2025年度綠色建筑拆遷項(xiàng)目房產(chǎn)分割與環(huán)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑拆遷項(xiàng)目房產(chǎn)分割與環(huán)保協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為2025年度綠色建筑拆遷項(xiàng)目，甲方因城市規(guī)劃需要，對(duì)乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷。為保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)環(huán)保目標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.拆遷：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，依法對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行拆除。3.環(huán)保：指在拆遷過程中，采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)分割：指在拆遷過程中，甲方根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.環(huán)保協(xié)議：指甲方與乙方就拆遷過程中的環(huán)保問題達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行拆遷；2.按照拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行分割；3.在拆遷過程中，采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響；4.按照合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.協(xié)助甲方完成拆遷工作；2.按照合同約定，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)分割；3.在拆遷過程中，配合甲方采取環(huán)保措施；4.遵守合同約定，按時(shí)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至拆遷工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)拆遷工作的組織實(shí)施；2.乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成拆遷工作；3.雙方按照合同約定，共同履行環(huán)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.拆遷工作完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用；2.環(huán)保費(fèi)用：在拆遷過程中產(chǎn)生的環(huán)保措施費(fèi)用，包括但不限于污染治理、生態(tài)修復(fù)等；3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償方案，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；2.環(huán)保費(fèi)用：甲方應(yīng)按照環(huán)保措施實(shí)施進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給相關(guān)環(huán)保服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，通過雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；2.環(huán)保費(fèi)用：在環(huán)保措施實(shí)施完畢后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)環(huán)保服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附具支付憑證，證明已支付；2.甲方支付環(huán)保費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附具環(huán)保服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的收款憑證，證明已支付；3.其他費(fèi)用支付時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的憑證進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算；2.若甲方未按約定采取環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方未按約定配合甲方采取環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、環(huán)保措施等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目暫停；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償權(quán)利；2.甲方承擔(dān)的環(huán)保責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、環(huán)保措施等信息，雙方均保留其所有權(quán)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將上述信息泄露給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償方案2.環(huán)保措施方案3.環(huán)保服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.協(xié)助與配合會(huì)議紀(jì)要8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定采取環(huán)保措施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定協(xié)助甲方完成拆遷工作：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定配合甲方采取環(huán)保措施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃需要，依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除。2.環(huán)保：指在拆遷過程中，采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償損失。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算有爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問題：環(huán)保措施實(shí)施過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決，如無法履行合同，可根據(jù)合同約定終止合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.問題：協(xié)助與配合過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，定期召開會(huì)議，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過程中的環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和治理；負(fù)責(zé)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)督和管理；負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付進(jìn)行監(jiān)管。6.第三方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付環(huán)保費(fèi)用；有權(quán)對(duì)甲方采取的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)對(duì)拆遷過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.第三方義務(wù)：按照合同約定完成環(huán)保監(jiān)測(cè)和治理工作；按照合同約定對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)督和管理；及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)督檢查結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行環(huán)保措施；乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付憑證。2.乙方利益條款：乙方在拆遷過程中，享有優(yōu)先選擇拆遷安置房的權(quán)利；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷過程中的環(huán)境污染進(jìn)行治理；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按約定采取環(huán)保措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得以任何形式剝奪乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合拆遷工作；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行環(huán)保措施；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方在拆遷過程中，享有優(yōu)先選擇拆遷安置房的權(quán)利；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)拆遷過程中的環(huán)境污染進(jìn)行治理；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)拆遷過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按約定進(jìn)行環(huán)保措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得以任何形式影響甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度綠色建筑拆遷項(xiàng)目房產(chǎn)分割與環(huán)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目概況三、房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割比例3.4房產(chǎn)分割流程四、環(huán)保要求4.1環(huán)保目標(biāo)4.2環(huán)保措施4.3環(huán)保責(zé)任4.4環(huán)保驗(yàn)收五、拆遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償方式5.4補(bǔ)償流程六、費(fèi)用支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時(shí)間七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3解除條件八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、其他約定10.1合同生效10.2合同份數(shù)10.3通知與送達(dá)十一、附件11.1相關(guān)文件11.2附件清單十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議附件13.1房產(chǎn)分割明細(xì)表13.2環(huán)保措施清單13.3拆遷補(bǔ)償明細(xì)表十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號(hào)2025GZDJ001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為合理分割2025年度綠色建筑拆遷項(xiàng)目的房產(chǎn)，并確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度綠色建筑拆遷項(xiàng)目的所有房產(chǎn)分割及環(huán)保相關(guān)工作。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至項(xiàng)目房產(chǎn)分割完畢及環(huán)保要求達(dá)到預(yù)期目標(biāo)之日止。二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2025年度綠色建筑拆遷項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目概況[項(xiàng)目具體概況描述]三、房產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、公開的原則。3.2房產(chǎn)分割方式a.按面積分割b.按產(chǎn)權(quán)份額分割3.3房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.4房產(chǎn)分割流程a.雙方協(xié)商確定分割比例b.制定房產(chǎn)分割方案c.雙方簽署房產(chǎn)分割協(xié)議d.房產(chǎn)分割登記手續(xù)四、環(huán)保要求4.1環(huán)保目標(biāo)確保項(xiàng)目在施工、運(yùn)營過程中符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，減少對(duì)環(huán)境的影響。4.2環(huán)保措施a.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段考慮環(huán)保因素b.施工階段采取環(huán)保施工措施c.運(yùn)營階段加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)測(cè)與管理4.3環(huán)保責(zé)任項(xiàng)目各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，確保環(huán)保措施的落實(shí)。4.4環(huán)保驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，需通過環(huán)保驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。五、拆遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償原則拆遷補(bǔ)償遵循合法、公平、合理的原則。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。5.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)龋唧w方式由雙方協(xié)商確定。5.4補(bǔ)償流程a.發(fā)布拆遷公告b.確定補(bǔ)償方案c.雙方協(xié)商補(bǔ)償事宜d.簽署補(bǔ)償協(xié)議e.實(shí)施補(bǔ)償六、費(fèi)用支付6.1費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、環(huán)保措施費(fèi)用、管理費(fèi)用等。6.2支付方式費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及雙方協(xié)商確定。七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2協(xié)議解除a.對(duì)方嚴(yán)重違約b.項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行c.法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行7.3解除條件a.解除方應(yīng)在解除前書面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱或地址]8.3爭議解決程序若雙方選擇仲裁，仲裁程序?qū)凑誟仲裁規(guī)則名稱]的規(guī)定進(jìn)行。九、保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、其他約定10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知、函件或其他文件，除另有約定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。十一、附件11.1相關(guān)文件本協(xié)議附件包括但不限于：a.房產(chǎn)分割明細(xì)表b.環(huán)保措施清單c.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件清單[列出所有附件的清單]十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體甲方（房產(chǎn)分割方）：[甲方名稱]簽署代表：[代表姓名]職務(wù)：[職務(wù)]簽署日期：[日期]乙方（環(huán)保責(zé)任方）：[乙方名稱]簽署代表：[代表姓名]職務(wù)：[職務(wù)]簽署日期：[日期]十三、協(xié)議附件[此處列出所有附件的具體內(nèi)容]十四、合同生效與終止14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。14.2合同終止條件a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議b.本協(xié)議約定的合同期限屆滿c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形14.3合同終止后的處理甲方（房產(chǎn)分割方）：[甲方名稱][代表姓名][日期]乙方（環(huán)保責(zé)任方）：[乙方名稱][代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)服從甲方的管理和指揮。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整房產(chǎn)分割方案及環(huán)保措施。1.2甲方資金投入保障條款說明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需提供必要的資金支持。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。1.2.2甲方如因故無法按時(shí)投入資金，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向乙方通知，并協(xié)商解決方案。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的一切行為及后果承擔(dān)全部責(zé)任。1.3.2甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)。2.1.2甲方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)服從乙方的管理和指揮。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整房產(chǎn)分割方案及環(huán)保措施。2.2乙方環(huán)保責(zé)任承諾條款說明：乙方作為環(huán)保責(zé)任方，需對(duì)項(xiàng)目環(huán)保措施負(fù)責(zé)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承諾嚴(yán)格按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行項(xiàng)目環(huán)保措施。2.2.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因自身原因?qū)е颅h(huán)保措施不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方資金投入保障條款說明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方需提供必要的資金支持。條款內(nèi)容：2.3.1乙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。2.3.2乙方如因故無法按時(shí)投入資金，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方通知，并協(xié)商解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并取得雙方認(rèn)可。3.1.2中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。3.2中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款說明：為確保中介服務(wù)質(zhì)量，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介退出條款說明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)在特定情況下可退出項(xiàng)目。條款內(nèi)容：a.雙方協(xié)商一致b.中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割明細(xì)表2.環(huán)保措施清單3.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件8.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。b.乙方未按約定執(zhí)行環(huán)保措施。c.雙方未按約定完成房產(chǎn)分割。d.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商無果時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.環(huán)保措施：指為保護(hù)環(huán)境、減少污染所采取的具體措施。5.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金投入不足。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金投入計(jì)劃，或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.問題：乙方環(huán)保措施執(zhí)行不到位。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管，要求乙方整改，必要時(shí)可解除協(xié)議。3.問題：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)整改，如仍不達(dá)標(biāo)，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑拆遷項(xiàng)目。2.房產(chǎn)分割與環(huán)保要求。3.拆遷補(bǔ)償事宜。4.中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。5.法定及約定事項(xiàng)的履行。全文完。2025年度綠色建筑拆遷項(xiàng)目房產(chǎn)分割與環(huán)保協(xié)議2本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目背景及目的1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目的第二條雙方主體及權(quán)利義務(wù)2.1雙方主體2.2權(quán)利義務(wù)第三條綠色建筑拆遷項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地點(diǎn)3.2項(xiàng)目面積3.3項(xiàng)目類型第四條房產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割方案4.3房產(chǎn)分割時(shí)間第五條環(huán)保協(xié)議5.1環(huán)保目標(biāo)5.2環(huán)保措施5.3環(huán)保責(zé)任第六條合作方式及期限6.1合作方式6.2合作期限第七條付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.2附件二：環(huán)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2解除合同條款12.3法律適用及管轄第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同解除及終止14.1解除合同條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目背景及目的1.1項(xiàng)目背景本合同所指的綠色建筑拆遷項(xiàng)目位于本市區(qū)，原為老舊住宅區(qū)，占地面積約平方米，房屋建筑面積約平方米。項(xiàng)目旨在改善居民生活環(huán)境，推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，提高建筑能效和環(huán)保水平。1.2項(xiàng)目目的（1）按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)老舊住宅區(qū)進(jìn)行拆遷改造，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能減排目標(biāo)；（2）合理分割拆遷后的房產(chǎn)，保障居民權(quán)益；（3）簽訂環(huán)保協(xié)議，確保項(xiàng)目施工及運(yùn)營過程中的環(huán)境保護(hù)。第二條雙方主體及權(quán)利義務(wù)2.1雙方主體甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：居民委員會(huì)2.2權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：①負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營；②在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有對(duì)房屋的分割權(quán)；③監(jiān)督乙方遵守環(huán)保協(xié)議。（2）乙方權(quán)利：①享有拆遷補(bǔ)償及安置；②監(jiān)督甲方履行環(huán)保責(zé)任；③對(duì)甲方違反環(huán)保協(xié)議的行為提出整改要求。（3）甲方義務(wù)：①按照合同約定，對(duì)拆遷后的房產(chǎn)進(jìn)行合理分割；②在項(xiàng)目實(shí)施過程中，采取有效措施確保環(huán)保；③按照合同約定，支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用。（4）乙方義務(wù)：①配合甲方進(jìn)行房屋分割；②監(jiān)督環(huán)保協(xié)議的履行；③對(duì)甲方違反環(huán)保協(xié)議的行為提出整改要求。第三條綠色建筑拆遷項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地點(diǎn)本市區(qū)街道號(hào)3.2項(xiàng)目面積占地面積約平方米，房屋建筑面積約平方米3.3項(xiàng)目類型老舊住宅區(qū)拆遷改造項(xiàng)目，綠色建筑第四條房產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)分割原則（1）按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合理分割房產(chǎn)；（2）充分考慮居民實(shí)際需求，確保公平、公正、公開；（3）在滿足居民基本居住需求的前提下，最大化利用土地資源。4.2房產(chǎn)分割方案（1）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對(duì)被拆遷居民進(jìn)行補(bǔ)償；（2）房產(chǎn)分割方式：采取貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式；（3）分割比例：根據(jù)被拆遷居民的面積、樓層、朝向等因素進(jìn)行合理分配。4.3房產(chǎn)分割時(shí)間自合同生效之日起，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。第五條環(huán)保協(xié)議5.1環(huán)保目標(biāo)（1）確保項(xiàng)目施工及運(yùn)營過程中的環(huán)境質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）減少污染物的排放，降低對(duì)周圍環(huán)境的影響；（3）提高資源利用效率，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。5.2環(huán)保措施（1）施工期間，采取有效措施減少噪音、粉塵等污染物的排放；（2）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保管理，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)；（3）運(yùn)營期間，采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗和污染物排放。5.3環(huán)保責(zé)任（1）甲方承擔(dān)項(xiàng)目施工及運(yùn)營過程中的環(huán)保責(zé)任；（2）乙方對(duì)甲方履行環(huán)保責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違反環(huán)保協(xié)議的行為提出整改要求。第六條合作方式及期限6.1合作方式甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)綠色建筑拆遷項(xiàng)目。6.2合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為5年。第七條付款方式及期限7.1付款方式（1）拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用：甲方按照合同約定，分階段支付給乙方；（2）環(huán)保費(fèi)用：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照環(huán)保協(xié)議約定支付環(huán)保費(fèi)用。7.2付款期限（1）拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用：甲方在簽訂合同后的3個(gè)月內(nèi)支付；（2）環(huán)保費(fèi)用：甲方在環(huán)保措施實(shí)施過程中，按照協(xié)議約定支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割；（2）甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用；（3）甲方未按照環(huán)保協(xié)議履行環(huán)保責(zé)任；（4）乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行房屋分割；（5）乙方未按照環(huán)保協(xié)議監(jiān)督甲方履行環(huán)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）甲方違反第8.1條（1）項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用的%；（2）甲方違反第8.1條（2）項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用的%；（3）甲方違反第8.1條（3）項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為環(huán)保費(fèi)用總額的%；（4）乙方違反第8.1條（4）項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元；（5）乙方違反第8.1條（5）項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.2附件二：環(huán)保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同條款任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同履行地，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1解除合同條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供房屋分割、環(huán)保咨詢、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中的環(huán)保指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，同意介入本合同的第三方。1.2介入目的第三方介入本合同，旨在確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高工作效率，確保工程質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成房屋分割、環(huán)保咨詢等事宜；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量及進(jìn)度符合合同約定；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中的環(huán)保指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)，確保環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)得到落實(shí)；（4）其他第三方：根據(jù)雙方協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的問題提出整改要求；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方配合檢測(cè)工作；（4）其他第三方：根據(jù)雙方協(xié)商一致，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲方（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2第三方與乙方（1）乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定（1）第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及質(zhì)量；（3）合同約定。4.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效。第五條第三方介入的流程及管理5.1第三方介入流程（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同；（2）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。5.2第三方介入管理（1）甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保第三方履行合同義務(wù)；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作情況進(jìn)行匯報(bào)；（3）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的合理要求，及時(shí)調(diào)整工作計(jì)劃。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的全