)設(shè)施清單3.教育機構(gòu)租賃價格明細表4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.不可抗力事件證明文件（如適用）7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決）8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方未按約定使用、維護教育機構(gòu)，造成設(shè)施損壞。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分教育機構(gòu)。甲方未按約定提供教育機構(gòu)或未按時收取租金。2.違約行為的認定：甲方可通過書面通知乙方，確認其違約行為。乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以糾正。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭議。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催款通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，可按照合同約定收取滯納金或采取法律手段。2.問題：教育機構(gòu)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方進行修復(fù)，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)完成修復(fù)。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)讓教育機構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若無法解決，可按照合同約定終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題