2025北京房屋租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第六條違約責任6.1如甲方未按約定提供出租房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日附件：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單1.床：張2.沙發(fā)：套3.餐桌：張4.椅子：把5.電視：臺6.冰箱：臺7.洗衣機：臺8.空調(diào)：臺9.熱水器：臺10.微波爐：臺11.燃氣灶：臺12.抽油煙機：臺13.其他設(shè)施和設(shè)備：（具體數(shù)量和型號根據(jù)實際租賃房屋的實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，可通過公安機關(guān)進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效的身份證件，并可要求對方提供相關(guān)證件的復印件。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金金額需雙方協(xié)商一致，并明確支付時間及方式。解決辦法：在合同中約定租金及押金的金額、支付時間及方式，確保雙方權(quán)益。4.雙方應(yīng)明確各自的違約責任，以便在違約時依據(jù)合同進行處理。解決辦法：在合同中明確約定雙方的違約責任，包括違約金金額及支付方式。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指出租房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。解釋：出租人是指房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的當事人，具有租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)。解釋：承租人是指與出租人簽訂租賃合同，租賃使用房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。解釋：租賃期限是指承租人租賃房屋的時間范圍，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租人按照租賃合同的約定，支付給出租人的房屋使用費用。解釋：租金是指承租人根據(jù)租賃合同的約定，支付給出租人的用于使用房屋的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。解釋：違約金是指當一方違反合同的約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是指當合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他法人實體租賃辦公場所。補充條款：1.房屋維修責任：明確出租人和承租人在房屋維修方面的責任和義務(wù)。解決辦法：在合同中補充約定房屋維修的責任分配，包括出租人負責維修的范圍和承租人應(yīng)承擔的維修費用。2.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定承租人是否可以轉(zhuǎn)租房屋及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件。解決辦法：在合同中補充約定承租人是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租時需要遵守的條件和通知期限。3.寵物政策：明確出租人和承租人對于租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定。解決辦法：在合同中補充約定關(guān)于租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物類型、管理責任等。4.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，及保險責任的承擔。解決辦法：在合同中補充約定雙方是否需要購買房屋保險，及保險責任的具體分配。附件列表：1.房屋照片：包括房屋的整體照片和重要部位的照片。2.家