二零二五年度農村閑置房屋租賃托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村閑置房屋租賃托管合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋信息4.租賃期限與租金5.租金支付方式及時間6.房屋使用范圍與限制7.房屋維修與保養(yǎng)8.房屋轉讓與轉租9.乙方權利與義務10.甲方權利與義務11.合同解除與違約責任12.爭議解決13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農村閑置房屋租賃托管過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房屋資源的合理利用。2.1甲方（出租方）名稱：2.2甲方（出租方）地址：2.3乙方（承租方）名稱：2.4乙方（承租方）地址：3.1房屋坐落：_______村_______組_______號3.2房屋結構：_______層_______戶3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋現(xiàn)狀：_______4.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租金總額：_______元人民幣4.3租金支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）4.4租金支付時間：_______（如：每月_______日前支付）5.1租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉賬等）5.2租金支付時間：_______（如：每月_______日前支付）6.1房屋使用范圍：乙方在租賃期間，僅限于_______用途使用房屋。6.2房屋使用限制：乙方不得將房屋用于_______（如：非法經(jīng)營、危害公共安全等）。7.1房屋維修與保養(yǎng)：7.1.1甲方負責房屋主體結構、屋面、外墻的維修和保養(yǎng)。7.1.2乙方負責室內設施的維修和保養(yǎng)，如：門窗、水電、家具等。7.1.3雙方應共同維護房屋的安全和整潔，不得擅自改變房屋結構和使用性質。8.1房屋轉讓8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。8.1.2甲方有權在租賃期限內轉讓房屋，但須提前_______日通知乙方，且不得增加租金。9.1乙方權利9.1.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋內的生活便利。9.1.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿選擇續(xù)租或終止合同。10.1甲方權利10.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。10.1.2甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保房屋用途符合約定。11.1合同解除11.1.1在租賃期間，如乙方有下列情況之一，甲方有權解除合同：11.1.1.1乙方未按合同約定支付租金；11.1.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途；11.1.1.3乙方利用房屋進行非法活動；11.1.1.4乙方違反合同約定的其他行為。11.1.2甲方在解除合同時，應提前_______日通知乙方，并退還已支付的租金。12.1違約責任12.1.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。12.1.2甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付_______%的違約金。12.1.3雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。13.1爭議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.1合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，并結清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平性、合法性和有效性，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商調解：由第三方作為調解人，協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商，達成一致意見。15.3.1.2評估鑒定：由第三方進行房屋評估、質量鑒定等，為合同履行提供依據(jù)。15.3.1.3法律服務：由第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身的法律責任能力為限。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.3第三方有權在介入過程中提出建議和意見。15.6第三方義務15.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務的合法性和有效性。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6.3第三方應按照合同約定的時間、質量和標準提供服務。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的關系：15.7.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，應接受甲方的監(jiān)督和管理。15.7.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。15.7.2第三方與乙方的關系：15.7.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構，應尊重乙方的意愿和權益。15.7.2.2第三方在履行職責過程中，應協(xié)助乙方解決合同履行中的問題。15.7.3第三方與甲乙雙方的關系：15.7.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應公平公正地處理甲乙雙方的爭議。15.7.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.8.2第三方介入的費用應在合同約定的支付方式下支付。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。15.10第三方介入的記錄與報告15.10.1第三方介入過程中，應做好記錄，包括會議紀要、文件資料等。15.10.2第三方應向甲乙雙方提交介入報告，報告內容包括介入過程、結論和建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對房屋擁有合法權利。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述房屋的結構、設施、裝修狀況，并附上房屋內外照片，作為合同附件。3.租賃合同：本合同文本。4.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件。5.乙方身份證復印件：乙方有效身份證件的復印件。6.房屋租賃押金收據(jù)：租賃押金繳納的收據(jù)。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：租賃期間房屋維修保養(yǎng)的記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.其他雙方認為需要作為附件的文件。說明要求：所有附件均為復印件，甲方、乙方及第三方應保證其真實性。附件應與合同一并保存，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應于每月_______日前支付租金，但逾期未支付，則每日需支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)鑒定機構認定，甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。4.違約行為：乙方利用房屋進行非法活動。責任認定標準：乙方應承擔法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方在房屋內進行非法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。責任認定標準：根據(jù)具體情況，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中，一方未履行合同約定的義務，另一方有權要求其承擔違約責任。全文完。二零二五年度農村閑置房屋租賃托管合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調整第四章交付與接收4.1出租方交付房屋4.2承租方接收房屋4.3房屋驗收第五章房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鲁凶夥搅x務6.1按時繳納租金6.2合法使用房屋6.3保持房屋整潔6.4不得擅自改變房屋結構第七章出租方權利7.1收取租金7.2監(jiān)督房屋使用7.3維護房屋權益第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章其他約定事項11.1房屋保險11.2房屋租賃保證金11.3房屋租賃稅費11.4合同附件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：_________________房屋所在鄉(xiāng)村：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米房屋使用面積：_________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_________________房屋建筑年代：_________________2.4房屋設施房屋設施清單：_________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2租金金額租金總額：_________________元租金支付方式：_________________3.3付款方式租金支付方式：_________________支付時間：_________________3.4租金調整租金調整條件：_________________租金調整方式：_________________第四章交付與接收4.1出租方交付房屋出租方應于租賃期限開始前將房屋交付承租方使用。4.2承租方接收房屋承租方應在接收房屋后三日內完成房屋驗收，并簽署房屋驗收單。4.3房屋驗收房屋驗收標準：_________________房屋驗收程序：_________________第五章房屋使用與維護5.1房屋使用范圍房屋僅用于_________________。5.2房屋維護責任5.2.1出租方責任出租方負責房屋的基本維護，確保房屋結構安全。5.2.2承租方責任承租方負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。5.3房屋損壞賠償5.3.1承租方損壞賠償如因承租方使用不當造成房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。5.3.2出租方損壞賠償如因出租方維護不當造成房屋損壞，出租方應負責修復或賠償。第六章承租方義務6.1按時繳納租金承租方應按合同約定的時間和方式繳納租金。6.2合法使用房屋承租方應合法使用房屋，不得從事違法活動。6.3保持房屋整潔承租方應保持房屋整潔，不得亂扔垃圾。6.4不得擅自改變房屋結構承租方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先征得出租方同意。第七章出租方權利7.1收取租金出租方有權按照合同約定收取租金。7.2監(jiān)督房屋使用出租方有權監(jiān)督房屋的使用情況，確保房屋不被非法使用。7.3維護房屋權益出租方有權維護自己的房屋權益，包括但不限于要求承租方遵守合同約定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2違約情況如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定如遇法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除如合同被解除，則合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1房屋返還合同解除或終止后，承租方應將房屋返還給出租方。8.3.2租金結算合同解除或終止后，雙方應結算剩余租金。第九章違約責任9.1承租方違約責任9.1.1拖欠租金承租方拖欠租金，應按合同約定支付違約金。9.1.2損壞房屋承租方損壞房屋，應賠償出租方損失。9.2出租方違約責任9.2.1未按期交付房屋出租方未按期交付房屋，應支付違約金。9.2.2未能維護房屋出租方未能維護房屋，導致房屋損壞，應賠償承租方損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：_________________第十一章其他約定事項11.1房屋保險雙方可協(xié)商一致，由一方或雙方共同為房屋購買保險。11.2房屋租賃保證金雙方可協(xié)商一致，由承租方支付房屋租賃保證金。11.3房屋租賃稅費房屋租賃稅費由雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔。11.4合同附件合同附件包括但不限于房屋照片、房屋設施清單等。第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知解除合同一方應提前__天向對方發(fā)出書面解除通知。13.2終止合同通知終止合同一方應提前__天向對方發(fā)出書面終止通知。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3其他相關文件_________________________出租方（簽字）：_________________________日期：__________________________________________________承租方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定用途條款說明：本條款規(guī)定，房屋租賃期間，如甲方需要將房屋用于特定用途，應提前__個月通知乙方，并協(xié)商一致后，乙方有義務配合甲方調整房屋使用。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房屋時，享有優(yōu)先購買權。如乙方有意出售房屋，應通知甲方，甲方在__個工作日內有權以同等條件購買。1.3甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對房屋租賃情況進行監(jiān)督，包括但不限于房屋使用情況、租金支付情況等。甲方應定期檢查房屋，確保房屋安全及符合租賃用途。1.4甲方維修責任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，甲方負責維修。維修費用由甲方承擔，但乙方應提供必要的協(xié)助。1.5甲方違約責任條款說明：本條款詳細列出了甲方可能出現(xiàn)的違約行為及其相應的違約責任，如甲方未能按時交付房屋、未能履行維修義務等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主裝修權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。裝修后，乙方有權在合同終止時帶走裝修材料。2.2乙方優(yōu)先續(xù)租權條款說明：本條款賦予乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前__個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。2.3乙方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋過程中，不得進行違法活動，不得損害他人合法權益，不得擅自改變房屋結構。2.4乙方違約責任條款說明：本條款詳細列出了乙方可能出現(xiàn)的違約行為及其相應的違約責任，如乙方拖欠租金、擅自改變房屋結構等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。具體分擔比例由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介的故意或重大過失導致合同無法履行，中介應